Este penthouse duplex localizado em Elviria, Málaga, oferece 180 m² de espaço habitável com três quartos e três casas de banho. Com construção concluída em 2005, a propriedade apresenta vistas para o mar, montanhas e jardins. Situado numa comunidade fechada com segurança 24 horas, o imóvel dispõe de amplas varandas, estacionamento subterrâneo e acesso a oito piscinas. A sua localização privilegiada permite o acesso a pé a diversas comodidades, incluindo campos de golfe, restaurantes e escolas internacionais.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
O penthouse está situado em Elviria, a 9 km de Marbella e 32 km do aeroporto de Málaga. A sua localização próxima da costa permite acesso fácil às praias da zona, com a Playa de Artola a apenas 1,9 km de distância. A propriedade beneficia de uma posição elevada com vistas desimpedidas para o Mediterrâneo.
Com três quartos e três casas de banho, o espaço atende às necessidades de residência principal ou casa de férias. A divisão em dois pisos oferece privacidade, com as áreas sociais no piso principal e os quartos nos dois níveis. As varandas exteriores proporcionam espaços adicionais para lazer e entretenimento.
Concluído em 2005, o edifício apresenta uma arquitetura mediterrânica contemporânea. O penthouse foi construído com acabamentos de qualidade, incluindo tetos altos e janelas amplas que maximizam a luz natural. A estrutura mantém-se em bom estado, com sistemas de segurança e acessibilidade modernos.
O penthouse não inclui mobília básica, sendo esta opcional. Não dispõe de piscina privada, apenas acesso a piscinas comunitárias. A orientação oeste pode resultar em temperaturas mais elevadas durante as tardes de verão. Não está adaptado para pessoas com mobilidade reduzida além do acesso por elevador.
Esta propriedade é adequada para quem procura uma residência permanente na Costa del Sol com espaço generoso e comodidades próximas. Famílias com filhos em idade escolar beneficiarão da proximidade do English International College, a apenas 900 metros. Casais que valorizam o entretenimento exterior encontrarão nas varandas espaçosas um local sólido para receber convidados ou desfrutar de momentos de lazer. Para investidores que buscam uma propriedade com potencial de arrendamento sazonal, a localização próxima de praias, campos de golfe e hotéis (52 na região) oferece atratividade turística. Profissionais que trabalham remotamente terão benefício do espaço adicional que pode ser utilizado como escritório, enquanto desfrutam do clima mediterrânico com mais de 3.000 horas de sol anuais. A segurança 24 horas da comunidade também é um fator relevante para quem passa períodos fora da propriedade.
Os acabamentos do penthouse refletem os padrões de construção de 2005, mantendo-se em bom estado. As áreas comuns do edifício foram projetadas com materiais duradouros, adequados ao clima mediterrânico. As varandas apresentam revestimentos adequados para exposição solar contínua e chuvas ocasionais. No interior, as casas de banho dispõem de revestimentos em azulejo e bancadas em material resistente, enquanto a cozinha totalmente equipada inclui eletrodomésticos integrados e área de breakfast. Os tetos altos e janelas amplas não apenas adicionam espaço visual mas também contribuem para a ventilação natural do imóvel, aspeto importante no clima da Costa del Sol. A estrutura do edifício incorpora elementos de segurança moderna, incluindo sistema de controlo de acesso e vigilância 24 horas.
O penthouse está disponível a partir de €785,000, refletindo o seu tamanho de 180 m², localização e características. Este preço posiciona-o no segmento superior do mercado de Elviria, considerando os três quartos, casas de banho, varandas espaçosas e vistas panorâmicas. O valor inclui lugar de garagem e espaço de arrumação, elementos que acrescentam valor funcional à propriedade. No contexto de Elviria, este preço representa uma opção premium em comparação com apartamentos padrão, justificada pelas características de penthouse duplex.
O quotidiano neste penthouse caracteriza-se pela combinação de privacidade e acessibilidade a comodidades. As manhãs podem começar com café na varanda principal com vistas para os jardins, enquanto à tarde o espaço exterior oferece proteção contra o sol. A proximidade de supermercados, a apenas 511 metros, facilita as compras diárias a pé. Os restaurantes nas imediações, 27 num raio de 2 km, oferecem diversas opções gastronómicas sem necessidade de deslocação. Para os residentes que praticam golfe, o campo Greenlife Golf Marbella está a menos de um quilómetro, possibilitando prática regular sem deslocamentos demorados. A vida nocturna e entretenimento estão disponíveis em Nikki Beach Marbella, a curta distância, enquanto a proximidade do Don Carlos Resort & Spa oferece acesso a serviços de bem-estar.
Viver em Elviria combina acesso a comodidades urbanas com ambiente residencial tranquilo. A apenas 9 km de Marbella, os residentes podem desfrutar dos serviços e vida noturna da cidade sem residir no seu centro mais movimentado. A circulação diária é facilitada pela proximidade de 39 paragens de transporte público com três linhas de autocarro servindo a área. Para deslocações mais longas, o aeroporto de Málaga situa-se a 32 km, aproximadamente 30 minutos de viagem. A zona de Elviria desenvolveu-se como um centro residencial de baixa densidade, com vegetação abundante de pinheiros nativos e sobreiros, proporcionando sombra natural durante os meses mais quentes. A distribuição de amenidades no raio de 2 km inclui três farmácias, escolas, e centros de saúde, tornando desnecessárias longas deslocações para necessidades básicas.
Elviria situa-se na Costa del Sol Oriental, a meio caminho entre Marbella e Fuengirola. A sua posição costeira oferece fácil acesso ao Mediterrâneo enquanto mantém conexões eficientes com o interior e outras cidades importantes. O desenvolvimento da área caracteriza-se por ruas curvilíneas adaptadas à topografia suave e preservação de espaços verdes entre edifícios.
Elviria posiciona-se como o centro da zona oriental de Marbella, a aproximadamente 9 km do centro histórico da cidade. Esta localização oferece um equilíbrio entre acesso às comodidades urbanas e ambiente residencial mais tranquilo. A 41 km de Málaga, a capital provincial, os residentes podem aceder a serviços especializados e aeroporto internacional sem excessiva distância. Em relação a outras áreas da Costa del Sol, Elviria distingue-se pela sua distribuição de villas e complexos de apartamentos de baixa densidade, preservando espaços verdes significativos. O seu desenvolvimento como zona residencial de qualidade atraiu também infraestruturas educacionais internacionais, como o English International College a 0,9 km, reforçando o seu apelo para expatriados e famílias internacionais.
A localização estratégica deste penthouse permite acesso conveniente a diversas infraestruturas e serviços. A praia mais próxima, Playa de Artola, encontra-se a 1,9 km, cerca de 20-25 minutos a pé ou 5 minutos de carro. Para entusiastas de golfe, existem três campos num raio de 2 km: Greenlife Golf Marbella a 805 metros, Greenlife Golf Driving Range a 1,1 km e Santa María Golf & Country Club a 1,8 km. O aeroporto de Málaga-Costa del Sol está a 32 km, aproximadamente 30 minutos de viagem. O hospital mais próximo situa-se a 3,6 km, enquanto centros de saúde e farmácias estão disponíveis a menos de 500 metros. O acesso a marinas como Puerto Cabopino (4,6 km) oferece possibilidades de atividades náuticas e waterfront dining.
| Distância até à Praia | 1,8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 32 km |
| Gibraltar (GIB) | 64 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
O clima em Elviria caracteriza-se por temperaturas médias anuais de 18,3°C, com mínimas médias de 12°C e máximas de 26°C. A região beneficia de aproximadamente 3.855 horas de sol por ano, proporcionando longos dias ensolarados especialmente durante a primavera e verão. O período de banho no mar estende-se por quatro meses, quando a temperatura da água atinge ou excede os 20°C, normalmente entre junho e setembro. Situado a 41 metros acima do nível do mar, com uma inclinação suave de 1,3% em direção ao mar, o local beneficia de ventilação natural e vistas desimpedidas. A vegetação predominante de pinheiros e sobreiros não só embeleza a paisagem como também contribui para a qualidade do ar e proporciona sombra natural durante os meses mais quentes do ano.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 média)
Elviria oferece acesso a várias praias de qualidade nas proximidades, destacando-se a Playa de Artola a 1,9 km e El Alicate a 2,1 km. Estas praias são conhecidas pelas suas águas calmas e areia dourada, adequadas para famílias. A cerca de 4,4 km encontra-se a Playa de Cabopino, uma praia mais pequena mas protegida, com serviços completos e ambiente mais tranquilo. Para além das atividades de praia, a região oferece excelentes opções de recreação, incluindo três campos de golfe a curta distância, sendo o mais próximo o Greenlife Golf Marbella a apenas 805 metros. Os entusiastas de ténis podem frequentar o Don Carlos Tennis Club, a 1,7 km. A proximidade de complexos hoteleiros com piscinas e instalações desportivas, como o Camping Marbella Playa, amplia as opções de lazer disponíveis para residentes na área.
Fonte: OpenStreetMap
Elviria posiciona-se como o centro da zona oriental de Marbella, a aproximadamente 9 km do centro histórico da cidade. Esta localização oferece um equilíbrio entre acesso às comodidades urbanas e ambiente residencial mais tranquilo. A 41 km de Málaga, a capital provincial, os residentes podem aceder a serviços especializados e aeroporto internacional sem excessiva distância. Em relação a outras áreas da Costa del Sol, Elviria distingue-se pela sua distribuição de villas e complexos de apartamentos de baixa densidade, preservando espaços verdes significativos. O seu desenvolvimento como zona residencial de qualidade atraiu também infraestruturas educacionais internacionais, como o English International College a 0,9 km, reforçando o seu apelo para expatriados e famílias internacionais.
Elviria is an ruralisation on the Costa del Sol, 6 km (4 mi) from the old town of Marbella, Andalucia. The nearest airport is located in Málaga at a 45 km (27 mi) distance and the nearest train station in Fuengirola. Elviria is a lively low density residential areas with amenities. As the center of Marbella East it has shopping facilities, restaurants and bars. The area is covered with vegetation, mostly native pine trees and cork oaks. Elviria is a villa area with some low rise luxury apartment complexes between the villas.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 11.7°C | 68 mm |
| Fevereiro | 11.9°C | 69 mm |
| Março | 13.9°C | 60 mm |
| Abril | 15.7°C | 38 mm |
| Maio | 17.6°C | 29 mm |
| Junho | 21.7°C | 7 mm |
| Julho | 25.6°C | 0 mm |
| Agosto | 26.1°C | 1 mm |
| Setembro | 22.5°C | 14 mm |
| Outubro | 18.7°C | 59 mm |
| Novembro | 14.9°C | 86 mm |
| Dezembro | 12.3°C | 76 mm |
Plano
Ref: VL743696
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Comparativamente a outras opções na Costa del Sol, este penthouse em Elviria posiciona-se no segmento premium em termos de preço, justificado pelas suas características específicas. Enquanto projetos como Aquamar em Torre del Mar partem de €269.950 ou Lantana Residencial em Mijas a partir de €205.000, estes oferecem tipicamente apartamentos padrão em vez de penthouses duplex com as mesmas dimensões e vistas. Elviria distingue-se de áreas mais densamente urbanizadas como o centro de Marbella pela sua distribuição de baixa densidade e abundância de espaços verdes, proporcionando um ambiente mais tranquilo. Em comparação com zonas mais exclusivas como Sierra Blanca, Elviria oferece melhor relação qualidade-preço e maior proximidade a serviços básicos a pé. A localização também proporciona melhor acesso a praias e campos de golfe do que áreas residenciais mais interiorizadas como Mijas Pueblo, tornando-a particularmente adequada para quem valoriza tanto a vivência residencial como as atividades de lazer costeiras.
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