قطعة أرض فاخرة في إلفيريا مع مشروع فيلا تم تقديم تصاريح البناء. تقع القطعة في موقع استراتيجي باتجاه الجنوب الغربي، مما يوفر إضاءة شمس مثالية طوال اليوم حتى ساعات المساء. تبلغ مساحة القطعة 1011 متر مربع، وتوفر إطلالات بانورامية على مدينة ماربيلا والجبال المحيطة مع إطلالات جزئية على البحر. الموقع يجمع بين الهدوء والخصوصية مع إمكانية الوصول إلى البنية التحتية الممتازة في المنطقة.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
تقع القطعة في إلفيريا، على بعد حوالي 9 كم شرق ماربيلا. تقع في منطقة سكنية منخفضة الكثافة تحيط بها مناطق خضراء تشمل أشجار الصنوبر والبلوط المحلية. توفر الموقع قرب من المرافق الحيوية والمراكز التجارية والمطاعم، مع الحفاظ على الطابع الطبيعي للمنطقة.
تلبية احتياجات السكن الفاخر مع مساحات واسعة ومرونة في التصميم. المشروع المخطط يشمل أربع غرف نوم كل منها مع حمام خاص، ومناطق معيشة مفتوحة ت connected بالمساحات الخارجية، وتصميم يركز على الخصوصية والإضاءة الطبيعية. المنطقة مثالية لأولئك الذين يبحثون عن نمط حياة مريح بالقرب من المرافق.
تم تقديم طلب تصريح البناء للمشروع وهو قيد الموافقة. المشروع في مرحلة التخطيط مع تصاميم جاهزة للتنفيذ. القطعة جاهزة للبناء فور الحصول على التصاريح النهائية. التصاميم المعمارية تجمع بين الخطوط الحديثة والأناقة المتوسطية.
القطعة لا توفر مسكن جاهز للسكن الفوري، بل تتطلب بناء الفيلة المخططة. لا توجد مرافق سكنية حالية على الأرض. المشروع يتطلب استثماراً إضافياً في البناء والتشطيبات. لا يشمل السعر تكاليف البناء والتنمية.
هذا المشروع مناسب للمستثمرين الذين يخططون للبناء على المدى الطويل. إنه خيار جيد للأشخاص الذين يرغبون في تصميم منزل مخصص تماماً حسب متطلباتهم وتفضيلاتهم. يناسب أيضاً أولئك الذين يبحثون عن موقع رئيسي في منطقة مرغوبة مع إمكانية زيادة قيمة العقار مع مرور الوقت. الموقع مثالي للعائلات التي تحتاج إلى مساحات واسعة أو للأفراد الذين يقدرون الخصوصية والقرب من المرافق. كما يمكن أن يكون استثماراً جيداً لأولئك الذين يخططون للانتقال إلى المنطقة بعد الانتهاء من بناء المنزل.
يشمل المشروع المخطط استخدام مواد عالية الجودة في البناء والتشطيبات. التصميم يركز على التكامل بين المساحات الداخلية والخارجية مع إمكانية تخصيص التشطيبات حسب الرغبة. تتضمن الموارد المخططة مطابخ حديثة مصممة خصيصاً مع وصول مباشر إلى غرف التخزين وغرف الغسيل. المناطق الخارجية تشمل تراسات واسعة مع مساحات للاسترخاء وبركة سباحة لا نهائية. هناك إمكانية لتضمين أنظمة طاقة مستدامة مثل الألواح الضوئية وأنظمة مضخات الحرارة和其他 حلول كفاءة الطاقة.
يبدأ سعر قطعة الأرض بمبلغ 1,285,000 يورو. هذا السعر يشمل قطعة الأرض فقط مع تصاريح البناء المقدمة للفيلا المخططة. يجب ملاحظة أن التكاليف الإجمالية ستشمل أيضاً تكاليف البناء والتشطيبات، والتي لم يتم تضمينها في هذا السعر. تقدم القطعة فرصة لإنشاء سكن مخصص حسب الاحتياجات والتفضيلات الشخصية.
الحياة في إلفيريا تجمع بين الراحة والملاءمة العملية. يمكن للسكان الوصول سيراً على الأقدام إلى مركز التسوق في إلفيريا، حيث تتوفر المطاعم والمقاهي والمتاجر للاحتياجات اليومية. المنطقة تتميز بطابعها الدولي مع تواجد العديد من السكان الأجانب، مما يخلق بيئة متعددة الثقافات. يمكن للسكان الاستمتاع بالحياة الهادئة مع سهولة الوصول إلى مراحل الترفيه والرياضة. تتناسب الحياة اليومية مع نمط حياة نشط أو مريح حسب الرغبة، مع إمكانية الاستفادة من الطقس المشمس的大部分 أيام السنة.
تقع إلفيريا في موقع استراتيجي يوفر سهولة الوصول إلى مختلف المرافق والخدمات. تبعد عن مدينة ماربيلا حوالي 9 كم، مما يسمح بالوصول السريع إلى المرافق الحضرية مع الاستمتاع بالهدوء في منطقة سكنية. توفر المنطقة شبكة جيدة من وسائل النقل العام مع 39 محطة حافلات في المنطقة. يمكن الوصول إلى المطاعم والمدارس والصيدليات والبنوك والمقاهي ضمن نطاق 2 كم من الموقع. هذا يجعل الحياة اليومية مريحة وعمليه بدون الحاجة للتنقل لمسافات طويلة للوصول إلى الخدمات الأساسية.
توضح الخريطة موقع القطعة الأرضية في إلفيريا، مع إبراز قربها من المرافق الرئيسية مثل الملاعب الرياضية والشواطئ ومراكز التسوق. يظهر الموقع الاستراتيجي للقطعة بين المناطق الطبيعية والمناطق السكنية المكتظة، مما يوفر أفضل ما في العالمين: الطبيعة والملاءمة.
منطقة تقريبية · العنوان الدقيق عند الطلب
تقع إلفيريا في شرق ماربيلا، مما يجعلها جزءاً من ما يسمى بـ "ماربيلا الشرقية". هذه المنطقة تعتبر مركزاً تجارياً وسكنياً مهماً في المنطقة الشرقية من ماربيلا. تبعد عن ماربيلا حوالي 9 كم، وعن مالاجا 41 كم، مما يوفر توازناً مثالياً بين الحياة الهادئة والوصول إلى المدن الكبرى. المنطقة محاطة بالمناطق الطبيعية والخضراء، مما يحافظ على جمالها الطبيعي على الرغم من تطورها السكني.
يقع أقرب شاطئ (بلايا دي أرتولا) على بعد 1.8 كم، بينما يقع شاطئ إلياليت على بعد 2.1 كم. يمكن الوصول إلى مطار مالاجا الدولي خلال حوالي 35 دقيقة بالسيارة (32 كم). توجد ثلاثة ملاعب جولف في المنطقة: غرينلايف غولف ماربيلا (0.8 كم)، وغرينلايف غولف درايفينغ رينج (1.1 كم)، ونادي سانتا ماريا للغولف (1.8 كم). تقع محطة شحن السيارات الكهربائية على بعد 1.1 كم، والصيدلية على بعد 445 متر فقط.
| مسافة الشاطئ | 1.8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 32 km |
| Gibraltar (GIB) | 64 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
يتمتع الموقع بمناخ متوسطي مثالي مع متوسط درجات حرارة سنوي يبلغ 18.3 درجة مئوية. تتراوح درجات الحرارة بين 12-26 درجة مئوية على مدار العام. تبلغ ساعات الشمس السنوية حوالي 3855 ساعة، مما يوفر طقساً مشمساً的大部分 أيام السنة. يستمر موسم السباحة لمدة 4 أشهر عندما تصل درجة حرارة الماء إلى 20 درجة مئوية أو أكثر. يقع الموقع على ارتفاع 41 متراً فوق مستوى سطح البحر مع ميل طفيف نحو الشاطئ بنسبة 1.3%، مما يخلق تضاريس سهلة ومناسبة للمشي والتنقل.
المصدر: Open-Meteo (2020, 2025 متوسط)
تتوفر عدة شواطئ قريبة من الموقع، بما في ذلك بلايا دي أرتولا (1.8 كم) وبلايا دي كابوبينو (4.4 كم). يعتبر شاطئ أرتولا من الشواطئ المعتمدة يحصل على علم أزرق، مما يدل على جودته العالية وجودة المياه. بالنسبة لمحبي الغولف، تقع ثلاثة ملاعب غولف شهيرة على بعد مسافة قصيرة: غرينلايف غولف ماربيلا وغرينلايف غولف درايفينغ رينج ونادي سانتا ماريا للغولف. تتوفر أيضاً مراكز رياضية مثل نادي دون كارلوس للتنس (1.7 км) وبرك سباحة مثل بلايا ريال (2.4 كم).
المصدر: OpenStreetMap
تقع إلفيريا في شرق ماربيلا، مما يجعلها جزءاً من ما يسمى بـ "ماربيلا الشرقية". هذه المنطقة تعتبر مركزاً تجارياً وسكنياً مهماً في المنطقة الشرقية من ماربيلا. تبعد عن ماربيلا حوالي 9 كم، وعن مالاجا 41 كم، مما يوفر توازناً مثالياً بين الحياة الهادئة والوصول إلى المدن الكبرى. المنطقة محاطة بالمناطق الطبيعية والخضراء، مما يحافظ على جمالها الطبيعي على الرغم من تطورها السكني.
Elviria is an ruralisation on the Costa del Sol, 6 km (4 mi) from the old town of Marbella, Andalucia. The nearest airport is located in Málaga at a 45 km (27 mi) distance and the nearest train station in Fuengirola. Elviria is a lively low density residential areas with amenities. As the center of Marbella East it has shopping facilities, restaurants and bars. The area is covered with vegetation, mostly native pine trees and cork oaks. Elviria is a villa area with some low rise luxury apartment complexes between the villas.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 11.7°C | 68 mm |
| فبراير | 11.9°C | 69 mm |
| مارس | 13.9°C | 60 mm |
| أبريل | 15.7°C | 38 mm |
| مايو | 17.6°C | 29 mm |
| يونيو | 21.7°C | 7 mm |
| يوليو | 25.6°C | 0 mm |
| أغسطس | 26.1°C | 1 mm |
| سبتمبر | 22.5°C | 14 mm |
| أكتوبر | 18.7°C | 59 mm |
| نوفمبر | 14.9°C | 86 mm |
| ديسمبر | 12.3°C | 76 mm |
مسطح
Ref: VL228894
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
مقارنة بالمشاريع المماثلة في المنطقة، تقدم قطعة الأرض في إلفيريا قيمة مميزة نظراً لموقعها المركزي وحجمها. مشروع "The Valley - Elviria" القريب يبدأ من 1,395,275 يورو، مما يجعل هذه القطعة أقل تكلفة نسبياً. بالمقارنة مع مشاريع في إستيبونا مثل "Acqua Gardens" (بدءاً من 524,600 يورو) و"Aby Upper" (بدءاً من 320,000 يورو)، قد تبدو قطعة إلفيريا باهظة الثمن، ولكنها توفر موقعاً رئيسياً في منطقة مرغوبة أكثر مع إمكانيات استثمارية أفضل. تتميز إلفيريا بكونها مركزاً لتجارية وسكنية في شرق ماربيلا، مما يضمن قيمة العقار على المدى الطويل. كما أن المنطقة تتمتع ببنية تحتية متطورة ومرافقات عالية الجودة مقارنة ببعض المناطق الأقل تطوراً.
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID