Tento stavebný pozemok sa nachádza v rezidenčnej oblasti Elviria na východ od Marbella. Rozloha pozemku je 1 341 m² a pozemok je klasifikovaný ako konsolidovaný mestský pozemok. Lokalita poskytuje panoramatický výhľad na more a hory s bezbariérovou perspektívou. Vzhľadom na západnú orientáciu zaisťuje pozemok dostatočné slnečné svitlo počas dňa. Ide o urbanizovanú zónu s existujúcou infraštruktúrou v blízkosti.
Kľúčové vlastnosti lokality, domov, fázy projektu a body pozornosti.
Pozemok je situovaný v svahovitej časti Elvirie, ktorá je považovaná za centrum východnej Marbella. Nachádza sa v mestskom prostredí, kde sú denné potreby dostupné na krátku vzdialenosť. Vzťah ku kope je definovaný nadmorskou výškou 41 metrov, čo zaručuje výhľad na pobrežnú čiaru. Poloha je vystavená západnému slnku.
Tento pozemok vyhovuje požiadavkám na výstavbu individuálnej rezidencie na mieru. Ponúka súkromie v oblasti s nízkou hustotou osídlenia, obklopenej vegetáciou. Pre využitie je kľúčová možnosť realizácie architektonického návrhu podľa vlastných špecifikácií. Výhľad a orientácia sú primárnymi funkciami pre budúcu kvalitu bývania.
Pozemok je v stave „Gereed“, čo znamená, že je pripravený na výstavbu. Ide o parcely v urbanizovanom území s prístupom k inžinierskym sieťam. Projekt neobsahuje existujúcu stavbu, čo umožňuje novú výstavbu od základov. Stavebné povolenia sa musia získať v súlade s miestnym územným plánom.
Pozemok nenabýva existujúcej budovy ani záhrady. Svah terénu vyžaduje technické riešenie základovej konštrukcie. Lokalita nie je situovaná priamo na pláži, ale vyžaduje krátku prepravu autom. Výstavba podlieha obmedzeniam výšky a hustoty zastavanosti podľa regulatívov oblasti.
Tento projekt je vhodný pre investorov, ktorí plánujú výstavbu vily na predaj alebo pre súkromné záujemcov hľadajúcich lokalitu pre vlastný dom. Situácia zodpovedá požiadavkám na trvalé bývanie v rodinnom dome s prístupom k vybaveniu. Tiež je adekvátny pre tých, ktorí preferujú súkromie a nerušený výhľad v blízkosti mestských centier. Nie je vhodný pre záujemcov o okamžitý presun do hotového bytu alebo pre tých, ktorí vyžadujú rovinatý terén bez stavebných úprav.
Keďže ide o stavebný pozemok, kvalita materiálov a technických detailov závisí na budúcom projekte výstavby. Pôda je klasifikovaná ako mestský pozemok, čo umožňuje pripojenie na elektrinu, vodu a kanalizáciu. Podkladové pomery v kopcovitej oblasti Elviria si vyžadujú vhodné železobetónové konštrukcie. Vzhľadom na blízkosť luksusných víl v okolí sa predpokladá použitie materiálov vyhovujúcich štandardu modernej mediteránnej architektúry. Energetická efektivita budúcej budovy bude závisieť od výberu technológií pri realizácii.
Cena pozemku je stanovená na úroveň 1 200 000 EUR. Táto suma reflektuje veľkosť parcely a strategickú polohu s výhľadom na more v lokalite Elviria. V porovnaní s trhom je to investícia do vyššieho segmentu. Porovnateľné dokončené nehnuteľnosti v bezprostrednom okolí dosahujú predajné ceny v rozmedzí 4,5 milióna až 5 miliónov eur, čo indikuje potenciálnu hodnotu budúcej realizácie.
Elviria predstavuje dynamickú rezidenčnú štvrť, ktorá kombinuje celoročné bývanie s turistickým ruchom. Denný ritmus v tejto lokalite je ovplyvnený blízkosťou medzinárodných škôl a golfových ihrísk. Ráno je charakteristické tichom v kopcoch, zatiaľ čo popoludní sa život sústredí v obchodoch a reštauráciách pri hlavnej ceste. Prechádzky v okolí smerujú často k zeleným plochám posiatym borovicami a dubmi. Všedný deň ponúka mix rodín a dôchodcov, zatiaľ čo sezónne príchody zvyšujú vitalitu oblasti. Lokálna kultúra smeruje k outdoorovým aktivitám a sociálnemu stretnutiu v menších skupinách v priestoroch miestnych podnikov.
Infraštruktúra v okolí pozemku poskytuje plnú vybavenosť pre každodenný život. V dosahu do 1 kilometra sa nachádzajú supermarket, lekárne a golfové ihrisko Greenlife Golf. Medzinárodná škola English International College je vzdialená menej ako 1 km. Oblasť je obklopená vegetáciou a chránenými zelenými plochami, čo prispieva k pocitu súkromia. Miestne služby zahŕňajú reštaurácie a kaviarnie, ktoré sú prístupné pešo.
Mapa zobrazuje polohu pozemku na svahu nad pobrežím. Zvýraznená je sieť miestnych ciest poskytujúcich prístup k parcele. V blízkom okolí sú vyznačené zelené plochy chrániace výhľadové osy a neďaleké golfové ihriská.
Približná oblasť · presná adresa na vyžiadanie
Elviria zaujíma strategickú pozíciu ako centrum východnej Marbella. Nachádza sa 9 km východne od historického centra Marbella a približne 41 km od hlavného mesta provincie Malaga. Obec funguje ako samostatná enkláva s vlastným vybavením, ktorá dopĺňa širšiu aglomeráciu Costa del Sol. Poloha umožňuje rýchly prístup k diaľnici AP-7, ktorá spája celý región.
Prístup k plážiam Playa de Artola a El Alicate je možný autom približne do 5 minút. Letisko Malaga je vzdialené 32 km, čo predstavuje cestu trvajúcu približne 30 minút. Golfové ihriská Greenlife Golf a Santa María Golf sa nachádzajú v okruhu 2 kilometrov. Mesto Marbella je vzdialené 9 km a prístav Puerto Banús približne 15 km. Verejná doprava v okolí je zastúpená autobusovými linkami.
| Vzdialenosť k moru | 2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 32 km |
| Gibraltar (GIB) | 64 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Oblasť sa vyznačuje stredomorským podnebím s priemernou ročnou teplotou 18,3 °C. Ročne je zaznamenaných približne 3 855 hodín slnečného svitu. Nadmorská výška 41 metrov nad morom prispieva k miernemu vetru. Zimné teploty klesajú zriedka pod 12 °C, zatiaľ čo letné maxima sa pohybujú okolo 26 až 30 °C. Vegetáciu tvoria prevažne pôvodné borovice a duby, ktoré prispievajú k vlhkosti v ovzduší.
Zdroj: Open-Meteo (2020–2025 priemer)
Východné pobrežie Marbella v tejto sekcii ponúka pláže s modrou vlajkou, ako je Playa de Artola. Rekreácia v oblasti je silne zameraná na golf, pričom v okolí sú tri ihriská v dosahu 2 kilometrov. Pre športové aktivity sú k dispozícii tenisové kluby, ako napríklad Don Carlos Tennis Club. Námorné prístavy Puerto Cabopino a Marina Marbella poskytujú možnosti vodných športov a lodej.
Zdroj: OpenStreetMap
Elviria is an ruralisation on the Costa del Sol, 6 km (4 mi) from the old town of Marbella, Andalucia. The nearest airport is located in Málaga at a 45 km (27 mi) distance and the nearest train station in Fuengirola. Elviria is a lively low density residential areas with amenities. As the center of Marbella East it has shopping facilities, restaurants and bars. The area is covered with vegetation, mostly native pine trees and cork oaks. Elviria is a villa area with some low rise luxury apartment complexes between the villas.
| Mesiac | Priem. teplota | Zrážky |
|---|---|---|
| Január | 12.8°C | 62 mm |
| Február | 13.7°C | 38 mm |
| Marec | 14.8°C | 129 mm |
| Apríl | 16.6°C | 57 mm |
| Máj | 19.8°C | 22 mm |
| Jún | 23.5°C | 6 mm |
| Júl | 26.3°C | 0 mm |
| August | 26.8°C | 7 mm |
| September | 23.8°C | 24 mm |
| Október | 20.5°C | 70 mm |
| November | 16.2°C | 75 mm |
| December | 14.0°C | 66 mm |
Rovinatý
Ref: VL772843
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
V porovnaní s projektmi v Estepona, ako sú Acqua Gardens alebo Aby Upper, ktoré sa zameriavajú na apartmánové byvanie v uzavretých komplexoch, tento pozemok v Elvirii poskytuje autonómii a exkluzivitu samostatnej vily. V porovnaní s inými pozemkami v oblasti The Valley v Elvirii, ktoré môžu byť menšie alebo bez výhľadu, ponúka tento pozemok výnimočnú kombináciu veľkosti a nedotknutelného výhľadu. Čisté aukčné ceny prímorských pozemkov v Marbella sú o 20 až 30 % vyššie, čo kladie dôraz na konkurenčnosť tejto ponuky vzhľadom na lokalitu východnej Marbella.
Katarína Horváthová je priateľskou a spoľahlivou sprievodkyňou pre slovenských klientov na španielskom realitnom trhu. Zabezpečuje hladký a bezstarostný priebeh kúpy.
Viacjazyčný zástupca s podporou AI. Váš dopyt vybavuje tím za touto webovou stránkou.
Máte záujem?
Nechajte svoje údaje a získajte informácie o dostupnosti, cenách a pôdorysoch.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID