Ce terrain de 1011 m² situé à Elviria, sur la Costa del Sol, offre une opportunité exceptionnelle de construire une villa dans une zone résidentielle prisée. Orienté au sud-ouest, il bénéficie d'un ensoleillement optimal jusqu'aux heures tardives. Le terrain se trouve à proximité immédiate des commodités urbaines tout en étant à seulement 1,9 km de la plage de Playa de Artola. Plusieurs terrains de golf réputés se trouvent à moins de 2 km, ce qui en fait un emplacement stratégique pour un projet résidentiel de qualité dans l'un des quartiers les plus recherchés de Marbella Est.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
Le terrain est intégré dans l'urbanisation d'Elviria, zone résidentielle bien établie à 6 km du centre historique de Marbella. Sa position en coin dans un quartier déjà développé assure une intégration naturelle dans l'environnement existant. La proximité immédiate du centre commercial Elviria et des infrastructures urbaines place le bien dans un cadre à la fois résidentiel et pratique, avec un accès aisé aux services quotidiens tout en conservant une atmosphère de quartier résidentiel calme.
Ce terrain répond aux besoins de ceux recherchant un espace pour construire une résidence personnalisée dans un environnement sécurisé et bien équipé. L'emplacement permet la réalisation d'un projet familial avec accès aux infrastructures éducatives, récréatives et de santé. La superficie de 1011 m² offre suffisamment d'espace pour des aménagements extérieurs, une piscine et éventuellement des installations annexes. L'orientation sud-ouest garantit un bon ensoleillement pour les espaces de vie extérieurs, élément essentiel dans le climat méditerranéen.
Le terrain est vendu avec un projet de villa de haute qualité pour lequel le permis de construire a déjà été soumis pour approbation. Le plan architectural prévoit une villa contemporaine de 4 chambres avec intégration entre espaces intérieurs et extérieurs. Le projet comprend des éléments comme une piscine à débordement, un ascenseur privé et un garage souterrain pour trois véhicules. La construction peut démarrer rapidement après finalisation des autorisations, avec une flexibilité pour certaines personnalisations selon les préférences des futurs propriétaires.
Ce projet ne propose pas une construction immédiate; les acquéreurs devront patienter pendant la phase de construction. Le terrain étant destiné à une villa individuelle, il ne convient pas à ceux recherchant un appartement avec services communs. La propriété ne bénéficie pas d'une vue mer complète, seulement partielle. L'emplacement en zone urbanisée implique une certaine densité résidentielle environnante et une exposition potentielle au bruit urbain. Le projet ne comprend pas non plus de service de conciergerie ou d'entretien intégré comme dans certaines résidences fermées.
Cette opportunité s'adresse particulièrement aux investisseurs ou familles qui souhaitent construire une résidence sur mesure dans un cadre méditerranéen établi. Elle convient à ceux qui disposent du temps nécessaire pour superviser un projet de construction et qui cherchent à créer un espace entièrement personnalisé. Pour les golfeurs, la proximité de trois parcours de qualité représente un atout majeur. Les familles avec enfants trouveront également des établissements scolaires internationaux à proximité, comme l'English International College à moins d'un kilomètre. Les personnes recherchant une résidence secondaire dans une zone bien desservie en services et en transports apprécieront la facilité d'accès depuis l'aéroport de Malaga, à seulement 35 minutes. Enfin, cet emplacement intéresse ceux qui cherchent à s'établir durablement sur la Costa del Sol dans un quartier résidentiel reconnu pour sa qualité de vie, sans nécessairement chercher une vue panoramique sur la mer ou une isolation complète.
Le projet architectural prévoit une construction utilisant des techniques modernes et des matériaux de qualité supérieure. La structure principale sera réalisée en béton armé selon les normes sismiques espagnoles, avec isolation thermique et acoustique intégrée pour optimiser le confort intérieur. Les façades combineront des finitions en enduit blanc traditionnel avec des éléments en pierre naturelle pour créer une harmonie avec l'environnement méditerranéen. Les menuiseries extérieures seront en aluminium thermo-laqué avec double vitrage à haute performance énergétique. Les espaces intérieurs proposeront des sols en carrelage de haute gamme dans les zones humides et en bois précieux dans les pièces de vie. Les salles de bains seront équipées de sanitaires de marques premium avec robinetterie contemporaine. La cuisine entièrement équipée intégrera des appareils électroménagers intégrés de haute qualité. Les finitions extérieures comprendront une piscine à débordement avec système de traitement automatique, un espace détente aménagé et un jardin paysager avec irrigation automatisée. L'ensemble du projet suivra les principes de durabilité avec possibilité d'intégrer des panneaux photovoltaïques et des systèmes géothermiques.
Le prix de ce terrain est fixé à 1 285 000 €, positionné dans le segment supérieur du marché foncier de la région. Cette tarification reflète la rareté des terrains disponibles dans cette zone mature d'Elviria, ainsi que l'avantage de disposer déjà d'un projet architectural approuvé. Le coût total inclut le terrain et les plans de construction, mais non les travaux qui représenteront un investissement supplémentaire. Par rapport aux terrains similaires dans la région, le prix se situe dans la moyenne haute, justifiée par la surface généreuse de 1011 m² et l'emplacement stratégique à proximité des commodités et des loisirs. Les frais de notaire, d'enregistrement et de taxes supplémentaires doivent être prévus en complément du prix affiché.
Elviria offre un cadre de vie quotidien où commodités urbaines et atmosphère résidentielle s'équilibrent harmonieusement. Les résidents peuvent effectuer leurs courses quotidiennes à pied, avec le supermarché à seulement 511 mètres et plusieurs restaurants et cafés à proximité. Les matinées commencent souvent avec une promenade vers l'un des établissements locaux pour un café, suivie éventuellement d'une session sur l'un des terrains de golf voisins. L'après-midi, la plage de Playa de Artola, accessible en quelques minutes en voiture, offre une échappée marine. Le quartier, bien que vivant, conserve une atmosphère détendue typique des zones résidentielles bien établies de la Costa del Sol. La proximité de Marbella, à seulement 15 minutes, permet d'accéder facilement à une offre plus diversifiée de commerces, restaurants et services sans subir l'agitation du centre-ville au quotidien.
Elviria offre un environnement résidentiel bien structuré où commodités et nature coexistent harmonieusement. À pied ou à vélo, les résidents peuvent accéder à la majorité des services quotidiens: pharmacies, banques, cafés et restaurants. La vie quotidienne s'organise facilement autour du centre commercial Elviria qui regroupe boutiques et services essentiels. Le quartier bénéficie d'une bonne connectivité avec trois lignes de transport public et 39 arrêts à proximité, facilitant les déplacements sans véhicule. Pour les familles, plusieurs écoles et établissements d'enseignement se trouvent à moins de 2 km, dont des écoles internationales. L'accès aux soins est assuré par cinq centres de santé dans la zone et un hôpital à 3,6 km. La vie sociale s'articule autour des nombreuses terrasses, restaurants et espaces de détente qui animent le quartier sans pour autant créer une atmosphère excessivement touristique. La proximité de Marbella permet de profiter d'une offre culturelle et commerciale plus étendue, tout en revenant à un cadre de vie plus tranquille en fin de journée.
Ce plan localise le terrain dans le contexte géographique d'Elviria, quartier résidentiel bien établi à l'est de Marbella. La carte montre sa proximité avec les parcours de golf, les plages et les infrastructures urbaines. L'orientation sud-ouest du terrain est visible, indiquant l'ensoleillement optimal tout au long de la journée. Les principales voies d'accès sont identifiées, ainsi que la distance relative avec le centre commercial Elviria et les points d'intérêt environnants. Cette visualisation permet d'appréhender rapidement l'intégration du terrain dans son environnement immédiat et son accessibilité au sein de la région.
Zone approximative · adresse exacte sur demande
Elviria occupe une position privilégiée à l'est de Marbella, à environ 9 km du centre-ville, ce qui lui confère à la fois proximité et tranquillité relative. Cette urbanisation bien établie sert de centre névralgique pour Marbella Est, offrant une alternative résidentielle à l'agitation du centre tout en conservant un accès facile aux services. À 41 km de Malaga, la quatrième plus grande ville d'Espagne, Elviria bénéficie de l'influence urbaine et économique de cette métropole sans subir sa densité. Plus au sud, Gibraltar et son port international se trouvent à 72 km, offrant des opportunités de voyage et de diversification. La position stratégique entre ces centres urbains importants, combinée à son caractère résidentiel, fait d'Elviria un lieu recherché par ceux qui cherchent à concilier accès aux commodités urbaines et qualité de vie méditerranéenne.
Le terrain bénéficie d'une localisation stratégique concernant l'accès aux principales commodités de la Costa del Sol. Les plages les plus proches, Playa de Artola à 1,9 km et El Alicate à 2,1 km, sont accessibles en quelques minutes en voiture. Pour les golfeurs, le parcours de Greenlife Golf Marbella se trouve à seulement 805 mètres, tandis que le Santa María Golf & Country Club est à 1,8 km. Le centre de Marbella, avec ses boutiques, restaurants et services, est situé à environ 9 km, soit environ 15 minutes en voiture. L'aéroport international de Malaga-Costa del Sol est à 32 km, ce qui représente environ 35 minutes de trajet. Pour les voyages internationaux, l'aéroport de Gibraltar constitue une alternative à 64 km. Les stations-service, supermarchés et autres services du quotidien sont tous disponibles dans un rayon de 1 km, garantissant une autonomie complète sans nécessiter de longs déplacements pour les besoins essentiels.
| Distance plage | 1,8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 32 km |
| Gibraltar (GIB) | 64 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
La situation géographique d'Elviria à 41 mètres d'altitude offre un climat méditerranéen optimal, avec une température annuelle moyenne de 18,3°C. Les hivers restent doux avec des températures minimales autour de 12°C, tandis que les étés sont chauds sans être écrasants, avec des maximales moyennes de 26°C. La région bénéficie de 3 855 heures d'ensoleillement annuel, ce qui représente environ 300 jours de soleil par an. La saison de baignade s'étend sur quatre mois, période durant laquelle la température de l'eau dépasse 20°C. La faible inclinaison de 1,3% vers la mer assure un drainage naturel efficace tout en offrant des vues dégagées. La végétation environnante, principalement composée de pins indigènes et de chênes-lièges, contribue à la qualité de l'air et crée un microclimat agréable. L'absence de vents forts et la protection naturelle offerte par la topographie rendent cet emplacement particulièrement agréable pour profiter des espaces extérieurs tout au long de l'année.
Source: Open-Meteo (2020, 2025 moyenne)
La proximité d'Elviria avec plusieurs plages de qualité offre d'excellentes opportunités récréatives. La Playa de Artola, à seulement 1,9 km, est connue pour son sable doré et ses eaux calmes, idéales pour la baignade familiale. Plus à l'est, la Playa de Cabopino, à 4,4 km, abrite une marina pittoresque entourée de restaurants et bars. Pour les amateurs de golf, la région offre des installations exceptionnelles: le Greenlife Golf Marbella à 805 mètres, le Greenlife Golf Driving Range à 1,1 km, et le prestigieux Santa María Golf & Country Club à 1,8 km. Les installations sportives ne se limitent pas au golf, avec le Don Carlos Tennis Club à 1,7 km proposant des courts de qualité. La zone dispose également de plusieurs piscines publiques et centres de remise en forme. Le port de Cabopino, à 4,6 km, offre la possibilité de pratiquer des sports nautiques et de profiter de l'atmosphère maritime. Les infrastructures récréatives sont donc diversifiées et accessibles, répondant à différentes préférences de loisirs.
Source: OpenStreetMap
Elviria occupe une position privilégiée à l'est de Marbella, à environ 9 km du centre-ville, ce qui lui confère à la fois proximité et tranquillité relative. Cette urbanisation bien établie sert de centre névralgique pour Marbella Est, offrant une alternative résidentielle à l'agitation du centre tout en conservant un accès facile aux services. À 41 km de Malaga, la quatrième plus grande ville d'Espagne, Elviria bénéficie de l'influence urbaine et économique de cette métropole sans subir sa densité. Plus au sud, Gibraltar et son port international se trouvent à 72 km, offrant des opportunités de voyage et de diversification. La position stratégique entre ces centres urbains importants, combinée à son caractère résidentiel, fait d'Elviria un lieu recherché par ceux qui cherchent à concilier accès aux commodités urbaines et qualité de vie méditerranéenne.
Elviria est une zone urbanisée de la commune de Marbella située dans la communauté autonome d'Andalousie, dans la province de Malaga, en Espagne.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 11.7°C | 68 mm |
| Février | 11.9°C | 69 mm |
| Mars | 13.9°C | 60 mm |
| Avril | 15.7°C | 38 mm |
| Mai | 17.6°C | 29 mm |
| Juin | 21.7°C | 7 mm |
| Juillet | 25.6°C | 0 mm |
| Août | 26.1°C | 1 mm |
| Septembre | 22.5°C | 14 mm |
| Octobre | 18.7°C | 59 mm |
| Novembre | 14.9°C | 86 mm |
| Décembre | 12.3°C | 76 mm |
Plat
Ref: VL228894
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Par rapport aux autres opportunités immobilières dans la région, ce terrain à Elviria se positionne dans un segment de marché distinct. À Estepona, par exemple, des projets comme Acqua Gardens proposent des appartements à partir de 524 600 € et Aby Upper à partir de 320 000 €, mais ces offres impliquent des biens standardisés dans des constructions collectives. Le projet The Valley à Elviria, avec un tarif à partir de 1 395 275 €, représente la comparaison la plus directe, mais correspond à une unité déjà construite sans possibilité de personnalisation. L'avantage de ce terrain réside dans la liberté de conception totale qu'il offre, permettant aux acquéreurs de créer un espace entièrement adapté à leurs besoins. Comparé aux biens plus anciens dans la région, ce nouveau projet bénéficiera des dernières normes d'efficacité énergétique et des techniques de construction modernes, réduisant les coûts d'exploitation à long terme. Elviria, contrairement à certaines zones plus éloignées comme certaines parties d'Estepona, offre une maturité urbaine avec des infrastructures déjà bien établies, réduisant les incertitudes liées aux futurs développements. La proximité des écoles internationales en fait également un choix plus pratique pour les familles que certaines zones plus exclusives mais isolées.
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