エルビリア地区にある豪華なペントハウス物件。マラガのコスタ・デル・ソルに位置し、3つの寝室と3つの浴室を備えた180平方メートルの広々とした住空間を提供。このペントハウスは、2005年に完成した高品質な住宅で、山と海の両方の眺望を楽しむことができます。セキュリティ対策が整ったゲーテッドコミュニティ内にあり、プールや美しく手入れされた庭園などの共有施設も利用可能。地中海ライフスタイルを満喫できる理想的な住まいです。
立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
エルビリアはマルベージャの東部に位置する住宅地で、海岸に近く、都市環境に囲まれています。地域は松やコルク樫などの原生植物に覆われ、低密度の住宅地として開発されています。この物件は地域の中心部にあり、店やレストラン、その他の生活必需品へのアクセスが良好です。マルベージャまでは約9キロ、マラガ空港までは約32キロの距離に位置しています。
この3寝室のペントハウスは、広々とした生活空間を求める住民に適しています。主要な生活エリアは一階に集中しており、開放的なリビングとダイニングエリアが特徴です。二階には専用のマスタースイートがあり、追加の多目的スペースはオフィス、ジム、または追加の寝室として使用できます。海と山の眺望を備えた広いテラスは、屋外でのリラックスや社交の場として最適です。
この物件は2005年に完成しており、完成した状態で提供されます。建物はすでに完成しているため、建設の遅延や予期せぬ問題のリスクがありません。セキュリティシステム、共有プール、エレベーター、地下駐車場などの施設はすべて完全に機能しています。物件は良好な状態に保たれており、すぐに入居可能です。
この物件は郊外の住宅地にあるため、市街地中心部の活気を好む人には適していない可能性があります。最寄りの海岸まで約1.9キロあり、ビーチまで直接歩いてアクセスすることはできません。また、高層ビルから市街地全体を一望するような眺望はありません。このペントハウスは低層建築にあるため、よりパノラマなビューを求める人には制限があるかもしれません。
このペントハウスは、スペインで第二の住居を探している国際的な買い手に適しています。特に、休暇中に使用するだけでなく、一部の時間をスペインで過ごしたいと考えている人に最適です。ゴルフ愛好家にとっては、複数の高品質なゴルフコースが近くにあるため、理想的な場所です。また、子供がいる家庭にも適しています。なぜなら、近くに国際学校があり、教育環境に不安がないためです。安全なゲーテッドコミュニティで、長期間不在にする所有者にとっても安心です。投資を考えている人にとっても、コスタ・デル・ソルの人気のある地域にあるこの物件は、価値を維持する可能性が高いです。
このペントハウスは高品質な仕上げと素材で特徴づけられます。キッチンは完全に設備されており、朝食バーとユーティリティエリアを備えています。浴室にはモダンなタイルワークと木製のカウンターが施され、洗練された雰囲気を作り出しています。広々としたリビングエリアは天井が高く、大きな窓から自然光がたっぷりと入ります。各寝室にはビルトインクローゼットが備え付けられ、収納スペースを最大限に活用しています。物件は良好な状態に保たれており、メンテナンスが行き届いています。共有エリアには美しく手入れされた庭園とプールがあり、コミュニティ全体の品質を高めています。セキュリティシステムも最新で、24時間体制で警備員が配置されています。
このペントハウスの価格は785,000ユーロからです。コスタ・デル・ソルの類似物件と比較すると、エルビリアはプレミアムな住宅地として位置づけられています。価格は物件の広さ（180平方メートル）、3つの寝室と3つの浴室という特徴、立地、そして共有施設へのアクセスを反映しています。さらに、地下駐車場や貯蔵スペースが含まれていることも価格に影響しています。市場の状況によっては、価格交渉の余地があるかもしれませんが、物件の状態と立地を考慮すると、これは競争力のある価格設定です。
エルビリアのペントハウスでの毎日の生活は、地中海ライフスタイルの象徴です。朝は西向きのテラスでコーヒーを飲みながら、静かな住宅地の朝の空気を満喫できます。周囲の自然に囲まれながら、近くのスーパーマーケットまで徒歩で行くことができ、日常の買い物に便利です。昼間は共有プールでくつろいだり、近くのゴルフコースでラウンドを楽しんだりすることができます。夕方には、自宅のテラスで日没を眺めながら地中海料理を楽しむことができます。週末には、近くのビーチにアクセスしたり、マルベージャのショッピングやレストランを楽しんだりすることができます。安全なゲーテッドコミュニティに住むことは、特に長期間不在にするオーナーにとって安心感を提供します。
エルビリアは、マルベージャから約9キロ、マラガから約41キロの距離に位置する住宅地です。この地域は、低密度の住宅地として開発されており、松やコルク樫などの原生植物に覆われています。近くには、レストラン、カフェ、スーパーマーケット、薬局など、日常生活に必要な施設が揃っています。地域内には3つの学校があり、特に国際学校の「English International College」まで0.9キロと近距離です。医療施設も充実しており、最寄りの病院まで3.6キロです。交通の面では、3つのバス路線が地域をカバーしており、39のバス停があります。この地域は、便利な施設と自然環境のバランスが取れた場所と言えます。
この地図は、エルビリア地区におけるペントハウス物件の位置を示しています。海岸線に近く、マルベージャ市の東側に位置しています。最寄りのビーチやゴルフコース、主要な道路が表示されており、物件の周辺環境を把握するのに役立ちます。マルベージャ中心部までの距離（約9キロ）やマラガ空港までの距離（約32キロ）も確認でき、物件のアクセスの良さを理解するのに役立ちます。
エルビリアはマルベージャの東部に位置する住宅地で、マルベージャの中心部から約9キロの距離にあります。マラガ県内では、マラガ市（約41キロ、人口579,076人）やアルヘシラス市（約72キロ、人口121,957人）といった大きな都市に比較的近い位置にあります。地域はマルベージャ東部の中心地として機能し、ショッピング施設やレストラン、バーが集まっています。この戦略的な位置により、住民は静かな住宅地の利点を享受しながら、主要な都市施設やサービスに容易にアクセスすることができます。
このペントハウスから主要施設へのアクセスは良好です。最寄りの海岸であるPlaya de Artolaまでは1.9キロ、El Alicateまでは2.1キロ、Playa de Cabopinoまでは4.4キロです。ゴルフ愛好家にとっては、Greenlife Golf Marbellaが0.8キロ、Greenlife Golf Driving Rangeが1.1キロ、Santa María Golf & Country Clubが1.8キロと近距離にあります。マラガ空港までは約32キロ、車で約30分の距離です。日常生活に必要な施設として、スーパーマーケットまで511メートル、薬局まで445メートル、病院まで3.6キロと、すべてが便利な範囲内にあります。これらの施設の多くは徒歩または自転車でアクセス可能です。
| ビーチまでの距離 | 1.8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 32 km |
| Gibraltar (GIB) | 64 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
エルビリアの気候は典型的な地中海性気候で、年平均気温は18.3°C、年間の平均気温範囲は12°Cから26°Cです。年間の日照時間は3,855時間と非常に多く、晴れた日が多いことを示しています。標高は海抜41メートルで、海岸までの傾斜は1.3%とほぼ平坦です。泳ぎに適した水温（20°C以上）は年間4ヶ月続き、特に夏期には海水浴を楽しむことができます。地域は32回の地元の祝日があり、文化的なイベントも豊富です。この穏やかで温暖な気候は、屋外での活動を年間を通じて楽しむことができることを意味します。
出典: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
エルビリア周辺には、高品質なビーチがいくつかあります。Playa de Artola（1.9キロ）とEl Alicate（2.1キロ）は、最も近くアクセスしやすいビーチです。より大きなビーチであるPlaya de Cabopinoまで4.4キロで、その近くにはPuerto Cabopinoマリーナ（4.6キロ）もあります。ゴルフ愛好家には、3つのゴルフコースが近くにあります。Greenlife Golf Marbella（0.8キロ）、Greenlife Golf Driving Range（1.1キロ）、Santa María Golf & Country Club（1.8キロ）です。スポーツ施設としては、Don Carlos Tennis Club（1.7キロ）があり、テニスを楽しむことができます。地域の共有施設として、8つのプールがあり、レクリエーションに最適です。
出典: OpenStreetMap
エルビリアはマルベージャの東部に位置する住宅地で、マルベージャの中心部から約9キロの距離にあります。マラガ県内では、マラガ市（約41キロ、人口579,076人）やアルヘシラス市（約72キロ、人口121,957人）といった大きな都市に比較的近い位置にあります。地域はマルベージャ東部の中心地として機能し、ショッピング施設やレストラン、バーが集まっています。この戦略的な位置により、住民は静かな住宅地の利点を享受しながら、主要な都市施設やサービスに容易にアクセスすることができます。
Elviria is an ruralisation on the Costa del Sol, 6 km (4 mi) from the old town of Marbella, Andalucia. The nearest airport is located in Málaga at a 45 km (27 mi) distance and the nearest train station in Fuengirola. Elviria is a lively low density residential areas with amenities. As the center of Marbella East it has shopping facilities, restaurants and bars. The area is covered with vegetation, mostly native pine trees and cork oaks. Elviria is a villa area with some low rise luxury apartment complexes between the villas.
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 11.7°C | 68 mm |
| 2月 | 11.9°C | 69 mm |
| 3月 | 13.9°C | 60 mm |
| 4月 | 15.7°C | 38 mm |
| 5月 | 17.6°C | 29 mm |
| 6月 | 21.7°C | 7 mm |
| 7月 | 25.6°C | 0 mm |
| 8月 | 26.1°C | 1 mm |
| 9月 | 22.5°C | 14 mm |
| 10月 | 18.7°C | 59 mm |
| 11月 | 14.9°C | 86 mm |
| 12月 | 12.3°C | 76 mm |
平坦
Ref: VL743696
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
エルビリアは、コスタ・デル・ソルの中でも特に人気のある住宅地の一つです。同地域の他のプロジェクトと比較すると、エルビリアはマルベージャに近いながらも、より静かで自然に囲まれた環境を提供します。例えば、トーレ・デル・マルにあるAquamarプロジェクト（価格は269,950ユーロから）やミハスにあるLantana Residencial（価格は205,000ユーロから）はより手頃な価格帯ですが、エルビリアの利便性や立地の良さはこれらの地域よりも優れています。エステポナにあるEtherna Homes 2（価格は259,000ユーロから）と比較すると、エルビリアはマルベージャやマラガへのアクセスが良好です。さらに、エルビリアは複数の高品質なゴルフコースに近く、国際学校も充実しているため、特に外国人居住者に人気のある地域です。マルベージャの中心部ほど賑やかではありませんが、その分静かで安全な環境を提供し、リゾート地の賑わいと居住地の静けさのバランスが取れた場所と言えます。
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