Овај грађевински земљиште у Елвирији, смештеном подручју на Коста дел Сол, нуди површину од 1011 m² за изградњу приватне резиденције. Локација се налази у урбanoј зони са установљеном инфраструктуром, на удаљености од око 1,9 км од плаже Атола. С обзиром на то да се ради о земљишту са припремљеним пројектом виле, ово представља основу за развој стамбеног објекта у окружењу које комбинује приступност и приватност.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i stavovi za pažnju.
Парцела се налази у Елвирији, насељу које припада општини Марбеља. Положај је дефинисан близином рекреативних зона и путних праваца. Кућни бројеви и комерцијални садржаји доступни су пешке, што овај терен сврстава у зону са високим степеном удобности за свакодневни живот.
Постојећи пројекат предвиђа изградњу породичне куће са четири спаваће собе, што задовољава потребе за већим стамбеним простором. Концепти укључују отворене просторе за дневни боравак и кухињу, као и спољне терасе намењене опуштању. Решења су усмерена на стварање комфорне средине за трајно боравке или дужи боравак током године.
У питању је грађевинско земљиште на коме се налази одобрени пројекат изградње модерне виле. Према доступним подацима, пројекат садржи детаљне планове за објекат са подземном гаражом и базеном. С обзиром на статус земљишта, следећи корак подразумева процедуре издавања грађевинске дозволе и почетак радова према припремљеној документацији.
С обзиром на природу земљишта, купац преузима обавезу извођења градње. Тренутно на локацији не постоји готова инфраструктура за становање (струја, вода, канализација у објекту), већ само приступни пут и јавне услуге на парцели. Процес изградње захтева време и управљање пројектом.
Овај тип инвестиције одговара купцима који желе да створите кућу по сопственим мерилима, без ограничења готових пројеката. Погодно је за породице којима је потребна приватност и простор који стандардни апартмани не могу да понуде. Такође, ово решење привлачи оне који траже локацију близу голф терена и школа, али желе да избегну густину насеља у првој линији морa. Ако број дневних сунчаних сати и приступ природи имају предност над непосредном близином плаже, ова парцела пружа могућност за уравнотежен живот.
Иако се тло prodaje без изведених радова, пројекат предвиђа квалитетну градњу. Планом су предвиђени материјали попут дрвених кабинета за кухињу, модерне санитарије и слободнoстoјећих кади. Архитектура се заснива на интеграцији стаклених површина које повезују унутрашњост с екстеријером, што захтева прецизну израду ради енергетске ефикасности. Инсталација климатизације и могућност уградње соларних система наводи се као део техничких решења унутар пројектне документације.
Цена земљишта износи 1.285.000 €. У овај износ није укључена цена изградње саме куће, опреме и завршних радова. Коначна вредност инвестиције зависиће од избора материјала, величине објекта и услова тржишта грађевинских радова у тренутку почетка пројекта. Ова cifra представља почетну тачку за буџетирање потпуног пројекта.
Елвирија функционише као самостална локална заједница са сопственим трговачким центром и услужним делатностима. За будуће становнике овог пројекта, то значи да су свакодневне потребе, као што су апотеке, маркети и ресторани, доступни без употребе аутомобила. Област је позната по нижој густини насељености у поређењу са центром Марбеље, са много зелених површина и стамбених комплекса који прелазе у природно окружење борове шуме. Ово ствара ритам живота који је мање хаотичан од централних туристичких зона, али ипак динамичан због присува сталних становника и гостију.
Свакодневни живот у овој зони је оријентисан на комбинацију стамбене удобности и рекреативних активности. Грофовија (локални назив за подручје) нуди 27 ресторана и бројне кафиће у кругу од 2 километра. За активности на отвореном, доступни су тениски клуб Дон Карлос и голф терени у окружењу. Пешачке стазе и бициклистичке руте су присутне због равног терена и благе нагиба према мору.
Наведена карта илуструје положај парцеле у односу на кључне тачке околине. Означени су прилази главним саобраћајницама, као и удаљености до голф терена, школа и обалске линије. Мапа омогућава визуализацију пешачких доступа и процену удаљености до комерцијалних центара.
Приближна област · тачна адреса на захтев
Елвирија заузима позицију источног дела Марбеље. Ово подручје је спој између туристичког центра Марбеље и мирнијих делова ка Фуенгироли. Положај омогућава брз приступ аутопуту А-7 (Национални пут 340), повезујући локацију са западним обалним градовима и аеродромом. У поређењу са западним делом Марбеље, Елвирија се сматра резиденцијалнијом зоном.
Плажа Атола је удаљена око 1,9 километра, што омогућава долазак аутомобилом у року од неколико минута. Голф терен Greenlife Golf Марбеља се налази на свега 800 метара од парцеле. Лука Кабопино, која нуди места за јахте и ресторане, удаљена је 4,6 километара. Међународна школа Енгlish Интернационал Колеге (English International College) је на дистанци од 900 метара, што је релевантно за породице са децом. Аеродром Малага је удаљен 32 километара, док је урбано језгро Марбеље на 9 километара.
| Udaljenost do plaže | 1.8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 32 km |
| Gibraltar (GIB) | 64 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Надморска висина парцеле износи 41 метара, што доприноси проветравању и погледу. Регија бележи око 3.855 сунчаних сати годишње, са температурама које се лети често пењу изнад 30°C, а зими ретко падају испод 10°C. Период за купање у мору траје око 4 месеца када је температура воде изнад 20°C. Због присуства медитеранске вегетације (борови и плутњаче), окружење задржава свежину чак и током најтоплијих дана.
Izvor: Open-Meteo (2020, 2025 просек)
Оближња плажа Атола (Playa de Artola) је пешчана плажа која се простире дуж обале. Приступ плажи је могућ и пешке, иако се препоручује транспорт због удаљености. Зона нуди обилазе јахтинг марина, посебно луке Кабопино познате по рибљим ресторанима. У околини постоји више од 50 хотела, што указује на развијену туристичку инфраструктуру, али локација парцеле осигурава дозу тишине удаљеној од директне буке хотела.
Izvor: OpenStreetMap
Елвирија заузима позицију источног дела Марбеље. Ово подручје је спој између туристичког центра Марбеље и мирнијих делова ка Фуенгироли. Положај омогућава брз приступ аутопуту А-7 (Национални пут 340), повезујући локацију са западним обалним градовима и аеродромом. У поређењу са западним делом Марбеље, Елвирија се сматра резиденцијалнијом зоном.
Elviria is an ruralisation on the Costa del Sol, 6 km (4 mi) from the old town of Marbella, Andalucia. The nearest airport is located in Málaga at a 45 km (27 mi) distance and the nearest train station in Fuengirola. Elviria is a lively low density residential areas with amenities. As the center of Marbella East it has shopping facilities, restaurants and bars. The area is covered with vegetation, mostly native pine trees and cork oaks. Elviria is a villa area with some low rise luxury apartment complexes between the villas.
| Mesec | Prosečna temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Јануар | 11.7°C | 68 mm |
| Фебруар | 11.9°C | 69 mm |
| Март | 13.9°C | 60 mm |
| Април | 15.7°C | 38 mm |
| Мај | 17.6°C | 29 mm |
| Јун | 21.7°C | 7 mm |
| Јул | 25.6°C | 0 mm |
| Август | 26.1°C | 1 mm |
| Септембар | 22.5°C | 14 mm |
| Октобар | 18.7°C | 59 mm |
| Новембар | 14.9°C | 86 mm |
| Децембар | 12.3°C | 76 mm |
Равно
Ref: VL228894
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
У поређењу са пројектом 'The Valley' у истој Елвирији, ова парцела нуди индивидуалнији приступ, јер 'The Valley' представља комплексни развој са више јединица и заједничких садржаја. Упоредо с тим, пројекти у Естепони, као што су 'Acqua Gardens', обично су повезани са вишим густинама насељености и вишим зградама. Ова локација у Елвирији пружа равнотежу између близине градског језгра Марбеље (9 км) и приватности коју нуди стамбена зона испланирана за виле.
Милан Јовановић помаже клијентима из Србије да остваре своје циљеве на шпанском тржишту некретнина. Његова посвећеност гарантује ефикасан и успешан процес.
Višejezični predstavnik uz podršku VI. Vaš upit obrađuje tim iza ovog sajta.
Zainteresovani?
Ostavite svoje podatke i primate informacije o dostupnosti, cenama i tlocrtima.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID