Овај грађевински плац смештен је у Елвирији, делу општине Марбелла, на површини од 1.341 м². Налази се на урбаној зони са дефинисаним грађевинским правом. Локација нуди оријентацију ка западу са погледом на море и планине. Удаљеност до обале износи око два километра. Област је карактеристична по ниској густини насељености и присуству борова и плутњака. Приступ путу је обезбеђен, а инфраструктура у околини укључује школе, голф терене и комерцијалне садржаје.
Кључне карактеристике локације, станова, фазе пројекта и ставови за пажњу.
Плац се налази у брдском делу Елвирије, гледајући према обали. Околина је урбанизована са породичним кућама. Близина голф терена Санта Марíа и Греенлифе је мање од два километра. Удаљеност до центра Марбелле је око девет километара. Ово је стамбена зона са приступом локалним услугама пешице или бициклом.
Ово земљиште одговара захтевима за изградњу индивидуалне стамбене јединице. Дозвољена градња омогућава креирање породичне куће са базеном. Површина плаца дозвољава аранжман врта и паркинг простора. Оријентација ка западу обезбеђује излагање сунцу после подне. Висина плаца пружа прозирност погледа.
Статус плаца је консолидовано урбанизовано земљиште. Грађевинска дозвола је процес који захтева одвојену процедуру након куповине. Архитектонско решење мора поштовати локалне прописе о висини и проценту искоришћености. Власништво је уредно, без терета. Све прикључке за струју и воду се налазе у близини парцеле.
Плац не нуди готов стамбени простор за непосредно усељење. Не укључује постојећу зграду ни инфраструктуру за боравак. Нема заједничких садржаја попут рецепције или заједничког базена. Локација је на брду, што захтева употребу аутомобила за свакодневне активности због косине приступа.
Овај пројекат одговара ситуацији када купац тражи прилику да формира стамбени простор према сопственим мерилима. Погодан је за породице које желе стално боравиште близу интернационалних школа. Такође, одговара инвеститорима који планирају изградњу објеката за продају. За оне који траже приватност и нису заинтересовани за становање у апартману, ово представља решење. Погодно је за људе који већ живе у региону и желе се преселити у кућу са двориштем.
Будући да је у питању грађевински плац, квалитет се односи на карактеристике земљишта. Терен је консолидован. Тло састоји се од брдског материјала, погодног за темељење. Поглед на море је трајан, без ризика од будућих грађевина. Приступни пут је асфалтиран. Инфраструктура за електроенергетске и водоводне мреже налази се у непосредној близини. Вегетација на плацу укључује аутохтоне биљне врсте.
Цена је дефинисана на 1.200.000 евра. Ова вредност представља улазни трошак за поседовање земљишта у овој специфичној зони. Додатни трошкови укључују порез на промет некретнина, правне трошкове и трошкове пројекатовања. Цена не укључује трошкове изградње куће. Тржишна вредност парцела са погледом на море у Елвирији варира у зависности од тачне позиције.
Елвириа функционише као стамбено предграђе са уравнотеженим ритмом. Дан почиње тишином борове шуме, која окружује овај део брда. Јутра су карактеристична по хладнијем ваздуху због надморске висине од 41 метар. Током дана, активност се преноси на голф терене и школе у околини. Послеподне, сунце се помера ка западу, осветљавајући парцелу и пружајући поглед на море у време заласка сунца. Вечери су мирнија, фокусиране на приватни живот. Куповина дневних намирница могућа је у оближњим супермаркетима. Путеви су углавном мање прометни. Ово је простор где се сеоски амбијент спаја са приступом градским садржајима. Током лета, оближње плаже привлаче посетиоце, али ова локација задржава степен приватности.
Околина пружа приступ кључним тачкама на Цоста дел Сол. Аеродром Малага се налази на 32 километра. Најближа апотека је на 450 метара. Основна средства за свакодневницу су у радијусу од једног километра. Међународне школе су удаљене мање од једног километра. Голф терени су у пешачкој близини. Плаже Елвирије су удаљене око два километра. Марбелла се налази на девет километара.
Картографски приказазује парцелу у контекст Елвирије. Плац је означен на узвишењу изнад обалног појаса. Видљиви су приступни путеви и зелени површине око парцеле. Ознаке приказују удаљеност до голф терена и мора.
Приближна област · тачна адреса на захтев
Елвириа је смештена између Марбелле и Фуенгироле. Налази се шест километара од старог дела Марбелле. У односу на Малагу, удаљена је 41 километар. Ово подручје се сматра проширењем стамбених зона Марбелле ка истоку, са мање густине насељености него у центру града.
Удаљености до кључних локација су дефинисане у линеарном смислу. Плажа Playa де Артола је на 1,9 километара. Голф клубови су на раздаљини испод два километра. Аеродром Малага-Цоста дел Сол је удаљен 32 километра. Центар Марбелле је на девет километара. Супермаркет је на 500 метара. Здравствени центри су у кругу од четири километра.
| Удаљеност до плаже | 2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 32 km |
| Gibraltar (GIB) | 64 km |
Извор: OpenStreetMap, Google Maps
Надморска висина од 41 метар доприноси умеренијој климати. Просечна годишња температура износи око 18 степени Целзијуса. Регион има преко 3.800 сати сунца годишње. Сезона купања у мору траја четири месеца. Падавине су умерене. Терен има благ нагиб ка мору, што омогућава природно одводњавање.
Извор: Open-Meteo (2020–2025 просек)
Околина нуди разноврсне опције за рекреацију. Плаже у близини, попут Playe де Артола, познате су по ширини и пешчаним динама. Плави застава означава квалитет воде. Голф спорт је доминантан са три клуба у радијусу од два километра. Тениски клубови и спортски центри су доступни у Елвирији. Природа пружа могућност за пешачење.
Извор: OpenStreetMap
Elviria is an ruralisation on the Costa del Sol, 6 km (4 mi) from the old town of Marbella, Andalucia. The nearest airport is located in Málaga at a 45 km (27 mi) distance and the nearest train station in Fuengirola. Elviria is a lively low density residential areas with amenities. As the center of Marbella East it has shopping facilities, restaurants and bars. The area is covered with vegetation, mostly native pine trees and cork oaks. Elviria is a villa area with some low rise luxury apartment complexes between the villas.
| Месец | Просечна температура | Падавине |
|---|---|---|
| Јануар | 12.8°C | 62 mm |
| Фебруар | 13.7°C | 38 mm |
| Март | 14.8°C | 129 mm |
| Април | 16.6°C | 57 mm |
| Мај | 19.8°C | 22 mm |
| Јун | 23.5°C | 6 mm |
| Јул | 26.3°C | 0 mm |
| Август | 26.8°C | 7 mm |
| Септембар | 23.8°C | 24 mm |
| Октобар | 20.5°C | 70 mm |
| Новембар | 16.2°C | 75 mm |
| Децембар | 14.0°C | 66 mm |
Равно
Ref: VL772843
Извор: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
У поређењу са пројектима у непосредној околини, овај плац нуди прилику за прилагођену изградњу. Супротно од густо насељених зоналонг копна где су погледи често отежани, ова локација гарантује визуелну отвореност. Док Естепона нуди ниже цене земљишта, Елвириа пружа бољу повезаност са центром Марбелле и школама. У поређењу са Старим Градом, овде је више приватности. Тржиште парцела је мање понуђено од тржишта станова.
Милан Јовановић помаже клијентима из Србије да остваре своје циљеве на шпанском тржишту некретнина. Његова посвећеност гарантује ефикасан и успешан процес.
Вишејезични представник уз подршку ВИ. Ваш упит обрађује тим иза овог сајта.
Заинтересовани?
Оставите своје податке и примате информације о доступности, ценама и тлоцртима.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID