قطعة أرض سكنية فريدة تقع في قلب إلفيريا، ماربيا، على كوستا ديل سول. توفر هذه الأرض، بمساحتها البالغة 1772 متر مربع، فرصة نادرة لبناء فيلا فاخرة مع إطلالات بانورامية على البحر والجبال. تقع في منطقة سكنية راقية معروفة بوفرة المساحات الخضراء والهدوء، وتوفر مزيجًا مثاليًا من الخصوصية والوصول إلى المرافق الحيوية. جاهزة للبناء، تمثل هذه القطعة استثمارًا واعدًا لمن يبحث عن تصميم مخصص في موقع متميز.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
تقع هذه الأرض في إلفيريا، شرق ماربيا، وهي منطقة معروفة بتطورها العمراني المنخفض الكثافة وطبيعتها الخلابة. يوفر الموقع سهولة الوصول إلى الشواطئ والمدن القريبة، مع الحفاظ على أجواء سكنية هادئة. القرب من المرافق مثل المتاجر والعيادات الصحية يضمن راحة العيش اليومي، بينما تمنح الإطلالات البانورامية إحساسًا بالانفتاح والاتصال بالطبيعة.
تستهدف هذه القطعة الأفراد أو المطورين الذين يسعون لبناء منزل مصمم خصيصًا يلبي أعلى معايير الفخامة والراحة. إنها توفر مساحة واسعة لخلق مسكن يعكس الأسلوب الشخصي، مع إمكانية تصميم تراسات واسعة للاستمتاع بالإطلالات البانورامية. الموقع مثالي لمن يبحث عن نمط حياة يجمع بين الاسترخاء بالقرب من البحر والوصول السهل إلى المرافق الحضرية والأنشطة الترفيهية.
تمت الموافقة على هذه الأرض السكنية وتجهيزها للبناء، مما يعني أنها جاهزة للانطلاق في عملية التطوير. كونها أرضًا حضرية متكاملة، فهي تسمح ببناء فوري وفقًا للوائح المحلية. على الرغم من أن المباني المحيطة قد تعود إلى عام 1970، إلا أن هذه القطعة تمثل فرصة لبناء حديث يتناسب مع المعايير المعاصرة، مع الاستفادة من البنية التحتية القائمة في المنطقة.
هذه القطعة السكنية هي أرض بناء، وليست عقارًا قائمًا، مما يعني أنها تتطلب استثمارًا إضافيًا في التصميم والبناء. لا توجد مبانٍ قائمة حاليًا، ويجب على المشتري تخطيط جميع جوانب الإنشاء. لا تشمل الخدمة أثاثًا أو تجهيزات داخلية، حيث أن التركيز ينصب على توفير المساحة والفرصة للبناء المخصص.
تُعد هذه القطعة مثالية للمطورين العقاريين الذين يبحثون عن مشروع لبناء فيلا فاخرة للبيع في سوق يتسم بالطلب المرتفع على العقارات الراقية في كوستا ديل سول. كما أنها مناسبة للأفراد الذين لديهم رؤية واضحة لتصميم منزلهم الخاص، ويرغبون في بناء عقار فريد يعكس أسلوب حياتهم، مع الاستمتاع بإطلالات بحرية وجبلية خلابة. إذا كنت تبحث عن موقع استراتيجي يجمع بين الهدوء والقرب من المرافق الحيوية مثل الشواطئ والمدارس الدولية وملاعب الجولف، فهذه الأرض تلبي هذه الاحتياجات. كما أنها خيار جيد للمستثمرين الذين يسعون لتأمين أصل عقاري ذي قيمة عالية في منطقة تشهد نموًا مستمرًا.
بصفتها قطعة أرض سكنية، لا تتضمن هذه العقيمة تشطيبات أو مواد بناء محددة. تقع مسؤولية اختيار مواد التشطيب واختيار التصميم النهائي على عاتق المالك أو المطور. ومع ذلك، فإن الموقع المتميز والإمكانات العالية للأرض تشير إلى إمكانية بناء فيلا فاخرة تتوافق مع أعلى معايير الجودة. يتيح التصميم المخصص للمالك اختيار أرقى المواد والتقنيات لضمان بناء عقار يلبي أعلى التوقعات من حيث الجماليات والمتانة والوظائف، مع إمكانية دمج أنظمة حديثة للطاقة والمياه.
يبلغ سعر هذه القطعة الأرضية السكنية مليون ومائتي ألف يورو (1,200,000 يورو). تمثل هذه التكلفة استثمارًا في موقع متميز في إلفيريا، ماربيا، مع الأخذ في الاعتبار المساحة الكبيرة للأرض والإمكانات التطويرية العالية. نظرًا لندرة الأراضي المماثلة في هذه المنطقة المرغوبة، فإن السعر يعكس القيمة الاستراتيجية لهذه الفرصة. الأرض متاحة للشراء فورًا، مما يتيح للمشترين بدء عملية التخطيط والتطوير دون تأخير.
تُعد إلفيريا، حيث تقع هذه الأرض، منطقة راقية في شرق ماربيا، معروفة بمزيجها من الفلل الفاخرة والمجمعات السكنية المنخفضة الكثافة وسط أحضان الطبيعة. تتميز المنطقة بكثافة نباتية عالية، تشمل أشجار الصنوبر والبلوط الفليني، مما يضفي عليها طابعًا هادئًا وجذابًا. تقع على مسافة قريبة من وسط ماربيا التاريخي، وتوفر سهولة الوصول إلى الشواطئ والمرافق التجارية والترفيهية. الحياة اليومية هنا تتسم بالهدوء النسبي، مع توفر المطاعم والمحلات التجارية والمدارس الدولية، مما يجعلها بيئة مثالية للعيش الدائم أو لقضاء العطلات.
تقع الأرض في إلفيريا، وهي منطقة معروفة بتوفير نمط حياة متوازن يجمع بين الهدوء والوصول إلى المرافق. تقع على مسافة قريبة سيرًا على الأقدام من الصيدليات والمتاجر الصغيرة، مما يوفر سهولة الوصول للمستلزمات اليومية. تتوفر أيضًا العديد من المطاعم والمقاهي في المنطقة المجاورة. القرب من المدارس الدولية، مثل الكلية الدولية الإنجليزية، يجعلها خيارًا جذابًا للعائلات. يضمن التواجد القريب من المراكز الصحية والعيادات توفير الرعاية اللازمة. الطبيعة المحيطة، الغنية بأشجار الصنوبر، توفر بيئة منعشة ومريحة، مثالية للمشي والاستمتاع بالهواء الطلق.
توضح الخريطة موقع هذه الأرض في منطقة إلفيريا، شرق ماربيا. يظهر القرب من الشواطئ الشهيرة وملاعب الجولف والمدارس الدولية، بالإضافة إلى سهولة الوصول إلى مطار مالقة. هذه المنطقة معروفة بوفرة المساحات الخضراء والإطلالات البانورامية، مما يجعلها وجهة مرغوبة للسكن والاستثمار.
منطقة تقريبية · العنوان الدقيق عند الطلب
تقع إلفيريا كجزء من ماربيا الشرقية، وهي منطقة معروفة بطابعها السكني الهادئ والراقية. تبعد حوالي 6 كم عن وسط مدينة ماربيا التاريخي، وحوالي 41 كم عن مدينة مالقة الصاخبة. هذا الموقع يوفر توازنًا بين الاستمتاع بالهدوء والسكينة للمنطقة السكنية، مع سهولة الوصول إلى المدن الكبرى مثل ماربيا ومالقة، والتي توفر مجموعة واسعة من خيارات التسوق والثقافة والترفيه. كما أنها قريبة من منتجعات ساحلية أخرى مثل إستيبونا، مما يتيح استكشاف تنوع كوستا ديل سول.
تتمتع هذه الأرض بموقع استراتيجي يسهل الوصول منه إلى مختلف الوجهات. تبعد حوالي 32 كم عن مطار مالقة الدولي (AGP)، مما يضمن رحلات مريحة للسفر الدولي. تقع الشواطئ الشهيرة مثل بلايا دي أرتولا وبلايا دي أليكات على بعد أقل من 2.5 كم، مما يتيح الاستمتاع بسهولة بالشمس والبحر. لمحبي الجولف، تقع ملاعب مثل جرين لايف جولف ماربيا وسانتا ماريا جولف على بعد مسافة قصيرة بالسيارة. تتوفر أيضًا شبكة مواصلات عامة جيدة، مع 39 محطة حافلات في المنطقة المجاورة، مما يسهل التنقل بدون سيارة خاصة.
| مسافة الشاطئ | 1.8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 32 km |
| Gibraltar (GIB) | 64 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتمتع كوستا ديل سول بمناخ متوسطي فريد، حيث تسود درجات الحرارة المعتدلة على مدار العام، بمتوسط سنوي يبلغ 18.3 درجة مئوية. تشرق الشمس بمعدل 3,855 ساعة سنويًا، مما يوفر فرصًا واسعة للاستمتاع بالأنشطة الخارجية. يمتد موسم السباحة عادةً لأربعة أشهر، حيث تصل درجة حرارة المياه إلى 20 درجة مئوية أو أكثر. تقع الأرض على ارتفاع 41 مترًا فوق مستوى سطح البحر، وتتميز بانحدار طفيف نحو الشاطئ بنسبة 1.3%، مما يضمن بيئة مريحة وإطلالات مفتوحة. الطقس مثالي للاستمتاع بأسلوب الحياة في الهواء الطلق، مع فصول صيف دافئة وشتاء معتدل.
المصدر: Open-Meteo (2020, 2025 متوسط)
تتميز المنطقة المحيطة بوفرة من الشواطئ الجميلة ومرافق الترفيه. يقع شاطئ بلايا دي أرتولا، الحائز على العلم الأزرق، على بعد 1.8 كم فقط، ويتميز برماله الذهبية ومياهه الصافية. تتوفر أيضًا شواطئ أخرى مثل بلايا دي أليكات وبلايا دي كابوبينو. لعشاق الجولف، تعد المنطقة جنة، حيث تقع ملاعب شهيرة مثل جرين لايف جولف ماربيا (805 م) وسانتا ماريا جولف آند كونتري كلوب (1.8 كم). بالإضافة إلى ذلك، توفر المنطقة مرافق رياضية متنوعة، بما في ذلك نوادي التنس ومراكز رياضية أخرى، مما يضمن تلبية جميع الاحتياجات الترفيهية.
المصدر: OpenStreetMap
تقع إلفيريا كجزء من ماربيا الشرقية، وهي منطقة معروفة بطابعها السكني الهادئ والراقية. تبعد حوالي 6 كم عن وسط مدينة ماربيا التاريخي، وحوالي 41 كم عن مدينة مالقة الصاخبة. هذا الموقع يوفر توازنًا بين الاستمتاع بالهدوء والسكينة للمنطقة السكنية، مع سهولة الوصول إلى المدن الكبرى مثل ماربيا ومالقة، والتي توفر مجموعة واسعة من خيارات التسوق والثقافة والترفيه. كما أنها قريبة من منتجعات ساحلية أخرى مثل إستيبونا، مما يتيح استكشاف تنوع كوستا ديل سول.
Elviria is an ruralisation on the Costa del Sol, 6 km (4 mi) from the old town of Marbella, Andalucia. The nearest airport is located in Málaga at a 45 km (27 mi) distance and the nearest train station in Fuengirola. Elviria is a lively low density residential areas with amenities. As the center of Marbella East it has shopping facilities, restaurants and bars. The area is covered with vegetation, mostly native pine trees and cork oaks. Elviria is a villa area with some low rise luxury apartment complexes between the villas.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 11.7°C | 68 mm |
| فبراير | 11.9°C | 69 mm |
| مارس | 13.9°C | 60 mm |
| أبريل | 15.7°C | 38 mm |
| مايو | 17.6°C | 29 mm |
| يونيو | 21.7°C | 7 mm |
| يوليو | 25.6°C | 0 mm |
| أغسطس | 26.1°C | 1 mm |
| سبتمبر | 22.5°C | 14 mm |
| أكتوبر | 18.7°C | 59 mm |
| نوفمبر | 14.9°C | 86 mm |
| ديسمبر | 12.3°C | 76 mm |
مسطح
Ref: VL772843
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
بالمقارنة مع مشاريع أخرى في المنطقة، تبرز هذه القطعة الأرضية في إلفيريا بخصائصها الفريدة. على سبيل المثال، مشروع 'The Valley' في إلفيريا يقدم فللًا تبدأ أسعارها من 1,395,275 يورو، مما يشير إلى أن سعر هذه الأرض (1,200,000 يورو) يضعها في نطاق تنافسي يسمح ببناء فيلا فاخرة. في المقابل، مشاريع مثل 'Acqua Gardens' و 'Aby Upper' في إستيبونا، تبدأ أسعارها من 524,600 يورو و 320,000 يورو على التوالي، وهي أسعار تعكس غالبًا وحدات سكنية مكتملة وليست أراضي بناء. ما يميز هذه الأرض هو حجمها الكبير، موقعها الاستراتيجي في إلفيريا المعروفة بالهدوء والفخامة، وإمكانية بناء منزل مصمم خصيصًا مع إطلالات غير منقطعة. بينما توفر المشاريع الأخرى في إستيبونا خيارات سكنية جاهزة بأسعار مختلفة، فإن هذه القطعة توفر فرصة لبناء أصل عقاري فريد في قلب ماربيا الشرقية، وهو ما يعتبر نادرًا بشكل متزايد.
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
