Стамбени објекат типа пентхаус дуплекс смештен је у насељу Елвирија, Општина Малага. Налази се у зони на првој линији мора, у непосредној близини плаже Артола. Зграда је изворно саграђена 1970. године, али је предмет недавне ренова животне обнове. Објекат нуди 120 м² стамбеног простора са три спаваће собе и три купатила. Поседује важећу лиценцу за туристички изнајам, што омогућава легалну краткорочну Najam. Поглед из објекта је усмерен ка мору.
У поређењу са пројектом Aquamar у Торе дел Мар, овај објекат у Елвирији има значајно вишу цену по квадратном метру, што се директно повезује са престижном локацијом на првој линији мора и близини Марбеле. Пројекти попут Lantana Residencial у Мијасу нуде новије зграде по нижој улазној цени, али су смештени даље од обале. Слично томе, Елерна Хомес у Естепони представља новоградњу са повољнијом ценом, али Елвирија нуди развијенију социјалну инфраструктуру и бржу везу са центром Марбеле. Док су нека подручја Мијаса и Торемолиноса више намењена масовном туризму или penzionerima, Елвирија задржава баланс између туризма и сталног становања.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i stavovi za pažnju.
Некретнина се налази у приморском делу Елвирије, на надморској висини од око 30 метара. Објекат је позициониран у урбанизацији на првој линији мора, са приступом тропским баштама и заједничким просторима. Окружење карактеришу аутохтоне борове шуме и смештајни капацитети. Удаљеност до пешчане плаже износи око 2 километра.
Распоред просторија обухвата три спаваће собе, од којих свака има сопствено купатило, што одговара потребама породица или група гостију. Дневни боравак је функционално повезан са више тераса, укључујући простор опремљен за припрему хране на отвореном. Кухиња је потпуно опремљена и намештена. Клима уређаји и камин обезбеђују температурну удобност током целе године.
У питању је објекат који је у фази завршене градње, оригинално из 1970. године, те се не класификује као новопројектовани развој. Након изградње, објекат је подвргнут ренова животној обнови како би се прилагодио савременим стандардима. Све инфраструктурне везе су укључене. Структура зграде је конзолидована и одржавана од стране заједнице власника.
Објекат не поседује приватни базен, већ се користи заједничким базенима у оквиру урбанизације. Због године изградње, распоред просторија не следи најсавременије концепте отворених простора који се често срећу код новоградње. Подаци не наводе постојање гараже или паркинг места у склопу цене, мада се у околини може наћи паркирање.
Ова некретнина одговара купцима који траже хибридни модел коришћења, било као другу кућу са могућношћу приноса од изнајмљивања, било као сталан боравак. Породице са децом која похађају међународне школе у близини могу пронаћи практичну корист у овој локацији. Инвеститори који желе да избегну ризике и чекање везана за пројекте у фази изградње могу размотрити овај готов производ. Међутим, купци који инсистирају на најсавременијој архитектури отвореног типа или максималној енергетској ефикасности нових зграда можда неће пронаћи свој идејал у овој реновираној згради из 1970. године.
Објекат је подвргнут процесу ренова животне обнове. Унутрашњост укључује модернизована купатила са двоструким умиваоником и туш кабинама. Дневни боравак користи природно светло кроз велике стаклене површине које се отварају према тераси. Подови су изведени у материјалима погодним за приморску климу. Кухиња је комплетно опремљена уређајима и намештајем. Спољне терасе су опремљене зоном за седење и уређајем за пећење. Постојање камина у додатној просторији указује на додатни емергентни извор топлоте. Фасада зграде одражава традиционални медитерански стил, претежно у белој боји.
Понашање цена за овај објекат је фиксно на нивоу од 1.070.000 евра. Ова сума одражава локацију на првој линији мора, површину од 120 квадратних метара и додатну вредност постојеће туристичке лиценце. У поређењу са другим објектима у Елвирији, цена је у вишем сегменту тржишта због директног погледа на море и proximity плаже. Понуда је ограничена на јединичан производ, без могућности избора других јединица у оквиру исте зграде.
Живот у овом окружењу одређен је близином мора и рекреативних садржаја. Дневна рутина може да се заснива на пешачким путовањима до локалних ресторана, апотека и супермаркета, који се налазе у радијусу од 500 метара. Тренутно малатиште са клима уређајем и терасе омогућавају боравак на отвореном током већег дела године, захваљујући локалном микроклими. Елвирија је позната као мешовита зона сталних становника и туриста, што обезбеђује непрекидну услугу установа током целе године. Вечери се могу проводити на тераси са погледом на морски хоризонт. За љубитеље голфа, постоји брз приступ суседним теренима.
Елвирија функционише као самостална урбана целина са сопственом комерцијалном инфраструктуром. Веза са градом Малагом остварује се аутопутем А-7, док је центар Марбеле удаљен неколико километара источније. Подручје је добро покривено ресторанима и баровима, посебно током туристичке сезоне. Школски центар, укључујући Енглеску интернационалну школу, налази се у пешачком домету. Саобраћајница N-340 пружа брзе везе ка обалним насељима. Јавни превоз је доступан са више од 30 станица у окружењу, омогућавајући кретање без аутомобила.
Мапа илуструје положај објекта у односу на обалну линију и саобраћајнице. Приказана јеproximity плаже Playa de las Chapas и везе ка аутопуту. Маркирани су прилази голф теренима и образовним институцијама. Видљиво је да се објекат налази у урбанизованом појасу са задржаним зеленим површинама.
Приближна област · тачна адреса на захтев
Пројекат је позициониран у источном делу Марбеле, у насељу Елвирија. Ова локација представља прелазну зону између урбане густина Марбеле и више руралних предела ка Ринкон де ла Викторија. Положај је стратегијки јер нуди повученију атмосферу од центра града, али задржава близину главне саобраћајнице А-7. Налази се између луке Кабопино и трговачке зоне Елвирија.
Међународни аеродром Малага-Коста дел Сол налази се на удаљености од 32 километра ваздушне линије, што представља вожњу од око 35 минута. Најближа плажа, Ел Аликате, удаљена је 2,0 километара. Голф терени Greenlife Golf Marbella и Santa María Golf & Country Club смештени су на удаљености мање од 2 километара. Здравствени центри и болнице налазе се у радијусу од 5 до 10 километара. Основне животне потребе, попут апотеке и супермаркета, доступне су на удаљености од 500 метара.
| Udaljenost do plaže | 2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 32 km |
| Gibraltar (GIB) | 64 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Локација се одликује просечном годишњом температуром од 19,1°C са преко 3.800 сунчаних сати годишње. Период погодан за купање, када температура воде прелази 20°C, траје приближно 5 месеци. Надморска висина од 30 метара и благ нагиб терена према мору доприносе природној вентиляцији. Вегетација се састоји углавном од борова и храстова плуте. Климатски услови омогућавају коришћење тераса за спољне активности током целе године, укључујући зимске месеце када су температуре углавном благе.
Izvor: Open-Meteo (2020, 2025 просек)
Оближње плаже, попут Playa de Artola и El Alicate, карактеришу се финим песком и динама. Плажа Кабопино, удаљена 4,4 километра, често носи признање Плаве заставице за квалитет воде. Порiod плажа, спортско-рекреативна понуда укључује голф терене Santa María Golf & Country Club и Greenlife Golf. Тениски академије и спортски центри доступни су у окружењу. Марина Кабопино нуди услуге нautique туризма и ресторане.
Izvor: OpenStreetMap
Пројекат је позициониран у источном делу Марбеле, у насељу Елвирија. Ова локација представља прелазну зону између урбане густина Марбеле и више руралних предела ка Ринкон де ла Викторија. Положај је стратегијки јер нуди повученију атмосферу од центра града, али задржава близину главне саобраћајнице А-7. Налази се између луке Кабопино и трговачке зоне Елвирија.
Elviria is an ruralisation on the Costa del Sol, 6 km (4 mi) from the old town of Marbella, Andalucia. The nearest airport is located in Málaga at a 45 km (27 mi) distance and the nearest train station in Fuengirola. Elviria is a lively low density residential areas with amenities. As the center of Marbella East it has shopping facilities, restaurants and bars. The area is covered with vegetation, mostly native pine trees and cork oaks. Elviria is a villa area with some low rise luxury apartment complexes between the villas.
| Mesec | Prosečna temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Јануар | °C | mm |
| Фебруар | °C | mm |
| Март | °C | mm |
| Април | °C | mm |
| Мај | °C | mm |
| Јун | °C | mm |
| Јул | °C | mm |
| Август | °C | mm |
| Септембар | °C | mm |
| Октобар | °C | mm |
| Новембар | °C | mm |
| Децембар | °C | mm |
Равно
Ref: VL752638
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Милан Јовановић помаже клијентима из Србије да остваре своје циљеве на шпанском тржишту некретнина. Његова посвећеност гарантује ефикасан и успешан процес.
Višejezični predstavnik uz podršku VI. Vaš upit obrađuje tim iza ovog sajta.
Zainteresovani?
Ostavite svoje podatke i primate informacije o dostupnosti, cenama i tlocrtima.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID