Дуплексний пентхаус в Ельвірії пропонує простору житлову площу 180 м² з трьома спальнями та трьома ванними кімнатами. Розташований у закритому житловому комплексі на невеликій відстані від Середземного моря та численних послуг. Житловий об'єкт датується 2005 роком та має тераси з видом на море та гори, спільні басейни та західну орієнтацію, що забезпечує післяобіднє та вечірнє сонце. Розташування поєднує доступність міських послуг із спокоєм малоповерхової забудови в зеленій зоні.
Основні характеристики локації, будинків, етапу будівництва та важливі нюанси.
Пентхаус розташований у Ельвірії, житловому районі між Марбельєю та Фуенхіролою на східному узбережжі Марбельї. Розташування забезпечує стратегічну позицію поблизу узбережжя з численними послугами в межах 2 кілометрів. Округ охарактеризований малоповерховою забудовою з великою кількістю зелені та сосен, що створює природний характер попри міський ландшафт.
Дуплексна конструкція забезпечує практичне розділення між житловими зонами та приватними кімнатами. Три спальні та три ванні кімнати задовольняють потреби сімей або людей, які часто приймають гостей. Два рівні з терасами на кожному поверсі створюють різні житлові зони в межах одного житла. Західна орієнтація забезпечує природне освітлення та тепло в післяобідній та вечірній час.
Це існуючий житловий об'єкт, завершений у 2005 році, на відміну від новобудов. Будівельний майданчик неактивний, оскільки проект уже завершено. Немає дати здачі в майбутньому, оскільки житло негайно доступне для проживання. Технічний стан класифікується як «хороший», що вказує на регулярне обслуговування з моменту початкового будівництва.
Цей пентхаус підходить для осіб або сімей, які шукають постійне або напівпостійне житло в передмісті Марбельї з численними послугами в безпосередній близькості. Наявність міжнародних шкіл робить його придатним для сімей з дітьми, які навчаються в англомовних або іншомовних школах. Для любителів гольфу розташування пропонує відмінні можливості з трьома гольф-полями на відстані менше 2 кілометрів. Люди, які шукають поєднання міських послуг та спокійнішого житлового середовища без ізоляції, знайдуть в Ельвірії відповідний баланс.
Пентхаус демонструє обробку, що відповідає періоду будівництва 2005 року, з увагою до довговічних матеріалів та функціонального планування. Повністю обладнана кухня оснащена сучасною технікою та барною стійкою, що вказує на практичну та повну обробку. Ванні кімнати облицьовані високоякісною плиткою та оснащені сучасною сантехнікою. Наявність вбудованих шаф у спальнях свідчить про увагу до рішень для зберігання речей. Високі стелі та великі вікна сприяють відчуттю простору та достатньому природному освітленню.
Ціна в €785,000 відносить цей пентхаус до вищого сегмента ринку квартир в Ельвірії. Ціна відображає поєднання площі 180 м², дуплексної конструкції, більш якісної обробки та наявності трьох спалень з відповідними ванними кімнатами. В межах комплексу схожі житлові об'єкти з різними видами, точним розташуванням у розвитку та рівнем обробки можуть варіюватися в ціні. Той факт, що житло вже побудовано в 2005 році, впливає на ціноутворення порівняно з новими розробками в регіоні.
Ельвірія функціонує як житловий анклав, який поєднує переваги як міських послуг, так і спокійнішого житлового середовища. На практиці це означає, що щоденні покупки, аптеки та заклади харчування доступні в пішій доступності або на велосипеді. Відстань до супермаркету 511 метрів робить щоденні покупки практичними без автомобіля. Наявність трьох гольф-полів створює рекреативну атмосферу, особливо вранці та вдень. Відстань до пляжу приблизно 2 кілометри робить щоденні відвідування пляжу можливими на велосипеді або автомобілем. Спільні басейни та зелені сади є місцями соціальних зустрічей, особливо в теплі місяці.
Інфраструктура навколо Ельвірії пропонує поєднання місцевих послуг та зв'язку з більшими містами. В межах пішої доступності знаходяться три аптеки, численні ресторани та кафе, а супермаркет розташований на відстані 500 метрів. Для медичного обслуговування найближча лікарня знаходиться на відстані 3,6 кілометра, що досяжно за 10 хвилин їзди автомобілем. Розташування біля шосе A7 з'єднує Ельвірію ефективно з Марбельєю (9 кілометрів) та Фуенхіролою, забезпечуючи доступ до більших міських центрів.
Карта показує стратегічне розташування Ельвірії між Марбельєю та Фуенхіролою, з чіткою видимістю узбережжя та шосе A7, що з'єднує регіон. Житлова кластеризація видима з зеленими зонами між ними, що підкреслює малоповерхову забудову. Наявність трьох гольф-полів є помітною рисою в безпосередній близькості, разом з позицією щодо Середземноморського узбережжя.
Ельвірія розташована в східній частині муніципалітету Марбелья, приблизно за 9 кілометрів від історичного центру Марбельї. Розташування функціонує як житловий буфер між міською територією Марбельї та курортним містом Фуенхірола. Ця позиція надає жителям доступ до послуг як Марбельї, так і трохи більш неформальної атмосфери східного узбережжя. Ельвірію часто вважають центром «Марбелья Іст», що вказує на певну регіональну важливість як центр послуг для східної частини Коста-дель-Соль.
Розташування пентхаусу забезпечує практичний доступ до різних важливих послуг. Найближчі пляжі, Плая-де-Артола та Елікте, знаходяться на відстані 1,9 та 2,1 кілометра відповідно, що становить близько 5 хвилин їзди автомобілем або 15-20 хвилин їзди на велосипеді. Аеропорт Малаги знаходиться на відстані 32 кілометри, що становить приблизно 30 хвилин їзди в нормальних умовах. Для любителів гольфу Грінлайф Гольф Марбелья знаходиться всього за 805 метрів, досяжний пішки за 10 хвилин.
| Відстань до моря | 1.8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 32 km |
| Gibraltar (GIB) | 64 km |
Джерело: OpenStreetMap, Google Maps
Ельвірія користується середземноморським кліматом із середньою кількістю сонячних годин на рік 3855, що призводить до понад 300 сонячних днів. Середня річна температура становить 18,3°C, з коливаннями від 12°C взимку до 26°C влітку. Розташування на висоті 41 метр над рівнем моря забезпечує помірну температуру без екстремальної спеки влітку. Легкий нахил 1,3% у напрямку до узбережжя має мінімальний вплив на щоденне життя, але сприяє природному стоку води та виду в бік моря.
Джерело: Open-Meteo (2020, 2025 середнє)
Пляжі в безпосередній близькості від Ельвірії пропонують різноманітні можливості для відпочинку та водних видів спорту. Плая-де-Артола, на відстані 1,9 кілометра, відома своєю природною красою та захищеними дюнними районами. Плая-де-Кабопіно, на відстані 4,4 кілометра, пропонує невелику яхтову марину з різноманітними ресторанами та водними розвагами. Для любителів гольфу є три відмінні можливості в безпосередній близькості: Грінлайф Гольф Марбелья (805 метрів), Грінлайф Гольф Драйвінг Рейндж (1,1 кілометра) та Санта-Марія Гольф-енд-Кантрі Клаб (1,8 кілометра).
Джерело: OpenStreetMap
Ельвірія розташована в східній частині муніципалітету Марбелья, приблизно за 9 кілометрів від історичного центру Марбельї. Розташування функціонує як житловий буфер між міською територією Марбельї та курортним містом Фуенхірола. Ця позиція надає жителям доступ до послуг як Марбельї, так і трохи більш неформальної атмосфери східного узбережжя. Ельвірію часто вважають центром «Марбелья Іст», що вказує на певну регіональну важливість як центр послуг для східної частини Коста-дель-Соль.
Elviria is an ruralisation on the Costa del Sol, 6 km (4 mi) from the old town of Marbella, Andalucia. The nearest airport is located in Málaga at a 45 km (27 mi) distance and the nearest train station in Fuengirola. Elviria is a lively low density residential areas with amenities. As the center of Marbella East it has shopping facilities, restaurants and bars. The area is covered with vegetation, mostly native pine trees and cork oaks. Elviria is a villa area with some low rise luxury apartment complexes between the villas.
| Місяць | Сер. температура | Опади |
|---|---|---|
| Січень | 11.7°C | 68 mm |
| Лютий | 11.9°C | 69 mm |
| Березень | 13.9°C | 60 mm |
| Квітень | 15.7°C | 38 mm |
| Травень | 17.6°C | 29 mm |
| Червень | 21.7°C | 7 mm |
| Липень | 25.6°C | 0 mm |
| Серпень | 26.1°C | 1 mm |
| Вересень | 22.5°C | 14 mm |
| Жовтень | 18.7°C | 59 mm |
| Листопад | 14.9°C | 86 mm |
| Грудень | 12.3°C | 76 mm |
Рівний
Ref: VL743696
Джерело: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Порівняно з іншими житловими комплексами вздовж Коста-дель-Соль, Ельвірія пропонує специфічний баланс між міськими послугами та спокійнішим житловим середовищем. На відміну від більш переповненого центру Марбельї, де пропозиція складається переважно з висотних будівель та більш туристичних квартир, Ельвірія пропонує нижчу щільність населення з більшими зеленими зонами. Порівнюючи Ельвірію з проектами в Торре-дель-Мар (наприклад, Аквамар від €269.950) та Естепоні (наприклад, Етерна Хоумс 2 від €259.000), помітно, що Ельвірія має чітко вищу цінову політику, що частково пояснюється близькістю до Марбельї та пов'язаним з цим престижем.
Ольга Коваленко надає українським клієнтам всебічну підтримку на ринку нерухомості Іспанії. Вона дбає про кожен аспект угоди, забезпечуючи спокій та впевненість.
Багатомовний представник із підтримкою ШІ. Ваш запит обробляє команда цього сайту.
Цікаво?
Залиште свої дані, щоб отримати інформацію про наявність, ціни та планування.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID