Kolmen kerroksen penthouse Golden Beach -kompleksissa Elviriassa, Itä-Marbellassa, noin 70 metrin päässä Playa Doradasta. Kohde tarjoaa 200 m²:n asuinpinta-alan viidellä makuuhuoneella ja neljällä kylpyhuoneella, äskettäin remontoitu ensimmäinen kerros, useita terasseja ja kattoterassi porealtaalla. Vuonna 1988 rakennettu koti on muuttovalmis ja sitä operoidaan tällä hetkellä loma-asunnona. Pyyntihinta on kiinteä 1.050.000 €. Kompleksi sijaitsee väljän asuinalueen keskellä, ja siellä on yhteiset uima-altaat, trooppiset puutarhat sekä näkymät merelle ja vuorille.
Kiinteällä pyyntihinnalla 1.050.000 € tämä penthouse sijoittuu eri segmenttiin kuin Costa del Solilla yleisesti listatut uudiskohteet. Vertailukelpoiset kohteet kuten Aquamar Torre del Marissa alkavat hintaan 269.950 €, Lantana Residencial Mijasissa 205.000 € ja Etherna Homes 2 Esteponassa 321.950 €. Nämä luvut koskevat aloitustason asuntoja, usein kahden tai kolmen makuuhuoneen asuntoja sijainneissa, jotka ovat kauempana vedestä tai Marbellan ydinmarkkinasta. Golden Beach -kohde tarjoaa sen sijaan vakiintuneen, rannan ensimmäisen rivin sijainnin 70 metrin päässä hiekasta, viiden makuuhuoneen pohjaratkaisun kolmessa kerroksessa ja yksityisen kattotason porealtaalla, mikä selittää hintaeron. Sijainnin laatu on pääasiallinen tekijä: Elviriaa pidetään Itä-Marbellan keskuksena, ja siellä on English International College 0,8 km:n päässä, kolme golf-laitosta 2 km:n säteellä ja Estrella del Mar Beach Club noin 100 metrin päässä. Vaihtoehtoja vertailevien ostajien tulisi punnita kahta rakenteellista eroa. Ensinnäkin vuoden 1988 rakennuksessa ei ole uudisrakentamisen energiastandardeja, takeita eikä yhteisöinfrastruktuuria; äskettäin remontoitu ensimmäinen kerros kompensoi tätä vain osittain. Toiseksi kohde on tällä hetkellä toimiva lomavuokra sopimuksella maaliskuuhun 2027 asti, mikä sopii sijoittajaostajille mutta viivästyttää täyttä omistajan asutusta. Itse Elviriassa markkinat ovat vakaasti aktiivisia, ja laajemmalla alueella kirjataan 4.743 asuntokauppaa vuodessa, mikä osoittaa käytettyjen asuntojen likviditeettiä. Alueellisesti kohde kilpailee vähemmän Torre del Marin tai Esteponan uudiskohteiden kanssa ja enemmän muiden rannan ensimmäisen rivin käytettyjen asuntojen kanssa Marbellan ja Cabopinon välillä, jossa sijainti veden äärellä on hinnoittelun ratkaiseva tekijä.
Sijainnin, asuntojen, rakennusvaiheen ja huomioitavien asioiden keskeiset ominaisuudet.
Penthouse sijaitsee Elviriassa, väljällä asuinalueella Itä-Marbellassa, noin 9 km:n suorassa linjassa Marbellasta. Playa Dorada on noin 70 metrin päässä kompleksista, ja rantoja kuten El Alicate ja Playa de Artola on noin 2 km:n päässä. Ympäristö yhdistää läheisyyden rannikoon alueelle tyypillisiin alkuperäisiin mänty- ja korkkitammi-alueiden viheralueisiin.
Viidellä makuuhuoneella ja neljällä kylpyhuoneella kolmessa kerroksessa kohde soveltuu suurille perheille tai enintään kahdentoista hengen ryhmille. Avoin olo- ja ruokailutila yhdistyy useisiin terasseihin, ja kattotasolla on poreallas ja ulkounge. Ilmastointi (lämmitys ja jäähdytys), keskuslämmitys ja takka takaavat mukavuuden ympäri vuoden, ja kuituverkko tukee etätyötä.
Kyseessä on olemassa oleva, vuonna 1988 valmistunut koti, ei uudiskohde. Ensimmäinen kerros on remontoitu äskettäin. Kohde on muuttovalmis, eli se voidaan ottaa käyttöön heti oston jälkeen, ottaen huomioon voimassa oleva vuokrasopimus, joka jatkuu maaliskun 2027 loppuun. Mahdollinen luovutusajoitus on siten sidottu kyseiseen sopimukseen.
Kohteessa ei ole omaa uima-allasta; uimamahdollisuudet ovat yhteisiä, ja lisäksi on kaksi lasten allasta. Pysäköintipaikka on saatavilla vain pyynnöstä maanalaisessa autopaikassa, ei vakiona. Vuonna 1988 rakennettu rakennus on vanhempi kuin nykyaikaiset energiamääräykset. Nykyinen vuokrasopimus rajoittaa omistajan asumista maaliskuun 2027 loppuun asti.
Tämä kohde sopii useisiin tunnistettaviin tilanteisiin. Suuri perhe, joka etsii rantakotia viidellä makuuhuoneella ja suoralla kävely-yhteydellä mereen, käyttäisi tilan täysin; yhteiset altaat ja leikkikenttä tukevat perheen arkea. Pohjois-Euroopasta elämäntapaansa vaihtavat ostajat voivat arvostaa muuttovalmista kuntoa ja ympärivuotista ilmastointia, mikä mahdollistaa osittaisen tai täyden muuton ilman remonttitöitä. Sijoittajat muodostavat kolmannen ryhmän: penthouse toimii jo lomavuokrana varaushistorialtaan maaliskuuhun 2027 asti, mikä tarjoaa toimintahistorian ennusteen sijaan. Taloudet, jotka haluavat täysin rauhallisen, eristäytyneen ympäristön, huomiotakoon että aluetta kuvataan eloiseksi ja lähellä on matkailuinfrastruktuuria, mukaan lukien yli viisikymmentä hotellia laajemmalla alueella. Omaa uima-allasta tai uudiskohteen energiastandardia haluavat eivät löydä niitä täältä. Useiden terassien ja kattotason pohjaratkaisu sopii niille, jotka asettavat ulkoelämän ja panoraamanäkymät puutarhatilan edelle. Lapset kansainvälisissä kouluissa omaavissa talouksissa hyötyvät English International Collegesta 0,8 km:n päässä. Lopuksi, ostajat jotka tarvitsevat välitöntä omaa käyttöä, ottakoot huomioon voimassa olevan vuokrasopimuksen, kun taas sijoitustarkoituksessa ostavat voivat ottaa sen nykyisessä muodossaan.
Rakennus on vuodelta 1988, mikä asettaa rakenteellisen lähtötason: aikakauden tavanomainen espanjalainen rakennus, myöhemmin osittain kunnostettu. Ensimmäinen kerros on remontoitu äskettäin, kattaen käytetyimmät yksityiset tilat nykyaikaisilla pintamateriaaleilla. Muut kerrokset ja yhteiset osat heijastavat kompleksin ikää, ja kuntoinspectio on tavallinen tapa varmistaa asennusten kuten vesijohtojen ja sähköjen kunto remontoitua osaa laajemmin. Ilmastojärjestelmät ovat monipuoliset ja täydelliset: ilmastointi (lämmitys ja jäähdytys) on olemassa ja esiasennettuja liitäntöjä on muualla, täydennettynä lämmitys-jäähdytys-ilmanvaihdolla, keskuslämmityksellä ja takalla. Yhdistelmä mahdollistaa mukavan käytön joka vuodenaikana. Keittiö kuvataan täysin varustelluksi ja integroiduksi avoimeen asuintilaan. Kerrokset yhdistävät sisäiset portaat kolmen tason läpi, päättyen yksityiselle kattotasolle porealtaalla, aurinkotuoleilla ja ulkounge-alueella. Kuituverkko ja Smart TV -liitännät ovat paikallaan, mikä on olennaista etätyölle ja pidemmille oleskeluille. Useat terassit, mukaan lukien grillillinen, laajentavat käytettävää pinta-alaa selvästi 200 m²:n sisätilojen ulkopuolelle. Yhteiset tilat sisältävät palkitun trooppisen puutarhan, kaksi suurta allasta ja kaksi lasten allasta, joita yhtiö ylläpitää. Maanainen autopaikka on saatavilla pyynnöstä eikä sisälly hintaan, mistä ostajien tulisi saada kirjallinen vahvistus neuvotteluissa.
Pyyntihinta on kiinteä 1.050.000 € koko penthousesta, joka kattaa 200 m²:n asuinpinta-alan, viisi makuuhuonetta ja neljä kylpyhuonetta kolmessa tasossa. Kyseessä on olemassa oleva käytetty asunto, ei uudiskohteen hinnasto, joten eri asuntotyyppien tai hintojen kirjoa ei ole. Saatavuus riippuu osittain nykyisestä vuokrasopimuksesta, joka jatkuu maaliskuun 2027 loppuun. Maanainen autopaikka voidaan pyytää erikseen. Ostajien tulisi budjetoida tavanomaiset Andalusian ostokulut, mukaan lukien varainsiirtovero, notaarin ja rekisteröintimaksut, pyyntihinnan lisäksi.
Arki tässä penthoussessa keskittyy rantaan. Noin 70 metrin päässä Playa Doradasta aamuuinti tai iltapäiväkävely rannikolla ei vaadi autoa. Kompleksi toimii lähes pienen lomakeskuksen tavoin: palkittu trooppinen puutarha, kaksi suurta allasta, kaksi lasten allasta ja leikkikenttä, mikä sopii lapsiperheille tai vieraille. Kolmen kerroksen pohjaratkaisu erottaa makuuhuoneet avoimesta oleskelukerroksesta, jossa keittiö, ruokailu- ja oleskelualueet sulautuvat yhteen ja avautuvat terasseille, joilla on grilli. Kattotaso porealtaalla, aurinkotuoleilla ja ulkoungeella lisää käytännössä kolmannen ulkohuoneen panoraamanäkymillä merelle ja vuorille. Elviria elinalueena on eloisa mutta väljä: kaupat, ravintolat ja baarit ovat kävelymatkan päässä, ja 2 km:n säteellä on 29 ravintolaa, yhdeksän kahvilaa, neljä apteekkia ja pankki. Perheille kolme koulua sijaitsee samalla säteellä ja English International College 0,8 km:n päässä. Auto on hyödyllinen Marbellaan, Puerto Banúsiin tai lähialueen golfkentille pääsemiseksi, mutta arjen tarpeet täyttyvät kävellen. Kaakkoissuunta tuo aamu- ja keskipäivän aurinkoa pääterasseille, kun taas ilmastointi (lämmitys ja jäähdytys), keskuslämmitys ja takka kattavat viileämmät kuukaudet. Kohdetta operoidaan tällä hetkellä lomavuokrana, johon mahtuu kaksitoista henkeä, joten ostajien tulisi odottaa vakiintunutta, joustavaan vieraskäyttöön suunniteltua sisustusta.
Elviria toimii Itä-Marbellan keskuksena, väljänä asuinalueena, jossa huviloita ja matalia asuntokomplekseja sijaitsee alkuperäisten mäntyjen ja korkkitammien keskellä. 2 km:n säteellä kohteesta asukkaat tavoittavat 29 ravintolaa, yhdeksän kahvilaa, neljä apteekkia, pankin ja kolme koulua, mikä kattaa päivittäiset tarpeet ilman autoa. English International College sijaitsee 0,8 km:n päässä, lyhyen kävelyn päässä. Estrella del Mar Beach Club spa- ja kuntosaleineen on noin 100 metrin päässä kompleksista. Golf on lähellä: Greenlife Golf Marbella 0,9 km:n päässä, sen harjoitusalue 1,1 km:n päässä ja Santa María Golf & Country Club 1,9 km:n päässä. Rannat El Alicate ja Playa de Artola ovat molemmat 2 km:n päässä suorassa linjassa, kun taas Playa de Cabopino on 4,5 km:n päässä kohteesta. Julkinen liikenne koostuu kolmesta bussilinjasta ja 39 pysäkistä alueella, mikä riittää satunnaisiin matkoihin Marbellaan tai Fuengirolaan, jonka juna-asema on lähin raideliikenneyhteys. Useimmille asukkaille auto on edelleen käytännöllinen, erityisesti Puerto Banúsiin 12 km tai Marbellaan 8 km maanteitse. Alue on eloisa ennemmin kuin unelias, ja siellä on huomattava matkailuinfrastruktuuri: 52 hotellia ja lähes 13.000 vuodepaikkaa laajemmalla alueella, joten ympäristö on kesällä kiireisempi kuin talvella.
Kartta näyttää penthousen sijainnin rannikon ja Elvirian vihreän sisämaan välissä. Playa Dorada on heti etelässä, golfkentät keskittyvät 2 km:n säteelle sisämaahan, ja Marbellan vanhakaupunki näkyy lyhyen matkan päässä lännessä rannikon varrella. Suorat linjaetäisyydet on näytetty; maantie-etäisyydet ovat hieman pidempiä.
Likimääräinen alue · tarkka osoite pyynnöstä
Elviria kattaa Itä-Marbellan keskiosan, noin 8 km maanteitse Marbellan vanhastakaupungista ja 12 km Puerto Banúsista. Costa del Solilla se sijaitsee idemmän tiheän Fuengirola-Mijas-alueen ja Marbellan venesatamakeskittymän välissä lännessä. Alueen profiili on asuin- ja matala, huvila-alueita ja asuntokomplekseja kuten Golden Beach lomassa, mikä erottaa sen korkeiden tornikehitysten rannikosta Málagaa kohti, 41 km:n suorassa linjassa.
Ranta on määrittävä etäisyys: Playa Dorada on noin 70 metrin päässä kompleksista, käytännössä kadun päässä. Lähimmät sinilippu-tyyppiset perherannat, El Alicate ja Playa de Artola, ovat 2,0 km:n päässä linnuntietä, ja todelliset maantie-etäisyydet ovat hieman pidempiä. Marbellan vanhakaupunki on 9 km:n suorassa linjassa ja Puerto Banús noin 12 km maanteitse. Málagan lentokenttä Malaga-Costa del Sol on noin 32 km:n suorassa linjassa, tyypillisesti alle tunnin ajomatka liikenteestä riippuen; Gibraltarin lentokenttä on vaihtoehto noin 64 km:n suorassa linjassa. Lähin juna-asema on Fuengirolassa. Paikallisesti kolme bussilinjaa ja 39 pysäkkiä palvelevat Elviriaa, mikä tarjoaa rajallisen mutta käyttökelpoisen julkisen liikenteen. Saavutettavissa olevia venesatamia ovat Puerto Cabopino 4,7 km:n ja Marina Marbella 7,6 km:n päässä. Golfaajille kolme kenttää on 2 km:n säteellä. Terveyspalveluihin kuuluu viisi terveyskeskusta ympäröivällä alueella.
| Etäisyys rantaan | 2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 32 km |
| Gibraltar (GIB) | 64 km |
Lähde: OpenStreetMap, Google Maps
Elviria sijaitsee noin 30 metrin korkeudella merenpinnasta ja rinteessä rantaan on 1,5 prosentin kaltevuus, eli maasto on tasaista eikä rannalle kävely va kiipeämistä. Vuoden keskilämpötila on 19,1°C, tyypillinen Costa del Solin keskiosalle, ja uintikausi kestää viisi kuukautta meriveden ollessa vähintään 20°C, suunnilleen toukokuusta syyskuuhun. Penthousen kaakkoissuunta tuo aamuaurinkoa terasseille, ja myöhemmin päivällä kattotasolla on varjoa, jossa porealtaan käyttö on mukavaa keäästä alkaen. Alueen kasvillisuus, alkuperäiset mänty- ja korkkitammikot, antaa alueelle vihreämmän luonteen kuin Marbellasta länteen sijaitsevat tiheämmin rakennetut ranta-alueet. Rannan ollessa 70 metrin päässä merituuli viilentää kesän helteitä, kun taas takka ja keskuslämmitys kattavat lyhyet talvijaksot, jolloin lämpötila laskee iltaisin. Sademäärät keskittyvät talvipuolivuoteen, jolloin jää pitkiä kuivia jaksoja ulkoelämään.
Lähde: Open-Meteo (2020–2025 keskiarvo)
Kohteen sijainti, 70 metriä Playa Doradasta rantalomakompleksissa ensimmäisellä rivirannalla, asettaa päivittäisen rantaelämän virkistyselämän keskipisteeseen. 2 km:n suoralla säteellä El Alicate ja Playa de Artola tarjoavat vaihtoehtoja, jälkimmäinen Artolan suojeltujen dyynien lähellä. Playa de Cabopino, 4,5 km:n päässä, sijaitsee Puerto Cabopinon venesataman vieressä, jossa tarjolla on vesilajeja ja veneretkiä. Golf hallitsee sisämaan virkistystä: Greenlife Golf Marbella 0,9 km:n ja Santa María Golf & Country Club 1,9 km:n päässä tuovat kaksi kenttää minuuttien päähän kompleksista, ja harjoitusalue 1,1 km:n päässä mahdollistaa harjoittelun. Tennispelaajat voivat käyttää Don Carlos Tennis Clubia 1,8 km:n päässä. Kompleksissa itsessään on kaksi suurta yhteistä allasta, kaksi lasten allasta, leikkikenttä ja trooppiset puutarhat, mikä vähentää tarvetta lähteä alueelta uidakseen tai leikkiäkseen. Playa Realin ja Camping Marbella Playan uima-altaat, molemmat 2,5 km:n päässä, lisäävät julkisia vaihtoehtoja. Iltaisin ulos lähtemiseen Elvirian ravintolat ja kahvilat ovat kävelymatkan päässä.
Lähde: OpenStreetMap
Elviria is an ruralisation on the Costa del Sol, 6 km (4 mi) from the old town of Marbella, Andalucia. The nearest airport is located in Málaga at a 45 km (27 mi) distance and the nearest train station in Fuengirola. Elviria is a lively low density residential areas with amenities. As the center of Marbella East it has shopping facilities, restaurants and bars. The area is covered with vegetation, mostly native pine trees and cork oaks. Elviria is a villa area with some low rise luxury apartment complexes between the villas.
| Kuukausi | Keskilämpötila | Sademäärä |
|---|---|---|
| Tammikuu | 12.8°C | 62 mm |
| Helmikuu | 13.7°C | 38 mm |
| Maaliskuu | 14.8°C | 129 mm |
| Huhtikuu | 16.6°C | 57 mm |
| Toukokuu | 19.8°C | 22 mm |
| Kesäkuu | 23.5°C | 6 mm |
| Heinäkuu | 26.3°C | 0 mm |
| Elokuu | 26.8°C | 7 mm |
| Syyskuu | 23.8°C | 24 mm |
| Lokakuu | 20.5°C | 70 mm |
| Marraskuu | 16.2°C | 75 mm |
| Joulukuu | 14.0°C | 66 mm |
Tasainen
Ref: VL983255
Lähde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Mikko Virtanen opastaa suomalaisia asiakkaita Espanjan asuntomarkkinoilla suoraviivaisesti ja rehellisesti. Hän varmistaa, että kaikki sujuu selkeästi ja luotettavasti.
Tekoälyavusteinen monikielinen edustaja. Tiedustelusi käsittelee tämän sivuston takana oleva tiimi.
Kiinnostuitko?
Jätä yhteystietosi, niin lähetämme tietoja saatavuudesta, hinnoista ja pohjakuvista.
EN