Denne duplex-penthouse ligger i Elviria, Marbella Øst, i etableret kystnær bebyggelse med forsamlingspool og fælleshave. Boligen er på 120 m² med tre soveværelser og tre badeværelser, fordelt over to etager med flere terrasser. Bygningen stammer fra 1970, men boligen er for nylig renoveret og sælges møbleret med fuldt udstyret køkken. Prisen er 1.070.000 euro. Elviria er et lavt bebygget boligområde med restauranter, butikker og skoler inden for gåafstand, og strandene Playa de Artola og El Alicate ligger cirka to kilometer væk.
Sammenlignet med nybyggerprojekter i regionen indtager denne duplex-penthouse en anden position. Aquamar i Torre del Mar starter ved cirka 270.000 euro, Lantana Residencial i Mijas ved 205.000 euro og Etherna Homes 2 i Estepona ved 269.000 euro. Disse projekter tilbyder nye enheder med moderne energistandard, men ligger typisk længere fra kysten, i byer med anden karakter og uden havudsigt fra første række. Prisen på 1.070.000 euro for 120 m² svarer til cirka 8.900 euro per kvadratmeter, hvilket ligger over gennemsnittet for Østmarbella som helhed, men er i linje med etablerede front-line-komplekser i Elviria og Las Chapas med licens til turistudlejning. Værdien i dette segment knytter sig til faktorer, som nybyggeri i lavere prisklasser ikke kan replikere: direkte havudsigt, fælleshave med flere poolanlæg, adgang til strand og en eksisterende udlejningslicens, der er begrænset udbud af i komplekset. Omvendt får køberen ikke nybyggeriets fordele som moderne isolering, garantieordninger og dokumenteret energimærkning. Elviria som område adskiller sig fra både Torre del Mar og Estepona ved sin lave bebyggelsesgrad med villaer og små komplekser mellem fyrreskov, samt ved nærheden til både Marbella centrum og international skole. For købere, der prioriterer placering og færdig bolig over nybyggeriets tekniske standard, er denne kategori af boliger et alternativ til nyprojekterne; for købere med fokus på energieffektivitet og vedligeholdelsesfrihed vil nybyggeri i de lavere prisklasser være et mere logisk udgangspunkt for sammenligning.
Nøglekendetegn ved beliggenhed, boliger, projektets fase og punkter at være opmærksom på.
Boligen ligger i Elviria, omkring seks kilometer fra Marbellas gamle bydel. Området er præget af villaer og lave lejlighedskomplekser omgivet af fyrretræer og korkeg. En supermarked ligger 511 meter væk, og en golfbane 805 meter. Afstanden til Málaga Lufthavn er cirka 32 kilometer i luftlinje.
Boligen henvender sig til købere med behov for tre en-suite soveværelser og flere udendørs opholdsarealer. Den sydlige og vestlige orientering giver eftermiddags- og aftensol på terrasserne. Fællespool og have indgår i komplekset. Den rolige bebyggelse med naturvegetation understøtter et permanent ophold såvel som sæsonophold.
Der er ikke tale om nybyggeri. Komplekset blev opført i 1970, og boligen er efterfølgende renoveret. Byggestatus er oplyst som fuldført, og boligen kan overdrages møbleret. Renoveringen omfatter blandt andet moderne badeværelser med dobbelt vask og integreret klimaanlæg. Da der ikke er igangværende byggeri, foreligger ingen planmæssig leveringsdato.
Boligen har et indenforareal på 120 m² fordelt på to etager, hvilket begrænser gulvpladsen sammenlignet med større villaer i området. Der er privat terrace og overdækket terrasse, men ingen privat pool; poolanlægget er fælles. Oplysningerne angiver ikke privat parkering, kælder eller separate opbevaringsrum. Dyrehave og elevatordata er ikke registreret i materialet.
Boligen er relevant for købere, der søger en færdigrenoveret enhed uden ventetid på byggeri, og som prioriterer havudsigt og gåafstand til dagligvarer frem for nybyggede faciliteter. Den passer til husholdninger, der har brug for tre separate soveværelser med egne badeværelser, for eksempel familier med børn eller voksne, der modtager gæster. Kombinationen af turistlicens og dokumenteret udlejningshistorik gør boligen aktuelt for købere, der ønsker at kombinere egen brug med korttidsudlejning, uden at der hermed fremsættes forventninger om afkast. For købere, der søger en helårsbolig, taler områdets skoler, sundhedscentre og offentlige transportlinjer for praktisk permanent bosættelse. Omvendt er boligen mindre velegnet for købere, der ønsker privat pool, stor grund eller mere end 120 m² gulvplads, da faciliteterne er fælles og arealet begrænset. Købere, der forventer nyt byggeri med moderne energimærkning, bør bemærke, at komplekset stammer fra 1970, og at boligen er renoveret, men ikke ombygget til nutidige energistandarder. Endelig passer boligen til købere med behov for fleksibel tidsplan: den udlejes sæsonmæssigt, og overtagelse forudsætter koordinering med lejemålet.
Boligen er registreret som nyligt renoveret. Fotomaterialet viser en stue med naturligt lys og vinduesparti mod udsigt, et badeværelse med dobbelt vask og walk-in brus, soveværelser med balkon mod hav og grøntområder samt en vinterstue med pejs og haveudsigt. Køkkenet er fuldt monteret, og boligen leveres møbleret. Teknisk udstyr omfatter klimaanlæg, pejs, WiFi og grill på terrassen. Bygningens oprindelige konstruktion fra 1970 betyder, at bærende strukturer,Installationer og vinduer afspejler datidens standard, medmindre andet fremgår af renoveringsdokumentation, som køberen bør indhente. Varmekilder er klimaanlæg og pejs; centralt gulvvarme eller varmepumpe er ikke registreret. Energimærkning er ikke oplyst i materialet. Terracernes orientering mod syd og vest giver direkte sol store dele af dagen, hvilket reducerer opvarmningsbehov om vinteren, men øger købehovet om sommeren. Vedligeholdelse af fællesarealer, pool og tropisk have varetages af ejers forening med tilhørende fællesudgifter, hvis størrelse bør verificeres. Samlet set er afslutningsniveauet sammenhængende med en bolig, der er moderniseret i bad og køkken, mens den overordnede bygningskrop forbliver periodisk. Købere med krav til dokumenteret bygeteknisk tilstand anbefales at bestille uafhængig bygningssagkyndig gennemgang før køb.
Askingprisen er 1.070.000 euro og er ifølge sælger kun lidt forhandlelig. Boligen leveres fuldt møbleret med fuldt monteret køkken, hvilket indgår i prisen. Til sammenligning ligger nybyggerilejligheder i Torre del Már, Mijas og Estepona i prisklasser fra cirka 205.000 til 270.000 euro, men disse er væsentligt mindre og ligger ikke i første række. Prisen afspejler beliggenheden i et etableret kystkompleks med havudsigt og eksisterende udlejningslicens. Yderligere omkostninger som overdragelsesskat, notar og registrering kommer til.
Penthouse-duplexen fungerer som helårsbolig eller som kombination af feriebolig og udlejningsejendom. Tre soveværelser, hver med eget badeværelse, gør husstanden fleksibel over for familier, gæster og delvis udleje. Bygningen ligger i første række med havudsigt fra overetagen, og stueetagen har adgang til flere terrasser med overdækket område, chill-out-zone og grill. I det daglige betyder beliggenheden i Elviria, at indkøb, apotek og restauranter kan nås til fods: supermarked ligger cirka 500 meter væk, apotek 445 meter, og inden for to kilometer findes 29 restauranter og ni caféer. Morgenritmet kan således klares uden bil. Fællesområdet med tropisk have og flere poolanlæg dækker udendørs ophold i perioder, hvor den private terrasse er for varm eller for blæsende. Kaminen i vinterstuen gør boligen brugbar uden for sommerhalvåret, hvor gennemsnitstemperaturen i området er 19,1 grader. Boligen har en gyldig turistudlejningslicens, hvilket er dokumenteret i salgsmaterialet, og den har en historik med korttidsudlejning. Køberen kan derfor kombinere egen brug med leje i perioder uden egen anvendelse. Området er lille tæt bebygget, men Elviria er præget af lav bebyggelsesgrad, og turisttrykket koncentrerer sig om sommermånederne og hoteldområdet mod kysten. Uden for højsæsonen fungerer bydelen som fastboligområde med skoler, sundhedscentre og lokale servicetilbud inden for få kilometer.
Elviria fungerer som centrum for Marbella Øst og har butikker, restauranter og barer inden for gåafstand fra boligen. Supermarked ligger 511 meter væk og apotek 445 meter, hvilket gør dagligdagse ærinder mulige til fods eller på cykel. Området har tre skoler og English International College 0,8 kilometer væk, hvilket gør stedet relevant for familier med børn i international skolegang. Offentlig transport omfatter tre linjer med i alt 39 stop i området, men bil er praktisk for længere afstande. Marbellas centrum ligger cirka seks kilometer væk med historisk bydel, havn og service. Krankenhaus ligger 3,6 kilometer fra boligen, og fem sundhedscentre findes i regionen. Bebyggelsen er lav og omgivet af indfødt fyrreskov og korkskov, hvilket begrænser trafikstøj i baglandet. Kystzonen har hoteller og restauranter, hvilket giver aktivitet i sommermånederne, mens området uden for sæsonen fremstår roligt. Golfbanerne Greenlife Golf og Santa María Golf & Country Club ligger henholdsvis 805 meter og 1,8 kilometer væk, og en el-opladningsstation findes 1,1 kilometer fra boligen.
Kortet viser boligens placering i Elviria mellem kysten og Marbellas centrum. Strande, golfbaner og dagligvarebutikker ligger inden for to kilometers radius, og motorvejen mod Málaga Lufthavn er få minutter væk. Elvirias centrum med restauranter og butikker er synligt som det nærmeste byområde.
Omtrentligt område · nøjagtig adresse på forespørgsel
Elviria ligger seks kilometer øst for Marbella centrum og fungerer som centrum for Marbella Øst. Vestpå ligger Marbellas gamle bydel og havn på under ti minutters kørsel. Østpå følger Las Chapas, Cabopino og videre mod Calahonda og Fuengirola. Beliggenheden mellem byservice og kystnatur giver adgang til begge dele inden for kort afstand.området er karakteriseret ved lave lejlighedskomplekser mellem villaer, hvilket adskiller det fra højhuszoner længere østpå.
Nærmeste strande er Playa de Artola og El Alicate, begge cirka to kilometer væk, med Playa de Cabopino 4,4 kilometer væk. Lufthavnen Málaga-Costa del Sol ligger cirka 32 kilometer i luftlinje, svarende til omkring 45 minutters kørsel ad motorvejen. Tre golfbaner ligger inden for to kilometer. Marinas som Puerto Cabopino (4,7 km) og Marina Marbella (7,6 km) giver havnemiljø med restauranter. Don Carlos Tennis Club ligger 1,8 kilometer væk. Togstation findes i Fuengirola. Samlet set er kystliv, golf og byservice samlet inden for en radius, der kan klares med kort kørsel, mens dagligvarer kan nås til fods.
| Afstand til strand | 2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 32 km |
| Gibraltar (GIB) | 64 km |
Kilde: OpenStreetMap, Google Maps
Området ligger 30 meter over havet med en hældning mod strand på 1,5 procent, hvilket giver flad adgang til kysten. Historiske data viser 3.855 soltimer årligt og en gennemsnitlig årstemperatur på 19,1 grader. Swimmessesongen, defineret som perioder med vandtemperatur på mindst 20 grader, strækker sig over fem måneder. Bevoksningen af fyr og kork eg i baglandet giver skygge og begrænser sommervarmen i boligområdet. Terracernes syd- og vestorientering betyder direkte sol fra middag til solnedgang, og udsigt mod hav fra overetagen. Klimaet muliggør udendørs ophold størstedelen af året, kombineret med pejs i vinterhalvåret.
Kilde: Open-Meteo (2020, 2025 gennemsnit)
Kysten ved Elviria omfatter El Alicate og Playa de Artola på cirka to kilometers afstand, og Playa de Cabopino på 4,4 kilometer. Cabopino-strandene ligger ved et beskyttet naturområde med klitter. Tre golfbaner ligger inden for to kilometer: Greenlife Golf Marbella, Greenlife Driving Range og Santa María Golf & Country Club. Don Carlos Tennis Club ligger 1,8 kilometer væk. Svømmebassiner findes ved Playa Real og Camping Marbella Playa 2,5 kilometer fra boligen, suppleret af kompleksets egne fællespooler. Marinas ved Cabopino og Marbella tilbyder både vandSport og restauranter. Området omfatter 52 hoteller med i alt 12.781 senge, hvilket koncentrerer turistaktivitet i sommersæsonen.
Kilde: OpenStreetMap
Elviria ligger seks kilometer øst for Marbella centrum og fungerer som centrum for Marbella Øst. Vestpå ligger Marbellas gamle bydel og havn på under ti minutters kørsel. Østpå følger Las Chapas, Cabopino og videre mod Calahonda og Fuengirola. Beliggenheden mellem byservice og kystnatur giver adgang til begge dele inden for kort afstand.området er karakteriseret ved lave lejlighedskomplekser mellem villaer, hvilket adskiller det fra højhuszoner længere østpå.
Elviria is an ruralisation on the Costa del Sol, 6 km (4 mi) from the old town of Marbella, Andalucia. The nearest airport is located in Málaga at a 45 km (27 mi) distance and the nearest train station in Fuengirola. Elviria is a lively low density residential areas with amenities. As the center of Marbella East it has shopping facilities, restaurants and bars. The area is covered with vegetation, mostly native pine trees and cork oaks. Elviria is a villa area with some low rise luxury apartment complexes between the villas.
| Måned | Gns. temperatur | Nedbør |
|---|---|---|
| Januar | °C | mm |
| Februar | °C | mm |
| Marts | °C | mm |
| April | °C | mm |
| Maj | °C | mm |
| Juni | °C | mm |
| Juli | °C | mm |
| August | °C | mm |
| September | °C | mm |
| Oktober | °C | mm |
| November | °C | mm |
| December | °C | mm |
Fladt
Ref: VL752638
Kilde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Sofie Jensen skaber tryghed for danske klienter på det spanske ejendomsmarked. Hun sikrer en gennemskuelig og sikker handel fra start til slut.
AI-assisteret flersproget repræsentant. Din henvendelse håndteres af teamet bag dette site.
Interesseret?
Efterlad dine oplysninger og modtag information om ledighed, priser og plantegninger.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID