Участок под застройку в Эльвирии, расположенный в престижном районе Марбельи, предлагает возможность создания современной виллы с панорамным видом на Средиземное море и горы. Этот урбанизированный участок площадью 1772 м² находится в уже сложившемся жилом районе, известном своей низкой плотностью застройки и близостью к побережью. Отсутствие возможности дальнейшего строительства перед участком гарантирует сохранение уникальных видов, что делает его редким предложением на рынке недвижимости восточной части Марбельи.
Основные характеристики расположения, домов, этапа строительства и важные моменты.
Участок расположен в Эльвирии, в восточной части Марбельи, в урбанизированной зоне с развитой инфраструктурой. Близость к побережью, гольф-полям и международным школам, а также удобная транспортная доступность до центра Марбельи и аэропорта Малаги, определяют его привлекательность для жизни и отдыха.
Данный участок предназначен для строительства современной виллы, отвечающей высоким требованиям к комфорту и эстетике. Он идеально подходит для тех, кто ценит уединенность, панорамные виды на море и горы, а также возможность создать дом по индивидуальному проекту, максимально использующий природные преимущества локации.
Участок классифицируется как консолидированная городская земля, готовая к немедленной застройке. Строительство на участке возможно в соответствии с действующими нормами и правилами. Инфраструктура для строительства, такая как подключение к коммунальным сетям, как правило, имеется в таких урбанизированных зонах.
Данный объект представляет собой земельный участок без возведенных построек. Он не предлагает готовую жилую площадь, а также не включает в себя мебель или внутреннюю отделку. Любые строительные проекты должны соответствовать местным градостроительным нормам и требованиям.
Этот участок подойдет для покупателей, которые ищут возможность построить собственный дом, полностью соответствующий их представлениям о комфорте и стиле. Это актуально для семей, желающих жить в престижном и зеленом районе с доступом к лучшим школам и пляжам, а также для инвесторов, нацеленных на создание элитной недвижимости для последующей продажи или сдачи в аренду. Отсутствие ограничений на строительство и сохранность видов делают его привлекательным для долгосрочных проектов.
Поскольку это участок под застройку, качество отделки будет зависеть от выбранного проекта виллы и строительной компании. Однако, учитывая престижность района Эльвирия и ориентацию на создание элитной недвижимости, ожидается, что будущие постройки будут выполнены с использованием высококачественных материалов и современных технологий. Окружение состоит из вилл и элитных апартаментов, что задает определенный стандарт качества для будущих объектов.
Предлагаемый участок площадью 1772 м² выставлен на продажу по цене от 1 200 000 евро. Эта цена отражает его эксклюзивное расположение, панорамные виды, урбанизированный статус и ограниченное предложение подобных объектов в районе Эльвирии. Наличие подобных участков на рынке крайне ограничено, что делает данное предложение особенно ценным для инвесторов и частных покупателей, стремящихся к реализации эксклюзивного строительного проекта.
Эльвирия, это район с низкой плотностью застройки, характеризующийся обилием зелени, в основном местными соснами и пробковыми дубами. Он предлагает спокойную атмосферу, сочетающую уединение с удобством городской жизни. Жилые зоны здесь преимущественно состоят из вилл, дополненных небольшими комплексами элитного жилья. Близость к магазинам, ресторанам и пляжам делает эту местность привлекательной для постоянного проживания или длительного отдыха.
Эльвирия представляет собой жилой район с развитой инфраструктурой, где основные удобства находятся в пределах пешей или велосипедной досягаемости. Супермаркеты, аптеки, рестораны и кафе расположены неподалеку. Для семей с детьми доступны образовательные учреждения, включая международные школы. Близость к Марбелье и ее историческому центру обеспечивает доступ к более широкому спектру услуг, культурных мероприятий и развлечений.
Данный участок расположен в Эльвирии, районе на востоке Марбельи, известном своими виллами, гольф-полями и близостью к пляжам. Карта иллюстрирует его положение относительно побережья, основных дорог и ключевых объектов инфраструктуры, таких как аэропорт Малаги и город Марбелья.
Приблизительный район · точный адрес по запросу
Эльвирия является частью восточной Марбельи, престижного района на побережье Коста-дель-Соль. Она расположена примерно в 6 км от исторического центра Марбельи и около 41 км от Малаги. Это стратегическое положение обеспечивает доступ к крупным городским центрам, сохраняя при этом атмосферу уединенного жилого района, окруженного природой. Близость к основным транспортным магистралям облегчает перемещение по всему региону.
Участок имеет хорошее транспортное сообщение. Расстояние до аэропорта Малаги составляет около 32 км, что обеспечивает удобство для международных путешествий. Поблизости расположены пляжи, такие как Playa de Artola (1.9 км) и El Alicate (2.1 км). В радиусе нескольких километров находятся гольф-клубы, такие как Greenlife Golf Marbella (805 м) и Santa María Golf & Country Club (1.8 км). Основные городские удобства, включая магазины и медицинские учреждения, также доступны в непосредственной близости.
| До пляжа | 1.8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 32 km |
| Gibraltar (GIB) | 64 km |
Источник: OpenStreetMap, Google Maps
Климат в Эльвирии средиземноморский, с мягкими зимами и жарким летом. Средняя температура составляет около 18.3°C, а количество солнечных часов в год достигает 3,855. Это способствует длительному сезону для отдыха на свежем воздухе и на пляже, который обычно длится около 4 месяцев с температурой воды выше 20°C. Район характеризуется наличием сосновых лесов и холмистым рельефом, что обеспечивает приятную прохладу и свежий воздух.
Источник: Open-Meteo (2020, 2025 среднее)
Район Эльвирии славится своими пляжами, включая Playa de Artola (1.8 км), отмеченный голубым флагом, и El Alicate (2.1 км). Для любителей гольфа доступны многочисленные поля, такие как Greenlife Golf Marbella (0.8 км) и Santa María Golf & Country Club (1.8 км). В окрестностях также расположены теннисные клубы и спортивные центры, предлагающие разнообразные возможности для активного отдыха и занятий спортом.
Источник: OpenStreetMap
Эльвирия является частью восточной Марбельи, престижного района на побережье Коста-дель-Соль. Она расположена примерно в 6 км от исторического центра Марбельи и около 41 км от Малаги. Это стратегическое положение обеспечивает доступ к крупным городским центрам, сохраняя при этом атмосферу уединенного жилого района, окруженного природой. Близость к основным транспортным магистралям облегчает перемещение по всему региону.
Elviria is an ruralisation on the Costa del Sol, 6 km (4 mi) from the old town of Marbella, Andalucia. The nearest airport is located in Málaga at a 45 km (27 mi) distance and the nearest train station in Fuengirola. Elviria is a lively low density residential areas with amenities. As the center of Marbella East it has shopping facilities, restaurants and bars. The area is covered with vegetation, mostly native pine trees and cork oaks. Elviria is a villa area with some low rise luxury apartment complexes between the villas.
| Месяц | Средняя температура | Осадки |
|---|---|---|
| Январь | 11.7°C | 68 mm |
| Февраль | 11.9°C | 69 mm |
| Март | 13.9°C | 60 mm |
| Апрель | 15.7°C | 38 mm |
| Май | 17.6°C | 29 mm |
| Июнь | 21.7°C | 7 mm |
| Июль | 25.6°C | 0 mm |
| Август | 26.1°C | 1 mm |
| Сентябрь | 22.5°C | 14 mm |
| Октябрь | 18.7°C | 59 mm |
| Ноябрь | 14.9°C | 86 mm |
| Декабрь | 12.3°C | 76 mm |
Ровный
Ref: VL772843
Источник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Эльвирия, расположенная к востоку от Марбельи, традиционно считается одним из наиболее престижных жилых районов Коста-дель-Соль, ориентированным на строительство вилл. Предлагаемый участок выделяется среди других предложений в этом районе своей площадью и гарантированными панорамными видами, что является редким сочетанием. В то время как другие районы, такие как Бенахавис, также предлагают видовые участки, Эльвирия отличается непосредственной близостью к побережью и развитой инфраструктурой. Сравнивая с такими проектами, как 'The Valley' в той же Эльвирии (от 1,395,275 евро), данный участок может представлять собой более доступный вариант для застройки, если рассматривать его как самостоятельный актив. Проекты в Эстепоне, такие как 'Acqua Gardens' (от 524,600 евро) или 'Aby Upper' (от 320,000 евро), предлагают готовые апартаменты или таунхаусы и находятся в других ценовых категориях и на некотором удалении от Марбельи, что делает их менее прямыми конкурентами для покупателя, ищущего землю под элитную виллу в Марбелье.
Владимир Петров, надежный партнер для русскоязычных клиентов, покупающих недвижимость в Испании. Он обеспечивает полную поддержку и юридическую ясность на каждом этапе.
Многоязычный представитель с поддержкой ИИ. Ваш запрос обрабатывается командой этого сайта.
Заинтересованы?
Оставьте свои контакты, и мы пришлем информацию о наличии, ценах и планировках.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
