Продається земельна ділянка в Ельвірії, Малага, площею 1011 м². Розташована в міській забудові біля узбережжя, ця ділянка пропонує потенціал для будівництва житла. Об'єкт знаходиться в зоні з розвиненою інфраструктурою, що забезпечує зручний доступ до повсякденних потреб та рекреаційних можливостей. Відстань до узбережжя становить приблизно 1.8 км, а до міжнародного аеропорту Малаги, близько 32 км. Це місце поєднує спокій життя в передмісті з перевагами близькості до міських центрів та природних ландшафтів Коста-дель-Соль.
Основні характеристики локації, будинків, етапу будівництва та важливі нюанси.
Ділянка розташована в межах міського середовища Ельвірії, що характеризується наявністю житлової забудови та природних зон. Близькість до узбережжя (1.8 км) та наявність зелених зон, зокрема соснових лісів, формують оточення. Доступ до основних доріг забезпечує зв'язок з регіональними центрами, тоді як безпосередня близькість до магазинів та закладів харчування підкреслює міський аспект розташування.
Ця ділянка надає можливість реалізувати індивідуальний проєкт житла. Планування дозволяє створити простір, адаптований до потреб мешканців, з акцентом на інтеграцію з навколишнім середовищем. Можливість будівництва вілли з певними характеристиками (наприклад, з орієнтацією на південний захід для максимального використання сонячного світла) відповідає запитам на комфортне проживання, приватність та зв'язок із зовнішнім простором.
Земельна ділянка має статус 'Завершено' (Completed 1970), що означає, що вона готова до нового будівництва. Хоча сама ділянка існує давно, будь-який новий проєкт будівництва вілли на ній буде розглядатися як новий об'єкт. Початковий проєкт вілли, для якого було подано дозвіл на будівництво, ілюструє потенційні можливості розвитку, але остаточний стан будівництва залежатиме від майбутнього проєкту.
Даний об'єкт є виключно земельною ділянкою без існуючої житлової забудови. Він не пропонує готових житлових площ, кількості спалень чи ванних кімнат. Також відсутні будь-які збудовані зручності, такі як басейни, тераси чи гаражі. Ця ділянка не має попередньо встановленої енергоефективності чи систем опалення, оскільки вона призначена для нового будівництва, що потребує індивідуального проєктування.
Ця земельна ділянка підходить для інвесторів або приватних осіб, які мають чітке бачення щодо свого майбутнього житла та бажають будувати його з нуля, адаптуючи до власних потреб. Це варіант для тих, хто шукає конкретну локацію на Коста-дель-Соль, цінує близькість до інфраструктури (магазини, ресторани, школи) та рекреаційних об'єктів (гольф, пляжі), але не знаходить готових рішень, які б повністю відповідали їхнім вимогам. Особи, які планують довгострокове проживання або шукають проєкт для інвестицій з потенціалом подальшого будівництва та продажу, можуть знайти тут цінність. Наявність будівельного дозволу для попереднього проєкту вілли свідчить про потенціал для прискорення процесу розробки. Люди, які бажають втілити сучасні архітектурні ідеї, інтегрувати новітні енергоефективні технології та створити дім, що відображає їхній стиль життя, знайдуть цю ділянку привабливою.
Оскільки об'єкт продається як земельна ділянка, концепція якості оздоблення відноситься до потенційного проєкту майбутньої вілли. За відгуками щодо подібних проєктів у цьому районі, спостерігається тенденція до використання високоякісних матеріалів та сучасних технологій. Планується інтеграція сучасних архітектурних ліній з елементами середземноморської елегантності, що передбачає застосування натуральних матеріалів, таких як камінь та дерево, а також сучасних фасадних рішень. Проєкти зазвичай включають просторі, світлі кімнати з великими вікнами для максимального використання природного освітлення та зв'язку з екстер'єром. Приділяється увага функціональності, що виявляється у продуманому плануванні кухонь, ванних кімнат та житлових зон. Також існують можливості для інтеграції сучасних та сталих будівельних рішень, таких як фотоелектричні системи, теплові насоси та енергоефективні системи кондиціонування, що відповідає сучасним стандартам будівництва.
Ціна земельної ділянки встановлена на рівні €1,285,000. Ця вартість відображає її розташування в популярному районі Ельвірія, відомому своєю привабливістю для будівництва елітного житла. Площа ділянки становить 1011 м², що надає значний простір для реалізації індивідуального проєкту вілли. На ринку нерухомості Коста-дель-Соль, особливо в таких престижних локаціях, земельні ділянки цього розміру та з потенціалом для будівництва якісного житла мають стабільний попит. Вартість відображає цінність локації, можливість індивідуального планування та потенційну вартість майбутньої забудови.
Ельвірія, розташована на схід від Марбельї, пропонує середовище, де міське життя гармонійно поєднується з природним ландшафтом. Ділянка знаходиться в межах урбанізації, що забезпечує доступ до базових зручностей, таких як магазини та ресторани, в межах пішої досяжності (супермаркет за 511 м, аптека за 445 м). Це створює динамічний ритм життя, де щоденні потреби задовольняються легко, а дозвілля, через близькість до гольф-полів (найближче за 805 м) та пляжів (1.9 км). Попри міську забудову, зона оточена рослинністю, включаючи місцеві сосни та коркові дуби, що додає відчуття спокою. Наявність 39 зупинок громадського транспорту та 3 ліній свідчить про відносну мобільність мешканців, хоча особистий транспорт часто є перевагою в таких районах. Проживання тут означає баланс між зручністю міського життя та близькістю до природних ресурсів узбережжя.
Життя в Ельвірії, як передмісті Марбельї, пропонує унікальне поєднання міської зручності та спокійного середовища. Ділянка розташована в зоні, де основні потреби задовольняються на місці: супермаркет знаходиться за 511 метрів, а аптека, за 445 метрів, що дозволяє здійснювати покупки без потреби тривалих поїздок. Ресторани та кафе також доступні в межах пішої доступності, створюючи жваву атмосферу. Водночас, близькість до природних зон, зокрема лісів, та відстань до пляжів (1.9 км) надають можливості для відпочинку на свіжому повітрі. Місцезнаходження також зручне для тих, хто займається спортом, зокрема гольфом, з кількома полями в радіусі 2 км. Висота над рівнем моря (41 м) та пологе знесення до пляжу (1.3%) створюють комфортні умови. Загалом, оточення забезпечує високий рівень комфорту проживання, поєднуючи доступність міських сервісів із перевагами природи та спокійного ритму життя.
Ця земельна ділянка розташована в Ельвірії, районі на південному сході Марбельї, Коста-дель-Соль. Локація характеризується близькістю до узбережжя, гольф-полів та міської інфраструктури. Мапа демонструє доступність основних транспортних шляхів, що сполучають ділянку з Марбельєю, Малагою та аеропортом, а також близькість до природних зон і рекреаційних об'єктів.
Приблизний район · точна адреса за запитом
Ельвірія розташована в стратегічно важливій частині Коста-дель-Соль, що є східною частиною Марбельї. Місто Марбелья, з його 147,958 мешканцями, знаходиться всього за 9 км, надаючи доступ до розширеної інфраструктури, культурних подій та розваг. Більший центр, місто Малага, розташоване за 41 км, є культурним та економічним центром регіону з міжнародним аеропортом. На захід від Ельвірії розташовані інші важливі населені пункти, такі як Альхесірас (72 км), що дає можливість досліджувати ширший регіон Андалусії. Таке розташування дозволяє насолоджуватися спокоєм приватної урбанізації, зберігаючи легкий доступ до великих міст, їхніх послуг та туристичних об'єктів.
Локація в Ельвірії забезпечує хорошу доступність до ключових об'єктів. Найближчий пляж, Playa de Artola, знаходиться на відстані 1.9 км, а El Alicate, 2.1 км. Аеропорт Малаги (AGP) розташований за 32 км, що робить подорожі зручними. Для гольфістів, поля Greenlife Golf Marbella та Greenlife Golf Driving Range знаходяться в межах 1.1 км, а Santa María Golf & Country Club, за 1.8 км. Місто Марбелья розташоване за 9 км, а його історичний центр, ще ближче. Громадський транспорт представлений 3 лініями з 39 зупинками в межах доступності. Електрична зарядна станція розташована за 1.1 км, що є важливим для власників електромобілів. Медичні заклади, включаючи лікарню, знаходяться на відстані 3.6 км, а магазини та аптеки, в пішій досяжності, що підкреслює розвиненість місцевої інфраструктури.
| Відстань до моря | 1.8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 32 km |
| Gibraltar (GIB) | 64 km |
Джерело: OpenStreetMap, Google Maps
Регіон Коста-дель-Соль, де розташована Ельвірія, славиться своїм сприятливим кліматом. Середня річна температура становить 18.3°C, коливаючись в межах 12-26°C протягом року. Це забезпечує тривалий період комфортної погоди. Особливо привабливими є 3,855 сонячних годин на рік, що значно перевищує середні показники в інших регіонах Європи. Це дозволяє насолоджуватися активним відпочинком та перебуванням на свіжому повітрі протягом більшої частини року. Вода в морі залишається достатньо теплою для купання протягом чотирьох місяців (температура вище 20°C), що робить пляжний відпочинок доступним з червня по вересень. Ділянка розташована на висоті 41 метр над рівнем моря, а відносно плаский рельєф (1.3% нахил до моря) сприяє зручному доступу до узбережжя.
Джерело: Open-Meteo (2020, 2025 середнє)
Ельвірія та її околиці пропонують різноманітні можливості для відпочинку та активності. Найближчі пляжі, такі як Playa de Artola (1.8 км) та El Alicate (2.1 км), мають блакитні прапори, що свідчить про їхню високу якість, чистоту та безпеку. Пляж Playa de Cabopino розташований за 4.4 км. Для прихильників гольфу, район є справжнім раєм: Greenlife Golf Marbella (0.8 км), Greenlife Golf Driving Range (1.1 км) та Santa María Golf & Country Club (1.8 км) знаходяться в безпосередній близькості. Окрім гольфу, доступні різноманітні спортивні об'єкти, наприклад, Don Carlos Tennis Club (1.7 км). Також є можливості для водних видів спорту та відпочинку біля басейнів, як-от Playa Real (2.4 км). Марина Puerto Cabopino (4.6 км) та Marina Marbella (7.7 км) відкривають доступ до морських прогулянок та яхтингу.
Джерело: OpenStreetMap
Ельвірія розташована в стратегічно важливій частині Коста-дель-Соль, що є східною частиною Марбельї. Місто Марбелья, з його 147,958 мешканцями, знаходиться всього за 9 км, надаючи доступ до розширеної інфраструктури, культурних подій та розваг. Більший центр, місто Малага, розташоване за 41 км, є культурним та економічним центром регіону з міжнародним аеропортом. На захід від Ельвірії розташовані інші важливі населені пункти, такі як Альхесірас (72 км), що дає можливість досліджувати ширший регіон Андалусії. Таке розташування дозволяє насолоджуватися спокоєм приватної урбанізації, зберігаючи легкий доступ до великих міст, їхніх послуг та туристичних об'єктів.
Elviria is an ruralisation on the Costa del Sol, 6 km (4 mi) from the old town of Marbella, Andalucia. The nearest airport is located in Málaga at a 45 km (27 mi) distance and the nearest train station in Fuengirola. Elviria is a lively low density residential areas with amenities. As the center of Marbella East it has shopping facilities, restaurants and bars. The area is covered with vegetation, mostly native pine trees and cork oaks. Elviria is a villa area with some low rise luxury apartment complexes between the villas.
| Місяць | Сер. температура | Опади |
|---|---|---|
| Січень | 11.7°C | 68 mm |
| Лютий | 11.9°C | 69 mm |
| Березень | 13.9°C | 60 mm |
| Квітень | 15.7°C | 38 mm |
| Травень | 17.6°C | 29 mm |
| Червень | 21.7°C | 7 mm |
| Липень | 25.6°C | 0 mm |
| Серпень | 26.1°C | 1 mm |
| Вересень | 22.5°C | 14 mm |
| Жовтень | 18.7°C | 59 mm |
| Листопад | 14.9°C | 86 mm |
| Грудень | 12.3°C | 76 mm |
Рівний
Ref: VL228894
Джерело: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ділянка в Ельвірії, Малага, за ціною €1,285,000, позиціонується в сегменті елітної нерухомості для індивідуального будівництва. Порівняно з іншими пропозиціями, такими як 'The Valley' в Ельвірії (від €1,395,275), ця ділянка може пропонувати схожий потенціал розвитку в престижному районі, але за іншою ціновою точкою. Проєкти в інших районах, як-от 'Acqua Gardens' в Естепоні (від €524,600) або 'Aby Upper' в Естепоні (від €320,000), представляють значно нижчий ціновий діапазон, але зазвичай це готові квартири або менші ділянки в інших локаціях, які можуть не пропонувати такого ж рівня ексклюзивності чи простору для індивідуального проєктування. Ельвірія, будучи частиною Марбельї Східної, відома своїми зеленими зонами, полями для гольфу та близькістю до пляжів, що відрізняє її від більш урбанізованих або віддалених районів. Особливістю цієї ділянки є можливість створення власного проєкту вілли, що надає гнучкість порівняно з готовими об'єктами, але вимагає додаткових витрат та часу на будівництво. Цінова політика в Ельвірії відображає високий попит на земельні ділянки з потенціалом будівництва розкішного житла, що робить її привабливою для цільової аудиторії, яка шукає інвестиційні можливості або створення будинку мрії.
Ольга Коваленко надає українським клієнтам всебічну підтримку на ринку нерухомості Іспанії. Вона дбає про кожен аспект угоди, забезпечуючи спокій та впевненість.
Багатомовний представник із підтримкою ШІ. Ваш запит обробляє команда цього сайту.
Цікаво?
Залиште свої дані, щоб отримати інформацію про наявність, ціни та планування.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID