Этот жилой участок площадью 1341 м² расположен в Эльвирии, в восточной части Марбельи. Земля классифицирована как консолидированная городская территория, что позволяет вести строительство. Участок находится на склоне, обеспечивая панорамные виды на Средиземное море и горы. Район характеризуется низкой плотностью застройки и наличием зеленых насаждений. Близость к побережью и инфраструктуре делает объект значимым для застройки частного residences.
Основные характеристики расположения, домов, этапа строительства и важные моменты.
Участок находится в установленном жилом районе Эльвирии, в зоне с преимущественно виллами. Расстояние до побережья составляет около 2 км. Район интегрирован в городскую структуру Марбельи-Эсте. Окружение представляет собой холмистую местность с местной растительностью, включая сосны и пробковые дубы.
Участок подходит для строительства индивидуальной виллы по индивидуальному проекту. Площадь позволяет разместить сад, бассейн и террасы. Окружение ориентировано на постоянное проживание и долгосрочную аренду. Близость к международным школам и fieldName гольф-полям соответствует запросам семей и любителей активного отдыха.
Статус участка, готовый к застройке (консолидированная земля). Здания на данный момент нет, проект находится на этапе приобретения земли и получения разрешений. Инфраструктура района (дороги, коммуникации) полностью сформирована. Покупатель инициирует процесс строительства.
Это земельный участок без готового жилья, требующий вложений в строительство. Участок не находится на первой линии пляжа, для доступа к морю необходим транспорт. Рельеф имеет уклон, что требует архитектурного планирования террас. На участке нет общих удобств, так как это частная территория.
Этот вариант подходит для покупателей, желающих спроектировать собственную планировку и технические характеристики. Актуален для девелоперов, нацеленных на премиальный сегмент благодаря защищенным видам. Подходит для семей, ценящих близость к международным школам. Расстояние до аэропорта (32 км) удобно для часто путешествующих. Не подходит для тех, кто ищет готовое жилье для немедленного заселения.
Поскольку это сырой участок, качество отделки зависит от будущего строительства. Земля является консолидированной, что указывает на доступность основных коммуникаций (вода, электричество). Устойчивость грунта позволяет использовать стандартные методы строительства. Вид на море является постоянным активом. Ценность заключается в топографии и ориентации, которые влияют на энергоэффективность будущей постройки.
Запрашиваемая цена составляет 1 200 000 евро за землю. Это валовая цена, исключающая затраты на строительство, налоги и сборы. Итоговый объем инвестиций зависит от выбранного проекта и материалов. По сравнению с соседними готовыми виллами, которые продаются в диапазоне от 4,5 до 5 млн евро, участок представляет собой стоимость входа на этот рынок земли.
Эльвирия, это район с mieszanką постоянных жителей и туристов. Темп жизни спокойный, но не изолированный. Повседневная жизнь включает поездки на автомобиле или велосипеде в супермаркеты (500 м) и кафе. Близость к пляжам, таким как Артола, предоставляет возможности для досуга. Район зеленый, с преобладанием вилл, что обеспечивает более низкий уровень шума по сравнению с многоэтажными зонами. Локация позволяет балансировать между приватностью и доступом к сервисам Марбельи.
Эльвирия функционирует как самодостаточная микросообщность в составе Марбельи. Ключевые удобства, такие как супермаркеты и аптеки, находятся в радиусе 500 метров. Инфраструктура досуга включает гольф-поля Greenlife Golf (800 м) и Santa Maria Golf (1,8 км). Международное образование доступно в Английском международном колледже (900 м). Дорожная сеть соединяет район напрямую с шоссе AP-7.
Карта показывает положение участка в рамках урбанизации Эльвирия. Визуально выделена близость к прибрежной полосе и гольф-полям на юге. Видны основные маршруты доступа от шоссе AP-7.
Приблизительный район · точный адрес по запросу
Эльвирия расположена в восточной зоне расширения Марбельи. Она служит переходом между городской плотностью Марбельи и более сельскими местностями в сторону Фуэнхиролы. Район считается центром восточной Марбельи, предлагая концентрацию услуг, которой нет в других восточных районах.
Пляж Плая де Артола находится на расстоянии 1,9 км, до него можно доехать на машине или дойти пешком за 20 минут. Аэропорт Малаги находится в 32 км, примерно в 30 минутах езды. Центр Марбельи находится в 9 км. Гольф-поля расположены в радиусе 2 км. В районе действует общественный транспорт.
| До пляжа | 2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 32 km |
| Gibraltar (GIB) | 64 km |
Источник: OpenStreetMap, Google Maps
Участок расположен на высоте 41 метр над уровнем моря. Климат средиземноморский со средней годовой температурой 18,3°C. Район получает около 3855 часов солнечного света в год. Купальный сезон длится около 4 месяцев. Уклон участка составляет 1,3%, что является относительно ровным показателем по сравнению с другими холмистыми локациями региона.
Источник: Open-Meteo (2020–2025 среднее)
Ближайшие пляжи, Плая де Артола и Эликате, известные своими дюнами и протяженностью. Яхтенная марина Кабопино находится в 4,6 км. Гольф является основным видом активности, поблизости есть три поля. Теннисные клубы и спортивные центры, такие как Дон Карлос, расположены в радиусе 2 км.
Источник: OpenStreetMap
Elviria is an ruralisation on the Costa del Sol, 6 km (4 mi) from the old town of Marbella, Andalucia. The nearest airport is located in Málaga at a 45 km (27 mi) distance and the nearest train station in Fuengirola. Elviria is a lively low density residential areas with amenities. As the center of Marbella East it has shopping facilities, restaurants and bars. The area is covered with vegetation, mostly native pine trees and cork oaks. Elviria is a villa area with some low rise luxury apartment complexes between the villas.
| Месяц | Средняя температура | Осадки |
|---|---|---|
| Январь | 12.8°C | 62 mm |
| Февраль | 13.7°C | 38 mm |
| Март | 14.8°C | 129 mm |
| Апрель | 16.6°C | 57 mm |
| Май | 19.8°C | 22 mm |
| Июнь | 23.5°C | 6 mm |
| Июль | 26.3°C | 0 mm |
| Август | 26.8°C | 7 mm |
| Сентябрь | 23.8°C | 24 mm |
| Октябрь | 20.5°C | 70 mm |
| Ноябрь | 16.2°C | 75 mm |
| Декабрь | 14.0°C | 66 mm |
Ровный
Ref: VL772843
Источник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
По сравнению с проектом 'The Valley' в Эльвирии (от €1,4M), этот участок предлагает вход на рынок земли по более низкой цене, но требует вложений в строительство. В отличие от проектов в Эстепоне, таких как 'Acqua Gardens' (от €524k), Эльвирия имеет более высокую стоимость земли из-за близости к Марбелье. Участок предлагает индивидуальный контроль в отличие от общих комплексов апартаментов. Готовые виллы в окрестностях продаются значительно дороже (4,5M, 5M), что указывает на потенциал роста стоимости при постройке.
Владимир Петров, надежный партнер для русскоязычных клиентов, покупающих недвижимость в Испании. Он обеспечивает полную поддержку и юридическую ясность на каждом этапе.
Многоязычный представитель с поддержкой ИИ. Ваш запрос обрабатывается командой этого сайта.
Заинтересованы?
Оставьте свои контакты, и мы пришлем информацию о наличии, ценах и планировках.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID