Ця ділянка під забудову розташована в Ельвірії, престижному районі на схід від Марбельї, що пропонує унікальну можливість для створення індивідуальної розкішної вілли. Завдяки своїм розмірам та розташуванню, вона надає потенціал для приватних покупців та забудовників, які прагнуть реалізувати проєкт у бажаному місці на узбережжі Коста-дель-Соль. Ділянка пропонує панорамні краєвиди та знаходиться в оточенні зрілої рослинності, що забезпечує приватність та спокій.
Основні характеристики локації, будинків, етапу будівництва та важливі нюанси.
Розташована в межах добре налагодженого житлового району Ельвірії, ця ділянка пропонує прямий зв'язок із природним ландшафтом та близькість до узбережжя. Вона розташована серед мальовничих пагорбів, що забезпечують відкриті краєвиди, водночас перебуваючи в межах легкої досяжності від основних комунікацій та інфраструктури.
Ділянка призначена для тих, хто прагне побудувати індивідуальний будинок, що відповідає їхнім специфічним потребам та естетиці. Вона підходить для створення сучасної вілли з використанням високоякісних матеріалів та дизайну, що максимально використовує панорамні краєвиди на море та гори, а також забезпечує комфортне проживання.
Ця ділянка є консолідованою міською землею, що означає, що вона вже має необхідний статус для будівництва. Хоча саме будівництво ще не розпочато, вся інфраструктура для забудови існує, що дозволяє розпочати проєктування та будівництво індивідуальної вілли без затримок, пов'язаних із зміною статусу землі.
Цей проєкт передбачає будівництво нової вілли на ділянці; він не включає існуючу житлову забудову чи будь-які готові будівлі. Відсутні будь-які попередньо встановлені плани забудови, що вимагає від покупця розробки власного проєкту. Земельна ділянка не пропонує додаткових зручностей, таких як басейни чи сади, поза межами того, що може бути збудовано індивідуально.
Ця ділянка під забудову ідеально підійде для приватних покупців, які мріють створити будинок своєї мрії, адаптований до їхніх унікальних потреб та стилю життя. Це також чудова можливість для розробників нерухомості, які прагнуть реалізувати високоякісний проєкт у престижному місці з потенціалом для значного прибутку, враховуючи попит на розкішні вілли в цьому районі. Вона може зацікавити тих, хто шукає спокійне місце для проживання, але водночас бажає мати легкий доступ до міської інфраструктури, ресторанів, магазинів та міжнародних шкіл. Ті, хто цінує панорамні краєвиди на море та гори, а також приватність, яку забезпечує велика ділянка, знайдуть це місце надзвичайно привабливим. Розташування, близькість до гольф-полів та пляжів, а також загальна репутація Ельвірії роблять її привабливою для довгострокового проживання або як інвестицію.
Оскільки це ділянка під забудову, якість оздоблення буде залежати від індивідуальних рішень майбутнього власника або забудовника. Проте, розташування в престижному районі Ельвірії та наявність панорамних краєвидів на море та гори передбачають можливість створення об'єкта високого класу. Будь-яка нова забудова, ймовірно, прагнутиме відповідати сучасним стандартам якості, використовуючи високоякісні будівельні матеріали та сучасні технології для забезпечення енергоефективності та довговічності. Навколишня забудова, що складається з вілл та комплексів класу люкс, свідчить про загальний високий рівень забудови в районі. Покупцеві слід очікувати, що будь-який новий будинок тут буде побудований з увагою до деталей, з використанням міцних та естетично привабливих матеріалів, що відповідають високим стандартам ринку нерухомості Марбельї.
Поточна вартість цієї ділянки для забудови становить 1 200 000 євро. Це відображає її преміальне розташування в Ельвірії, розмір (1772 м²) та потенціал для будівництва розкішної вілли з панорамними краєвидами. Ділянка класифікується як консолідована міська земля, що забезпечує юридичну основу для негайного початку проєктування та будівництва. На ринку нерухомості Коста-дель-Соль, особливо в бажаних районах, таких як Ельвірія, ділянки такого калібру з незайманими краєвидами стають все більш рідкісними, що впливає на ціноутворення. Інвестиційна привабливість також зумовлена можливістю створення індивідуального житла, яке може значно перевищувати вартість самої ділянки після завершення будівництва.
Ельвірія, розташована в східній частині Марбельї, представляє собою зрілий житловий район, що характеризується низькою щільністю забудови та великою кількістю зелені, зокрема соснових лісів та коркових дубів. Це створює відчуття спокою та єднання з природою, що доповнюється близькістю до середземноморського узбережжя. Район пропонує баланс між усамітненням та доступністю до міської інфраструктури. Щоденне життя тут може включати прогулянки серед природи, відвідування місцевих ресторанів та кафе, а також легкий доступ до пляжів та гольф-полів. Розташування сприяє розміреному способу життя, де спокій природи поєднується з зручністю міських послуг, роблячи його привабливим для тих, хто шукає якісне проживання.
Життя в Ельвірії пропонує унікальне поєднання спокою та доступності. Розташована серед пишної рослинності, ця територія надає відчуття усамітнення, водночас будучи частиною жвавого муніципалітету Марбельї. Наявність численних ресторанів (27), кафе (9), магазинів та аптек (3) у радіусі 2 км свідчить про зручність щоденного життя. Близькість до міжнародних шкіл, таких як English International College (0.9 км), робить район привабливим для сімей. Хоча для зручного пересування між різними частинами Марбельї та відвідування віддалених об'єктів може знадобитися автомобіль, значна частина місцевих зручностей, включаючи магазини та ресторани, розташована в пішій досяжності. Розвинена мережа громадського транспорту з 39 зупинками забезпечує зв'язок з сусідніми населеними пунктами.
На цій карті зображено розташування земельної ділянки в Ельвірії, на схід від Марбельї. Вона ілюструє близькість до узбережжя, основних транспортних шляхів та ключових об'єктів, таких як пляжі, гольф-клуби та міжнародні школи. Карта надає візуальне уявлення про місцезнаходження ділянки в контексті навколишньої забудови та природного ландшафту.
Приблизний район · точна адреса за запитом
Ця ділянка розташована в престижному районі Ельвірія, що є частиною східної Марбельї. Вона знаходиться на відстані приблизно 6 км від історичного центру Марбельї, відомого своїми магазинами, ресторанами та культурною спадщиною. Малага, велике провінційне місто з міжнародним аеропортом, розташоване за 41 км, тоді як жвавий порт Пуерто Банус, відомий своїми розкішними яхтами та бутиками, знаходиться на відстані близько 18 км. Таке розташування забезпечує баланс між спокійним проживанням у зеленій зоні та легким доступом до міської суєти, культурних пам'яток та транспортних вузлів регіону.
Ця ділянка має вигідне розташування з точки зору доступності. Найближчий пляж, Playa de Artola, знаходиться на відстані 1.9 км, а інші популярні пляжі, такі як El Alicate та Playa de Cabopino, також легко доступні. Для любителів гольфу, Greenlife Golf Marbella розташований лише за 805 метрів, а Santa María Golf & Country Club, за 1.8 км. Міжнародний аеропорт Малаги знаходиться приблизно за 32 км, забезпечуючи зручне транспортне сполучення. Супермаркет (511 м) та аптека (445 м) розташовані в пішій доступності, що підвищує зручність для повсякденного життя. Відстань до центру Марбельї становить близько 9 км, а до Пуерто Банус, приблизно 18 км.
| Відстань до моря | 1.8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 32 km |
| Gibraltar (GIB) | 64 km |
Джерело: OpenStreetMap, Google Maps
Клімат Ельвірії характеризується середньорічною температурою близько 18.3°C, з мінімальними температурами 12°C та максимальними 26°C, що створює комфортні умови для життя цілий рік. Регіон насолоджується приблизно 3,855 сонячними годинами на рік, що забезпечує тривалий період сонячної погоди. Зважаючи на близькість до узбережжя, приємний клімат підтримується завдяки морському бризу. Купальний сезон, коли температура води стабільно перевищує 20°C, триває близько 4 місяців, що ідеально підходить для любителів водних видів спорту та пляжного відпочинку. Ділянка розташована на висоті 41 метр над рівнем моря, а відносно пологий нахил до пляжу (1.3%) полегшує доступ до узбережжя.
Джерело: Open-Meteo (2020, 2025 середнє)
Район Ельвірії пропонує багатий вибір рекреаційних можливостей. Поблизу розташовано кілька пляжів, відзначених Блакитним прапором, зокрема Playa de Artola (1.8 км) та El Alicate (2.1 км), які ідеально підходять для відпочинку та водних видів спорту. Для любителів гольфу, район оточений визнаними полями: Greenlife Golf Marbella (0.8 км), Greenlife Golf Driving Range (1.1 км) та Santa María Golf & Country Club (1.8 км). Також доступні спортивні центри, як-от Don Carlos Tennis Club (1.7 км). Марина Пуерто Кабопіно знаходиться на відстані 4.6 км, пропонуючи можливості для морських подорожей та дозвілля. Ці зручності забезпечують різноманітні варіанти активного відпочинку та дозвілля для мешканців.
Джерело: OpenStreetMap
Ця ділянка розташована в престижному районі Ельвірія, що є частиною східної Марбельї. Вона знаходиться на відстані приблизно 6 км від історичного центру Марбельї, відомого своїми магазинами, ресторанами та культурною спадщиною. Малага, велике провінційне місто з міжнародним аеропортом, розташоване за 41 км, тоді як жвавий порт Пуерто Банус, відомий своїми розкішними яхтами та бутиками, знаходиться на відстані близько 18 км. Таке розташування забезпечує баланс між спокійним проживанням у зеленій зоні та легким доступом до міської суєти, культурних пам'яток та транспортних вузлів регіону.
Elviria is an ruralisation on the Costa del Sol, 6 km (4 mi) from the old town of Marbella, Andalucia. The nearest airport is located in Málaga at a 45 km (27 mi) distance and the nearest train station in Fuengirola. Elviria is a lively low density residential areas with amenities. As the center of Marbella East it has shopping facilities, restaurants and bars. The area is covered with vegetation, mostly native pine trees and cork oaks. Elviria is a villa area with some low rise luxury apartment complexes between the villas.
| Місяць | Сер. температура | Опади |
|---|---|---|
| Січень | 11.7°C | 68 mm |
| Лютий | 11.9°C | 69 mm |
| Березень | 13.9°C | 60 mm |
| Квітень | 15.7°C | 38 mm |
| Травень | 17.6°C | 29 mm |
| Червень | 21.7°C | 7 mm |
| Липень | 25.6°C | 0 mm |
| Серпень | 26.1°C | 1 mm |
| Вересень | 22.5°C | 14 mm |
| Жовтень | 18.7°C | 59 mm |
| Листопад | 14.9°C | 86 mm |
| Грудень | 12.3°C | 76 mm |
Рівний
Ref: VL772843
Джерело: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Порівнюючи цю ділянку з іншими пропозиціями в регіоні, стає очевидною її унікальність. Наприклад, проєкти типу 'The Valley' в Ельвірії, починаючи від €1,395,275, пропонують подібні можливості для забудови, але ця ділянка має перевагу в потенціалі створення повністю індивідуального проєкту. Пропозиції в Естепоні, такі як 'Acqua Gardens' (від €524,600) та 'Aby Upper' (від €320,000), представляють собою більш доступні варіанти, однак вони зазвичай стосуються квартир або менших ділянок, часто в інших типах забудови, і не пропонують такого ж рівня приватності та масштабу для будівництва індивідуальної вілли з панорамними видами, як у Ельвірії. Ця ділянка в Ельвірії позиціонується як преміальна можливість для тих, хто шукає ексклюзивність та можливість побудувати житло відповідно до найвищих стандартів, що відображається в її ціні. Вона конкурує не стільки за ціною, скільки за унікальним поєднанням розташування, розміру, краєвидів та статусу землі, що робить її привабливою для цільової аудиторії, готової інвестувати в таке престижне місце.
Ольга Коваленко надає українським клієнтам всебічну підтримку на ринку нерухомості Іспанії. Вона дбає про кожен аспект угоди, забезпечуючи спокій та впевненість.
Багатомовний представник із підтримкою ШІ. Ваш запит обробляє команда цього сайту.
Цікаво?
Залиште свої дані, щоб отримати інформацію про наявність, ціни та планування.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
