Четиособан пентхаус у Елвирији, престижном делу Марабеле, представља завршен стамбени простор површине 180 м². Налази се у урбанизованом насељу Санта Марија Виљаж, на 41 метар надморске висине. Изграђен 2005. године, објекат располаже са три спаваће собе, три купатила и терасама са погледом на море и планине. Комплекс садржи осам базена, пејзажно уређене баште и обезбеђење 24 сата. Локација омогућава лак приступ плажама, голф теренима и другим локалним садржајима, док се аеродром Малага налази на 32 километра од имовине.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i stavovi za pažnju.
Пентхаус се налази у густо насељеном подручју Елвирије, у непосредној близини медитеранске обале. Позиција на падини од 1,3% према мору омогућава панорамски поглед без значајних надморских разлика. Окружен је шумским појасом аутоhtonих бора и плутњака, са развијеном инфраструктуром уништене стамбене изградње. Компактан урбани распоред омогућава пешачку приступачност до кључних садржаја.
Смештен у дуплекс пентхаусу, стан нуди функционалну поделу простора на два нивоа. Доњи ниво обухвата дневну зону са кухињом и две спаваће собе за госте, док горњи ниво има главну спаваћу собу и мултифункционални простор. Три терасе омогућавају коришћење спољашњег простора током целе године, а подрумски паркинг и одаја за складиштење решавају практичне потребе становништва.
Објекат је изграђен 2005. године и данас представља завршену имовину спремну за усељење. Градња је реализована у медитеранском стилу са фокусом на издржљивост и функционалност. Квалитетна конструкција и изведени радови прошли су тест времена, док се уређење одржава у добром стању. С обзиром да је у питању завршен пројекат, купци могу да очекују тренутно располагање имовином без чекања на завршетак радова.
Овај пентхаус не пружа директан приступ плажи, најближа плажа удаљена је 1,9 километара. Не постоји приватни базен унутар стана, већ се користе заједнички базени у комплексу. Због урбане природе локације, нема могућности проширења објекта или изградње додатних садржаја на парцели. Западна оријентација ограничава количину јутарњег сунца на терасама.
Овај пентхаус у Елвирији погодан је за породице или појединце који траже равнотежу између урбаног удобства и природне околине. За власнике који редовно посећују Costa del Sol, имовина нуди стално место за одмор без логистичких изазова кирија. С три спаваће собе, објекат може да прими породицу са децом или госте, док терасе пружају додатни простор за дружење и одмор. За голф љубитеље, близина три голф терена у радијусу мањем од два километра представља значајну предност. Положај омогућава лако кретање до терена без потребе за дугим путовањима. С обзиром на близину међународне школе на само 900 метара, локација је посебно атрактивна за породице са децом која похађају међународне образовне програме.
Дуплекс пентхаус у Елвирији изграђен је 2005. године применом стандарда градње који се налазе у добром стању и данас. Спољашње конструкције изведене су комбинацијом армираног бетона и квалитетних цигли, што обезбеђује издржљивост и изолационе карактеристике потребне у медитеранској клими. Унутрашњи простори користе материјале који одговарају вишем сегменту тржишта, са дрвеним подовима у главним просторима и керамичким плочицама у мокрим просторима. Кухиња је потпуно опремљена модерним уређајима и радним површинама отпорним на свакодневну употребу. Купатила су опремљена квалитетном санитаријом и плочицама које олакшавају одржавање. Терасе су конструисане тако да омогућавају ефикасно одвођење воде и отпорност на спољашње утицаје.
Пентхаус у Елвирији нуди се по цени од 785.000 евра, што представља почетну вредност за овај тип имовине у овој локацији. Ценовни показатељи у овом делу Елвирије су нешто виши од просека региона Марабеле, што се одражава кроз квалитет изградње, величину имовине и расположиве погледе. Упоређујући са сличним објектима у Costa del Sol региону, цене варирају у зависности од близине мору, квалитета завршних радова и доступности заједничких садржаја. Комплекс са заједничким базенима и сигурносним особљем доприноси вредности имовине, као и близина голф терена и међународних школа.
Елвирија представља урбано подручје са изразитом туристичком функцијом током целе године. Дневни ритам у овом пентхаусу комбинује приватност стана с динамиком околине. Јутарњи часови обично се проводе у шетњи до оближњих трговина, аптеке или кафеа, сви смештени у радијусу од 500 метара. С обзиром на близину школа и међународних установа, подручје је популарно међу породицама са децом, иако сам објекат са три спаваће собе може да угости различите демографске групе. Током дана, станари често посећују голф терене у непосредној близини или користе један од осам заједничких базена у оквиру комплекса. Поподневни сати су погодни за одмор на терасама са погледом на море, где западна оријентација омогућава уживање у сунцу до касних послеподневних часова. Вечерњи ритам обухвата посете локалним ресторанима у Елвирији или одлазак у Марбељу, удаљену само 9 километара.
Животна средина у Елвирији представља хибридну урбану зону са добро развијеном инфраструктуром. Положај пентхауса омогућава пешачки приступ до кључних услуга - супермаркет је на 511 метара, апотека на 445 метара, а бројни ресторани и кафеи у кругу од 2 километра. Са укупно 39 јавних транспортних станица и 3 линије аутобуса, кретање без личног аутомобила је могуће, иако се аутомобил препоручује за ефикасније кретање у ширем подручју. Образовне установе укључују међународну школу English International College на само 900 метара, што овај део града чини атрактивним за породице са децом. Здравствена заштита доступна је кроз 5 здравствених центара у близини, са болницом на 3,6 километара. Културни и забавни садржаји укључују 27 ресторана и 9 кафеа у кругу од 2 километара.
Карта показује позицију пентхауса у урбаном насељу Елвирија, у источном делу регије Марбеље. Објекат се налази у стамбеном комплексу Санта Марија Виљаж, са лаким приступом до локалних садржаја, плажа и голф терена. Обележене су кључне тачке интереса укључујући плаже Playa de Artola и El Alicate, голф терене, аеродром Малага и главне саобраћајнице које повезују локацију са остатком региона.
Елвирија заузема стратешку позицију у источном делу регије Марбеље, око 6 километара од историјског центра града. Ова локација представља равнотежу између приступа главном урбаном центру и релативно мирније резиденцијалне атмосфере. Налазећи се на руте ка Малаги (41 километар), Елвирија служи као повезујућа тачка између туристичких центара и важних саобраћајних чворишта. Са 32 километра до међународног аеродрома Малага, локација нуди практично повезивање са међународним дестинацијама.
Приступ локалним садржајима са локације пентхауса у Елвирији представља значајну предност. Најближе плаже, Playa de Artola и El Alicate, налазе се на само 1,9 и 2,1 километара, редом, омогућавајући брз приступ мору. Мало даља, Playa de Cabopino на 4,4 километра, пружа додатне могућности за уживање у обалским активностима. Голф терени су изузетно доступни - Greenlife Golf Marbella на 805 метара, Greenlife Golf Driving Range на 1,1 километар, и Santa María Golf & Country Club на 1,8 километара. Марбеља као главни градски центар налази се на 9 километара, док је Малага на 41 километар. Аеродром Малага-Коста дел Сол удаљен је 32 километра.
| Udaljenost do plaže | 1.8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 32 km |
| Gibraltar (GIB) | 64 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Клима у Елвирији има типично медитеранске карактеристике са 3.855 сунчаних сати годишње и просечном годишњом температуром од 18,3°C. Летње температуре достижу високе вредности, са просеком од 26°C у најтоплијим месецима, док зимске температуре ретко падају испод 12°C. Надморска висина од 41 метар и блага падина према мору од 1,3% стварају идеалне услове за дренажу и циркулацију ваздуха. Близина мора утиче на микроклиму, ублажавајући екстремне температуре лети и смањујући осећај влажности. Пливачка сезона траје око 4 месеца када температура воде достиже или прелази 20°C.
Izvor: Open-Meteo (2020, 2025 просек)
Обално подручје у близини Елвирије нуди неколико квалитетних плажа, међу којима се Playa de Artola истиче природним лепотама и заштићеним динским системом. Иако информације о Плавим заставама нису експлицитно наведене, овај део обале Коста дел Сола познат је по добро одржаваним плажама са потпуном инфраструктуром. Голф инфраструктура представља једну од главних предности локације. Три голф терена у непосредној близини пружају разнолике могућности за играче различитих нивоа. Greenlife Golf Marbella на 805 метара одговара рекреативним играчима, док Santa María Golf & Country Club на 1,8 километара нуди изазовније терене за искусе играче.
Izvor: OpenStreetMap
Елвирија заузема стратешку позицију у источном делу регије Марбеље, око 6 километара од историјског центра града. Ова локација представља равнотежу између приступа главном урбаном центру и релативно мирније резиденцијалне атмосфере. Налазећи се на руте ка Малаги (41 километар), Елвирија служи као повезујућа тачка између туристичких центара и важних саобраћајних чворишта. Са 32 километра до међународног аеродрома Малага, локација нуди практично повезивање са међународним дестинацијама.
Elviria is an ruralisation on the Costa del Sol, 6 km (4 mi) from the old town of Marbella, Andalucia. The nearest airport is located in Málaga at a 45 km (27 mi) distance and the nearest train station in Fuengirola. Elviria is a lively low density residential areas with amenities. As the center of Marbella East it has shopping facilities, restaurants and bars. The area is covered with vegetation, mostly native pine trees and cork oaks. Elviria is a villa area with some low rise luxury apartment complexes between the villas.
| Mesec | Prosečna temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Јануар | 11.7°C | 68 mm |
| Фебруар | 11.9°C | 69 mm |
| Март | 13.9°C | 60 mm |
| Април | 15.7°C | 38 mm |
| Мај | 17.6°C | 29 mm |
| Јун | 21.7°C | 7 mm |
| Јул | 25.6°C | 0 mm |
| Август | 26.1°C | 1 mm |
| Септембар | 22.5°C | 14 mm |
| Октобар | 18.7°C | 59 mm |
| Новембар | 14.9°C | 86 mm |
| Децембар | 12.3°C | 76 mm |
Равно
Ref: VL743696
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
У поређењу са другим пројектима у Costa del Sol региону, пентхаус у Елвирији представља средње до виши ценови ранг. Са почетном ценом од 785.000 евра, позициониран је изнад сличних пројеката као што су Aquamar у Тореле дел Мар (од 269.950 евра), Lantana Residencial у Миxасу (од 205.000 евра) и Etherna Homes 2 у Естепони (од 259.000 евра). Ова разлика у цени оправдана је положајем, величином имовине и доступним погледима. Елвирија као локација нуди јединствену комбинацију урбаних могућности и природних атракција. За разлику од пројеката у Тореле дел Мару или Естепони који су више фокусирани на примарне функције одмора, Елвирија пружа комплетније урбано искуство са више могућности за стално становање. Близина Марбеље (9 км) чини је пожељнијом у односу на локације удаљеније од главних урбаних центара.
Милан Јовановић помаже клијентима из Србије да остваре своје циљеве на шпанском тржишту некретнина. Његова посвећеност гарантује ефикасан и успешан процес.
Višejezični predstavnik uz podršku VI. Vaš upit obrađuje tim iza ovog sajta.
Zainteresovani?
Ostavite svoje podatke i primate informacije o dostupnosti, cenama i tlocrtima.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID