Este ático dúplex en Elviria ofrece 180 m² de superficie con tres dormitorios y tres baños. Completado en 2005, el inmueble se caracteriza por sus terrazas espaciosas y vistas al mar y montañas. La distribución se desarrolla en dos plantas, con zona de día en la planta principal y dormitorios en ambas plantas. El ático forma parte de una comunidad cerrada con seguridad 24 horas, ocho piscinas y jardines paisajistas. Su orientación oeste permite disfrutar de luz natural durante las tardes.
Características clave de la ubicación, viviendas, fase del proyecto y puntos de atención.
Situado en Elviria, a 9 km de Marbella y 41 km de Málaga, el ático se encuentra en una urbanización residencial de baja densidad. La propiedad está ubicada a 1.9 km de la playa más cercana (Playa de Artola) y a 32 km del aeropuerto de Málaga. Elviria funciona como centro de Marbella Este, con acceso comercial y servicios próximos.
La distribución en dos plantas permite separación funcional entre zonas de día y noche. Con tres dormitorios y tres baños, el ático ofrece espacio para residencia principal o secundaria. Las terrazas exteriores amplían el espacio habitable, permitiendo disfrute del clima mediterráneo. La cocina totalmente equipada y la zona de lavandería independiente facilitan la vida diaria.
El ático forma parte de un desarrollo completado en 2005, construido con técnicas y materiales de la época. El complejo Santa María Village fue diseñado con estilo de pueblo mediterráneo, incorporando jardines paisajistas y ocho piscinas comunitarias. Las instalaciones comunes muestran un diseño contemporáneo de principios del siglo XXI.
El ático no ofrece acceso directo a playa, requiriendo desplazamiento de aproximadamente 1.9 km. La propiedad no incluye servicio de conserjería personalizada, únicamente seguridad comunitaria. El diseño no incorpora tecnologías domóticas avanzadas, correspondiendo a estándares de construcción de 2005. La distribución no permite segregación completa entre residentes e invitados.
Este ático resulta adecuado para familias que buscan residencia principal o secundaria con espacio amplio y exteriores privativos. La distribución con tres dormitorios y múltiples terrazas permite adaptarse a diferentes configuraciones familiares, desde parejas con hijos hasta profesionales que requieren espacio para trabajo remoto. La proximidad a centros educativos internacionales como English International College (0.9 km) lo posiciona como opción para familias con escolarización internacional. Para inversores, el completed status de 2005 ofrece una propiedad con valor consolidado en una zona con proyección turística, con 52 hotelerías y 12,781 camas en el área. Profesionales que buscan segunda residencia encontrarán equilibrio entre dimensiones domésticas y facilidad de mantenimiento.
El ático presenta estándares de construcción correspondientes a principios de siglo, con terminaciones de calidad consolidada. Los materiales utilizados en espacios comunes incluyen baldosas cerámicas en baños y cocina, mientras suelos de la vivienda principal parecen ser de materiales más nobles como mármol o madera de alta gama. Las cocinas están totalmente equipadas con electrodomésticos integrados y barra de desayuno, con acabados contemporáneos que han resistido adecuadamente el paso del tiempo desde su construcción en 2005. Los baños incorporan sanitarios de diseño y acabados en tile que mantienen estándares funcionales y estéticos. La distribución incluye armarios empotrados en dormitorios principales, optimizando espacio de almacenamiento.
El precio de este ático dúplex se sitúa en €785,000, correspondiente a una propiedad de 180 m² con tres dormitorios y tres baños. Esta cifra representa una tarifa fija para la vivienda completa, incluyendo plaza de garaje y trastero. En el contexto de Elviria, el precio se posiciona en el segmento medio-alto de propiedades, reflejando tanto la superficie habitable como las características exteriores como terrazas y vistas. En comparación con proyectos similares como Lantana Residencial en Mijas (desde €205,000) o Aquamar en Torre del Mar (desde €269,950), este ático representa una inversión superior.
Elviria ofrece un entorno residencial donde la vida diaria transcurre entre servicios cercanos y espacios naturales. Por la mañana, los habitantes pueden desplazarse a pie a supermercados, farmacias y cafeterías dentro de un radio de 500 metros. La proximidad a campos de golf como Greenlife Golf Marbella (805 metros) convierte esta zona en adecuada para aficionados a este deporte. Durante las horas centrales, la opción de playas a corta distancia permite disfrute costero sin desplazamientos largos. La distribución en dos plantas del ático facilita una rutina diaria organizada, con zonas de descanso separadas de espacios comunes.
Elviria ofrece un entorno residencial equilibrado entre acceso urbano y ambiente tranquilo. La densidad de servicios cercanos incluye 27 restaurantes, 3 farmacias y 9 cafeterías dentro de un radio de 2 km, creando un entorno con vida comercial permanente. La red de movilidad incluye 3 líneas de transporte público con 39 paradas, facilitando alternativas al vehículo privado. Las distancias estratégicas posicionan Elviria como punto intermedio: 9 km de Marbella (147,958 habitantes) proporciona acceso a servicios de ciudad completa, mientras la proximidad a Málaga (41 km, 579,076 habitantes) conecta con infraestructuras metropolitanas. La configuración urbana combina áreas residenciales unifamiliares con comunidades de baja densidad como Santa María Village.
El mapa muestra la posición de Elviria dentro del contexto de Marbella Este, destacando su ubicación costera a 9 km del centro de Marbella. Se aprecia la proximidad a campos de golf como Santa María Golf y la distribución de urbanizaciones residenciales en la zona. La línea costera indica la cercanía a playas como Artola y Cabopino, elementos definitorios del entorno inmediato de la propiedad.
Elviria ocupa una posición estratégica en el sector oriental de Marbella, a 9 km del casco histórico de esta ciudad y a 41 km de Málaga capital. Esta ubicación intermedia permite disfrutar de servicios de una importante ciudad turística (Marbella, 147,958 habitantes) sin estar inmerso en su núcleo más transitado. Elviria funciona como centro de Marbella Este, concentrando servicios comerciales y equipamientos para esta zona de la costa. Su posición dentro de la Costa del Sol lo sitúa a medio camino entre los principales núcleos urbanos: 72 km de Algeciras al oeste y relativamente cerca de Málaga al este.
El ático presenta accesibilidad variada según tipo de servicio. La playa más cercana, Playa de Artola, se ubica a 1.9 km, aproximadamente 5 minutos en coche o 20-25 minutos caminando. Opciones costeras adicionales incluyen El Alicate (2.1 km) y Playa de Cabopino (4.4 km). Campos de golf ofrecen proximidad excepcional: Greenlife Golf Marbella a 805 metros, Greenlife Golf Driving Range a 1.1 km y Santa María Golf & Country Club a 1.8 km. Servicios básicos se encuentran a distancia caminable: supermercado a 511 metros y farmacia a 445 metros.
| Distancia a la playa | 1,8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 32 km |
| Gibraltar (GIB) | 64 km |
Fuente: OpenStreetMap, Google Maps
Elviria disfruta de un clima mediterráneo con temperatura media anual de 18.3°C y oscilaciones entre 12°C y 26°C. Los 3,855 horas de sol anuales sitúan esta zona entre las más soleadas de Europa, con cuatro meses de temporada de baño (agua ≥20°C) que normalmente abarcan de junio a septiembre. La altitud de 41 metros sobre el nivel del mar y la proximidad a la costa crean un microclima moderado sin extremos térmicos significativos. La ligera pendiente del 1.3% hacia la playa favorece circulación de aire y drenaje natural. La vegetación predominante incluye pinos autóctonos y alcornoques, especies adaptadas al clima local que aportan sombra natural durante los meses más cálidos.
Fuente: Open-Meteo (2020, 2025 promedio)
La zona de Elviria ofrece acceso a múltiples playas con Playa de Artola como la más cercana a 1.9 km, seguida de El Alicate (2.1 km) y Playa de Cabopino (4.4 km). Estas áreas costeras ofrecen equipamiento completo con servicios básicos. Para aficionados al golf, la ubicación es excepcional con tres campos a menos de 2 km: Greenlife Golf Marbella (805 m), Greenlife Golf Driving Range (1.1 km) y Santa María Golf & Country Club (1.8 km). El complejo residencial donde se ubica el ático incluye ocho piscinas comunitarias y zonas ajardinadas. Otras instalaciones deportivas cercanas incluyen el Don Carlos Tennis Club a 1.7 km.
Fuente: OpenStreetMap
Elviria ocupa una posición estratégica en el sector oriental de Marbella, a 9 km del casco histórico de esta ciudad y a 41 km de Málaga capital. Esta ubicación intermedia permite disfrutar de servicios de una importante ciudad turística (Marbella, 147,958 habitantes) sin estar inmerso en su núcleo más transitado. Elviria funciona como centro de Marbella Este, concentrando servicios comerciales y equipamientos para esta zona de la costa. Su posición dentro de la Costa del Sol lo sitúa a medio camino entre los principales núcleos urbanos: 72 km de Algeciras al oeste y relativamente cerca de Málaga al este.
Elviria is an ruralisation on the Costa del Sol, 6 km (4 mi) from the old town of Marbella, Andalucia. The nearest airport is located in Málaga at a 45 km (27 mi) distance and the nearest train station in Fuengirola. Elviria is a lively low density residential areas with amenities. As the center of Marbella East it has shopping facilities, restaurants and bars. The area is covered with vegetation, mostly native pine trees and cork oaks. Elviria is a villa area with some low rise luxury apartment complexes between the villas.
| Mes | Temp. media | Precipitaciones |
|---|---|---|
| Enero | 11.7°C | 68 mm |
| Febrero | 11.9°C | 69 mm |
| Marzo | 13.9°C | 60 mm |
| Abril | 15.7°C | 38 mm |
| Mayo | 17.6°C | 29 mm |
| Junio | 21.7°C | 7 mm |
| Julio | 25.6°C | 0 mm |
| Agosto | 26.1°C | 1 mm |
| Septiembre | 22.5°C | 14 mm |
| Octubre | 18.7°C | 59 mm |
| Noviembre | 14.9°C | 86 mm |
| Diciembre | 12.3°C | 76 mm |
Llano
Ref: VL743696
Fuente: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Elviria representa un equilibrio entre urbanización costera y entorno residencial, diferenciándose de otras zonas de la Costa del Sol. Comparado con proyectos como Aquamar en Torre del Mar (desde €269,950), esta área ofrece mayor proximidad a campos de golf y servicios internacionales, justificando la diferencia de precio. Frente a Lantana Residencial en Mijas (desde €205,000), Elviria presenta mayor consolidación como zona residencial con mejor acceso a playas de calidad. En comparación con el núcleo de Marbella, Elviria ofrece similar acceso a servicios pero con menor densidad y ambiente más tranquilo, especialmente durante temporada baja. La presencia del English International College a 0.9 km refuerza su posición como zona residencial internacional, algo menos desarrollado en áreas como Estepona donde se ubica Etherna Homes 2 (desde €259,000).
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