Este é um terreno residencial em Elviria, Málaga, com um preço de €1,200,000. O lote possui 1.772 m² e está pronto para construção. Elviria é conhecida como uma área de baixa densidade residencial com uma abundância de vegetação, predominantemente pinheiros nativos e sobreiros. Esta área é considerada parte de Marbella Este, oferecendo uma localização privilegiada com acesso a comodidades e vistas panorâmicas.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
Situado em Elviria, este terreno está próximo da costa e integrado num ambiente urbano com comércio a uma curta distância a pé. A localização oferece um equilíbrio entre tranquilidade e acesso a serviços essenciais, com a cidade de Marbella a 9 km e Málaga a 41 km, facilitando o acesso a centros urbanos maiores e às suas respetivas infraestruturas.
Ideal para quem procura construir uma moradia contemporânea à medida, este terreno urbano de 1.772 m² permite a edificação de uma casa personalizada. A sua vasta área e a ausência de restrições de construção (exceto as normais de urbanismo) oferecem flexibilidade para projetar uma residência que atenda a necessidades específicas de espaço, design e funcionalidade.
O terreno está classificado como 'Consolidated Urban Land' e a sua construção está concluída em 1970 (indicativo). Isto significa que o lote está pronto para desenvolvimento imediato, permitindo que a construção de uma nova moradia comece sem demoras relacionadas com planeamento urbanístico ou infraestruturas básicas. A infraestrutura está estabelecida.
Este terreno não oferece uma moradia já construída, sendo um lote para edificação. Não inclui piscinas ou jardins pré-existentes, nem quaisquer outras comodidades residenciais. O projeto está focado na venda do terreno para desenvolvimento futuro, sem elementos de construção já presentes.
Este terreno é uma opção para investidores ou compradores privados que pretendem desenvolver uma moradia de luxo contemporânea com vistas desimpedidas para o Mediterrâneo. É adequado para quem busca construir uma propriedade personalizada num local exclusivo, com a garantia de que as vistas panorâmicas não serão obstruídas por futuras construções. A sua localização em Elviria, uma área residencial consolidada em Marbella Este, é atrativa para quem procura um ambiente tranquilo, mas com fácil acesso a serviços e infraestruturas, como escolas internacionais e campos de golfe. O terreno é também uma oportunidade para construtores que visam criar um imóvel de alto padrão para revenda num mercado com forte procura por propriedades de qualidade.
Como se trata de um terreno destinado à construção, não existem detalhes sobre a qualidade de acabamento ou materiais aplicados. O foco recai sobre o potencial construtivo do lote. Os regulamentos urbanísticos locais ditarão os padrões de construção e acabamento para qualquer nova edificação. A classificação de 'Consolidated Urban Land' assegura que o terreno está preparado para receber infraestruturas básicas, como água, eletricidade e saneamento, necessárias para qualquer projeto de construção residencial de acordo com as normas vigentes em Espanha.
O preço deste terreno residencial em Elviria, Málaga, é de €1,200,000. Trata-se de um lote urbano consolidado de 1.772 m², pronto para construção. A disponibilidade é imediata, uma vez que o terreno está pronto para desenvolvimento. O valor reflete a localização privilegiada numa área residencial estabelecida e procurada de Marbella Este, a escassos metros de comodidades essenciais e a curta distância de praias e campos de golfe. A possibilidade de construir uma moradia personalizada num local com vistas panorâmicas para o mar e montanhas acrescenta valor à oferta.
Elviria é um bairro de Marbella, conhecido pela sua natureza exuberante e ambiente de baixa densidade, com uma forte presença de pinheiros e sobreiros. O local insere-se numa zona predominantemente residencial, caracterizada por vilas e alguns complexos de apartamentos de luxo de baixa elevação. A proximidade a serviços, como supermercados e farmácias a poucas centenas de metros, juntamente com um raio de 2 km que abriga 27 restaurantes, 3 escolas e 3 farmácias, sugere um ritmo de vida conveniente. A área possui 39 paragens de transporte público, facilitando a mobilidade dentro da localidade. O clima ameno, com temperaturas médias entre 12-26°C e 3.855 horas de sol por ano, convida a atividades ao ar livre e a um estilo de vida mediterrânico. A altitude de 41 metros contribui para um ambiente agradável.
Viver em Elviria significa integrar-se numa comunidade estabelecida e valorizada de Marbella Este. A proximidade a mais de 27 restaurantes, 3 escolas e 3 farmácias a um raio de 2 km, juntamente com um supermercado a 511 metros e uma farmácia a 445 metros, garante conveniência diária. O acesso a 41 escolas primárias e 28 secundárias na província, bem como 5 centros de saúde, oferece um suporte robusto a famílias. A área é servida por 3 linhas de transporte público com 39 paragens, facilitando a locomoção. O ambiente é caracterizado por uma cobertura vegetal significativa, composta por pinheiros nativos e sobreiros, contribuindo para um cenário natural e tranquilo.
Este mapa ilustra a localização do terreno em Elviria, Málaga. Destaca a proximidade a praias, campos de golfe e comodidades urbanas, bem como a distância a centros urbanos maiores como Marbella e Málaga, proporcionando uma visão geográfica clara do seu posicionamento estratégico na Costa del Sol.
Área aproximada · morada exata mediante pedido
Situado em Elviria, este terreno está posicionado estrategicamente em Marbella Este, uma área residencial procurada. A 9 km de Marbella e a 41 km de Málaga, o local oferece acesso conveniente a centros urbanos maiores, com as suas diversas ofertas culturais, comerciais e de entretenimento. A 72 km de Algeciras, a localização também permite explorar outras cidades da Andaluzia. Esta posição central na Costa del Sol facilita a integração numa região dinâmica, com acesso a infraestruturas e serviços de nível internacional, mantendo ao mesmo tempo um ambiente residencial tranquilo.
A acessibilidade é um ponto forte desta localização. A 32 km do Aeroporto de Málaga-Costa del Sol, o acesso a voos nacionais e internacionais é facilitado. As praias de Playa de Artola e El Alicate estão a menos de 2 km, enquanto o centro de Marbella fica a 9 km e Puerto Banús a 18 km. Para os amantes de golfe, campos como Greenlife Golf Marbella e Santa María Golf & Country Club estão a menos de 2 km. A presença de 27 restaurantes, 3 escolas e 3 farmácias num raio de 2 km, e um supermercado a 511 metros, assegura que as necessidades diárias e de lazer estão bem atendidas. A infraestrutura de transporte público, com 39 paragens, complementa a mobilidade.
| Distância até à Praia | 1,8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 32 km |
| Gibraltar (GIB) | 64 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Elviria beneficia de um clima mediterrânico com uma temperatura média anual de 18.3°C, variando entre 12-26°C. Com aproximadamente 3.855 horas de sol por ano, o ambiente é propício a atividades ao ar livre durante a maior parte do ano. O nadar em mar aberto é agradável durante cerca de 4 meses, quando a temperatura da água atinge ou excede os 20°C. O terreno situa-se a 41 metros acima do nível do mar e apresenta uma inclinação muito suave de 1.3% em direção à praia, resultando num acesso relativamente plano. A área é enriquecida por vegetação nativa, como pinheiros e sobreiros, e a proximidade à costa oferece uma brisa marítima refrescante.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 média)
A proximidade a extensas faixas de areia é uma característica marcante desta localização. Praias como Playa de Artola e El Alicate encontram-se a menos de 2 km, oferecendo acesso fácil a zonas balneares. Para os entusiastas do golfe, múltiplos campos de renome estão nas imediações, incluindo Greenlife Golf Marbella a 805 metros e Santa María Golf & Country Club a 1.8 km. Outras opções recreativas incluem o Don Carlos Tennis Club a 1.7 km e marinas como Puerto Cabopino a 4.6 km. A possibilidade de desfrutar de diversas atividades desportivas e de lazer, tanto na costa como nos campos de golfe, enriquece o estilo de vida da região.
Fonte: OpenStreetMap
Situado em Elviria, este terreno está posicionado estrategicamente em Marbella Este, uma área residencial procurada. A 9 km de Marbella e a 41 km de Málaga, o local oferece acesso conveniente a centros urbanos maiores, com as suas diversas ofertas culturais, comerciais e de entretenimento. A 72 km de Algeciras, a localização também permite explorar outras cidades da Andaluzia. Esta posição central na Costa del Sol facilita a integração numa região dinâmica, com acesso a infraestruturas e serviços de nível internacional, mantendo ao mesmo tempo um ambiente residencial tranquilo.
Elviria is an ruralisation on the Costa del Sol, 6 km (4 mi) from the old town of Marbella, Andalucia. The nearest airport is located in Málaga at a 45 km (27 mi) distance and the nearest train station in Fuengirola. Elviria is a lively low density residential areas with amenities. As the center of Marbella East it has shopping facilities, restaurants and bars. The area is covered with vegetation, mostly native pine trees and cork oaks. Elviria is a villa area with some low rise luxury apartment complexes between the villas.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 11.7°C | 68 mm |
| Fevereiro | 11.9°C | 69 mm |
| Março | 13.9°C | 60 mm |
| Abril | 15.7°C | 38 mm |
| Maio | 17.6°C | 29 mm |
| Junho | 21.7°C | 7 mm |
| Julho | 25.6°C | 0 mm |
| Agosto | 26.1°C | 1 mm |
| Setembro | 22.5°C | 14 mm |
| Outubro | 18.7°C | 59 mm |
| Novembro | 14.9°C | 86 mm |
| Dezembro | 12.3°C | 76 mm |
Plano
Ref: VL772843
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Em comparação com outros projetos na Costa del Sol, este terreno em Elviria distingue-se pela sua localização numa área consolidada e pela garantia de vistas desimpedidas para o mar. Enquanto projetos como 'The Valley' em Elviria (a partir de €1,395,275) podem oferecer pacotes de construção semelhantes, este lote apresenta-se como uma oportunidade de desenvolvimento totalmente personalizado. Outros projetos na região, como 'Acqua Gardens' e 'Aby Upper' em Estepona (com preços a partir de €524,600 e €320,000 respetivamente), situam-se em áreas diferentes e podem ter características distintas, focando-se mais em apartamentos ou vilas prontas. A vantagem deste terreno reside na sua exclusividade como lote urbano de grande dimensão numa zona procurada, permitindo a criação de um imóvel de acordo com as mais altas especificações e gostos individuais, num mercado onde lotes com estas características são cada vez mais escassos. O preço de €1,200,000 alinha-se com o valor de terrenos de alta qualidade em Marbella Este.
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