关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
项目位于埃尔维里亚（Elviria），马贝拉（Marbella）东部一个以低密度住宅和葱郁植被闻名的区域。它紧邻海岸线，距离海滩仅150米，周边环绕着松树和软木橡树林。虽然坐拥自然风光，但同时享有城市便利，生活节奏与海滨度假体验并存。
此顶层公寓特别适合寻求奢华海滨生活方式的买家。它拥有宽敞的露台、海景以及完善的室内外生活空间，包括户外厨房和烧烤区。适合那些希望拥有度假屋、第二居所，或寻求在西班牙阳光下改变生活节奏的家庭或个人。
该项目为已完工的住宅，意味着购房者可以即时入住，无需等待。作为现房，其建筑质量和设施均已可见，为买家提供了确定性。它是一栋翻新过的复式顶层公寓，保留了现代舒适性。
该项目不提供新建期房的个性化定制选项，因为其已完工。虽然靠近海滩，但项目的具体海景视野可能受周边建筑或季节性植被影响。它位于一个城市化区域内，可能存在一定的社区活动噪音，尤其是在旅游旺季。
Ref: VL047088
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
这个顶层公寓非常适合那些寻求在阳光充足的海岸地区拥有豪华第二居所的买家。它适合那些希望拥有可以直接享受海滩生活，同时又不牺牲便利性的家庭。对于希望改变生活方式，搬到西班牙享受更悠闲、更健康生活的人来说，这里提供了绝佳的机会。此外，对于看重社区安全和服务的买家，该项目所在的封闭式住宅区，配备24小时安保，是一个理想的选择。它也适合那些希望在度假期间拥有充足空间和隐私的大家庭或经常招待朋友的买家。
该顶层公寓为精装修的复式单位，品质卓越。房屋经过彻底翻新，厨房设备齐全，并直接通往一个宽敞的后部露台，配有户外厨房和烧烤设施。客厅/餐厅区域明亮通风，设有壁炉，并可直接通往朝南的宽敞露台，享有地中海美景。楼上设有一间带连接浴室的大卧室，以及另一个带按摩浴缸和海景的宽敞露台。公寓配备了空调和壁炉，以适应不同季节的舒适需求。此外，还配有电梯、嵌入式衣柜等便利设施，提升了居住体验。
此复式顶层公寓的售价为1,595,000欧元。作为现房，该价格反映了其优越的海滨位置、宽敞的空间（208平方米）、4间卧室、3间浴室以及高品质的装修和设施。它位于备受欢迎的“White Pearl Beach”住宅区，该区域以其高端住宅而闻名。鉴于其地理位置和配套设施，该价格属于该区域高端市场的范畴。由于是单体项目，一旦售出，类似条件的房源可能稀少。
埃尔维里亚（Elviria）是马贝拉东部一个低密度、绿树成荫的区域，以其海滨别墅和豪华公寓而闻名。此顶层公寓位于该区域的核心地带，距离海滩仅几步之遥。日常生活便利，步行范围内有超市（511米）、药房（445米）、餐厅（27家）和商店。教育资源丰富，0.9公里内有国际学校，3.6公里内有医院。项目所在地海拔41米，坡度平缓，居住环境舒适。周边自然植被丰富，包括松树和软木橡树，营造出宁静的居住氛围。该区域每年有约3855小时的日照，4个月的舒适游泳季节，平均气温18.3°C，适合全年居住。
埃尔维里亚（Elviria）提供了一种融合了海滨生活与城市便利的独特生活方式。作为马贝拉东部（Marbella East）的中心，该地区拥有丰富的餐饮选择（27家餐厅），以及靠近商店、超市和国际学校（如0.9公里处的English International College）。医疗保健设施也很完善，3.6公里内设有医院，周边有3个健康中心。该地区绿树成荫，主要是当地的松树和软木橡树，营造出宁静的自然环境。每年有32个地方节假日，为居民提供了体验当地文化的机会。
该地图展示了埃尔维里亚（Elviria）及其周边地区，突出了该顶层公寓的地理位置。您可以看到它靠近海滩、高尔夫球场、主要道路以及马贝拉市。地图有助于理解项目与区域内关键设施（如机场、商店、学校）的相对位置和距离。
埃尔维里亚（Elviria）位于马贝拉（Marbella）东部，距离马贝拉老城区约6公里。它属于阳光海岸（Costa del Sol）的黄金地带，以其高端住宅、美丽的海滩和一流的高尔夫球场而闻名。该地区交通便利，距离马拉加机场（32公里）和马拉加市（约45公里）不远，便于连接西班牙及国际交通网络。与其他沿海城镇如埃斯特波纳（Estepona）或卡拉洪达（Calahonda）相比，埃尔维里亚提供了更为宁静和自然的居住环境，同时又不失马贝拉特有的活力和便利。
该项目地理位置优越，交通便利。距离海滩仅1.9公里（Playa de Artola），2.1公里可达El Alicate海滩。距离马拉加-科斯塔德尔索尔机场（AGP）约32公里（直线距离），方便国际出行。周边生活设施近在咫尺：超市仅511米，药房445米。高尔夫爱好者可以在805米处找到Greenlife Golf Marbella，1.1公里有Greenlife Golf Driving Range，1.8公里有Santa María Golf & Country Club。此外，1.1公里处就有电动汽车充电桩。公共交通也相对便利，有3条公交线路和39个公交站点。
| 距海滩 | 1.8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 32 km |
| Gibraltar (GIB) | 64 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
埃尔维里亚（Elviria）享有典型的地中海气候，年平均气温为18.3°C，冬季温和，夏季炎热。该地区每年日照时间长达3855小时，使其成为户外活动和享受阳光的理想场所。游泳季节可持续约4个月，期间海水温度可达20°C或更高。项目所在地海拔41米，靠近海岸，气候宜人。该区域以其植被覆盖率高而闻名，主要是当地的松树和软木橡树，为居住区增添了自然气息。海滩坡度平缓，适合各种水上活动。
来源: Open-Meteo (2020–2025 平均)
项目紧邻数个优质海滩，最近的Playa de Artola距离仅1.9公里。其他海滩如El Alicate（2.1公里）和Playa de Cabopino（4.4公里）也方便抵达。该区域是高尔夫爱好者的天堂，805米处即是Greenlife Golf Marbella，周边还有多个知名高尔夫球场。此外，1.7公里处有Don Carlos网球俱乐部等体育设施，Playa Real（2.4公里）和Camping Marbella Playa（2.4公里）提供水上活动场所。周边还设有Puerto Cabopino（4.6公里）等码头。
来源: OpenStreetMap
埃尔维里亚（Elviria）位于马贝拉（Marbella）东部，距离马贝拉老城区约6公里。它属于阳光海岸（Costa del Sol）的黄金地带，以其高端住宅、美丽的海滩和一流的高尔夫球场而闻名。该地区交通便利，距离马拉加机场（32公里）和马拉加市（约45公里）不远，便于连接西班牙及国际交通网络。与其他沿海城镇如埃斯特波纳（Estepona）或卡拉洪达（Calahonda）相比，埃尔维里亚提供了更为宁静和自然的居住环境，同时又不失马贝拉特有的活力和便利。
Elviria is an ruralisation on the Costa del Sol, 6 km (4 mi) from the old town of Marbella, Andalucia. The nearest airport is located in Málaga at a 45 km (27 mi) distance and the nearest train station in Fuengirola. Elviria is a lively low density residential areas with amenities. As the center of Marbella East it has shopping facilities, restaurants and bars. The area is covered with vegetation, mostly native pine trees and cork oaks. Elviria is a villa area with some low rise luxury apartment complexes between the villas.
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 |
|---|---|---|
| 一月 | 11.7°C | 68 mm |
| 二月 | 11.9°C | 69 mm |
| 三月 | 13.9°C | 60 mm |
| 四月 | 15.7°C | 38 mm |
| 五月 | 17.6°C | 29 mm |
| 六月 | 21.7°C | 7 mm |
| 七月 | 25.6°C | 0 mm |
| 八月 | 26.1°C | 1 mm |
| 九月 | 22.5°C | 14 mm |
| 十月 | 18.7°C | 59 mm |
| 十一月 | 14.9°C | 86 mm |
| 十二月 | 12.3°C | 76 mm |
平坦
与邻近的马贝拉（Marbella）中心区相比，埃尔维里亚（Elviria）提供了更为宁静和低密度的居住环境，尤其适合那些寻求自然风光和放松氛围的买家。虽然马贝拉中心的房产选择更多样，但埃尔维里亚的海滨和高尔夫地产通常更具吸引力。与更东部的地区如托雷莫利诺斯（Torremolinos）或贝纳尔马德纳（Benalmádena）相比，埃尔维里亚（以及整个马贝拉地区）提供了更高的房产价值和更高端的生活配套设施，如豪华游艇码头和米其林星级餐厅。与更西部的埃斯特波纳（Estepona）相比，埃尔维里亚在城市化程度和便利性方面略有优势，而埃斯特波纳则以其保存完好的老城区和更长的海岸线吸引部分买家。该项目定价1,595,000欧元，在埃尔维里亚的海滨复式顶层公寓中属于高端市场，与托雷德尔马（Torre del Mar）或米哈斯（Mijas）等地的许多新开发项目（如Aquamar, Lantana Residencial, Etherna Homes 2）相比，价格显著更高，但提供了更优越的地理位置、海景和生活品质。
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