Questo attico ristrutturato si trova a Elviria, una zona residenziale ambita di Marbella Est. Offre una vista panoramica frontale sul mare, a pochi minuti a piedi dalla spiaggia. Combina lusso contemporaneo e stile di vita mediterraneo, con finiture di alta qualità e un design moderno. La proprietà è ideale per chi cerca un'abitazione pronta all'uso in una delle posizioni più prestigiose della Costa del Sol, con tutti i comfort e i servizi a portata di mano.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
Situato a Elviria, questo attico beneficia della vicinanza alla costa e di un ambiente urbano con servizi facilmente accessibili. La posizione garantisce un facile accesso alle spiagge e alle principali vie di comunicazione, pur rimanendo in un contesto residenziale tranquillo e ben servito.
L'immobile risponde alle esigenze di chi cerca un'abitazione di lusso pronta all'uso, con finiture di pregio, ampi spazi e una vista mare eccezionale. La presenza di tre camere da letto, tre bagni e terrazze private lo rende adatto a famiglie o a chi desidera spazio e comfort per ospiti.
Nonostante lo stato di 'Gereed' (Pronto), l'immobile è stato recentemente ristrutturato secondo standard elevati, con materiali di pregio e un design contemporaneo. Questo assicura uno stato eccellente e finiture moderne, senza i tempi di attesa di una nuova costruzione.
L'immobile è situato in un'area urbana con servizi raggiungibili a piedi, il che implica una certa vivacità e potenziale rumore di fondo in determinate fasce orarie. Non offre un accesso diretto e privato alla spiaggia, richiedendo una breve passeggiata.
Ref: VL733008
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Questa proprietà si adatta a chi ricerca una residenza principale o secondaria di alto livello sulla Costa del Sol, con un forte desiderio di vicinanza al mare e di una vista panoramica. È ideale per coppie o famiglie che apprezzano uno stile di vita mediterraneo, con la comodità di avere servizi essenziali come supermercati, farmacie e ristoranti a pochi passi. Gli appassionati di golf troveranno numerosi campi nelle immediate vicinanze. La recente ristrutturazione e le finiture di pregio la rendono adatta anche a chi desidera una soluzione 'chiavi in mano', senza necessità di ulteriori lavori. La posizione è indicata per coloro che cercano un equilibrio tra tranquillità residenziale e accesso a una vivace vita sociale e culturale, con Marbella e altre città vicine facilmente raggiungibili per un'esperienza più dinamica.
L'attico presenta finiture di eccellente qualità, con particolare attenzione ai dettagli e ai materiali. Il recentemente ristrutturato include bagni con pavimenti riscaldati (uffoorverwarming), dotati di elementi di design e sanitari di alta gamma, come suggerito dalle immagini che mostrano marmi e finiture moderne. La cucina a pianta aperta è completamente attrezzata con elettrodomestici Siemens di alta gamma, integrando funzionalità e estetica. Le aree living e le camere da letto sono rifinite con materiali che enfatizzano luminosità e spaziosità. Le caratteristiche come armadi a muro integrati e terrazze private contribuiscono a un'esperienza abitativa confortevole e raffinata. L'uso di pavimenti di qualità, infissi moderni e un sistema di climatizzazione completo (caldo/freddo) garantiscono un elevato standard di comfort abitativo.
L'attico è proposto al prezzo di €2.200.000. Questa fascia di prezzo si posiziona nella fascia alta del mercato immobiliare della Costa del Sol, riflettendo la posizione premium, la recentissima ristrutturazione di lusso e la vista mare frontale. La disponibilità è immediata, trattandosi di un immobile già costruito e pronto per l'occupazione. Il mercato di riferimento per questa tipologia di proprietà tende a essere internazionale, attratto dalla combinazione di stile di vita, clima e servizi offerti dalla zona di Marbella Est. Le proprietà simili per caratteristiche e ubicazione nella zona tendono a mantenere un valore stabile, influenzato dall'esclusività della località e dalla domanda sostenuta.
Elviria, parte di Marbella Est, è una zona nota per la sua densità abitativa medio-bassa, caratterizzata da ville e complessi residenziali di lusso immersi nella vegetazione mediterranea, principalmente pini autoctoni e querce da sughero. Pur essendo un'area rurale per la sua estensione, il centro di Elviria funge da nucleo vitale per lo shopping, la ristorazione e la vita sociale, con numerosi ristoranti, bar e negozi a breve distanza. La vicinanza al mare e ai campi da golf definisce ulteriormente lo stile di vita locale, orientato verso il benessere e le attività all'aperto. La presenza di strutture ricettive come hotel e club, unita a un'offerta educativa e sanitaria consolidata, rende Elviria un'area completa, adatta sia alla residenza permanente che al soggiorno turistico prolungato, offrendo un ritmo di vita che coniuga tranquillità e accesso a servizi di alto livello.
Vivere a Elviria significa godere di un ambiente residenziale tranquillo ma dinamico, caratterizzato da una forte presenza di vegetazione mediterranea e da una vicinanza strategica a servizi essenziali. La vita quotidiana è facilitata dalla possibilità di raggiungere a piedi supermercati, farmacie e una vasta scelta di ristoranti e caffè, riducendo la dipendenza dall'auto per le necessità primarie. L'area offre un contesto ideale per chi ama le attività all'aria aperta, con spiagge, campi da golf e spazi naturali a breve distanza. La presenza di scuole internazionali e centri sanitari nelle vicinanze supporta le esigenze di famiglie e residenti a lungo termine. La prossimità a Marbella centro (circa 10 minuti in auto) e all'aeroporto di Malaga (35 minuti) garantisce un'ottima connettività per viaggi e accesso a maggiori opportunità commerciali e culturali.
Questa mappa mostra la posizione di Elviria all'interno della Costa del Sol, evidenziando la sua vicinanza a Marbella e all'aeroporto di Málaga. La prossimità a spiagge, campi da golf e infrastrutture chiave come strade principali e servizi urbani è chiaramente visibile.
Zona approssimativa · indirizzo esatto su richiesta
Elviria si posiziona strategicamente a Marbella Est, a circa 6 km dal centro storico di Marbella e a 41 km dalla vivace città di Málaga. Questa collocazione permette di godere della tranquillità di una zona residenziale esclusiva, pur mantenendo un facile accesso alle maggiori città della regione. Marbella offre un centro storico affascinante, una marina rinomata e un'ampia gamma di servizi di lusso. Málaga, come capoluogo di provincia, vanta un aeroporto internazionale, un'offerta culturale ricca (musei, teatri) e un'infrastruttura commerciale estesa. Algeciras, situata a 72 km, rappresenta un importante snodo portuale.
La posizione di questo attico a Elviria offre un'eccellente accessibilità. L'aeroporto di Malaga-Costa del Sol dista circa 32 km in linea d'aria, traducendosi in un tempo di trasferimento di circa 35 minuti in auto, rendendo i viaggi internazionali agevoli. Le spiagge più vicine, come Playa de Artola, si trovano a circa 1.9 km, facilmente raggiungibili a piedi o in bicicletta. La dotazione di servizi è notevole: un supermercato è a 511 metri, una farmacia a 445 metri e un ospedale a 3.6 km. Per gli amanti del golf, diversi campi rinomati, tra cui Greenlife Golf Marbella, sono a meno di 1 km di distanza. La presenza di 3 linee di trasporto pubblico con 39 fermate nell'area circostante fornisce alternative per la mobilità locale.
| Distanza dal mare | 1,8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 32 km |
| Gibraltar (GIB) | 64 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Elviria gode di un clima mediterraneo caratterizzato da temperature medie annue di circa 18.3°C, con massime che variano tra i 12°C e i 26°C durante l'anno. La regione beneficia di circa 3.855 ore di sole all'anno, un valore elevato che favorisce le attività all'aperto e la vita all'aria aperta. Il periodo ideale per godere delle attività acquatiche si estende per circa 4 mesi, quando la temperatura dell'acqua raggiunge o supera i 20°C. L'altitudine media della zona è di 41 metri sul livello del mare, garantendo un clima mite e una ventilazione costante. L'assenza di pendenze significative verso il mare (la spiaggia più vicina ha una pendenza del 1.3%) rende l'accesso alla costa particolarmente agevole.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 media)
La zona di Elviria è rinomata per le sue spiagge sabbiose e le strutture ricreative. La spiaggia di Playa de Artola, una delle più vicine (1.8 km), è nota per la sua bellezza e la vicinanza al Parque Natural de las Dunas de Marbella. Altre spiagge come El Alicate (2.1 km) e Playa de Cabopino (4.4 km), quest'ultima con un suo porto turistico, offrono ulteriori opzioni per gli amanti del mare. Per quanto riguarda il golf, l'area è un punto di riferimento con diversi campi di alta qualità nelle vicinanze, inclusi Greenlife Golf Marbella (0.8 km), Greenlife Golf Driving Range (1.1 km) e Santa María Golf & Country Club (1.8 km). Per gli amanti dello sport, il Don Carlos Tennis Club si trova a 1.7 km.
Fonte: OpenStreetMap
Elviria si posiziona strategicamente a Marbella Est, a circa 6 km dal centro storico di Marbella e a 41 km dalla vivace città di Málaga. Questa collocazione permette di godere della tranquillità di una zona residenziale esclusiva, pur mantenendo un facile accesso alle maggiori città della regione. Marbella offre un centro storico affascinante, una marina rinomata e un'ampia gamma di servizi di lusso. Málaga, come capoluogo di provincia, vanta un aeroporto internazionale, un'offerta culturale ricca (musei, teatri) e un'infrastruttura commerciale estesa. Algeciras, situata a 72 km, rappresenta un importante snodo portuale.
Elviria is an ruralisation on the Costa del Sol, 6 km (4 mi) from the old town of Marbella, Andalucia. The nearest airport is located in Málaga at a 45 km (27 mi) distance and the nearest train station in Fuengirola. Elviria is a lively low density residential areas with amenities. As the center of Marbella East it has shopping facilities, restaurants and bars. The area is covered with vegetation, mostly native pine trees and cork oaks. Elviria is a villa area with some low rise luxury apartment complexes between the villas.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 11.7°C | 68 mm |
| Febbraio | 11.9°C | 69 mm |
| Marzo | 13.9°C | 60 mm |
| Aprile | 15.7°C | 38 mm |
| Maggio | 17.6°C | 29 mm |
| Giugno | 21.7°C | 7 mm |
| Luglio | 25.6°C | 0 mm |
| Agosto | 26.1°C | 1 mm |
| Settembre | 22.5°C | 14 mm |
| Ottobre | 18.7°C | 59 mm |
| Novembre | 14.9°C | 86 mm |
| Dicembre | 12.3°C | 76 mm |
Pianeggiante
Il mercato immobiliare della Costa del Sol presenta una vasta gamma di opzioni, da progetti di nuova costruzione a proprietà ristrutturate. Progetti come Aquamar a Torre del Mar, Lantana Residencial a Mijas e Etherna Homes 2 a Estepona, con prezzi a partire rispettivamente da €269.950, €205.000 e €259.000, si posizionano in una fascia di prezzo significativamente inferiore. Queste proprietà offrono tipicamente appartamenti o ville con caratteristiche diverse e spesso in contesti differenti, talvolta più orientati alla residenza primaria o a un investimento con un budget inferiore. L'attico in Elviria, con un prezzo di €2.200.000, si distingue per la sua ubicazione esclusiva (Marbella Est), la recente ristrutturazione di lusso, la vista mare frontale e l'ampia metratura. Queste caratteristiche giustificano il posizionamento di prezzo elevato, rivolgendosi a un segmento di mercato internazionale alla ricerca di proprietà di prestigio, pronte all'uso e in località rinomate per il loro stile di vita, i servizi di alta qualità e l'attrattiva turistica. Mentre i progetti menzionati offrono accessibilità economica, l'immobile di Elviria rappresenta l'apice dell'offerta per chi cerca esclusività e comfort in una delle zone più ambite della Costa del Sol.
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