Duplexový penthouse v lokalite Elviria, východne od Marbelle, na Costa del Sol. Objekt s troma spálňami a troma kúpeľňami ponúka 120 m² obytného priestoru v komplexe v prvej linii pri pláži Playa de las Chapas. Budova pochádza z roku 1970, interiér bol nedávno renovovaný. Cena je uvedená ako od 1 070 000 €. Poloha kombinuje priamy prístup na pláž s mestskými službami v chodzej vzdialenosti: supermarkety, lekárne a reštaurácie sa nachádzajú v okruhu niekoľkých sto metrov. Letyšte Málaga-Costa del Sol je vzdialené približne 32 km. Objekt disponuje platnou turistickou licenciou na prenájom.
V porovnaní s novostavbami v širšom regióne Costa del Sol sa tento objekt odlišuje v troch parametroch: vekom budovy, cenovou hladinou a licenciou na turistický prenájom. Novostavby ako Aquamar v Torre del Mar (od 269 950 €), Lantana Residencial v Mijas (od 205 000 €) a Etherna Homes 2 v Esteponě (od 269 000 €) sa pohybujú v nižších cenových pásmach, čo odráža odlišnú pozíciu na trhu: nové konštrukcie s nižšou cenou za meter vo východnejších a západnejších častiach pobrežia, verzus renovovaný penthouse v prvej linii pri pláži v etablovanej lokalite Marbella East. Cenový rozdiel voči uvedeným novostavbám je dôsledkom kombinácie polohy v blízkosti Marbelle, priameho prístupu na pláž a výhľadu na more z horného podlažia. Kúpujúci, ktorí uprednostňujú modernú konštrukciu, pridelené parkovanie a energetickú triedu nových budov, nájdu v uvedených novostavbách odlišný profil; kupujúci orientovaní na umiestnenie v prvej línii a na prenájomový potenciál nachádzajú v tejto časti trhu menšiu ponuku. Z hľadiska polohy v rámci Marbella East leží Elviria medzi Los Monteros a Cabopinem, s dostupnosťou troch golfových zariadení v okruhu 2 km a medzinárodnej školy v 800 m, kombinácia, ktorá v iných častiach regiónu nie je vždy dostupná v rovnakej vzdialenosti. Región Costa del Sol celkovo zaznamenal 4 743 realitných transakcií v uvedenom datasete, pričom lokálny turistický sektor s 52 hotelmi a približne 12 800 lôžkami vytvára dopyt po krátkodobých prenájmoch. Platná turistická licencia tohto objektu predstavuje v kontexte prísnejších regulácií prenájmov v Andalúzii dokumentovanú výhodu, keďže podľa údajov predávajúceho patrí medzi menšinu jednotiek v komplexe s týmto povolením.
Kľúčové vlastnosti lokality, domov, fázy projektu a body pozornosti.
Elviria leží približne 6 km od historického centra Marbelle a funguje ako centrum východnej časti mesta. Okolie tvoria nízkopodlažné rezidenčné komplexy medzi vilami, s vegetáciou z borovíc a dubov. Najbližšia pláž El Alicate je vzdialená približne 2 km, supermarkety a lekárne v okruhu 500 m.
Objekt zodpovedá potrebám kupujúceho hľadajúceho bývanie s priamym prístupom na pláž a každodennými službami bez nutnosti auta. Trom spálniam s vlastnými kúpeľňami zodpovedá rozloženie pre rodinu alebo dlhšie pobyty. Terasy s výhľadom na more umožňujú celoročné vonkajšie použitie vzhľadom na orientáciu na juh a západ.
Neprejde o novostavbu. Budova bola dokončená v roku 1970, pričom interiér prešiel nedávnou renováciou. Štát objektu je uvedený ako dokončený a pripravený na okamžité použitie. Uvedený dátum dokončenia je indicatívny. Súčasťou zariadenia je kompletný nábytok a plne vybavená kuchyňa.
Z databázy nevyplýva dostupnosť súkromného bazéna, garážového parkovacieho miesta ani pivnice. K dispozícii je spoločný bazén v komplexe. Objekt neponúka záhradu ako súkromný priestor; vonkajšie plochy sú obmedzené na terasy. Energetický certifikát nie je v dátach uvedený.
Objekt zodpovedá situácii kupujúceho, ktorý hľadá sekundárne bývanie s kombináciou vlastného použitia a prenájmu. Platná turistická licencia a existujúca história krátkodobých prenájmov sú relevantné pre kupujúcich orientovaných na výnos z nehnuteľnosti. Tri spálne s vlastnými kúpeľňami zodpovedajú potrebám rodiny alebo domácnosti s hosťami. Poloha v prvej linii pri pláži a kompletné zariadenie znižujú prah vstupu pre kupujúcich, ktorí chcú objekt používať okamžite po prevode. Pre kupujúcich hľadajúcich novostavbu s modernou energetickou triedou a prideleným parkovacím miestom objekt nezodpovedá; ide o budovu z roku 1970 s renovovaným interiérom a bez v dátach uvedeného parkovania. Vzdialenosť pláže približne 2 km vzdušnou čiarou znamená, že ide o plážový komplex, no konkrétna vzdialenosť k vode závisí od pozície v komplexe; priamy prístup na pláž z komplexu je v kenme uvedený. Blízkosť medzinárodnej školy v 800 m robí lokalitu použiteľnou pre rodiny s celoročným pobytom. Pre kupujúcich závislých na verejnej doprave bez auta je relevantné, že denné potreby sú dostupné pešo, no dochádzka do Marbelle a na letisko vyžaduje motorizovanú dopravu.
Interiér bol nedávno renovovaný, pričom fotodokumentácia zobrazuje obývaciu miestnosť s prirodzeným svetlom a výhľadom, modernú kúpeľňu s dvojitým umývadlom a sprchou, spálne s výhľadom na more a zeleň a slnečnú miestnosť s krbom a výhľadom do záhrady. Kuchyňa je plne vybavená a objekt sa predáva kompletně zariadený, vrátane Wi-Fi pripojenia. Klimatizácia a krb pokrývajú chladenie a doplnkové vykurovanie. Vonkajšie plochy zahŕňajú krytú terasu, súkromnú terasu a grilovaciu plochu. Konštrukčne ide o budovu z roku 1970, čo znamená pôvodnú nosnú štruktúru z tohto obdobia; rozsah renovácie sa v dostupných dátach nešpecifikuje, preto odporúčame overenie technického stavu, inštalácií a rozsahu renovácie počas obhliadky. Energetický certifikát nie je v dátach uvedený, čo je relevantné pre odhad prevádzkových nákladov. Vzhľadom na vek budovy môžu byť súčasťou komplexu inštalačné systémy rôznych generácií; kupujúci môže požadovať dokumentáciu o vykonaných zásahoch. Spoločné priestory komplexu zahŕňajú tropické záhrady a niekoľko bazénov, ktorých údržba je hradená z poplatkov spoločenstva.
Cena je uvedená ako od 1 070 000 € za duplexový penthouse s rozlohou 120 m², tromi spálňami a troma kúpeľňami. Predávajúci uvádza cenu ako pevnú s minimálnym priestorom na vyjednávanie. Objekt je v ponuke na predaj a zároveň na sezónny prenájom; od októbra 2026 do júna 2027 s minimálnou dĺžkou jedného mesiaca, od júna s minimálne týždennými pobytmi. Platná turistická licencia umožňuje krátkodobé prenájmy, pričom objekt patrí medzi menšinu jednotiek v komplexe s týmto povolením. Údaje o príjmoch z prenájmov sú dostupné na žiadosť.
Denný rytmus v tomto objekte je určený polohou v prvej linii pri pláži a orientáciou na juh a západ. Obytná miestnosť so slnečnou miestnosťou a krbom umožňuje použitie aj v chladnejších mesiacoch, keď priemerná teplota v regióne klesá pod letné hodnoty. Západná orientácia terasy znamená popoludňajšie a večerné slnko, čo je relevantné pre použitie vonkajšej grilovacej plochy. Komplex ponúka tropické záhrady, niekoľko spoločných bazénov a priamy prístup na pláž, čo znižuje závislosť od automobilu pri rekreácii. V okruhu 2 km sa nachádza 29 reštaurácií, 9 kaviarní, supermarkety a lekárne, čo umožňuje vybavovanie každodenných potrieb pešo alebo bicyklom. Necelý kilometer od objektu leží medzinárodná škola English International College, čo je relevantné pre rodiny s deťmi. Golfové ihriská Greenlife Golf a Santa María Golf & Country Club sú dostupné v okruhu 2 km. Mimo turistickej sezóny si oblasť zachováva stálu obývanosť vzhľadom na rezidenčný charakter Elvirie; hustota zastavanosti je nízka. Autobusové spojenie zabezpečujú tri linky s 39 zastávkami v okolí, pričom najbližšia železničná stanica je vo Fuengirole. Pre dochádzku do centra Marbelle je potrebné počítať s autom alebo autobusom.
Elviria je rezidenčná oblasť s nízkou hustotou zastavanosti, v ktorej sa striedajú vily a nízkopodlažné bytové komplexy. Vegetáciu tvoria prevažne pôvodné borovice a korkové duby. V okruhu 2 km od objektu sa nachádza 29 reštaurácií, 9 kaviarní, 4 lekárne, banka a 3 školy; supermarkety sú vzdialené približne 500 m. Zdravotné centrum leží v 3,6 km. Sieť služieb umožňuje každodenné vybavovanie potrieb pešo, čo v kontexte Costa del Sol nie je samozrejmosťou vo všetkých častiach regiónu. Verejnú dopravu zabezpečujú 3 autobusové linky s 39 zastávkami v okolí; napojenie na železnicu je vo Fuengirole. Cestné spojenie po diaľnici A-7 a AP-7 smeruje na západ do Marbelle (približne 6 km do historického centra) a na východ do Fuengirole a Málagy. Letisko Málaga-Costa del Sol je vzdialené približne 32 km vzdušnou čiarou, čo zodpovedá cca 40, 45 minútam jazdy autom. Výhodné nabíjacie stanice pre elektromobily sú vzdialené 1,1 km. V oblasti sa nachádza 52 hotelov s približne 12 800 lôžkami, čo znamína sezónne kolísanie intenzity dopravy a obsadenosti služieb.
Na mape je vyznačená poloha objektu v Elvirii, východne od Marbelle. V okruhu niekoľkých kilometrov sú zobrazené pláže El Alicate a Artola, golfové ihriská Greenlife a Santa María, medzinárodná škola a základné služby. Vzdialenosť k centru Marbelle a letisku Málaga ilustruje zaradenie lokality do regiónu Costa del Sol.
Približná oblasť · presná adresa na vyžiadanie
Elviria sa nachádza vo východnej časti Marbelle, približne 6 km od historického centra, a funguje ako centrum oblasti Marbella East. Smerom na západ nasledujú rezidenčné oblasti Los Monteros a Santa Clara, smerom na východ Playa de las Chapas a Cabopino s príslušným prístavom. Najbližšie väčšie mestské centrá sú Marbella (6 km) a Fuengirola s železničnou stanicou. Poloha medzi týmito centrami znamená prístup k službám oboch miest pri zachovaní rezidenčného charakteru okolia.
Najbližšie pláže sú El Alicate a Playa de Artola, obe približne 2 km vzdušnou čiarou, a Playa de Cabopino vo vzdialenosti 4,4 km. Prístup na pláž je zabezpečený priamo z komplexu podľa údajov z kmeňa nehnuteľnosti. Golfové ihriská Greenlife Golf Marbella (805 m), Greenlife Golf Driving Range (1,1 km) a Santa María Golf & Country Club (1,8 km) ležia v okruhu 2 km. Tenisový klub Don Carlos je vzdialený 1,8 km. Prístav Puerto Cabopino s rekreačnými funkciami je v 4,7 km. Letisko Málaga-Costa del Sol je približne 32 km vzdušnou čiarou; alternatívne letisko Gibraltar leží približne 64 km. Historické centrum Marbelle je vzdialené približne 6 km. Supermarkety, lekárne a základné služby sú v okruhu 500 m.
| Vzdialenosť k moru | 2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 32 km |
| Gibraltar (GIB) | 64 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Lokalita sa nachádza v nadmorskej výške 30 m s sklonom k pláži približne 1,5 %, čo zodpovedá prevažne rovinatému terénu bez výrazných prevýšení medzi komplexom a pobrežím. Historický počet slnečných hodín je približne 3 855 ročne, priemerná ročná teplota 19,1 °C. Sezóna na kúpanie s teplotou vody aspoň 20 °C trvá približne 5 mesiacov, zvyčajne od júna do októbra. Tieto parametre znamínajú dlhé obdobie vonkajšieho používania teras a bazénov. Vegetáciu okolia tvoria pôvodné borovice a korkové duby, ktoré v kombinácii s nízkou hustotou zastavanosti prispievajú k Mikroklíme miernejšou než v husto zastavaných pobrežných pásmach. Pobrežná poloha v nadmorskej výške 30 m znamená výhľad na more z horného podlažia penthousu s 180-stupňovým výhľadom podľa údajov z kmeňa.
Zdroj: Open-Meteo (2020, 2025 priemer)
V okolí sa nachádzajú pláže El Alicate a Playa de Artola (obe približne 2 km) a Playa de Cabopino (4,4 km) s príslušným prístavom. Playa de Artola leží v blízkosti prírodnej rezervácie Dunas de Artola, čo rozširuje možnosti peších presunov po pobrežnej linii. Pláže Playa Real a Camping Marbella Playa s bazénmi sú vzdialené 2,5 km. Golfovú infraštruktúru tvoria tri zariadenia v okruhu 2 km: Greenlife Golf Marbella, cvičisko Greenlife Golf Driving Range a Santa María Golf & Country Club. Na Tenis je dostupný Don Carlos Tennis Club v 1,8 km. Vodné športy a rekreačné plavanie sú viazané na pobrežie a spoločné bazény v komplexe. V regióne Costa del Sol sa časť pláží udržiava podľa kritérií modrej vlajky; aktuálny stav klasifikácie jednotlivých pláží je potrebné overovať v aktuálnom sezónnom prehľade.
Zdroj: OpenStreetMap
Elviria sa nachádza vo východnej časti Marbelle, približne 6 km od historického centra, a funguje ako centrum oblasti Marbella East. Smerom na západ nasledujú rezidenčné oblasti Los Monteros a Santa Clara, smerom na východ Playa de las Chapas a Cabopino s príslušným prístavom. Najbližšie väčšie mestské centrá sú Marbella (6 km) a Fuengirola s železničnou stanicou. Poloha medzi týmito centrami znamená prístup k službám oboch miest pri zachovaní rezidenčného charakteru okolia.
Elviria is an ruralisation on the Costa del Sol, 6 km (4 mi) from the old town of Marbella, Andalucia. The nearest airport is located in Málaga at a 45 km (27 mi) distance and the nearest train station in Fuengirola. Elviria is a lively low density residential areas with amenities. As the center of Marbella East it has shopping facilities, restaurants and bars. The area is covered with vegetation, mostly native pine trees and cork oaks. Elviria is a villa area with some low rise luxury apartment complexes between the villas.
| Mesiac | Priem. teplota | Zrážky |
|---|---|---|
| Január | °C | mm |
| Február | °C | mm |
| Marec | °C | mm |
| Apríl | °C | mm |
| Máj | °C | mm |
| Jún | °C | mm |
| Júl | °C | mm |
| August | °C | mm |
| September | °C | mm |
| Október | °C | mm |
| November | °C | mm |
| December | °C | mm |
Rovinatý
Ref: VL752638
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Katarína Horváthová je priateľskou a spoľahlivou sprievodkyňou pre slovenských klientov na španielskom realitnom trhu. Zabezpečuje hladký a bezstarostný priebeh kúpy.
Viacjazyčný zástupca s podporou AI. Váš dopyt vybavuje tím za touto webovou stránkou.
Máte záujem?
Nechajte svoje údaje a získajte informácie o dostupnosti, cenách a pôdorysoch.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID