Kyseessä on kaksikerroksinen penthouse-asunto (duplex) Elvirian alueella, Marbellan itäosassa, Málagan maakunnassa. Asunto on valmistunut alun perin 1970-luvulla ja remontoitu hiljattain. Pinta-ala on 120 neliömetriä, ja siinä on kolme makuuhuonetta ja kolme kylpyhuonetta. Myyntihinta on 1 070 000 euroa. Rakennus sijaitsee rantaviivan tuntumassa, ja lähimpään rantaan on matkaa noin kaksi kilometriä. Lentoasemalle Málagaan on noin 32 kilometriä. Alueella on käytettävissä kauppoja, ravintoloita ja golfkenttiä lyhyen ajomatkan päässä.
Kun tätä asuntoa verrataan muihin Costa del Solin kohteisiin, keskeisin ero on hintataso ja kohderyhmä. Tämä penthouse-duplex on hinnoiteltu 1 070 000 eurolla, mikä on noin 8 900 euroa neliömetriltä. Vertailukelpoiset uudisrakennuskohteet, kuten Aquamar Torre del Marissa (alkaen 269 950 euroa), Lantana Residencial Mijasissa (alkaen 205 000 euroa) ja Etherna Homes 2 Esteponassa (alkaen 269 000 euroa), sijaitsevat selvästi alhaisemmalla hintatasolla ja eri kunnissa. Nämä kohteet edustavat uudisrakentamista, kun taas tämä asunto on 1970-luvun rakennus, joka on remontoitu. Uudisrakennuksissa energiatehokkuus, eristys ja nykyaikaiset talotekniikkaratkaisut täyttävät nykyiset määräykset, mikä voi alentaa käyttökustannuksia. Toisaalta valmis asunto mahdollistaa välittömän asuttamisen ja vuokrauksen ilman rakennusaikataulun riskiä. Sijainnin osalta Elviria kuuluu Marbellan itäosan arvostetuimpiin alueisiin: sen etuna ovat kypsä palvelurakenne, golfkenttien läheisyys ja kansainvälinen koulu 800 metrin etäisyydellä. Torre del Mar ja Estepona ovat kehittyviä alueita, joissa hintataso on matalampi mutta palveluverkko ja kansainvälinen yhteisö ovat vähemmän muodostuneita. Mijas sijaitsee Fuengirolan ja Marbellan välissä, ja sen tarjonta keskittyy enemmän sisämaahan. Sijoitustarkoituksessa tämän asennon turistivuokrauslupa on erottava tekijä: monissa uudiskohteissa lupakäytäntö on rajoitetumpaa. Ostajan, joka priorisoi hintaa neliömetriä kohden ja uutta rakennusta, kannattaa vertailla näitä vaihtoehtoja. Ostajan, joka etsii valmista asuntoa vakiintuneelta alueelta läheltä golfia ja kansainvälistä koulua, tämä kohde vastaa paremmin kyseistä tarvetta.
Sijainnin, asuntojen, rakennusvaiheen ja huomioitavien asioiden keskeiset ominaisuudet.
Asunto sijaitsee Elvirian kaupunginosassa, noin kuusi kilometriä Marbellan vanhastakaupungista itään. Ympäristö on matalaa asutusaluetta, jossa huviloiden välissä on kerrostaloja. Rannikko on noin kahden kilometrin päässä, ja tie rantaan on tasaista (kaltevuus noin 1,5 %). Lähin supermarketti on 511 metrin ja apteekki 445 metrin etäisyydellä.
Kyseessä ei ole uudisrakennushanke, vaan valmis, alun perin 1970-luvulla rakennettu ja hiljattain remontoitu asunto. Rakennuksen yleiset tilat sisältävät yhteisen uima-altaan ja trooppisen puutarhan suoraan rannalle. Asunto on heti käyttökelpoinen, eikä siihen liity rakennusaikataulua tai valmistumisriskiä.
Asunnossa ei ole omaa uima-allasta, vain yhteinen allas kompleksissa. Pinta-ala on 120 neliömetriä, mikä rajoittaa tilantarvetta suurille perheille. Tietoa autopaikasta tai varastotilasta ei ole annettu. Rakennus on peräisin 1970-luvulta, joten energiatehokkuusluokitus ja eristystaso eivät vastaa uudisrakennusten standardeja. Asunto sijaitsee noin kahden kilometrin päässä rannasta, ei suoraan rannalla.
Tämä asunto vastaa useisiin tunnistettaviin ostotilanteisiin. Ensinnäkin se soveltuu ostajalle, joka etsii valmista, remontoitua asuntoa ilman rakennusvaiheen epävarmuutta: asunto on huonekaluineen ja kalusteineen valmis käyttöön. Toiseksi se soveltuu kotia etsivälle, joka tarvitsee kolme makuuhuonetta ja jokaisessa omat kylpytilat, esimerkiksi perheelle, jossa asuu myös vieraita tai jossa lapset haluavat oman kylpyhuoneen. Kolmanneksi asunto soveltuu sijoitustarkoitukseen, sillä on turistivuokrauslupa ja dokumentoitu lyhytaikaisten vuokrausten tulohistoria; tämä yhdistelmä on alueella harvinainen kompleksin sisällä. Neljänneksi asunto vastaa tarpeeseen, jossa sekä asuminen että kausivuokraus yhdistetään: omistaja voi käyttää asuntoa osan vuodesta ja vuokrata sen lopun ajasta. Näkymä merelle 180 asteen levyisesti päämakuuhuoneesta on ominaisuus, joka kannattaa huomioida, kun asunnon käyttötarkoitus on pysyvämpi asuminen. Ostajan, joka etsii suurempaa pinta-alaa, omaa allasta tai uudisrakennuksen energialuokitusta, tulee arvioida, täyttääkö 120 neliömetriä ja yhteinen allas nämä tarpeet. Lisäksi ostajan, joka suunnittelee auton käyttöä, on selvitettävä pysäköintiratkaisu erikseen, sillä siitä ei ole annettu tietoa. Etäisyys rantaan, noin kaksi kilometriä, on käveltävissä, mutta ei sellainen, että ranta olisi suoraan ovella.
Asunto on merkitty hiljattain remontoiduksi, mikä tarkoittaa, että sisätilat on päivitetty ennen myyntiä. Kuva-aineiston perusteella asunnossa on moderni kylpyhuone kaksinkertaisella pesualtaalla ja suihkulla, ja oleskelutilat saavat luonnollista valoa suurista ikkunoista. Keittiö on täysin kalustettu, mikä kattaa kodinkoneet ja säilytystilat kiinteänä osana asuntoa. Kaksi kerrosta erottavat makuutilat alemmasta oleskelutasosta, mikä on tyypillinen penthouse-duplex-ratkaisu ja vaikuttaa äänieristykseen kerrosten välillä. Ilmastointi kattaa sekä lämmitys- että jäähdytyskäytön, ja takka täydentää lämmitystä viileämpinä kuukausina. Materiaalitiedot, kuten lattiamateriaalit, ikkunoiden lasitus tai eristysarvot, eivät ole saatavilla annetussa aineistossa, joten ostajan on pyydettävä ne myyjältä tai tarkastettava paikan päällä. Rakennus on peräisin 1970-luvulta, joten rakennuksen runko, katto ja julkisivu perustuvat kyseisen aikakauden rakennustekniikkaan. Remontti ei välttämättä kata näitä rakenteita, vaan keskittyy sisätiloihin. Wi-Fi on asennettu. Terassiratkaisut sisältävät useita tasoja, katetun osan ja grillin, mikä laajentaa asunnon käyttöä ulkona. Yhteiset tilat, kuten puutarha ja uima-altaat, ovat taloyhtiön ylläpitämiä, ja niiden kunto vaikuttaa kokonaiskuvaan. Ostajan kannattaa pyytää taloyhtiön kokousten pöytäkirjat ja ylläpitosuunnitelma arvioidakseen tulevia kustannuksia.
Asunnon hinta on 1 070 000 euroa, ja myyjä ilmoittaa hinnan olevan pääosin lopullinen ja vain vähän neuvoteltavissa. Neliöhintaa laskemalla hinta on noin 8 900 euroa neliömetriltä. Asunto on heti saatavilla, sillä rakennus on valmis ja remontoitu. Asunnolla on voimassa oleva turistivuokrauslupa, mikä on alueella rajoitettu määrä kompleksin asunnoista. Asuntoa vuokrataan myös kausiluontoisesti: lokakuusta 2026 kesäkuuhun 2027 vähimmäisvuokrausaika on yksi kuukausi, ja kesäkuun jälkeen viikko. Vuokratulotiedot ovat saatavilla pyynnöstä vakaville ostajille.
Elviria on Marbellan itäosan keskeinen asuinalue, jonka luonne määrittyy matalan rakentamisen, huvila-alueiden ja harvojen kerrostalokompleksien yhdistelmästä. Alue on säilyttänyt vihreän ympäristönsä; alkuperäisiä mäntyjä ja korkkitammia kasvaa asutuksen lomassa. Tämä vaikuttaa siihen, että katukuva ei ole yhtä tiivistä kuin Marbellan keskustassa, ja liikenne on pääosin hiljaista sivukaduilla. Arkikäyttö perustuu lyhyisiin etäisyyksiin: päivittäistavarakauppa löytyy 511 metrin päästä ja apteekki 445 metrin päästä, joten molemmat ovat käveltävissä. Pyöräily on mahdollista, sillä ympäristö on tasaista ja palvelut ovat lähellä. Kaksikerroksisessa penthouse-asunnossa päivittäinen rytmi jakautuu kahteen tasoon: alemmassa kerroksessa ovat oleskelu- ja keittiötilat, ylemmässä makuuhuoneet. Etelä- ja länsisuuntaisuus merkitsee, että terasseille tulee aurinkoa iltapäivän tunneilla. Useat terassit, mukaan lukien katettu osa ja grillikulmaus, mahdollistavat ulkoilua suurimman osan vuotta, sillä alueen vuotuinen aurinkotuntimäärä on noin 3 855 tuntia ja vuoden keskilämpötila 19,1 astetta. Alueen ravintolatarjonta on laajaa: kahden kilometrin säteellä on 29 ravintolaa ja 9 kahvilaa. Koulutarjontaa edustaa kolme koulua samalla säteellä, mukaan lukien English International College 0,8 kilometrin päässä. Turismi vaikuttaa alueeseen kausiluonteisesti: lähistöllä on 52 hotellia ja noin 12 800 vuodepaikkaa, joten kesäkuukausina ihmismäärä ja liikenne kasvavat selvästi. Sen sijaan talvikaudella alue on selvästi rauhallisempi.
Ympäristö on rakenteeltaan kaupunkimainen, mutta matalan rakentamisen ansiosta vihreä ja melko avoin. Lähietäisyydellä sijaitsee supermarketti 511 metrin ja apteekki 445 metrin päässä, ja pankki löytyy kahden kilometrin säteeltä. Ravintoloita on 29 ja kahviloita 9 samalla etäisyydellä, joten ruokapaikkoja on runsaasti valittavana ilman autoa. Sairaalalle on matkaa 3,6 kilometriä, ja terveysasemia alueella on viisi. Koulutarjonta kattaa kolme koulua kahden kilometrin säteellä ja laajemmassa tarkastelussa 41 alakoulua ja 28 yläkoulua. Liikuntamahdollisuudet ovat läheisiä: Greenlife Golf Marbella on 805 metrin, harjoitusrata 1,1 kilometrin ja Santa María Golf & Country Club 1,9 kilometrin päässä. Tennistä voi pelata Don Carlos Tennis Clubilla 1,8 kilometrin etäisyydellä. Julkinen liikenne kattaa kolme linjaa ja 39 pysäkkiä, mikä mahdollistaa liikkumisen ilman autoa pääosin. Sähköauton latauspiste on 1,1 kilometrin päässä. Kävelymatkat ovat lyhyitä, ja maasto on tasaista, mikä helpottaa liikkumista kaikissa ikäryhmissä. Kesäkaudella turismi lisääntyy, mikä näkyy ruuhkina ja jonoina suosituissa ravintoloissa ja rannoilla. Talvikausi on hiljaisempi, ja osa palveluista voi toimia supistetulla aukioloajalla.
Kartta näyttää asunnon sijainnin Elvirian alueella, Marbellan itäosassa. Rannikko on noin kahden kilometrin etäisyydellä länteen ja etelään. Golfkentät ympäröivät aluetta lähes joka suunnassa, ja lähin niistä on noin 800 metrin päässä. Málagan lentoasema sijaitsee koillisessa noin 32 kilometrin etäisyydellä.
Likimääräinen alue · tarkka osoite pyynnöstä
Elviria sijaitsee Marbellan itäosassa, noin kuusi kilometriä keskustasta, ja toimii Marbella East -alueen keskuksenä. Naapurialueita ovat lännessä El Alicate ja idässä Las Chapas. Marbellan keskustaan ajaa noin kymmenessä minuutissa, ja Fuengirola sijaitsee noin 20 minuutin ajomatkan päässä luoteessa. Málagan kaupunki ja lentoasema ovat noin 30, 40 minuutin etäisyydellä. Alueen asema kaupunginosana, jolla on oma palvelukeskuksensa, erottaa sen pelkistä huvila-alueista ja tekee siitä itsenäisemmän asumisympäristön.
Lähimmät rannat ovat Playa de Artola noin 1,9 kilometrin ja El Alicate noin 2,1 kilometrin päässä; Playa de Cabopino on 4,4 kilometrin etäisyydellä. Málagan lentoasemalle on suoraa linjaa noin 32 kilometriä, mikä on ajomatkana yleensä noin 30, 40 minuuttia ruuhkasta riippuen. Marbellan keskustaan on noin kuusi kilometriä. Golfkentät sijaitsevat lähialueella: Greenlife Golf on 805 metrin ja Santa María Golf 1,9 kilometrin päässä. Venesatamista Puerto Cabopino on 4,7 kilometrin ja Marina Marbella 7,6 kilometrin etäisyydellä. Englanninkielinen koulu English International College sijaitsee 800 metrin päässä. Uima-altaita ja urheilukeskuksia löytyy 2,5 kilometrin säteellä. Junasema on Fuengirolassa, jonne on matkaa useita kymmeniä kilometrejä, joten junaliikenteen käyttö vaatii autoa tai bussiyhteyttä.
| Etäisyys rantaan | 2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 32 km |
| Gibraltar (GIB) | 64 km |
Lähde: OpenStreetMap, Google Maps
Alue sijaitsee 30 metrin korkeudella merenpinnasta, ja kaltevuus rantaan päin on noin 1,5 prosenttia, eli maasto on lähes tasaista. Tämä vaikuttaa siihen, että kävely ja pyöräily ovat mahdollisia ilman merkittäviä korkeuseroja. Ilmasto on Välimeren tyypillinen: vuoden keskilämpötila on 19,1 astetta ja vuotuinen aurinkotuntimäärä noin 3 855 tuntia. Aurinkoista säätä on keskimäärin yli kymmenen tuntia päivässä kesäkuukausina. Uintikausi, jolloin veden lämpötila on vähintään 20 astetta, kestää noin viisi kuukautta, yleensä toukokuusta lokakuuhun. Kasvillisuus koostuu pääosin alkuperäisistä mäntyistä ja korkkitammista, jotka antavat alueelle vihreän luonteen myös kuivina kausina. Vuorovesi- tai tuulitietoja ei ole saatavilla aineistossa. Talvet ovat leutoja, ja pakkasta esiintyy harvoin rannikolla. Sateita saadaan eniten marras- ja helmikuun välisenä aikana, yleensä lyhyinä jaksoina.
Lähde: Open-Meteo (2020, 2025 keskiarvo)
Lähialueen rantoja ovat Playa de Artola (1,9 km), El Alicate (2,1 km) ja Playa de Cabopino (4,4 km). Cabopinon ranta on osa luonnollista dyyrialuetta ja sillä on puhtaudestaan tunnettu asema. Rannoilta löytyy ravintoloita ja palveluita kausittain. Golfmahdollisuudet ovat merkittävä osa alueen vapaa-ajantarjontaa: Greenlife Golf Marbella on 805 metrin, Greenlife Golf Driving Range 1,1 kilometrin ja Santa María Golf & Country Club 1,9 kilometrin päässä. Santa María on 18-reikäinen kenttä. Tennista voi pelata Don Carlos Tennis Clubilla 1,8 kilometrin etäisyydellä. Uintia varten kompleksissa on useita yhteisiä altaita, ja Playa Realin ja Camping Marbella Playan uima-altaat ovat 2,5 kilometrin päässä. Luontoreittejä löytyy Cabopinon dyyneiltä ja lähialueen metsävyöhykkeiltä. Kalastus ja veneily ovat mahdollisia Puerto Cabopinon venesatamasta 4,7 kilometrin päässä.
Lähde: OpenStreetMap
Elviria sijaitsee Marbellan itäosassa, noin kuusi kilometriä keskustasta, ja toimii Marbella East -alueen keskuksenä. Naapurialueita ovat lännessä El Alicate ja idässä Las Chapas. Marbellan keskustaan ajaa noin kymmenessä minuutissa, ja Fuengirola sijaitsee noin 20 minuutin ajomatkan päässä luoteessa. Málagan kaupunki ja lentoasema ovat noin 30, 40 minuutin etäisyydellä. Alueen asema kaupunginosana, jolla on oma palvelukeskuksensa, erottaa sen pelkistä huvila-alueista ja tekee siitä itsenäisemmän asumisympäristön.
Elviria is an ruralisation on the Costa del Sol, 6 km (4 mi) from the old town of Marbella, Andalucia. The nearest airport is located in Málaga at a 45 km (27 mi) distance and the nearest train station in Fuengirola. Elviria is a lively low density residential areas with amenities. As the center of Marbella East it has shopping facilities, restaurants and bars. The area is covered with vegetation, mostly native pine trees and cork oaks. Elviria is a villa area with some low rise luxury apartment complexes between the villas.
| Kuukausi | Keskilämpötila | Sademäärä |
|---|---|---|
| Tammikuu | °C | mm |
| Helmikuu | °C | mm |
| Maaliskuu | °C | mm |
| Huhtikuu | °C | mm |
| Toukokuu | °C | mm |
| Kesäkuu | °C | mm |
| Heinäkuu | °C | mm |
| Elokuu | °C | mm |
| Syyskuu | °C | mm |
| Lokakuu | °C | mm |
| Marraskuu | °C | mm |
| Joulukuu | °C | mm |
Tasainen
Ref: VL752638
Lähde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Mikko Virtanen opastaa suomalaisia asiakkaita Espanjan asuntomarkkinoilla suoraviivaisesti ja rehellisesti. Hän varmistaa, että kaikki sujuu selkeästi ja luotettavasti.
Tekoälyavusteinen monikielinen edustaja. Tiedustelusi käsittelee tämän sivuston takana oleva tiimi.
Kiinnostuitko?
Jätä yhteystietosi, niin lähetämme tietoja saatavuudesta, hinnoista ja pohjakuvista.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID