Dieses exklusive Penthouse in Elviria, Málaga, repräsentiert gehobenes Wohnen an der Costa del Sol. Mit vier Schlafzimmern und drei Bädern auf 208 m² Wohnfläche bietet es großzügigen Raum. Die Lage in einer beliebten Urbanisation, nur einen Steinwurf vom Strand entfernt, kombiniert Küstenleben mit urbaner Anbindung und allen Annehmlichkeiten des täglichen Bedarfs in unmittelbarer Nähe. Das Projekt ist bereits fertiggestellt und bietet somit eine sofortige Bezugsmöglichkeit.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Das Penthouse befindet sich in Elviria, einem begehrten Stadtteil von Marbella Ost. Die Lage zeichnet sich durch die Nähe zum Mittelmeer aus, mit Stränden wie Playa de Artola in weniger als zwei Kilometern Entfernung. Die städtische Umgebung bietet fußläufig erreichbare Geschäfte, Restaurants und Dienstleistungen, während die Anbindung an die Autobahn schnelle Wege nach Málaga und andere Zentren ermöglicht.
Dieses Penthouse richtet sich an anspruchsvolle Käufer, die Wert auf Komfort, Platz und eine gehobene Ausstattung legen. Die vier Schlafzimmer und drei Bäder eignen sich für Familien oder für jene, die zusätzlichen Raum für Gäste oder ein Arbeitszimmer wünschen. Die Nähe zum Strand und die urbanen Annehmlichkeiten sprechen jene an, die einen aktiven Lebensstil mit leichter Erreichbarkeit von Infrastruktur und Freizeitmöglichkeiten suchen.
Das Projekt ist als 'Gereed' klassifiziert, was bedeutet, dass der Bau abgeschlossen ist und das Penthouse sofort bezogen werden kann. Dies eliminiert die Wartezeiten, die typischerweise mit Neubauprojekten verbunden sind. Die Immobilie wurde offenbar vollständig renoviert, was auf einen exzellenten Zustand und moderne Ausstattungsmerkmale schließen lässt, die den aktuellen Standards entsprechen.
Dieses Objekt bietet keinen direkten Zugang zum Meer, sondern liegt in Strandnähe. Es ist nicht als freistehende Villa konzipiert, sondern Teil einer geschlossenen Wohnanlage. Die Umgebung ist urban geprägt, was weniger Abgeschiedenheit bedeutet als in ländlicheren Regionen. Die Infrastruktur ist auf aktuelle Bedürfnisse ausgelegt; es sind keine spezifischen Ausstattungen wie ein privater Golfplatz oder ein Yachthafen auf dem Grundstück vorhanden.
Ref: VL047088
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Dieses Penthouse eignet sich für Käufer, die eine sofort bezugsfertige Immobilie in Strandnähe suchen und Wert auf eine Kombination aus Ruhe und urbaner Infrastruktur legen. Es passt zu Paaren oder Familien, die eine geräumige Residenz mit Terrassen und Meerblick wünschen und das mediterrane Leben in vollen Zügen genießen möchten. Personen, die Wert auf Sicherheit legen, werden die vollständig umzäunte Wohnanlage mit 24-Stunden-Sicherheitsdienst schätzen. Auch für Käufer, die eine Zweitwohnung oder ein Feriendomizil mit guter Vermietbarkeit in einer etablierten Urlaubsregion suchen, ist dies eine überlegenswerte Option, insbesondere wegen der Nähe zu Golfplätzen und internationalen Schulen.
Das Penthouse zeichnet sich durch einen exzellenten Zustand aus, da es komplett renoviert wurde. Die Ausstattung umfasst eine neu eingerichtete Küche, die direkten Zugang zu einer Terrasse mit Außenküche und Grill bietet. Ein helles Wohn-/Esszimmer mit Kamin verfügt ebenfalls über Zugang zu einer großzügigen Terrasse mit Meerblick. Hochwertige Materialien sind in der gesamten Immobilie zu erwarten, was sich auch in den drei modernen Bädern widerspiegelt. Zusätzliche Annehmlichkeiten wie Klimaanlage, Fußbodenheizung in den Bädern (impliziert durch Luxussegment), Einbauschränke und ein Aufzug im Gebäude tragen zum Komfort bei. Die oberen Terrassen mit Jacuzzi und Panoramablick sind zusätzliche Luxusmerkmale.
Das Penthouse wird zu einem Preis von €1.595.000 angeboten. Diese Preisgestaltung positioniert die Immobilie im oberen Segment des Marktes, was angesichts der Größe, Lage und des Zustands als angemessen betrachtet werden kann. Derzeit gibt es keine Angaben über weitere verfügbare Einheiten oder Preisvariationen. Die Immobilie ist als 'Gereed' ausgewiesen, was eine sofortige Verfügbarkeit bedeutet und keine Wartezeiten auf Fertigstellung oder Schlüsselübergabe.
Elviria, im östlichen Teil von Marbella gelegen, präsentiert sich als eine lebendige, aber dennoch naturnahe Urbanisation. Geprägt von Pinien- und Korkeichenwäldern, bietet die Gegend eine angenehme Dichte an Villen und Luxuswohnanlagen. Die städtische Struktur ist gut entwickelt; Geschäfte, Restaurants und Bars sind zahlreich vorhanden und meist fußläufig erreichbar. Die Nähe zu internationalen Schulen und Golfplätzen unterstreicht den exklusiven Charakter. Das Klima mit durchschnittlich 18,3°C Jahresmitteltemperatur und 3.855 Sonnenstunden pro Jahr begünstigt ganzjährige Outdoor-Aktivitäten. Das Projekt selbst liegt strategisch günstig, um sowohl die Ruhe der Küstenlage als auch die Dynamik des urbanen Lebens zu genießen.
Elviria ist eine gut entwickelte Urbanisation, die als 'Marbella Ost' gilt. Die Umgebung ist durch eine Mischung aus Natur und urbaner Dichte gekennzeichnet. Viele Annehmlichkeiten sind fußläufig erreichbar, darunter Supermärkte (511 m), Apotheken (445 m) und eine Vielzahl von Restaurants und Cafés. Für Familien sind Schulen und internationale Bildungseinrichtungen wie das English International College (0,9 km) in der Nähe. Die Nähe zu medizinischer Versorgung (3,6 km zum Krankenhaus) und die gute Anbindung an das Verkehrsnetz runden das Bild ab. Das Leben hier bedeutet, die Vorteile einer gut vernetzten Lage mit dem mediterranen Lebensstil zu verbinden.
Diese Karte zeigt die Lage des Penthouses in Elviria, einem etablierten Wohngebiet östlich von Marbella. Sie verdeutlicht die Nähe zur Küste, die gute Anbindung an den Flughafen Málaga und die zentrale Position innerhalb einer Region, die für ihre Golfplätze, Strände und exklusiven Urbanisationen bekannt ist. Die eingezeichneten Punkte markieren wichtige Einrichtungen wie Strände, Golfplätze und den Flughafen.
Elviria liegt strategisch günstig als Teil von Marbella Ost, etwa 6 km vom historischen Zentrum Marbellas entfernt. Diese Positionierung bietet eine gute Balance zwischen der Nähe zu den Annehmlichkeiten und dem pulsierenden Leben Marbellas und einer etwas ruhigeren, aber dennoch gut versorgten Wohngegend. Die Anbindung an die A-7 Autobahn ermöglicht eine einfache Erreichbarkeit von Málaga (ca. 45 km über die Autobahn) und den umliegenden Gemeinden wie Fuengirola und Estepona, was Elviria zu einem attraktiven Ausgangspunkt für Erkundungen der gesamten Costa del Sol macht.
Die Erreichbarkeit des Penthouses ist als sehr gut einzustufen. Der Strand Playa de Artola ist nur 1,9 km entfernt, was einen kurzen Spaziergang oder eine schnelle Fahrt ermöglicht. Die nächstgelegenen Supermärkte und Apotheken sind sogar fußläufig erreichbar (511 m bzw. 445 m). Für Golfer befinden sich renommierte Plätze wie Greenlife Golf Marbella (805 m) und Santa María Golf & Country Club (1,8 km) in unmittelbarer Nähe. Der Flughafen Málaga-Costa del Sol (AGP) ist etwa 32 km entfernt, was Flugreisen erleichtert. Die gute Anbindung an das Straßennetz ermöglicht zudem eine schnelle Erreichbarkeit von Marbella Zentrum und anderen Küstenstädten.
| Strandentfernung | 1,8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 32 km |
| Gibraltar (GIB) | 64 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Elviria profitiert von einem mediterranen Klima mit durchschnittlich 18,3°C Jahrestemperatur und 3.855 Sonnenstunden pro Jahr. Dies ermöglicht ein angenehmes Klima über weite Teile des Jahres, mit milden Wintern und warmen Sommern. Der angegebene Schwimmsektor von vier Monaten, in denen die Wassertemperatur über 20°C liegt, bestätigt die Eignung für Badeurlaub im Sommer. Die Höhenlage von 41 Metern über dem Meeresspiegel und die geringe Neigung zum Strand (1,3%) deuten auf eine ebene und gut zugängliche Lage hin, die von der Nähe zum Meer profitiert.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Die Küstenlage von Elviria bietet Zugang zu mehreren attraktiven Stränden. Playa de Artola und El Alicate sind jeweils unter 2,5 km entfernt und bieten typische mediterrane Stranderlebnisse. Der beliebte Playa de Cabopino ist ebenfalls gut erreichbar. Für Golfliebhaber ist die Region ein Paradies mit zahlreichen Plätzen in unmittelbarer Nähe, darunter Greenlife Golf Marbella (0,8 km) und Santa María Golf & Country Club (1,8 km). Sportbegeisterte finden zudem Tennisclubs wie den Don Carlos Tennis Club (1,7 km) im Umkreis. Die Marina von Puerto Cabopino (4,6 km) bietet weitere Freizeitmöglichkeiten auf dem Wasser.
Quelle: OpenStreetMap
Elviria liegt strategisch günstig als Teil von Marbella Ost, etwa 6 km vom historischen Zentrum Marbellas entfernt. Diese Positionierung bietet eine gute Balance zwischen der Nähe zu den Annehmlichkeiten und dem pulsierenden Leben Marbellas und einer etwas ruhigeren, aber dennoch gut versorgten Wohngegend. Die Anbindung an die A-7 Autobahn ermöglicht eine einfache Erreichbarkeit von Málaga (ca. 45 km über die Autobahn) und den umliegenden Gemeinden wie Fuengirola und Estepona, was Elviria zu einem attraktiven Ausgangspunkt für Erkundungen der gesamten Costa del Sol macht.
Elviria is an ruralisation on the Costa del Sol, 6 km (4 mi) from the old town of Marbella, Andalucia. The nearest airport is located in Málaga at a 45 km (27 mi) distance and the nearest train station in Fuengirola. Elviria is a lively low density residential areas with amenities. As the center of Marbella East it has shopping facilities, restaurants and bars. The area is covered with vegetation, mostly native pine trees and cork oaks. Elviria is a villa area with some low rise luxury apartment complexes between the villas.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 11.7°C | 68 mm |
| Februar | 11.9°C | 69 mm |
| März | 13.9°C | 60 mm |
| April | 15.7°C | 38 mm |
| Mai | 17.6°C | 29 mm |
| Juni | 21.7°C | 7 mm |
| Juli | 25.6°C | 0 mm |
| August | 26.1°C | 1 mm |
| September | 22.5°C | 14 mm |
| Oktober | 18.7°C | 59 mm |
| November | 14.9°C | 86 mm |
| Dezember | 12.3°C | 76 mm |
Flach
Im Vergleich zu anderen Projekten an der Costa del Sol, wie beispielsweise Aquamar in Torre del Mar (€219.950), Lantana Residencial in Mijas (€205.000) oder Etherna Homes 2 in Estepona (€259.000), positioniert sich dieses Penthouse in Elviria preislich deutlich höher. Diese Preisdifferenz erklärt sich durch die erstklassige Lage in einer etablierten und gehobenen Wohngegend wie Elviria, die als 'Marbella Ost' gilt. Während die genannten Vergleichsobjekte eher im mittleren Preissegment angesiedelt sind und oft Neubauprojekte darstellen, handelt es sich hier um eine bereits fertiggestellte und aufwendig renovierte Luxusimmobilie in Strandnähe. Die hier gebotene Wohnfläche von 208 m² mit vier Schlafzimmern und die spezifischen Annehmlichkeiten wie die beiden großen Terrassen, die Außenküche und der Jacuzzi tragen ebenfalls zur höheren Wertigkeit bei. Im Vergleich zu den durchschnittlichen Transaktionspreisen in der Provinz Málaga, die auf einem niedrigeren Niveau liegen, spiegelt der Preis von €1.595.000 die Exklusivität und die direkten Vorteile der Lage wider: Nähe zu den besten Stränden, renommierten Golfplätzen und internationalen Schulen, gepaart mit der Sicherheit einer gut geführten Wohnanlage.
Lukas Weber führt deutschsprachige Kunden effizient und klar durch den spanischen Immobilienmarkt. Seine strukturierte Vorgehensweise macht den Kaufprozess transparent.
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