Trzypoziomowy penthouse w kompleksie Golden Beach w Elviria, w Marbelli Wschodniej, około 70 metrów od plaży Playa Dorada. Nieruchomość oferuje 200 m² powierzchni mieszkalnej z pięcioma sypialniami i czterema łazienkami, niedawno odnowionym pierwszym piętrem, wieloma tarasami oraz tarasem na dachu z jacuzzi. Dom zbudowany w 1988 roku jest gotowy do zamieszkania i obecnie funkcjonuje jako wynajem wakacyjny. Cena ofertowa jest stała: 1 050 000 €. Kompleks położony jest w obszarze mieszkalnym o niskiej zabudowie, z wspólnymi basenami, tropikalnymi ogrodami oraz widokiem na morze i góry.
Przy stałej cenie ofertowej 1 050 000 € ten penthouse zajmuje inny segment niż nowe inwestycje powszechnie oferowane wzdłuż Costa del Sol. Porównywalne inwestycje, takie jak Aquamar w Torre del Mar, zaczynają się od 269 950 €, Lantana Residencial w Mijas od 205 000 € i Etherna Homes 2 w Esteponie od 321 950 €. Te kwoty dotyczą apartamentów podstawowych, często dwu- lub trzysypialnianych, w lokalizacjach dalszych od wody lub od rdzenia rynku Marbelli. Nieruchomość Golden Beach oferuje natomiast ustabilizowaną pozycję w pierwszej linii brzegowej, 70 metrów od piasku, układ z pięcioma sypialniami na trzech kondygnacjach i prywatny taras na dachu z jacuzzi, co tłumaczy różnicę cenową. Jakość lokalizacji jest głównym czynnikiem: Elviria jest uważana za centrum Marbelli Wschodniej, z English International College w 0,8 km, trzema obiektami golfowymi w promieniu 2 km i Estrella del Mar Beach Club około 100 metrów dalej. Kupujący porównujący opcje powinni zważyć dwie różnice strukturalne. Po pierwsze, budynek z 1988 roku nie odpowiada standardom energetycznym, gwarancjom i infrastrukturze wspólnej nowej konstrukcji; niedawno wyremontowane pierwsze piętro tylko częściowo to rekompensuje. Po drugie, nieruchomość jest obecnie działającym wynajmem wakacyjnym z umową do marca 2027 roku, co odpowiada kupującym inwestorom, ale opóźnia pełne zamieszkanie przez właściciela. W samej Elvirii rynek wykazuje stałą aktywność, z 4743 transakcjami mieszkaniowymi rocznie odnotowanymi w szerszym obszarze, co wskazuje na płynność dla nieruchomości z rynku wtórnego. W ujęciu regionalnym nieruchomość konkuruje mniej z nowymi inwestycjami w Torre del Mar czy Esteponie, a bardziej z innymi sprzedażami w pierwszej linii brzegowej między Marbellą a Cabopino, gdzie lokalizacja przy wodzie jest decydującym czynnikiem cenowym.
Kluczowe cechy lokalizacji, domów, etapu budowy i uwagi.
Penthouse znajduje się w Elviria, obszarze mieszkalnym o niskiej zabudowie w Marbelli Wschodniej, około 9 km w linii prostej od samej Marbelli. Plaża Playa Dorada leży mniej więcej 70 metrów od kompleksu, a plaże takie jak El Alicate i Playa de Artola około 2 km dalej. Okolica łączy bliskość wybrzeża z zielenią rodzimych sosen i dębów korkowych, które charakteryzują tę dzielnicę.
Z pięcioma sypialniami i czterema łazienkami na trzech poziomach nieruchomość pomieści duże rodziny lub grupy do dwunastu osób. Otwarty salon z jadalnią łączy się z kilkoma tarasami, a taras na dachu dodaje jacuzzi i strefę wypoczynku na zewnątrz. Klimatyzacja, centralne ogrzewanie i kominek zapewniają komfort przez cały rok, a internet światłowodowy wspiera pracę zdalną.
To istniejący dom ukończony w 1988 roku, a nie nowa inwestycja. Pierwsze piętro zostało niedawno wyremontowane. Nieruchomość jest gotowa do zamieszkania, co oznacza, że można się do niej wprowadzić bezpośrednio po zakupie, z uwzględnieniem obowiązującej umowy najmu, która trwa do końca marca 2027 roku. Wszystkie terminy odbioru lub przekazania są zatem związane z tą umową.
Nieruchomość nie posiada prywatnego basenu; zaplecze pływackie jest wspólne, obok znajdują się dwa baseny dla dzieci. Miejsce postojowe w parkingu podziemnym dostępne jest wyłącznie na życzenie i nie wchodzi w standardowy zakres. Budynek z 1988 roku powstał przed wprowadzeniem nowoczesnych przepisów energetycznych. Obecna umowa najmu ogranicza zamieszkanie przez właściciela do końca marca 2027 roku.
Ta nieruchomość pasuje do kilku rozpoznawalnych sytuacji. Duża rodzina szukająca bazy nad morzem z pięcioma sypialniami i bezpośrednim dostępem piechotą do plaży wykorzysta przestrzeń w pełni; wspólne baseny i plac zabaw wspierają codzienne życie rodzinne. Kupujący planujący zmianę stylu życia z północnej Europy mogą cenić stan gotowy do zamieszkania i całoroczne sterowanie klimatem, co pozwala na częściową lub pełną relokację bez remontu. Inwestorzy to trzecia grupa: penthouse już działa jako wynajem wakacyjny z historią rezerwacji do marca 2027 roku, co daje udokumentowaną historię operacyjną, a nie prognozę. Gospodarstwa domowe szukające całkowicie cichego, odosobnionego otoczenia powinny zauważyć, że okolica jest opisywana jako ożywiona, z pobliską infrastrukturą turystyczną, w tym ponad pięćdziesięcioma hotelami w szerszej dzielnicy. Kupujący chcący prywatnego basenu lub nowego standardu energetycznego nowej inwestycji nie znajdą tego tutaj. Układ z kilkoma tarasami i tarasem na dachu odpowiada tym, którzy przedkładają życie na zewnątrz i panoramiczne widoki nad przestrzenią ogrodową. Rodziny z dziećmi w szkołach międzynarodowych korzystają z English International College w odległości 0,8 km. Wreszcie, kupujący potrzebujący natychmiastowego użytkowania osobistego powinni uwzględnić trwającą umowę najmu, podczas gdy kupujący w celach inwestycyjnych mogą przejąć ją w obecnej formie.
Budynek pochodzi z 1988 roku, co wyznacza punkt odniesienia konstrukcyjny: konwencjonalna hiszpańska budowla z tamtego okresu, później częściowo zmodernizowana. Pierwsze piętro zostało niedawno odnowione, obejmując najczęściej użytkowane części prywatne współczesnymi wykończeniami. Pozostałe kondygnacje i części wspólne odzwierciedlają wiek kompleksu, a standardowym sposobem weryfikacji stanu instalacji, takich jak hydraulika i elektryka poza wyremontowaną częścią, jest inspekcja. Systemy klimatyczne są zróżnicowane i kompletne: klimatyzacja jest obecna, w innych miejscach istnieją wstępnie przygotowane przyłącza, a całość uzupełniają klimatyzacja z funkcją grzania, centralne ogrzewanie i kominek. Ta kombinacja pozwala na komfortowe użytkowanie w każdym sezonie. Kuchnia jest opisywana jako w pełni wyposażona i zintegrowana z otwartą przestrzenią dzienną. Poziomy łączą wewnętrzne schody na trzech kondygnacjach, kończąc na prywatnym tarasie na dachu z jacuzzi, leżakami i strefą wypoczynku na zewnątrz. Internet światłowodowy i połączenia Smart TV są zainstalowane, co jest istotne dla pracy zdalnej i dłuższych pobytów. Kilka tarasów, w tym jeden z grillem, znacznie wydłuża użyteczną powierzchnię ponad 200 m² wnętrza. Części wspólne obejmują nagradzany ogród tropikalny, dwa duże baseny i dwa baseny dla dzieci, utrzymywane przez wspólnotę. Miejsce w parkingu podziemnym jest dostępne na życzenie, a nie wliczone w standard, co kupujący powinni potwierdzić na piśmie podczas negocjacji.
Cena ofertowa jest stała: 1 050 000 € za cały penthouse, obejmujący 200 m² powierzchni mieszkalnej, pięć sypialni i cztery łazienki na trzech poziomach. To istniejąca nieruchomość z rynku wtórnego, a nie cennik nowej inwestycji, więc nie ma zakresu typów mieszkań ani cen. Dostępność zależy częściowo od obecnej umowy najmu, która trwa do końca marca 2027 roku. Miejsce w parkingu podziemnym można zamówić osobno. Kupujący powinni uwzględnić standardowe koszty zakupu w Andaluzji, w tym podatek od transferu, opłaty notarialne i rejestracyjne, ponad cenę ofertową.
Codzienne życie w tym penthousie kręci się wokół plaży. Znajdując się około 70 metrów od Playa Dorada, poranne kąpiele lub wieczorne spacery po wybrzeżu nie wymagają samochodu. Sam kompleks funkcjonuje niemal jak mały kurort, z nagradzanym ogrodem tropikalnym, dwoma dużymi basenami, dwoma basenami dla dzieci i placem zabaw, co odpowiada potrzebom rodzin z dziećmi lub odwiedzających gości. Trzypoziomowy układ oddziela część sypialną od otwartej kondygnacji dziennej, gdzie kuchnia, jadalnia i salon przenikają się i otwierają na tarasy z grillem. Poziom dachowy z jacuzzi, leżakami i strefą wypoczynku na zewnątrz stanowi w praktyce trzeci pokój na zewnątrz z panoramicznym widokiem na morze i góry. Elviria jako dzielnica jest ożywiona, ale o niskiej zabudowie: sklepy, restauracje i bary znajdują się w odległości spaceru, a w promieniu 2 km jest 29 restauracji, dziewięć kawiarni, cztery apteki i bank. Dla rodzin trzy szkoły mieszczą się w tym samym promieniu, a English International College leży 0,8 km stąd. Samochód przydaje się do dojazdu do Marbelli, Puerto Banús czy pobliskich pól golfowych, ale podstawowe sprawy załatwi się pieszo. Południowo-wschodnia ekspozycja zapewnia poranne i południowe słońce na głównych tarasach, a klimatyzacja, centralne ogrzewanie i kominek pokrywają chłodniejsze miesiące. Nieruchomość obecnie funkcjonuje jako wynajem wakacyjny z pojemnością dwunastu osób, więc kupujący powinni spodziewać się ustalonego układu wnętrza dostosowanego do elastycznego użytkowania przez gości.
Elviria pełni funkcję centrum Marbelli Wschodniej, obszaru mieszkalnego o niskiej zabudowie, z willami i niskimi kompleksami apartamentowymi wśród rodzimych sosen i dębów korkowych. W promieniu 2 km od nieruchomości mieszkańcy mają dostęp do 29 restauracji, dziewięciu kawiarni, czterech aptek, banku i trzech szkół, co pokrywa codzienne potrzeby bez samochodu. English International College leży 0,8 km, krótki spacer. Estrella del Mar Beach Club ze spa i siłownią znajduje się około 100 metrów od kompleksu. Golf jest blisko: Greenlife Golf Marbella w 0,9 km, jego driving range w 1,1 km i Santa María Golf & Country Club w 1,9 km. Plaże El Alicate i Playa de Artola obie leżą 2 km w linii prostej, a Playa de Cabopino 4,5 km od nieruchomości. Transport publiczny składa się z trzech linii autobusowych z 39 przystankami w okolicy, co wystarcza na sporadyczne podróże w stronę Marbelli lub Fuengiroli, której stacja kolejowa jest najbliższym połączeniem kolejowym. Dla większości mieszkańców samochód pozostaje praktyczny, zwłaszcza do Puerto Banús w 12 km lub Marbelli w 8 km drogą. Dzielnica jest ożywiona, a nie senna, z rozbudowaną infrastrukturą turystyczną: 52 hotele i prawie 13 000 miejsc noclegowych w szerszym obszarze, więc okolica jest bardziej ruchliwa latem niż zimą.
Mapa pokazuje położenie penthouse'a między wybrzeżem a zielonym wnętrzem Elvirii. Playa Dorada leży bezpośrednio na południe, pola golfowe grupują się w promieniu 2 km w głębi lądu, a stare miasto Marbelli pojawia się niewiele dalej na zachód wzdłuż brzegu. Podane są odległości w linii prostej; drogowe są nieco dłuższe.
Obszar przybliżony · dokładny adres na życzenie
Elviria zajmuje centralną część Marbelli Wschodniej, około 8 km drogą od starego miasta Marbelli i 12 km od Puerto Banús. Wzdłuż Costa del Sol leży między gęściej zabudowanym odcinkiem Fuengirola-Mijas na wschodzie a koncentracją marin Marbelli na zachodzie. Profil okolicy jest mieszkalny i niskiej zabudowy, z dzielnicami willowymi przeplatającymi się z kompleksami apartamentowymi, takimi jak Golden Beach, co odróżnia ją od wieżowców dalej wzdłuż wybrzeża w stronę Malagi, 41 km w linii prostej.
Plaża wyznacza dystans kluczowy: Playa Dorada leży około 70 metrów od kompleksu, faktycznie na końcu ulicy. Najbliższe rodzinne plaże typu Błękitnej Flagi, El Alicate i Playa de Artola, znajdują się 2,0 km w linii prostej, a rzeczywiste drogi są nieco dłuższe. Stare miasto Marbelli leży 9 km w linii prostej, a Puerto Banús około 12 km drogą. Lotnisko w Maladze, Malaga-Costa del Sol, jest około 32 km w linii prostej, zazwyczaj mniej niż godzinę samochodem w zależności od ruchu; alternatywą jest lotnisko w Gibraltarze, około 64 km w linii prostej. Najbliższa stacja kolejowa znajduje się w Fuengiroli. Lokalnie trzy linie autobusowe z 39 przystankami obsługują Elvirię, dając ograniczony, ale użyteczny transport publiczny. W zasięgu są mariny: Puerto Cabopino w 4,7 km i Marina Marbella w 7,6 km. Dla golfistów trzy pola mieszczą się w promieniu 2 km. Dostęp do opieki zdrowotnej obejmuje pięć przychodni w okolicy.
| Dystans do plaży | 2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 32 km |
| Gibraltar (GIB) | 64 km |
Źródło: OpenStreetMap, Google Maps
Elviria leży na wysokości około 30 metrów nad poziomem morza ze spadkiem w stronę plaży wynoszącym 1,5 procenta, co oznacza, że teren jest płaski i spacer do brzegu nie wymaga wspinaczki. Średnia roczna temperatura wynosi 19,1°C, typowa dla centralnej Costa del Sol, a sezon kąpielowy trwa pięć miesięcy z temperaturą morza 20°C lub wyższą, mniej więcej od maja do września. Południowo-wschodnia ekspozycja penthouse'a zapewnia poranne słońce na tarasach, a później cień na poziomie dachowym, gdzie korzystanie z jacuzzi jest komfortowe od wiosny. Roślinność dzielnicy, rodzime sosny i dęby korkowe, nadaje okolicy bardziej zielony charakter niż gęściej zabudowane pasy wybrzeża na zachód od Marbelli. Z plażą 70 metrów dalej bryzy morskie łagodzą letnie upały, a kominek i centralne ogrzewanie pokrywają krótkie zimowe okresy, gdy wieczorami temperatura spada. Opady koncentrują się w półroczu zimowym, pozostawiając długie suche okresy na życie na zewnątrz.
Źródło: Open-Meteo (2020–2025 średnia)
Położenie nieruchomości, 70 metrów od Playa Dorada w kompleksie w pierwszej linii brzegowej, stawia codzienne korzystanie z plaży w centrum życia rekreacyjnego. W promieniu 2 km w linii prostej El Alicate i Playa de Artola oferują alternatywy, ta druga blisko chronionych wydm Artoli. Playa de Cabopino, 4,5 km dalej, leży obok mariny Puerto Cabopino, gdzie dostępne są sporty wodne i rejsy łodzią. Golf dominuje rekreację w głębi lądu: Greenlife Golf Marbella w 0,9 km i Santa María Golf & Country Club w 1,9 km stawiają dwa pola w kilku minutach od kompleksu, a driving range w 1,1 km służy do treningu. Tenisiści mogą korzystać z Don Carlos Tennis Club w 1,8 km. Sam kompleks zapewnia dwa duże baseny wspólne, dwa baseny dla dzieci, plac zabaw i ogrody tropikalne, co zmniejsza potrzebę opuszczania terenu w celu pływania i zabawy dla dzieci. Baseny przy Playa Real i Camping Marbella Playa, oba 2,5 km dalej, dodają opcje publiczne. Na wieczory restauracje i kawiarnie Elvirii są w odległości spaceru.
Źródło: OpenStreetMap
Elviria is an ruralisation on the Costa del Sol, 6 km (4 mi) from the old town of Marbella, Andalucia. The nearest airport is located in Málaga at a 45 km (27 mi) distance and the nearest train station in Fuengirola. Elviria is a lively low density residential areas with amenities. As the center of Marbella East it has shopping facilities, restaurants and bars. The area is covered with vegetation, mostly native pine trees and cork oaks. Elviria is a villa area with some low rise luxury apartment complexes between the villas.
| Miesiąc | Średnia temperatura | Opady |
|---|---|---|
| Styczeń | 12.8°C | 62 mm |
| Luty | 13.7°C | 38 mm |
| Marzec | 14.8°C | 129 mm |
| Kwiecień | 16.6°C | 57 mm |
| Maj | 19.8°C | 22 mm |
| Czerwiec | 23.5°C | 6 mm |
| Lipiec | 26.3°C | 0 mm |
| Sierpień | 26.8°C | 7 mm |
| Wrzesień | 23.8°C | 24 mm |
| Październik | 20.5°C | 70 mm |
| Listopad | 16.2°C | 75 mm |
| Grudzień | 14.0°C | 66 mm |
Płaski
Ref: VL983255
Źródło: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Anna Kowalska zapewnia polskim klientom profesjonalne wsparcie na hiszpańskim rynku nieruchomości. Dba o to, by cały proces zakupu był zrozumiały i bezpieczny.
Wielojęzyczny przedstawiciel wspierany przez AI. Twoje zapytanie jest obsługiwane przez zespół stojący za tą witryną.
Zainteresowany?
Zostaw dane, a otrzymasz informacje o dostępności, cenach i planach.
EN