Este proyecto consiste en un exclusivo terreno de 1011 m² en Elviria, Málaga, con un proyecto de villa de alta gama ya diseñado y permiso de construcción presentado. El terreno disfruta de una orientación suroeste adecuado, con vistas panorámicas a la ciudad de Marbella, las montañas circundantes y vistas parciales al mar. La ubicación ofrece una combinación equilibrada de tranquilidad, privacidad y acceso a infraestructuras excelentes, con numerosas instalaciones a corta distancia.
Características clave de la ubicación, viviendas, fase del proyecto y puntos de atención.
El terreno se encuentra en Elviria, una zona residencial de baja densidad a 6 km de Marbella. Su posición es estratégica, equidistante entre el campo de golf Greenlife Golf Marbella (a 805 metros) y la playa de Artola (a 1.9 km). El área cuenta con vegetación autóctona de pinos y alcornoques, y dispone de numerosos servicios comerciales y de restauración a pocos minutos a pie.
Este proyecto responde a necesidades residenciales de espacios amplios y privacidad. La distribución prevista incluye cuatro dormitorios suites, áreas diáfanas de living-comedor que se integran con el exterior, y terrazas extensas. La presencia de un ascensor privado y garaje subterráneo para tres vehículos responde a requisitos de accesibilidad y seguridad, mientras que la posibilidad de personalizar las instalaciones sostenibles satisface demandas de eficiencia energética.
El proyecto cuenta con el permiso de construcción presentado para aprobación, con una arquitectura que combina líneas modernas con elegancia mediterránea. La fase de planificación está completada, incluyendo detalles como la piscina infinita, el casete de piscina con opción a gimnasio y sauna, y la posibilidad de instalar un cine en casa en el sótano. Se ha diseñado para una construcción sostenible con opciones de integración de sistemas fotovoltaicos y bombas de calor.
El proyecto en su estado actual no ofrece una vivienda habitable inmediatamente, ya que requiere la construcción completa de la villa. Tampoco incluye mobiliario ni equipamiento, que deben ser considerados como coste adicional. La construcción implicará un período de obra que debe ser gestionado por el propietario, y el proyecto final podría requerir ajustes según las normativas vigentes durante el proceso constructivo.
Este proyecto sería adecuado para compradores que buscan una vivienda personalizada en una ubicación consolidada, sin conformarse con propiedades ya existentes. Resulta especialmente apropiado para familias que valoran el espacio y la privacidad, con su proyecto de cuatro dormitorios y áreas comunes amplias. También encajaría con perfiles que buscan una segunda residencia con potencial de uso durante todo el año, gracias al clima favorable y la proximidad a servicios, playas y campos de golf. La posibilidad de personalización de las instalaciones sostenibles lo hace interesante para compradores con conciencia medioambiental. Inversores con visión a largo plazo podrían ver valor en la ubicación consolidada de Elviria, con su infraestructura desarrollada y su posición estratégica respecto a Marbella.
El proyecto arquitectónico prevé una construcción de alta calidad que combina elementos modernos con acabados mediterráneos. Los materiales especificados incluyen carpintería exterior de alta gama con aislamiento térmico y acústico, sistemas de calefacción y refrigeración eficientes, y una cocina diseñada a medida con acceso directo a zona de almacenaje y lavandería. Las zonas comunes están diseñadas con transiciones fluidas entre interior y exterior, mediante grandes ventanales y terrazas integradas. El proyecto contempla una piscina infinita de diseño notable y un casete independiente que puede incluir gimnasio y sauna. En el sótano se prevé espacio para un cine en casa, mientras que el ascensor privado desde el sótano hasta la planta superior garantiza accesibilidad sin barreras. Todos estos elementos se han diseñado considerando tanto la estética como la funcionalidad y durabilidad a largo plazo.
El terreno con proyecto incluido tiene un precio de partida de €1,285,000, posicionándose en el segmento superior del mercado inmobiliario de Elviria. Esta inversión incluye el solar de 1011 m² y el proyecto arquitectónico completo con permiso de construcción presentado. El coste de construcción de la villa diseñada constituiría una inversión adicional, que variaría según los materiales y acabados finales elegidos. Comparativamente, proyectos similares en la misma zona como The Valley - Elviria parten de €1,395,275, lo que sitúa esta oferta en una posición competitiva dentro del mercado de lujo de la zona.
Elviria ofrece un entorno residencial con un ritmo de vida tranquilo pero con acceso a servicios completos. Las mañanas podrían comenzar con desayuno en alguna de las 27 cafeterías y restaurantes a menos de 2 km, seguido de compras en el centro comercial Elviria. Los amantes del golf tendrían acceso a campos de prestigio a menos de 10 minutos a pie, mientras que las tardes podrían disfrutarse en las playas cercanas como Playa de Artola o El Alicate. La proximidad a Marbella (15 minutos en coche) permite acceder a sus servicios y ambiente cosmopolita cuando se desee, volviendo después a la tranquilidad de la zona residencial. Las noches son generalmente pacíficas, con opciones de dining tanto informales como de alta gama en la vecindad inmediata.
La vida en este emplazamiento combina fácil acceso diario a servicios con un entorno residencial ordenado. A 445 metros se encuentra una farmacia, y a 511 metros un supermercado para necesidades básicas. Para consultas médicas, el hospital más cercano está a 3.6 km, aproximadamente 8 minutos en coche. El área cuenta con 27 restaurantes, 9 cafeterías y numerosas tiendas dentro de un radio de 2 km, ofreciendo variedad para el ocio diario. La movilidad es versátil, con posibilidad de desplazarse a pie a muchas instalaciones o utilizar vehículo para distancias mayores. El transporte público está disponible con 3 líneas de autobús y 39 paradas en la zona. La conexión con Marbella, principal ciudad de servicios, es rápida (15 minutos), mientras que el aeropuerto de Málaga está a 32 km, aproximadamente 35 minutos en coche en condiciones normales de tráfico.
El mapa muestra la ubicación estratégica del terreno en Elviria, dentro del municipio de Marbella. Se aprecia su proximidad a campos de golf como Greenlife Golf Marbella y Santa María Golf & Country Club, así como su accesibilidad a las playas de Artola y El Alicate. La posición respecto a Marbella y su conexión con la autopista A-7 facilitan los desplazamientos hacia Málaga y el aeropuerto internacional.
Zona aproximada · dirección exacta bajo petición
Elviria se posiciona como el centro de la zona este de Marbella, a 9 km del casco antiguo de la ciudad. Esta ubicación estratégica permite disfrutar de un ambiente residencial más tranquilo sin renunciar a la proximidad a los servicios y atractivos de una de las ciudades más cosmopolitas de la Costa del Sol. Con 147,958 habitantes, Marbella constituye el principal centro de servicios, comercio y vida social de la región. A mayor escala, Málaga, capital provincial con 579,076 habitantes, se encuentra a 41 km, ofreciendo conexiones aéreas internacionales a través de su aeropuerto. Esta posición intermedia entre la urbanidad de Marbella y el carácter más costero de la zona este confiere a Elviria un carácter residencial privilegiado.
Este terreno destaca por su excelente accesibilidad a múltiples servicios y puntos de interés recreativo. Las playas más cercanas son Playa de Artola (1.9 km) y El Alicate (2.1 km), a apenas 5 minutos en coche. Para los entusiastas del golf, hay tres campos prestigiosos a menos de 2 km: Greenlife Golf Marbella (805 m), Greenlife Golf Driving Range (1.1 km) y Santa María Golf & Country Club (1.8 km). El aeropuerto Internacional de Málaga-Costa del Sol se encuentra a 32 km, aproximadamente 35 minutos en coche. En cuanto a puertos deportivos, Puerto Cabopino está a 4.6 km, mientras que las marinas de Marbella están entre 7.7 y 7.9 km. Para recargas de vehículos eléctricos, hay una estación disponible a 1.1 km del terreno.
| Distancia a la playa | 1,8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 32 km |
| Gibraltar (GIB) | 64 km |
Fuente: OpenStreetMap, Google Maps
La ubicación disfruta de un clima mediterráneo privilegiado, con una temperatura media anual de 18.3°C y rangos entre 12°C en invierno y 26°C en verano. El área registra 3.855 horas de sol anuales, lo que garantiza abundante luz natural. La altitud de 41 metros sobre el nivel del mar proporciona un microclima equilibrado, sin los extremos de zonas más elevadas. El período de baño se extiende durante 4 meses al año, cuando la temperatura del agua supera los 20°C. La pendiente hacia el mar es de apenas 1.3%, lo que indica un terreno predominantemente plano que facilita tanto la construcción como la movilidad. La vegetación circundante, compuesta principalmente por pinos autóctonos y alcornoques, contribuye a la calidad del aire y al carácter mediterráneo del paisaje.
Fuente: Open-Meteo (2020, 2025 promedio)
El proyecto se beneficia de su proximidad a varias playas de calidad. Playa de Artola y El Alicate, a menos de 2.1 km, son opciones frecuentadas por residentes y visitantes. Estas playas ofrecen servicios completos durante la temporada estival. A 4.4 km se encuentra Playa de Cabopino, conocida por su entorno más protegido y su ambiente familiar. Para los entusiastas del golf, la ubicación es excepcional con tres campos a menos de 2 km: Greenlife Golf Marbella (0.8 km), Greenlife Golf Driving Range (1.1 km) y Santa María Golf & Country Club (1.8 km). La zona también cuenta con instalaciones deportivas como el Don Carlos Tennis Club a 1.7 km. Durante el verano, las piscinas públicas de Playa Real y Camping Marbella Playa, a 2.4 km, ofrecen alternativas de recreación acuática adicionales.
Fuente: OpenStreetMap
Elviria se posiciona como el centro de la zona este de Marbella, a 9 km del casco antiguo de la ciudad. Esta ubicación estratégica permite disfrutar de un ambiente residencial más tranquilo sin renunciar a la proximidad a los servicios y atractivos de una de las ciudades más cosmopolitas de la Costa del Sol. Con 147,958 habitantes, Marbella constituye el principal centro de servicios, comercio y vida social de la región. A mayor escala, Málaga, capital provincial con 579,076 habitantes, se encuentra a 41 km, ofreciendo conexiones aéreas internacionales a través de su aeropuerto. Esta posición intermedia entre la urbanidad de Marbella y el carácter más costero de la zona este confiere a Elviria un carácter residencial privilegiado.
Elviria is an ruralisation on the Costa del Sol, 6 km (4 mi) from the old town of Marbella, Andalucia. The nearest airport is located in Málaga at a 45 km (27 mi) distance and the nearest train station in Fuengirola. Elviria is a lively low density residential areas with amenities. As the center of Marbella East it has shopping facilities, restaurants and bars. The area is covered with vegetation, mostly native pine trees and cork oaks. Elviria is a villa area with some low rise luxury apartment complexes between the villas.
| Mes | Temp. media | Precipitaciones |
|---|---|---|
| Enero | 11.7°C | 68 mm |
| Febrero | 11.9°C | 69 mm |
| Marzo | 13.9°C | 60 mm |
| Abril | 15.7°C | 38 mm |
| Mayo | 17.6°C | 29 mm |
| Junio | 21.7°C | 7 mm |
| Julio | 25.6°C | 0 mm |
| Agosto | 26.1°C | 1 mm |
| Septiembre | 22.5°C | 14 mm |
| Octubre | 18.7°C | 59 mm |
| Noviembre | 14.9°C | 86 mm |
| Diciembre | 12.3°C | 76 mm |
Llano
Ref: VL228894
Fuente: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Este proyecto se sitúa en el segmento inmobiliario alto de Elviria, con un precio de partida de €1,285,000 que incluye el terreno y el proyecto arquitectónico completo. En comparación con The Valley - Elviria, un desarrollo similar en la misma zona con precios desde €1,395,275, esta oferta presenta una posición competitiva, especialmente considerando que ya incluye el diseño arquitectónico y el permiso de construcción presentado. Respecto a proyectos en otras zonas como Acqua Gardens en Estepona (desde €524,600) o Aby Upper en Estepona (desde €320,000), la diferencia de precio refleja tanto la mayor consolidación y prestigio de la zona de Elviria como la superior dimensión del terreno (1011 m²) y la exclusividad del proyecto. La ventaja competitiva de este proyecto frente a alternativas en la misma zona radica en su orientación suroeste, las vistas panorámicas y la posibilidad de personalización completa de la vivienda final, aspectos que no siempre están disponibles en desarrollos preconstruidos.
Como experto local, Alejandro Ruiz descomplica el mercado inmobiliario español para clientes hispanohablantes. Su conocimiento profundo garantiza las mejores oportunidades.
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