En penthouselejlighed i tre etager i komplekset Golden Beach i Elviria, Marbella Øst, ca. 70 meter fra Playa Dorada. Boligen tilbyder 200 m² boligareal med fem soveværelser og fire badeværelser, en nyligt renoveret første sal, flere terrasser og en tagterrasse med jacuzzi. Bygget i 1988 er boligen indflytningsklar og drives i øjeblikket som ferieudlejning. Udbudsprisen er fastsat til €1.050.000. Komplekset ligger i et lavmælt boligområde med lav bebyggelsestilførsel med fælles pools, tropiske haver og udsigt over hav og bjerge.
Med en fast udbudspris på €1.050.000 optager denne penthouselejlighed et andet segment end de nybyggeriprojekter, der almindeligvis vises langs Costa del Sol. Sammenlignelige udviklinger som Aquamar i Torre del Mar starter fra €269.950, Lantana Residencial i Mijas fra €205.000 og Etherna Homes 2 i Estepona fra €321.950. Disse tal gælder indgangsniveau-lejligheder, ofte to eller tre soveværelser, på steder længere fra vandet eller fra Marbellas kerneområde. Golden Beach-boligen tilbyder i stedet en etableret placering i første række til stranden, 70 meter fra sandet, en femsoveværelses-layout fordelt på tre etager og en privat tagterrasse med jacuzzi, hvilket forklarer prisforskellen. Placeringskvalitet er den vigtigste faktor: Elviria betragtes som centrum for Marbella Øst, med English International College 0,8 km væk, tre golfanlæg inden for 2 km og Estrella del Mar Beach Club ca. 100 meter væk. Købere, der sammenligner muligheder, bør afveje to strukturelle forskelle. For det første har en bygning fra 1988 ikke nybyggeriets energistandarder, garantier og fælles infrastruktur; den nyligt renoverede første sal opvejer kun delvist dette. For det andet er boligen i øjeblikket en fungerende ferieudlejning med kontrakt til marts 2027, hvilket passer til investeringskøbere, men forsinker fuld ejerkompetence. Inden for Elviria selv viser markedet stabil aktivitet med 4.743 boligtransaktioner om året i den bredere region, hvilket indikerer likviditet for brugte boliger. Regionalt set konkurrerer boligen mindre med nybyggerierne i Torre del Mar eller Estepona og mere med andre brugte boliger i første række mellem Marbella og Cabopino, hvor placering ved vandet er den afgørende faktor for prisen.
Nøglekendetegn ved beliggenhed, boliger, projektets fase og punkter at være opmærksom på.
Penthouselejligheden ligger i Elviria, et boligtæt men lavt bebygget område i Marbella Øst, ca. 9 km i lige linje fra selve Marbella. Playa Dorada ligger ca. 70 meter fra komplekset, og strande som El Alicate og Playa de Artola ligger omkring 2 km væk. Omgivelserne kombinerer nærhed til kysten med det grønne landskab af hjemmehørende fyrretræer og korkeg, som kendetegner egnen.
Med fem soveværelser og fire badeværelser fordelt på tre etager rummer boligen store husstande eller grupper på op til tolv personer. Det åbne køkken-alrum med stue og spisested forbinder til flere terrasser, og tageterrassen tilføjer jacuzzi og udendørs lounge. Aircondition (varme/køling), centralvarme og pejs dækker komfort hele året, mens fiberbredbånd understøtter fjernarbejde.
Dette er en eksisterende bolig færdigbygget i 1988, ikke et nybyggeri. Første sal er nyligt renoveret. Boligen er indflytningsklar, hvilket betyder, at den kan tages i brug umiddelbart efter køb, under hensyn til den eksisterende lejeaftale, der løber til udgangen af marts 2027. Eventuel overdragelse eller frasalg er derfor bundet til den kontrakt.
Boligen har ikke privat pool; svømmefaciliteterne er fælles, sammen med to børnepools. Parkering kan kun fås på forespørgsel i en parkeringskælder og er ikke standard. Bygget i 1988 går byggeriet forud for moderne energiregler. Den nuværende lejekontrakt begrænser ejerkompetence indtil udgangen af marts 2027.
Denne bolig passer til flere genkendelige situationer. En stor familie, der søger en base ved stranden med fem soveværelser og direkte gangadgang til havet, ville udnytte pladsen fuldt ud; de fælles pools og legepladsen understøtter familiens hverdag. Købere, der planlægger en livsstilsændring fra Nordeuropa, kan værdsætte den indflytningsklare stand og klimaanlægget hele året, hvilket muliggør delvis eller fuld flytning uden renoveringsarbejder. Investorer udgør en tredje gruppe: penthouselejligheden drives allerede som ferieudlejning med bookingrekord til marts 2027, hvilket giver en driftshistorik frem for en projektion. Husstande, der ønsker et helt roligt, isoleret miljø, bør bemærke, at området beskrives som livligt med turistinfrastruktur i nærheden, herunder mere end halvtreds hoteller i den bredere egn. Købere, der ønsker privat pool eller nybyggeriets energistandard, finder det ikke her. Layoutet med flere terrasser og tagterrasse passer til dem, der prioriterer udendørs liv og panoramaudsigt frem for haveplads. Husstande med børn på internationale skoler glæder sig over English International College 0,8 km væk. Endelig bør købere, der har brug for øjeblikkelig personlig brug, medregne den løbende lejekontrakt, mens investeringskøbere kan overtage den i dens nuværende form.
Bygningen er fra 1988, hvilket sætter den strukturelle basislinje: et konventionelt spansk byggeri fra perioden, senere delvist opgraderet. Første sal er nyligt renoveret, hvilket dækker de mest anvendte private områder med moderne finish. De øvrige etager og fællesarealer afspejler kompleksets alder, og en bygningsgennemgang er den sædvanlige måde at verificere tilstanden af installationer som VVS og el ud over den renoverede del. Klimaanlæggene er varierede og komplette: aircondition (varme/køling) er til stede og forinstallerede forbindelser findes andre steder, suppleret af varmluftsanlæg, centralvarme og pejs. Denne kombination giver behagelig brug i alle årstider. Køkkenet er beskrevet som fuldt udstyret og integreret i det åbne køkken-alrum. Etagerne er forbundet med interne trapper over de tre niveauer og slutter ved den private tagterrasse med jacuzzi, solstole og udendørs loungeområde. Fiberbredbånd og Smart TV-forbindelser er installeret, relevant for fjernarbejde og længere ophold. Flere terrasser, herunder en med grill, udvider den brugbare flade betydeligt ud over de 200 m² indendørs. Fællesarealer omfatter den prisbelønnede tropiske have, to store pools og to børnepools, vedligeholdt af ejerforeningen. En parkeringsplads i parkeringskælder kan fås på forespørgsel frem for at være inkluderet, hvilket købere bør få bekræftet skriftligt under forhandlingerne.
Udbudsprisen er fastsat til €1.050.000 for hele penthouselejligheden, der dækker 200 m² boligareal, fem soveværelser og fire badeværelser fordelt på tre niveauer. Dette er en eksisterende brugt bolig, ikke en nybyggeri-prisliste, så der er ikke flere enhedstyper eller priser. Tilgængelighed afhænger delvist af den nuværende lejekontrakt, der løber til udgangen af marts 2027. En parkeringsplads i parkeringskælder kan anmodes særskilt. Købere bør budgettere med de sædvanlige købsomkostninger i Andalucia, herunder overførselsskat, notar- og tinglysningsgebyrer, oven i udbudsprisen.
Dagligdagen i denne penthouselejlighed kredser om stranden. Med ca. 70 meter til Playa Dorada kræver morgenbad eller aftenture langs kysten ingen bil. Komplekset fungerer næsten som en lille resort med en prisbelønnet tropisk have, to store pools, to børnepools og en legeplads, hvilket passer til husstande med børn eller gæster på besøg. Layoutet i tre etager adskiller soveafsnittene fra det åbne stueplan, hvor køkken, spisested og opholdsareal flyder sammen og åbner ud til terrasser med grill. Tagetagen med jacuzzi, solstole og udendørs lounge tilføjer reelt set et tredje udendørs rum med panoramaudsigt mod hav og bjerge. Elviria som område er livligt men lavmælt: butikker, restauranter og barer ligger i gåafstand, med 29 restauranter, ni caféer, fire apoteker og en bank inden for 2 km. For familier ligger tre skoler inden for samme radius, og English International College ligger 0,8 km væk. En bil er praktisk til Marbella, Puerto Banús eller de nærliggende golfbaner, men dagligdags behov dækkes til fods. Den sydøstlige orientering bringer morgen- og middagssol til hovedterrasserne, mens aircondition (varme/køling), centralvarme og pejs dækker de køligere måneder. Boligen drives i øjeblikket som ferieudlejning med plads til tolv, så købere bør forvente en etableret indretning rettet mod fleksibel gæsteanvendelse.
Elviria fungerer som centrum for Marbella Øst, et boligområde med lav bebyggelse med villaer og lavene lejlighedskomplekser blandt hjemmehørende fyrretræer og kork-ege. Inden for 2 km fra boligen kan beboere nå 29 restauranter, ni caféer, fire apoteker, en bank og tre skoler, hvilket dækker daglige behov uden bil. English International College ligger 0,8 km væk, en kort gåtur. Estrella del Mar Beach Club med spa og fitnessrum ligger ca. 100 meter fra komplekset. Golf ligger tæt på: Greenlife Golf Marbella 0,9 km væk, dens driving range 1,1 km væk og Santa María Golf & Country Club 1,9 km væk. Strandområderne El Alicate og Playa de Artola ligger begge 2 km væk i lige linje, mens Playa de Cabopino ligger 4,5 km fra boligen. Offentlig transport består af tre buslinjer med 39 stop i området, nok til lejlighedsvise ture mod Marbella eller Fuengirola, hvis togstation er den nærmeste jernbaneforbindelse. For de fleste beboere er en bil fortsat praktisk, især til Puerto Banús 12 km væk eller Marbella 8 km væk ad vejen. Egnen er livlig frem for søvnig med en betydelig turistinfrastruktur på 52 hoteller og næsten 13.000 senge i den bredere region, så omgivelserne er travlere om sommeren end om vinteren.
Kortet viser penthouselejlighedens placering mellem kysten og Elvirias grønne indland. Playa Dorada ligger umiddelbart mod syd, golfbaner samler sig inden for 2 km indland, og Marbellas gamle bydel ses en kort strækning mod vest langs kysten. Afstande i lige linje er vist; vejafstande er noget længere.
Omtrentligt område · nøjagtig adresse på forespørgsel
Elviria optager den centrale del af Marbella Øst, ca. 8 km ad vej fra Marbellas gamle bydel og 12 km fra Puerto Banús. Langs Costa del Sol ligger det mellem den tættere Fuengirola-Mijas-strækning mod øst og Marbellas lystbådehavnkoncentration mod vest. Områdets profil er boligpræget og lavt, med villaområder blandet med lejlighedskomplekser som Golden Beach, hvilket adskiller det fra højhusudviklingerne længere langs kysten mod Málaga, 41 km væk i lige linje.
Stranden er den afgørende afstand: Playa Dorada ligger ca. 70 meter fra komplekset, reelt i enden af gaden. De nærmeste familievenlige strande af Blå Flag-karakter, El Alicate og Playa de Artola, ligger 2,0 km væk i fugleflugt, med faktiske vejafstande noget længere. Marbellas gamle bydel er 9 km i lige linje, og Puerto Banús ca. 12 km ad vej. Málaga Lufthavn på Malaga-Costa del Sol er ca. 32 km i lige linje, typisk under en time med bil afhængigt af trafik; Gibraltar Lufthavn er alternativet ca. 64 km i lige linje. Nærmeste togstation er i Fuengirola. Lokalt betjener tre buslinjer med 39 stop Elviria, hvilket giver begrænset men brugbar offentlig transport. Lystbådehavne i rækkevidde omfatter Puerto Cabopino 4,7 km væk og Marina Marbella 7,6 km væk. For golfspillere ligger tre baner inden for 2 km. Sundhedsadgang omfatter fem sundhedscentre i oplandet.
| Afstand til strand | 2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 32 km |
| Gibraltar (GIB) | 64 km |
Kilde: OpenStreetMap, Google Maps
Elviria ligger ca. 30 meter over havets overflade med en hældning mod stranden på 1,5 procent, hvilket betyder, at terrænet er fladt, og gang til kysten ikke kræver klatring. Den gennemsnitlige årstemperatur er 19,1°C, typisk for den centrale Costa del Sol, og badesæsonen strækker sig over fem måneder med havtemperaturer på eller over 20°C, cirka maj til september. Penthouselejlighedens sydøstlige orientering bringer morgensol til dens terrasser, med skygge senere på dagen på tagterrassen, hvor jacuzzibrug er behagelig fra forår og frem. Egnens vegetation, hjemmehørende fyrretræer og kork-ege, giver området en grønnere karakter end de mere bebyggede kyststræk vest for Marbella. Med stranden 70 meter væk modererer havbriser sommervarmen, mens pejsen og centralvarmen dækker de korte vinterperioder, hvor temperaturen falder om aftenen. Nedbøren er koncentreret i vinterhalvåret, hvilket efterlader lange tørkeperioder til udendørs liv.
Kilde: Open-Meteo (2020–2025 gennemsnit)
Boligens placering, 70 meter fra Playa Dorada i et kompleks i første række til stranden, sætter daglig strandbrug i centrum for fritidslivet. Inden for en 2 km direkte radius tilbyder El Alicate og Playa de Artola alternativer, sidstnævnte nær de beskyttede klitter ved Artola. Playa de Cabopino, 4,5 km væk, ligger ved siden af lystbådehavnen Puerto Cabopino, hvor vandsport og bådture er mulige. Golf dominerer fritiden indland: Greenlife Golf Marbella 0,9 km væk og Santa María Golf & Country Club 1,9 km væk giver to baner minutter fra komplekset, med en driving range 1,1 km væk til træning. Tennisspillere kan bruge Don Carlos Tennis Club 1,8 km væk. Komplekset selv har to store fælles pools, to børnepools, en legeplads og tropiske haver, hvilket reducerer behovet for at forlade stedet for bad og leg. Svømmepools ved Playa Real og Camping Marbella Playa, begge 2,5 km væk, tilføjer offentlige muligheder. Til aftenarrangementer ligger Elvirias restauranter og caféer i gåafstand.
Kilde: OpenStreetMap
Elviria is an ruralisation on the Costa del Sol, 6 km (4 mi) from the old town of Marbella, Andalucia. The nearest airport is located in Málaga at a 45 km (27 mi) distance and the nearest train station in Fuengirola. Elviria is a lively low density residential areas with amenities. As the center of Marbella East it has shopping facilities, restaurants and bars. The area is covered with vegetation, mostly native pine trees and cork oaks. Elviria is a villa area with some low rise luxury apartment complexes between the villas.
| Måned | Gns. temperatur | Nedbør |
|---|---|---|
| Januar | 12.8°C | 62 mm |
| Februar | 13.7°C | 38 mm |
| Marts | 14.8°C | 129 mm |
| April | 16.6°C | 57 mm |
| Maj | 19.8°C | 22 mm |
| Juni | 23.5°C | 6 mm |
| Juli | 26.3°C | 0 mm |
| August | 26.8°C | 7 mm |
| September | 23.8°C | 24 mm |
| Oktober | 20.5°C | 70 mm |
| November | 16.2°C | 75 mm |
| December | 14.0°C | 66 mm |
Fladt
Ref: VL983255
Kilde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Sofie Jensen skaber tryghed for danske klienter på det spanske ejendomsmarked. Hun sikrer en gennemskuelig og sikker handel fra start til slut.
AI-assisteret flersproget repræsentant. Din henvendelse håndteres af teamet bag dette site.
Interesseret?
Efterlad dine oplysninger og modtag information om ledighed, priser og plantegninger.
EN