В Эльвирии, Марбелья, расположен просторный дуплекс-пентхаус с тремя спальнями и тремя ванными комнатами общей площадью 180 квадратных метров по цене от €785,000. Объект был построен и сдан в эксплуатацию в 2005 году. Этот пентхаус предлагает впечатляющие виды на море, горы и сады, а также доступ к общественным бассейнам и благоустроенным территориям в охраняемом жилом комплексе с круглосуточной безопасностью.
Основные характеристики расположения, домов, этапа строительства и важные моменты.
Объект расположен в престижном районе Эльвирия в 6 км от старого города Марбелья. Район характеризуется низкой плотностью застройки с виллами и несколькими элитными комплексами апартаментов. В пешей доступности находятся все необходимые удобства, включая рестораны, супермаркеты и медицинские учреждения. До ближайшего пляжа всего 1,9 км.
Этот дуплекс-пентхаус создан для тех, кто ценит простор и приватность. Три спальни и три ванные комнаты обеспечивают комфортное проживание для семьи или гостей. Просторные террасы создают идеальные условия для отдыха на открытом воздухе. Подземная парковка и кладовая решают вопросы хранения, а общественные бассейны предоставляют возможности для отдыха без необходимости содержания собственного бассейна.
Объект был полностью построен и сдан в эксплуатацию в 2005 году, что означает отсутствие строительных рисков и возможность немедленного заселения. Здание находится в хорошем состоянии и поддерживается управляющей компанией комплекса. В отличие от новых проектов, здесь можно оценить реальное состояние и качество строительства, уже прошедшее проверку временем.
Данный объект не подходит для тех, кто ищет новостройку с самыми современными технологиями и энергоэффективностью. Здесь нет частного бассейна или земельного участка. Комплекс находится в жилом районе с умеренной плотностью застройки, а не в уединенном месте. Также стоит отметить, что объект продается с возможностью выбора мебели, что требует дополнительных расходов.
Этот пентхаус идеально подходит для семей, ищущих постоянное жилье на Коста-дель-Соль с возможностью наслаждаться комфортом и безопасностью. Также он будет интересен инвесторам, желающим приобрести недвижимость в элитном районе с потенциалом роста стоимости. Для тех, кто планирует проводить часть года в Испании, а часть - в другой стране, этот объект предлагает все условия для комфортного временного проживания. Благодаря наличию трех спален, он подходит как для небольшой семьи, так и для тех, кто часто принимает гостей. Расположение в непосредственной близости от международных школ делает его привлекательным для семей с детьми, а близость к полям для гольфа - для любителей этого вида спорта.
Пентхаус отличается высоким качеством отделки, характерным для элитной недвижимости в Эльвирии. Ванные комнаты оснащены современной сантехникой и качественной плиткой, а деревянные столешницы придают интерьеру теплоту и естественность. Просторные комнаты с высокими потолками и большими окнами создают ощущение простора и обеспечивают естественное освещение. Кухня полностью оборудована современной техникой и включает breakfast bar, а также отдельную техническую комнату для стиральной машины и дополнительного хранения. Встроенные шкафы в главной спальне и гардеробная в гостевой спальне обеспечивают достаточное пространство для хранения вещей.
Цена на этот дуплекс-пентхаус начинается от €785,000, что соответствует премиум-сегменту недвижимости в районе Эльвирия. Учитывая площадь в 180 квадратных метров, три спальни, три ванные комнаты, а также расположение в охраняемом комплексе с дополнительными удобствами, цена находится на конкурентном уровне по сравнению с аналогичными объектами в этой локации. Стоимость включает подземную парковку и кладовую, но не учитывает мебель, которая предлагается как опция.
Этот пентхаус предлагает образ жизни, сочетающий удобства городской жизни с природой и отдыхом. Утро можно начать с завтрака на просторной террасе с видом на горы, а после этого отправиться на один из близлежащих пляжей, находящихся всего в нескольких минутах езды. Благодаря западной ориентации, террасы идеально подходят для вечернего отдыха под закатом. В течение дня можно воспользоваться одним из восьми общественных бассейнов комплекса или отправиться на ближайшее поле для гольфа, находящееся всего в 800 метрах. Для повседневных покупок есть супермаркет в 511 метрах, а для ужина - множество ресторанов в шаговой доступности. Вечером можно насладиться тишиной и безопасностью охраняемого комплекса, зная, что все необходимые городские удобства находятся рядом.
Эльвирия предлагает прекрасный баланс между уединенной жизнью и доступом ко всем необходимым удобствам. В радиусе 2 км от объекта находятся 27 ресторанов, 3 аптеки, 9 кафе и 1 банк, что делает повседневную жизнь максимально удобной. Для семей с детьми в непосредственной близости расположены 3 школы, а для учебы более старших детей - знаменитая Английская международная школа всего в 0,9 км. Медицинские услуги доступны в 5 медицинских центрах, а ближайшее крупное больница находится в 3,6 км. Транспортная инфраструктура представлена 3 автобусными маршрутами с 39 остановками в районе.
На карте видно, что объект расположен в элитном районе Эльвирия, в восточной части Марбельи. Район окружен природными зонами с местной растительностью, преимущественно соснами и пробковыми дубами. В непосредственной близости находятся поля для гольфа, а до побережья - около 2 км. Район хорошо связан с основными транспортными артериями региона.
Эльвирия стратегически расположена в восточной части Марбельи, на расстоянии 6 км от исторического центра города и 9 км от его центра. Это район с низкой плотностью застройки, который считается коммерческим и социальным центром восточной Марбельи. Находясь в 41 км от Малаги (населением более 570 тысяч человек) и в 72 км от Альхесираса, Эльвирия обеспечивает удобный доступ к крупным городам, сохраняя при этом спокойную атмосферу пригорода.
Ближайший пляж Playa de Artola находится всего в 1,8 км от объекта, что составляет около 5 минут на автомобиле. В пользу удобства расположения говорит наличие трех гольф-клубов в радиусе 2 км: Greenlife Golf Marbella (805 м), Greenlife Golf Driving Range (1,1 км) и Santa María Golf & Country Club (1,8 км). До центра Марбельи всего 9 км. Международный аэропорт Малаги удален на 32 км, что примерно составляет 30-40 минут на автомобиле. Для тех, кто предпочитает общественный транспорт, ближайшая железнодорожная станция находится в Фуэнхироле.
| До пляжа | 1.8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 32 km |
| Gibraltar (GIB) | 64 km |
Источник: OpenStreetMap, Google Maps
Климат в Эльвирии характеризуется средней годовой температурой 18,3°C с сезонными колебаниями от 12°C зимой до 26°C летом. Объект расположен на высоте 41 метра над уровнем моря с небольшим уклоном 1,3% в сторону побережья. Благодаря 3855 солнечным часам в году, этот регион является одним из самых солнечных в Европе. Пляжный сезон длится 4 месяца, когда температура воды достигает 20°C и выше. Учитывая западную ориентацию террас, на них можно наслаждаться вечерним солнцем и впечатляющими закатами над Средиземным морем.
Источник: Open-Meteo (2020, 2025 среднее)
Эльвирия обладает превосходными возможностями для отдыха и развлечений. Ближайшие пляжи Playa de Artola и El Alicate находятся всего в 1,8-2,1 км и являются популярными местами как среди местных жителей, так и среди туристов. Для любителей гольфа доступно три поля в радиусе 2 км. Спортивные возможности представлены теннисным клубом Don Carlos Tennis Club в 1,7 км от объекта. В районе есть 52 отеля с почти 13 тысячами номеров, что говорит о развитой туристической инфраструктуре. Яхтенные причалы Пуэрто-Кабопино (4,6 км) и Марина-Марбелья (7,7 км) доступны для любителей морских прогулок.
Источник: OpenStreetMap
Эльвирия стратегически расположена в восточной части Марбельи, на расстоянии 6 км от исторического центра города и 9 км от его центра. Это район с низкой плотностью застройки, который считается коммерческим и социальным центром восточной Марбельи. Находясь в 41 км от Малаги (населением более 570 тысяч человек) и в 72 км от Альхесираса, Эльвирия обеспечивает удобный доступ к крупным городам, сохраняя при этом спокойную атмосферу пригорода.
Elviria is an ruralisation on the Costa del Sol, 6 km (4 mi) from the old town of Marbella, Andalucia. The nearest airport is located in Málaga at a 45 km (27 mi) distance and the nearest train station in Fuengirola. Elviria is a lively low density residential areas with amenities. As the center of Marbella East it has shopping facilities, restaurants and bars. The area is covered with vegetation, mostly native pine trees and cork oaks. Elviria is a villa area with some low rise luxury apartment complexes between the villas.
| Месяц | Средняя температура | Осадки |
|---|---|---|
| Январь | 11.7°C | 68 mm |
| Февраль | 11.9°C | 69 mm |
| Март | 13.9°C | 60 mm |
| Апрель | 15.7°C | 38 mm |
| Май | 17.6°C | 29 mm |
| Июнь | 21.7°C | 7 mm |
| Июль | 25.6°C | 0 mm |
| Август | 26.1°C | 1 mm |
| Сентябрь | 22.5°C | 14 mm |
| Октябрь | 18.7°C | 59 mm |
| Ноябрь | 14.9°C | 86 mm |
| Декабрь | 12.3°C | 76 mm |
Ровный
Ref: VL743696
Источник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
В сравнении с другими проектами в регионе, этот дуплекс-пентхаус в Эльвирии представляет собой более премиальный вариант. Например, проекты Aquamar в Торре дель Мар (от €269,950) и Lantana Residencial в Михасе (от €205,000) предлагаются по значительно более низким ценам, но они расположены дальше от Марбельи и не имеют такого же уровня инфраструктуры и престижа локации. Etherna Homes 2 в Эстепоне (от €259,000) также дешевле, но находится в другом районе с другой атмосферой и возможностями. Эльвирия считается одним из самых престижных жилых районов восточной части Марбельи с развитой инфраструктурой, близостью к международным школам, гольф-клубам и пляжам. Цены здесь традиционно выше, что оправдано качеством жизни, безопасностью и статусом локации.
Владимир Петров, надежный партнер для русскоязычных клиентов, покупающих недвижимость в Испании. Он обеспечивает полную поддержку и юридическую ясность на каждом этапе.
Многоязычный представитель с поддержкой ИИ. Ваш запрос обрабатывается командой этого сайта.
Заинтересованы?
Оставьте свои контакты, и мы пришлем информацию о наличии, ценах и планировках.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID