Un ático de tres plantas en el complejo Golden Beach de Elviria, Marbella Este, a aproximadamente 70 metros de Playa Dorada. La propiedad ofrece 200 m² de espacio habitable con cinco dormitorios y cuatro baños, una primera planta renovada recientemente, varias terrazas y una azotea con jacuzzi. Construido en 1988, la vivienda está llave en mano y actualmente se explota como alquiler vacacional. El precio de venta está fijado en 1.050.000 €. El complejo se encuentra en una zona residencial de baja densidad con piscinas comunitarias, jardines tropicales y vistas al mar y a la montaña.
Con un precio de venta fijo de 1.050.000 €, este ático ocupa un segmento distinto de los proyectos de obra nueva habitualmente listados en la Costa del Sol. Promociones comparables como Aquamar en Torre del Mar parten de 269.950 €, Lantana Residencial en Mijas desde 205.000 € y Etherna Homes 2 en Estepona desde 321.950 €. Esas cifras se refieren a apartamentos de entrada, a menudo de dos o tres dormitorios, en ubicaciones más alejadas del agua o del mercado central de Marbella. La propiedad de Golden Beach ofrece en cambio una posición consolidada en primera línea de playa a 70 metros de la arena, una distribución de cinco dormitorios repartida en tres plantas y una azotea privada con jacuzzi, lo que explica la diferencia de precio. La calidad de la ubicación es el factor principal: Elviria está considerada el centro de Marbella Este, con el English International College a 0,8 km, tres instalaciones de golf a menos de 2 km y el Estrella del Mar Beach Club a unos 100 metros. Los compradores que comparen opciones deben sopesar dos diferencias estructurales. Primero, un edificio de 1988 no tiene los estándares energéticos, garantías e infraestructura comunitaria de la construcción nueva; la primera planta recientemente renovada solo compensa esto en parte. Segundo, la propiedad es actualmente un alquiler vacacional en funcionamiento con contrato hasta marzo de 2027, lo que conviene a compradores inversores pero retrasa la plena ocupación por el propietario. Dentro de la propia Elviria, el mercado muestra una actividad constante, con 4.743 transacciones de vivienda al año registradas en la zona amplia, lo que indica liquidez para viviendas de segunda mano. Visto regionalmente, la propiedad compite menos con las promociones de obra nueva de Torre del Mar o Estepona y más con otras reventas en primera línea de playa entre Marbella y Cabopino, donde la ubicación junto al agua es el factor decisivo en el precio.
Características clave de la ubicación, viviendas, fase del proyecto y puntos de atención.
El ático se encuentra en Elviria, una zona residencial de baja densidad en Marbella Este, a unos 9 km en línea recta de la propia Marbella. Playa Dorada está aproximadamente a 70 metros del complejo, y playas como El Alicate y Playa de Artola se sitúan a unos 2 km. El entorno combina la proximidad costera con la vegetación de pinos autóctonos y alcornoques que caracterizan al distrito.
Con cinco dormitorios y cuatro baños repartidos en tres plantas, la propiedad aloja a familias numerosas o grupos de hasta doce personas. El salón-comedor de concepto abierto conecta con varias terrazas, y la azotea añade un jacuzzi y una zona de estar al aire libre. El aire acondicionado, la calefacción central y una chimenea garantizan el confort durante todo el año, mientras que la internet de fibra óptica permite el trabajo en remoto.
Se trata de una vivienda existente terminada en 1988, no de una obra nueva. La primera planta ha sido renovada recientemente. La propiedad está llave en mano, lo que significa que puede ocuparse directamente tras la compra, sujeto al contrato de alquiler vigente que se extiende hasta finales de marzo de 2027. Cualquier fecha de escrituración o entrega queda por tanto ligada a ese contrato.
La propiedad no incluye piscina privada; las instalaciones de baño son comunitarias, junto con dos piscinas infantiles. El aparcamiento solo está disponible a petición en una plaza subterránea, no incluido de serie. Construido en 1988, el edificio es anterior a las normativas energéticas modernas. El contrato de alquiler vigente limita la ocupación por el propietario hasta finales de marzo de 2027.
Esta propiedad encaja en varias situaciones reconocibles. Una familia numerosa que busque una base junto al mar con cinco dormitorios y acceso directo a pie al mar aprovecharía plenamente el espacio; las piscinas comunitarias y el parque infantil apoyan la vida familiar diaria. Los compradores que planean un cambio de vida desde el norte de Europa pueden valorar el estado llave en mano y la climatización durante todo el año, lo que permite una mudanza parcial o total sin obras de reforma. Los inversores forman un tercer grupo: el ático ya funciona como alquiler vacacional con un historial de reservas hasta marzo de 2027, lo que aporta un historial operativo en lugar de una proyección. Los hogares que busquen un entorno totalmente tranquilo y aislado deben tener en cuenta que la zona se describe como animada, con infraestructura turística cercana, incluidos más de cincuenta hoteles en el distrito amplio. Los compradores que deseen una piscina privada o un estándar energético de obra nueva no lo encontrarán aquí. La distribución con varias terrazas y azotea conviene a quienes priorizan la vida al aire libre y las vistas panorámicas sobre el espacio de jardín. Los hogares con niños en colegios internacionales se benefician del English International College a 0,8 km. Por último, los compradores que necesiten uso personal inmediato deben contar con el contrato de alquiler en vigor, mientras que quienes compren como inversión pueden asumirlo en su forma actual.
El edificio data de 1988, lo que marca la base estructural: una construcción española convencional de esa época, mejorada posteriormente en parte. La primera planta ha sido renovada recientemente, cubriendo las zonas privadas más utilizadas con acabados contemporáneos. Las plantas restantes y los elementos comunitarios reflejan la antigüedad del complejo, y una inspección es la vía habitual para verificar el estado de instalaciones como fontanería y electricidad más allá de la sección renovada. Los sistemas de climatización son variados y completos: hay aire acondicionado y existen conexiones preinstaladas en otras zonas, complementado con aire acondicionado de calor, calefacción central y chimenea. Esta combinación permite un uso cómodo en todas las estaciones. La cocina se describe como totalmente equipada e integrada en el espacio de estar de concepto abierto. Las plantas se conectan mediante escaleras interiores a lo largo de los tres niveles, terminando en la azotea privada con jacuzzi, tumbonas y zona de estar exterior. La internet de fibra óptica y las conexiones de Smart TV están instaladas, relevante para el trabajo en remoto y estancias largas. Varias terrazas, incluida una con barbacoa, amplían la superficie útil muy por encima de los 200 m² interiores. Las zonas comunitarias incluyen el jardín tropical premiado, dos grandes piscinas y dos piscinas infantiles, mantenidas por la comunidad. Una plaza de aparcamiento subterráneo está disponible a petición y no incluida, lo que los compradores deben confirmar por escrito durante la negociación.
El precio de venta está fijado en 1.050.000 € por el ático completo, que cubre 200 m² de superficie habitable, cinco dormitorios y cuatro baños en tres niveles. Se trata de una vivienda de segunda mano existente, no de una lista de precios de obra nueva, por lo que no existe un abanico de tipos de unidad ni de precios. La disponibilidad depende en parte del contrato de alquiler vigente, que se extiende hasta finales de marzo de 2027. Una plaza de aparcamiento subterráneo puede solicitarse por separado. Los compradores deben presupuestar los gastos habituales de compra en Andalucía, incluidos el impuesto de transmisiones, notario y registro, además del precio de venta.
La vida diaria en este ático gira en torno a la playa. A unos 70 metros de Playa Dorada, los baños matinales o los paseos al anochecer por la orilla no requieren coche. El propio complejo funciona casi como un pequeño resort, con un jardín tropical premiado, dos grandes piscinas, dos piscinas infantiles y un parque infantil, lo que lo hace ideal para familias con niños o invitados. La distribución en tres plantas separa las zonas de descanso de la planta de estar de concepto abierto, donde cocina, comedor y salón fluyen juntos y se abren a terrazas con barbacoa. La planta de la azotea, con jacuzzi, tumbonas y una zona de estar exterior, añade en la práctica una tercera estancia al aire libre con vistas panorámicas al mar y a la montaña. Elviria como distrito es animado pero de baja densidad: tiendas, restaurantes y bares están a pocos minutos a pie, con 29 restaurantes, nueve cafeterías, cuatro farmacias y un banco en un radio de 2 km. Para las familias, tres colegios se encuentran en el mismo radio y el English International College está a 0,8 km. Un coche resulta útil para llegar a Marbella, Puerto Banús o los campos de golf cercanos, pero lo esencial se cubre a pie. La orientación sureste aporta sol de mañana y mediodía a las terrazas principales, mientras que el aire acondicionado, la calefacción central y la chimenea cubren los meses más frescos. La propiedad opera actualmente como alquiler vacacional con capacidad para doce personas, por lo que los compradores deben esperar una distribución interior ya establecida orientada a un uso flexible de huéspedes.
Elviria funciona como el centro de Marbella Este, una zona residencial de baja densidad con villas y complejos de apartamentos de baja altura entre pinos autóctonos y alcornoques. En un radio de 2 km de la propiedad, los residentes pueden llegar a 29 restaurantes, nueve cafeterías, cuatro farmacias, un banco y tres colegios, lo que cubre las necesidades diarias sin coche. El English International College está a 0,8 km, un corto paseo. El Estrella del Mar Beach Club con su spa y gimnasio está a unos 100 metros del complejo. El golf está cerca: Greenlife Golf Marbella a 0,9 km, su campo de prácticas a 1,1 km y Santa María Golf & Country Club a 1,9 km. Las playas de El Alicate y Playa de Artola están ambas a 2 km en línea recta, mientras que Playa de Cabopino se sitúa a 4,5 km de la propiedad. El transporte público consta de tres líneas de autobús con 39 paradas en la zona, suficiente para viajes ocasionales hacia Marbella o Fuengirola, cuya estación de tren es la conexión ferroviaria más cercana. Para la mayoría de los residentes un coche sigue siendo práctico, sobre todo para Puerto Banús a 12 km o Marbella a 8 km por carretera. El distrito es animado más que tranquilo, con una infraestructura turística considerable de 52 hoteles y casi 13.000 plazas en la zona amplia, por lo que el entorno está más concurrido en verano que en invierno.
El mapa muestra la posición del ático entre la costa y el interior verde de Elviria. Playa Dorada se encuentra inmediatamente al sur, los campos de golf se agrupan a menos de 2 km hacia el interior, y el casco antiguo de Marbella aparece a poca distancia al oeste a lo largo de la costa. Se muestran las distancias en línea recta; las distancias por carretera son algo mayores.
Zona aproximada · dirección exacta bajo petición
Elviria ocupa la sección central de Marbella Este, aproximadamente a 8 km por carretera del casco antiguo de Marbella y a 12 km de Puerto Banús. A lo largo de la Costa del Sol se sitúa entre el tramo más denso de Fuengirola-Mijas al este y la concentración de puertos deportivos de Marbella al oeste. El perfil de la zona es residencial y de baja altura, con barrios de villas intercalados con complejos de apartamentos como Golden Beach, lo que lo distingue de las urbanizaciones de torres más adelante en la costa hacia Málaga, a 41 km en línea recta.
La playa es la distancia definitoria: Playa Dorada está aproximadamente a 70 metros del complejo, prácticamente al final de la calle. Las playas familiares más cercanas tipo Bandera Azul, El Alicate y Playa de Artola, están a 2,0 km en línea recta, con distancias reales por carretera algo mayores. El casco antiguo de Marbella está a 9 km en línea recta, y Puerto Banús a unos 12 km por carretera. El aeropuerto de Málaga, en Malaga-Costa del Sol, está a aproximadamente 32 km en línea recta, normalmente a menos de una hora en coche según el tráfico; el aeropuerto de Gibraltar es la alternativa a unos 64 km en línea recta. La estación de tren más cercana está en Fuengirola. A nivel local, tres líneas de autobús con 39 paradas sirven Elviria, ofreciendo transporte público limitado pero utilizable. Los puertos deportivos al alcance incluyen Puerto Cabopino a 4,7 km y Marina Marbella a 7,6 km. Para los golfistas, tres campos se encuentran a menos de 2 km. El acceso sanitario incluye cinco centros de salud en la zona circundante.
| Distancia a la playa | 2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 32 km |
| Gibraltar (GIB) | 64 km |
Fuente: OpenStreetMap, Google Maps
Elviria se sitúa a aproximadamente 30 metros sobre el nivel del mar con una pendiente hacia la playa del 1,5 por ciento, lo que significa que el terreno es llano y caminar hasta la orilla no implica subidas. La temperatura media anual es de 19,1 °C, típica del centro de la Costa del Sol, y la temporada de baño se extiende durante cinco meses con temperaturas del mar de 20 °C o más, aproximadamente de mayo a septiembre. La orientación sureste del ático aporta sol de mañana a sus terrazas, con sombra más tarde en el día en la planta de la azotea, donde el uso del jacuzzi resulta cómodo desde la primavera. La vegetación del distrito, pinos autóctonos y alcornoques, da a la zona un carácter más verde que las franjas costeras más urbanizadas al oeste de Marbella. Con la playa a 70 metros, las brisas marinas moderan el calor del verano, mientras que la chimenea y la calefacción central cubren los breves periodos invernales en que las temperaturas bajan por la noche. Las lluvias se concentran en el semestre invernal, dejando largos periodos secos para la vida al aire libre.
Fuente: Open-Meteo (2020–2025 promedio)
La posición de la propiedad, a 70 metros de Playa Dorada en un complejo en primera línea de playa, sitúa el uso diario de la playa en el centro de la vida recreativa. En un radio directo de 2 km, El Alicate y Playa de Artola ofrecen alternativas, esta última cerca de las dunas protegidas de Artola. Playa de Cabopino, a 4,5 km, se encuentra junto al puerto deportivo Puerto Cabopino, donde hay deportes acuáticos y excursiones en barco. El golf domina la recreación hacia el interior: Greenlife Golf Marbella a 0,9 km y Santa María Golf & Country Club a 1,9 km ponen dos campos a pocos minutos del complejo, con un campo de prácticas a 1,1 km para entrenar. Los tenistas pueden utilizar el Don Carlos Tennis Club a 1,8 km. El propio complejo dispone de dos grandes piscinas comunitarias, dos piscinas infantiles, un parque infantil y jardines tropicales, lo que reduce la necesidad de salir del recinto para nadar y para el juego de los niños. Las piscinas de Playa Real y Camping Marbella Playa, ambas a 2,5 km, añaden opciones públicas. Para las salidas nocturnas, los restaurantes y cafeterías de Elviria están a pocos minutos a pie.
Fuente: OpenStreetMap
Elviria is an ruralisation on the Costa del Sol, 6 km (4 mi) from the old town of Marbella, Andalucia. The nearest airport is located in Málaga at a 45 km (27 mi) distance and the nearest train station in Fuengirola. Elviria is a lively low density residential areas with amenities. As the center of Marbella East it has shopping facilities, restaurants and bars. The area is covered with vegetation, mostly native pine trees and cork oaks. Elviria is a villa area with some low rise luxury apartment complexes between the villas.
| Mes | Temp. media | Precipitaciones |
|---|---|---|
| Enero | 12.8°C | 62 mm |
| Febrero | 13.7°C | 38 mm |
| Marzo | 14.8°C | 129 mm |
| Abril | 16.6°C | 57 mm |
| Mayo | 19.8°C | 22 mm |
| Junio | 23.5°C | 6 mm |
| Julio | 26.3°C | 0 mm |
| Agosto | 26.8°C | 7 mm |
| Septiembre | 23.8°C | 24 mm |
| Octubre | 20.5°C | 70 mm |
| Noviembre | 16.2°C | 75 mm |
| Diciembre | 14.0°C | 66 mm |
Llano
Ref: VL983255
Fuente: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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