Pozemok pre výstavbu luxusnej vily v exkluzívnej lokalite Elviria na Coste del Sol. Stavebný pozemok o rozlohe 1011 m² s juhozápadnou orientáciou, umiestnený v blízkosti golfových ihrísk a pláží. Pozemok má už vypracovaný projekt a podanú žiadosť o stavebné povolenie. Lokalita poskytuje panoramatické výhľady na mesto Marbella, okolité hory a čiastočný výhľad na more. Elviria je vyhľadávaná rezidenčná oblasť s kompletnou občianskou vybavenosťou v dochádzkovej vzdialenosti.
Kľúčové vlastnosti lokality, domov, fázy projektu a body pozornosti.
Pozemok sa nachádza vo vyhľadávanej rezidenčnej štvrti Elviria, východnej časti Marbelly. Lokalita je charakteristická nízkou hustotou obytných domov, obklopená vegetáciou predovšetkým v tvare pôvodných borovíc a dubov korkovníka. V blízkosti sa nachádza nákupné centrum s reštauráciami, kaviarňami a obchodmi. Vzdialenosť od pláže Artola je 1,9 km, od medzinárodného letiska Málaga 32 km.
Pozemok je vhodný pre výstavbu rodinného domu s dôrazom na súkromie a vysoký štandard bývania. Plánovaná vila ponúka 4 veľkorysé spálne so vlastnými kúpeľňami, obývaciu časť s priamym prechodom na terasu, bazén a podzemnú garáž. Juhozápadná orientácia zaisťuje dostatok slnka až do večerných hodín. Lokalita poskytuje ideálnu rovnováhu medzi súkromím a dostupnosťou služieb.
Pozemok má schválený projekt pre výstavbu modernej vily. Je podaná žiadosť o stavebné povolenie, čo zjednodušuje proces výstavby. Projekt kombinuje moderné architektonické riešenia s stredomorskou eleganciou, harmonicky zapadajúce do existujúcej zástavby. Plánovaná vila bude vybavená súkromným výťahom z podzemia na poschodie, ktorý zabezpečí bezbariérový prístup do všetkých miestností.
Pozemok je určený len pre výstavbu jednej rodinnej vily a nie je možné ho deliť na menšie parcely. Lokalita nie je vhodná pre tíššie typy investícií ako nákupné centrá alebo veľkokapacitné ubytovanie. Pozemok nemá priamy prístup k pláži, aj keď je v dochádzkovej vzdialenosti. Projekt neobsahuje hotové bytové jednotky a vyžaduje kompletnú výstavbu.
Tento projekt je vhodný pre investora, ktorý plánuje výstavbu trvalého alebo sezónneho bývania v exkluzívnej lokalite. Je ideálny pre rodiny s deťmi, ktoré hľadajú súkromie a zároveň prístup k vysokej kvalite školských zariadení, vrátane anglickej medzinárodnej školy v dochádzkovej vzdialenosti. Nadšenci golfu ocenia blízkosť troch golfových klubov. Takisto je vhodný pre tých, ktorí chcú mať individuálny vplyv na finálnu podobu svojho bývania a nemajú záujem o štandardizované riešenia z developerských projektov. Projekt je tiež zaujímavý pre tých, ktorí plánujú dlhodobú investíciu do nehnuteľností v stabilnej a vyhľadávanej oblasti Costy del Sol.
Projekt počíta s vysokokvalitnou výstavbou využitím moderných technológií a materiálov. Plánovaná vila bude vybavená obývacou priestorou s priamym prechodom na vonkajšie priestory, modernou kuchyňou s prístupom do špajze a práčovne. Na terasách je naplánovaný oddychový priestor s bazénom. Bazén je navrhnutý ako nekonečný bazén (infinity pool) s priestorom pre oddychovú miestnosť. V suteréne je možné vybudovať domáce kino, čo pridáva hodnotu pre náročnejších klientov. Projekt počíta s montážou súkromného výťahu z podzemia na najvyššie poschodie, čo zaisťuje bezbariérový prístup do všetkých miestností. Architektonické riešenie kladie dôraz na súkromie, svetlý interiér a plynulý prechod medzi vnútornými a vonkajšími priestormi.
Cena pozemku predstavuje 1 285 000 €. V tejto cene je zahrnutý kompletný projekt pre výstavbu vily vrátane podanej žiadosti o stavebné povolenie. Celkové náklady na výstavbu vily podľa projektu budú nad rámec ceny pozemku. V oblasti Elviria sú ceny podobných pozemkov pre individuálnu výstavbu vyššie v porovnaní s inými časťami Marbelly, čo odráža prestížnu lokalitu a vyhľadávanosť tejto časti pobrežia. Finančné náklady na realizáciu celého projektu (pozemok plus výstavba) budú podstatne vyššie ako u pripravených nehnuteľností.
Elviria predstavuje rezidenčnú štvrť s vysokou kvalitou života, kde sa denný rytmus odvíja v pomalšom tempe ako v centrách väčších miest. Vzhľadom na blízkosť všetkých denných potrieb je možné viaceré aktivity vykonať pešo - od nákupov v miestnych obchodoch až po návštevu reštaurácií. Golfové ihriská v okolí ponúkajú možnosti športového vyžitia. Poobede je možné relaxovať na blízkych plážach alebo v záhradných priestoroch. Popoludní a večer ponúka juhozápadná terasa slnečné lúče vhodné pre oddych. Život v Elvirii sa vyznačuje rovnováhou medzi súkromím a prístupom ku všetkým službám, ktoré sú potrebné pre pohodlný život bez závislosti od automobilu.
Elviria sa nachádza východne od Marbelly a ponúka vyváženú kombináciu rezidenčného prostredia s prístupom k všetkým potrebným službám. V štvrti je 27 reštaurácií, 3 lekárne a školy pre všetky vekové kategórie. Zdravotná starostlivosť je zabezpečená piatimi zdravotnými centrami v okolí, pričom najbližšia nemocnica je vzdialená 3,6 km. Obchody a supermarkety sú v dochádzkovej vzdialenosti, najbližší supermarket je len 511 metrov od pozemku. Dopravná dostupnosť je zabezpečená tromi linkami verejnej dopravy s 39 zastávkami. Lokalita je obklopená vegetáciou, najmä pôvodnými borovicami a dubmi korkovníka, čo prispieva k príjemnému mikroklimatu a vysokej kvalite ovzdušia.
Pozemok sa nachádza v juhozápadnej časti Elvirie, v blízkosti golfových ihrísk a nákupného centra. Z mapy je zrejmá výhodná pozícia voči plážam na juhu a prístupová cesta k pozemku. V okolí pozemku je vidieť zelené plochy a nízkopodlažná zástavba typická pre túto rezidenčnú oblasť. Elviria tvorí východnú časť Marbelly a je spojená s centrom mestskou dopravou.
Približná oblasť · presná adresa na vyžiadanie
Elviria sa nachádza vo východnej časti oblasti Marbella, približne 9 km od centra tohto známeho pobrežného mesta. Je vzdialená 41 km od Málaga, hlavného mesta provincie, a 72 km od Algeciras. Táto pozícia zaisťuje klíb medzi dostupnosťou veľkomestských služieb a súkromím rezidenčnej štvrti. Elviria je považovaná za centrum východnej Marbelly a ponúka všetky potrebné služby bez nutnosti cestovania do centra. V porovnaní s inými časťami pobrežia je táto oblasť menej urbanizovaná, ale s plnou občianskou vybavenosťou.
Najbližšie pláže sa nachádzajú v dostatočnej dochádzkovej vzdialenosti - Playa de Artola je vzdialená 1,9 km, El Alicate 2,1 km a Playa de Cabopino 4,4 km. Z golfových ihrísk je najbližšie Greenlife Golf Marbella len 805 metrov od pozemku, čo je ideálne pre golfistov. V letisku Málaga-Costa del Sol je vzdialenosť 32 km, cesta autom trvá približne 35 minút. Do centra Marbelky je to 9 km, cesta trvá asi 15 minút. Medzinárodná škola English International College sa nachádza len 900 metrov od pozemku. V blízkosti sú tri lekárne, najbližšia len 445 metrov.
| Vzdialenosť k moru | 1.8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 32 km |
| Gibraltar (GIB) | 64 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Lokalita Elviria má ideálne stredomorské podnebie s priemernou ročnou teplotou 18,3°C. Letné mesiace dosahujú teploty do 26°C, zatiaľ čo zimné teploty klesajú na približne 12°C. Ročne je tu zaznamenaných 3 855 hodín slnka, čo zaisťuje dostatok slnečného svetla pre outdoorové aktivity. Plávacia sezóna trvá 4 mesiace, keď je teplota mory nad 20°C. Pozemok sa nachádza vo výške 41 metrov nad morom so sklonom k moru len 1,3%, čo zaisťuje takmer rovinatý terén. Miera vlhkosti je typická pre pobrežné oblasti s priaznivými vplyvmi na vegetáciu a kvalitu života.
Zdroj: Open-Meteo (2020, 2025 priemer)
V blízkosti pozemku sa nachádzajú tri pláže s vysokou kvalitou služieb. Playa de Artola (1,9 km) je známa svojim prírodným charakterom a piesočnatými dunami. Pláže El Alicate (2,1 km) a Playa de Cabopino (4,4 km) ponúkajú plnohodnotné turistické zariadenia. V oblasti sú tri golfové kluby: Greenlife Golf Marbella (805 m), Greenlife Golf Driving Range (1,1 km) a Santa María Golf & Country Club (1,8 km). Pre športové aktivity je k dispozícii tenisový klub Don Carlos Tennis Club (1,7 km). V okolí je 52 hotelov s celkovou kapacitou 12 781 lôžok, čo svedčí o vysokej kvalite turistických služeb v tejto oblasti.
Zdroj: OpenStreetMap
Elviria sa nachádza vo východnej časti oblasti Marbella, približne 9 km od centra tohto známeho pobrežného mesta. Je vzdialená 41 km od Málaga, hlavného mesta provincie, a 72 km od Algeciras. Táto pozícia zaisťuje klíb medzi dostupnosťou veľkomestských služieb a súkromím rezidenčnej štvrti. Elviria je považovaná za centrum východnej Marbelly a ponúka všetky potrebné služby bez nutnosti cestovania do centra. V porovnaní s inými časťami pobrežia je táto oblasť menej urbanizovaná, ale s plnou občianskou vybavenosťou.
Elviria is an ruralisation on the Costa del Sol, 6 km (4 mi) from the old town of Marbella, Andalucia. The nearest airport is located in Málaga at a 45 km (27 mi) distance and the nearest train station in Fuengirola. Elviria is a lively low density residential areas with amenities. As the center of Marbella East it has shopping facilities, restaurants and bars. The area is covered with vegetation, mostly native pine trees and cork oaks. Elviria is a villa area with some low rise luxury apartment complexes between the villas.
| Mesiac | Priem. teplota | Zrážky |
|---|---|---|
| Január | 11.7°C | 68 mm |
| Február | 11.9°C | 69 mm |
| Marec | 13.9°C | 60 mm |
| Apríl | 15.7°C | 38 mm |
| Máj | 17.6°C | 29 mm |
| Jún | 21.7°C | 7 mm |
| Júl | 25.6°C | 0 mm |
| August | 26.1°C | 1 mm |
| September | 22.5°C | 14 mm |
| Október | 18.7°C | 59 mm |
| November | 14.9°C | 86 mm |
| December | 12.3°C | 76 mm |
Rovinatý
Ref: VL228894
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
V porovnaní s ostatnými projektami v regii ponúka tento pozemok v Elvirii výhodnú kombináciu lokality a ceny. The Valley - Elviria, podobný projekt v rovnakej štvrti, je v ponuke od 1 395 275 €, čo je o vyše 110 000 € viac ako tento pozemok. Projekty v Estepona, ako Acqua Gardens a Aby Upper, sice ponúkajú nižšie vstupné ceny (od 320 000 € do 524 600 €), ale nachádzajú sa v menej prestížnej oblasti s menšou dostupnosťou služieb a väčšou vzdialenosťou od Marbelly. Elviria ako lokalita poskytuje vyššiu kvalitu života vďaka nižšej hustote obyvateľstva, väčšiemu množstvu zelene a lepšej občianskej vybavenosti v porovnaní s inými oblasťami pobrežia. V porovnaní s projektami v samotnej Marbelle je táto lokalita kľudnejšia, ale zároveň blízko všetkým službám, čo ju robí atraktívnou pre tých, ktorí hľadajú vyvážený spôsob života.
Katarína Horváthová je priateľskou a spoľahlivou sprievodkyňou pre slovenských klientov na španielskom realitnom trhu. Zabezpečuje hladký a bezstarostný priebeh kúpy.
Viacjazyčný zástupca s podporou AI. Váš dopyt vybavuje tím za touto webovou stránkou.
Máte záujem?
Nechajte svoje údaje a získajte informácie o dostupnosti, cenách a pôdorysoch.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID