Tento trojizbový penthouse v Elvirii predstavuje rezidenčnú nehnuteľnosť s úžitkovou plochou 180 m². Projekt sa nachádza v zastavanom území s dobrou dostupnosťou vybavenia a rekreačných možností. S orientáciou na západ a výhľadmi na more, hory a záhrady poskytuje kombináciu mestského bývania a blízkosti prírody. Výstavba bola dokončená v roku 2005, čo zaručuje stabilnú štruktúru budovy v lokalite s vysokou koncentráciou medzinárodných obyvateľov.
Kľúčové vlastnosti lokality, domov, fázy projektu a body pozornosti.
Penthouse je situovaný v oblasti Elviria, vo vzdialenosti 1,9 km od pláže Playa de Artola. Okolitá zástavba je charakteristická nízkopodlažnými rezidenčnými komplexmi a vilami. Lokalita je pokrytá vegetáciou, predovšetkým borovicami a dubmi korkovcami. Nachádza sa v urbanizovanej časti s priamym prístupom k mestskému vybaveniu.
Dispozičné riešenie ponúka tri samostatné spálne a tri kúpeľne, čo zabezpečuje dostatočnú kapacitu pre rodiny alebo pre hostí. Spoločenské priestory sú navrhnuté ako otvorené s priamym prístupom na terasy. Kuchyňa je plne vybavená a oddelená od hlavnej obytnej časti. Konštrukcia umožňuje využitie priestoru podľa individuálnych potrieb.
Budova bola dokončená v roku 2005, čo znamená, že ide o existujúcu nehnuteľnosť bez stavebných prác v procese. Stavba je ukončená a pripravená na okamžité nasťahovanie. Technický stav objektu je hodnotený ako dobrý s bežnou údržbou communálnych priestorov a zariadení.
Projekt neponúka súkromný bazén, len prístup k communálnym bazénom v komplexe. Nezhoduje sa s požiadavkami na minimalistickú alebo modernú architektúru. Neobsahuje prvotriedne špeciálne materiály ani exkluzívne technológie. Nachádza sa v hustejšie zastavanej oblasti bez exkluzívnej izolácie od okolitého sveta.
Tento penthouse je vhodný pre rodiny s deťmi alebo páry, ktoré hľadajú trvalé bývanie v medzinárodnom prostredí. Vhodný je aj pre tých, ktorí plánujú druhý domov v teplom klíme s dobrou dostupnosťou letiska. Díky blízkosti medzinárodnej školy English International College (0,9 km) je atraktívny pre rodiny so školopovinnými deťmi. Osobám, ktoré majú rady golf, ponúka výhodu blízkosti viacerých golfových klubov. Tiež je príležitosťou pre záujemcov o investovanie do nehnuteľností vo vyhľadávanej oblasti Costa del Sol s potenciálom dlhodobého zhodnotenia. Konštrukcia a vybavenie zabezpečujú pohodlné bývanie počas celého roka.
Penthouse je vybavený plne funkčnou kuchyňou so všetkými potrebnými spotrebičmi a priestorom na jedáleň. V kúpeľňach sú použité kvalitné obklady a dlažby s drevenými pracovnými plochami, ako je vidieť z dokumentácie. Podlahy v obytných priestoroch sú riešené s dôrazom na odolnosť a jednoduchú údržbu. Okná a dvere sú navrhnuté s ohľadom na izoláciu a energetickej úspory. Spoločné priestory komplexu sú udržiavané s dôrazom na čistotu a funkčnosť communálnych záhrad a plaveckých bazénov. Konštrukčné prvky budovy sú postavené podľa štandardov platných v čase výstavby v roku 2005 s príslušnou certifikáciou.
Cena nehnuteľnosti je stanovená na €785,000, čo predstavuje vstupnú hodnotu pre tento typ penthouseu v oblasti Elviria. Pri porovnaní s podobnými nehnuteľnosťami v regii Costa del Sol sa jedná o vyššiu cenovú kategóriu odzrkadľujúcu veľkosť, polohu a vybavenie. Cenové rozpätie pre porovnateľné penthousey v tejto lokalite sa pohybuje medzi €700,000 a €900,000 podľa presnej polohy, stavu a výhľadov. Nakupná cena nezahŕňa dane a poplatky spojené s prevodom vlastníctva.
Denný režim v tomto penthouse je ovplyvnený jeho polohou v živom rezidenčnom priestore Elvirie. Ranné hodiny môžu tráviť na západne orientovanej terase s kávou a výhľadom na záhrady komplexu. Poobede je možné navštíviť niektorú z miestnych reštaurácií alebo obchodov, ktoré sa nachádzajú v pešej vzdialenosti. Popoludní je ideálny čas pre aktivity na blízkych golfových ihriskách alebo prechádzky po pobreží. Večery môžu využiť terasu pre rodinné stretnutia aleč oddych po dni. Lokalita poskytuje rovnováhu medzi mestským životom s dostupnosťou služieb a kľudom súkromného bývania s výhľadmi na prírodné prostredie.
Životné prostredie v Elvirii kombinuje výhody mestského vybavenia s prírodnými prvkami. V pešej dostupnosti (do 1 km) sa nachádza supermarket, lekáreň a viacero reštaurácií a kaviarní. Na denné nákupy a služby nie je nutné používať automobil. Pre prípad zdravotných problémov je vzdialenosť 3,6 km do nemocnice prijateľná. Oblasť je charakteristická nízkou hustotou obyvateľstva s dostatkom zelene, čo zabezpečuje príjemnú atmosféru pre každodenné aktivity. Doplnené je to sieťou chodníkov pre peších a cyklistov, ktoré umožňujú bezpečný pohyb v okolí.
Mapa zobrazuje penthouse v kontexte urbánnej štruktúry Elvirie, ktorá je súčasťou východnej oblasti Marbelly. Z mapy je zrejmá blízkosť golfových ihrísk, pláží a komunikácií. Zelené plochy reprezentujú zachované borovicové a dubové lesy, ktoré sú charakteristické pre túto lokalitu. Poloha objektu zabezpečuje výhľady na more z horných poschodí a súkromie v porovnaní s priamo pobrežnými lokalitami.
Elviria sa nachádza vo východnej časti Marbelly, približne 9 km od historického centra tohto významného strediska Costa del Sol. V porovnaní s veľkými mestami regiónu, ako je Málaga (41 km) a Algeciras (72 km), predstavuje Elviria kľudnejšiu rezidenčnú alternatívu s dobrou dostupnosťou mestských služieb. Je to súčasť východnej oblasti Marbelly, ktorá je známa svojimi luxusnými rezidenciami a medzinárodnou atmosférou. Poloha umožňuje jednoduchý prístup k službám a zábavám v Marbelle pri zachovaní súkromnejšieho charakteru bývania.
Pláže sú vzdialené 1,9 až 4,4 km, pričom najbližšia Playa de Artola je prístupná autom za približne 5 minút alebo cyklom za 10-15 minút. Najbližšie mestá, Marbella (9 km) a Málaga (41 km), sú dostupné po dobrej kvalite cestách. Letisko Málaga-Costa del Sol sa nachádza vo vzdialenosti 32 km, čo predstavuje cca 25-30 minút autom. Golfové ihriská sú vo výnimečnej blízkosti: Greenlife Golf Marbella (805 m), Greenlife Golf Driving Range (1,1 km) a Santa María Golf & Country Club (1,8 km). Verejná doprava je zastúpená 3 linkami s 39 zastávkami v okolí.
| Vzdialenosť k moru | 1.8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 32 km |
| Gibraltar (GIB) | 64 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Oblasť Elviria sa vyznačuje stredozemným podnebím s priemernou ročnou teplotou 18,3°C a teplotnými výkyvmi v priebehu roka od 12°C do 26°C. Ročný počet slnečných hodín dosahuje 3,855, čo zaraďuje lokalitu medzi najslnečnejšie oblasti Európy. Kúpacia sezóna trvá 4 mesiace, keď teplota vody presahuje 20°C. Nadmorská výška 41 metrov zabezpečuje mierny vplyv morského vzduchu bez nadmerných výkyvov. Umiernený sklon terénu smerom k moru (1,3%) neovplyvňuje pohyb a prístupnosť. Ročne sa v oblasti koná 32 miestnych festivalov a kultúrnych podujatí, ktoré prispievajú k bohatému spoločenskému životu.
Zdroj: Open-Meteo (2020, 2025 priemer)
V okolí sa nachádza viacero pláží, pričom najbližšia Playa de Artola (1,9 km) je známa svojím prírodným charakterom a dunovými systémami. Pláže v oblasti sú pravidelne udržiavané a niektoré z nich dosahujú štandardy Modrej vlajky pre kvalitu vody a služieb. Pre záujemcov o golf sú k dispozícii tri golfové kluby v bezprostrednej blízkosti, vrátane Santa María Golf & Country Club. Okrem toho sa v okolí nachádza tenisový klub Don Carlos (1,7 km) a viaceré športové zariadenia. Možnosti vodných športov sú dostupné na blízkych plážach a v jachtárskych prístavoch, ako je Puerto Cabopino (4,6 km).
Zdroj: OpenStreetMap
Elviria sa nachádza vo východnej časti Marbelly, približne 9 km od historického centra tohto významného strediska Costa del Sol. V porovnaní s veľkými mestami regiónu, ako je Málaga (41 km) a Algeciras (72 km), predstavuje Elviria kľudnejšiu rezidenčnú alternatívu s dobrou dostupnosťou mestských služieb. Je to súčasť východnej oblasti Marbelly, ktorá je známa svojimi luxusnými rezidenciami a medzinárodnou atmosférou. Poloha umožňuje jednoduchý prístup k službám a zábavám v Marbelle pri zachovaní súkromnejšieho charakteru bývania.
Elviria is an ruralisation on the Costa del Sol, 6 km (4 mi) from the old town of Marbella, Andalucia. The nearest airport is located in Málaga at a 45 km (27 mi) distance and the nearest train station in Fuengirola. Elviria is a lively low density residential areas with amenities. As the center of Marbella East it has shopping facilities, restaurants and bars. The area is covered with vegetation, mostly native pine trees and cork oaks. Elviria is a villa area with some low rise luxury apartment complexes between the villas.
| Mesiac | Priem. teplota | Zrážky |
|---|---|---|
| Január | 11.7°C | 68 mm |
| Február | 11.9°C | 69 mm |
| Marec | 13.9°C | 60 mm |
| Apríl | 15.7°C | 38 mm |
| Máj | 17.6°C | 29 mm |
| Jún | 21.7°C | 7 mm |
| Júl | 25.6°C | 0 mm |
| August | 26.1°C | 1 mm |
| September | 22.5°C | 14 mm |
| Október | 18.7°C | 59 mm |
| November | 14.9°C | 86 mm |
| December | 12.3°C | 76 mm |
Rovinatý
Ref: VL743696
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
V porovnaní s projektami v iných častiach Costa del Sol predstavuje tento penthouse v Elvirii vyššiu cenovú kategóriu, ktorá je odôvodnená polohou a rozsahom nehnuteľnosti. Napríklad projekt Aquamar v Torre del Mar ponúka podobné typy nehnuteľností od €269,950, čo je výrazne nižšia cena, ale pri horšej lokalite a ďalšej vzdialenosti od Marbelly. Projekty v Mijas (Lantana Residencial od €205,000) a Estepona (Etherna Homes 2 od €259,000) sú tiež cenovo dostupnejšie, no nenabádzajú rovnakú blízkosť k špičkovým golfovým klubom a medzinárodným školám. Elviria je špecifická svojou nízkopodlažnou zástavbou, vyššou koncentráciou medzinárodných obyvateľov a vyváženou kombináciou mestského vybavenia s prírodnými prvkami. Cenový rozdiel oproti projektom v centrálnych častiach Marbelly je kompenzovaný väčším súkromím a priamejším kontaktom s prírodou.
Katarína Horváthová je priateľskou a spoľahlivou sprievodkyňou pre slovenských klientov na španielskom realitnom trhu. Zabezpečuje hladký a bezstarostný priebeh kúpy.
Viacjazyčný zástupca s podporou AI. Váš dopyt vybavuje tím za touto webovou stránkou.
Máte záujem?
Nechajte svoje údaje a získajte informácie o dostupnosti, cenách a pôdorysoch.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID