يقع هذا العقار الفاخر المعاد تجديده بالكامل في قلب إلفيريا، ماربيا، وهي منطقة سكنية مرغوبة للغاية. يوفر هذا الفيللا المكون من 4 غرف نوم، والذي تم تجديده وفقًا لأعلى المعايير، مزيجًا من التصميم المعاصر والأناقة والراحة الاستثنائية، مما يجعله مثاليًا لأسلوب حياة راقٍ. تبلغ مساحة العقار 295 مترًا مربعًا موزعة على قطعة أرض واسعة تبلغ 1339 مترًا مربعًا، ويتميز بتصميم داخلي مشرق وغني بالضوء الطبيعي.
مقارنةً بمشاريع أخرى في المنطقة مثل Aquamar في Torre del Mar (بدءًا من 269,950 يورو) و Lantana Residencial في Mijas (بدءًا من 205,000 يورو) و Etherna Homes 2 في Estepona (بدءًا من 259,000 يورو)، يقع هذا العقار في شريحة سعرية أعلى بكثير، حيث يبدأ سعره من 3,295,000 يورو. هذا الاختلاف الكبير في السعر يعكس طبيعة العقار الفاخر، وحجمه الأكبر، وموقعه المتميز في إلفيريا، وهي منطقة معروفة بالعقارات الراقية، بالإضافة إلى كونه فيلا منفصلة تم تجديدها بالكامل. المشاريع الأخرى المذكورة غالبًا ما تكون مجمعات سكنية جديدة تقدم شققًا أو فيلات أصغر بأسعار معقولة، تستهدف شريحة مختلفة من المشترين. بينما تقدم المشاريع الأخرى قيمة جيدة كمنازل أساسية أو عقارات استثمارية بأسعار معقولة، فإن هذا العقار في إلفيريا يستهدف المشترين الذين يبحثون عن الفخامة، والمساحة، والموقع المتميز، والاستعداد للسكن الفوري دون الحاجة إلى تجديدات.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع العقار في منطقة حضرية نابضة بالحياة في إلفيريا، على مقربة من الساحل. تضمن هذه المنطقة سهولة الوصول إلى مجموعة واسعة من المرافق والخدمات، مما يتيح إمكانية الوصول سيرًا على الأقدام أو بالدراجة إلى العديد من وجهات التسوق والمطاعم. القرب من الشواطئ والمدن الكبرى يضيف إلى جاذبيته.
يستجيب هذا المنزل لاحتياجات العيش الحديثة، حيث يوفر مساحات معيشة واسعة مع 4 غرف نوم، منها اثنتان في الطابق الرئيسي واثنتان في الطابق العلوي، مما يضمن الخصوصية والمرونة. التصميم المفتوح للمطبخ وغرف المعيشة يعزز التواصل، بينما توفر المساحات الخارجية الخاصة، مثل التراسات وحمام السباحة، أماكن مثالية للاسترخاء والترفيه.
تم تجديد الفيللا بالكامل وهي جاهزة للسكن. يضمن هذا الوضع "جاهز للسكن" عدم وجود فترات انتظار طويلة للبناء أو التشطيبات، مما يسمح للمالكين الجدد بالانتقال والاستمتاع بمنزلهم على الفور. هذا النهج المباشر يعني أن العقار يقدم حالة ممتازة وجديدة.
لا يقدم هذا العقار ميزات مثل الحدائق المشتركة أو حمامات السباحة المجتمعية، حيث يركز على الخصوصية والعيش الخاص. لا يتوفر اتصال مباشر بالإنترنت عالي السرعة عبر الألياف البصرية داخل وصف المشروع، على الرغم من أن توفر الخدمات في المنطقة المحيطة قد يسمح بذلك. لا توجد معلومات حول إمكانية التوسع المستقبلي للعقار.
يُعد هذا العقار مناسبًا للأفراد أو العائلات الذين يبحثون عن منزل فاخر جاهز للسكن في موقع متميز على كوستا ديل سول. إنه مثالي لمن يقدر التصميم المعاصر، والتشطيبات عالية الجودة، والمساحات الخارجية الخاصة. يمكن أن يكون خيارًا جيدًا لمن يرغب في الانتقال مباشرة إلى منزل تم تجديده بالكامل دون الحاجة إلى أعمال إضافية. كما أنه جذاب للمستثمرين الذين يبحثون عن عقار فاخر في منطقة مرغوبة، والذي قد يوفر عائدًا جيدًا من الإيجار، خاصة مع قربة من الشواطئ وملاعب الجولف. يعتبر مناسبًا أيضًا لمن يرغب في سهولة الوصول إلى المرافق والخدمات اليومية، مثل المتاجر والمدارس والمطاعم، مع الحفاظ على شعور بالخصوصية والهدوء.
يتميز العقار بتشطيبات ممتازة، حيث خضع لتجديدات شاملة وفقًا لأعلى المعايير. يشمل ذلك تجهيزات عالية الجودة في جميع أنحاء المنزل، مع التركيز على التصميم المعاصر والوظائف العملية. توفر التدفئة تحت الأرض في الحمامات راحة إضافية، بينما تضمن أنظمة التكييف المناخ المناسب على مدار العام. المساحات الداخلية، مثل غرفة المعيشة الواسعة والمطبخ المفتوح، مصممة لتعزيز الإضاءة الطبيعية وتوفير بيئة معيشة مريحة وجذابة. تساهم التفاصيل مثل خزائن الملابس المدمجة ومساحات التخزين الوفيرة في الحفاظ على النظام والعملية في المنزل. المواد المستخدمة تعكس جودة عالية، مع التركيز على المتانة والجماليات الحديثة.
يُعرض هذا العقار بسعر يبدأ من 3,295,000 يورو، مما يعكس جودة التجديدات والموقع المتميز. نظرًا لحالة العقار الجاهزة للسكن والمساحة الكبيرة التي يوفرها (295 مترًا مربعًا على قطعة أرض تبلغ 1339 مترًا مربعًا)، فإن السعر يعكس القيمة كعقار فاخر. لا توجد معلومات عن وحدات أخرى متاحة أو خيارات تخطيط مختلفة، مما يشير إلى أن هذا قد يكون عرضًا فرديًا. لا تتوفر تفاصيل حول رسوم الصيانة الشهرية أو الضرائب السنوية في الوقت الحالي.
تُعد إلفيريا، الواقعة شرق ماربيا، منطقة سكنية هادئة تتميز بكثافة بناء منخفضة، وتغطيها غابات الصنوبر والبلوط. يقدم هذا العقار نمط حياة يجمع بين الهدوء الريفي والقرب من المرافق الحضرية. يتيح لك المشي لمسافات قصيرة الوصول إلى المحلات التجارية والمطاعم، بينما توفر الشواطئ القريبة والمسارات الطبيعية فرصًا للأنشطة الخارجية. تعكس طبيعة المنطقة، المليئة بالمساحات الخضراء، نمط حياة متوسطي مريح، مع إمكانية الوصول إلى ملاعب الجولف والنوادي الرياضية. يعكس القرب من مراكز حضرية مثل ماربيا استمرارية الحياة خارج موسم الذروة السياحي، مما يجعلها منطقة سكنية دائمة وجذابة.
تتميز إلفيريا بكونها منطقة سكنية ذات كثافة بناء منخفضة، مما يوفر شعورًا بالهدوء والمساحة. الحياة اليومية هنا تتميز بالتوازن بين سهولة الوصول إلى المرافق الحضرية والعيش في بيئة طبيعية. تقع المحلات التجارية والمطاعم والصيدليات على مسافة قريبة سيرًا على الأقدام، مما يلبي الاحتياجات اليومية بسهولة. توفر القرب من الشواطئ، مثل بلايا دي أرتولا، فرصًا للاسترخاء والأنشطة المائية. يعزز وجود ملاعب الجولف القريبة، مثل جرين لايف جولف ماربيا، جاذبية المنطقة لمحبي هذه الرياضة. تساهم شبكة النقل العام المتوفرة، مع 39 محطة، في سهولة التنقل داخل المنطقة وخارجها. القرب من ماربيا (9 كم) يتيح الوصول إلى المزيد من خيارات التسوق والترفيه والمؤسسات الثقافية.
يظهر هذا الموقع منطقة إلفيريا، شرق ماربيا، على طول ساحل كوستا ديل سول. يوضح التوزيع المكاني القرب من الشواطئ، وملاعب الجولف، والمناطق السكنية، مع إبراز سهولة الوصول إلى الطريق السريع A-7 الذي يربط بين المدن الساحلية الرئيسية ومطار مالاغا.
منطقة تقريبية · العنوان الدقيق عند الطلب
يقع العقار في إلفيريا، وهي منطقة تابعة لبلدية ماربيا. تبعد إلفيريا حوالي 6 كيلومترات عن مركز ماربيا القديم، مما يوفر توازنًا بين الهدوء السكني والوصول إلى المدينة. تقع مدينة مالاغا، وهي مركز حضري رئيسي، على بعد 41 كم، مما يتيح سهولة الوصول إلى المطار والمرافق الثقافية والخدمات. يعتبر موقع إلفيريا جزءًا من شرق ماربيا، وهي منطقة معروفة بالمنتجعات الفاخرة والبيئات الطبيعية الجميلة، مما يضع العقار في قلب منطقة ذات قيمة عقارية عالية.
يتمتع العقار بموقع استراتيجي يضمن سهولة الوصول إلى مختلف المرافق. يقع أقرب شاطئ، بلايا دي أرتولا، على بعد 1.9 كم فقط، مما يسهل الوصول إليه. يبعد مطار مالاغا كوستا ديل سول مسافة 32 كم، مما يوفر ربطًا دوليًا مريحًا. تقع محلات السوبر ماركت والصيدليات على مسافة قريبة سيرًا على الأقدام (511 مترًا و 445 مترًا على التوالي)، مما يلبي الاحتياجات اليومية. بالإضافة إلى ذلك، توجد العديد من ملاعب الجولف ضمن نطاق 2 كيلومتر، بما في ذلك جرين لايف جولف ماربيا (805 مترًا). كما أن القرب من المدارس (3 مدارس ضمن 2 كم) والمستشفى (3.6 كم) يعزز ملاءمة الموقع للحياة العائلية.
| مسافة الشاطئ | 1.8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 32 km |
| Gibraltar (GIB) | 64 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتمتع المنطقة بمناخ متوسطي معتدل، حيث يتراوح متوسط درجة الحرارة السنوية بين 12 و 26 درجة مئوية، ويبلغ متوسط درجة الحرارة السنوية 18.3 درجة مئوية. يوفر هذا المناخ ما معدله 3,855 ساعة شمسية سنويًا، مما يجعله مثاليًا للأنشطة الخارجية على مدار العام. يمتد موسم السباحة لمدة 4 أشهر، مع درجات حرارة مياه تصل إلى 20 درجة مئوية أو أكثر. يقع العقار على ارتفاع 41 مترًا فوق مستوى سطح البحر، مما يوفر أجواءً لطيفة. الانحدار نحو الشاطئ يبلغ 1.3%، وهو ما يعتبر مستويًا، ويسهل الوصول إليه. تساهم الغطاء النباتي الطبيعي، الذي يشمل أشجار الصنوبر والبلوط المحلي، في البيئة الجميلة للمنطقة.
المصدر: Open-Meteo (2020, 2025 متوسط)
تزخر المنطقة بالعديد من الشواطئ الجميلة، بما في ذلك بلايا دي أرتولا (1.8 كم) وبلايا دي أليكاتي (2.1 كم)، وكلاهما من الشواطئ الحاصلة على العلم الأزرق، مما يضمن جودة عالية ومرافق ممتازة. يقع ميناء بويرتو كابوبينو على بعد 4.6 كم، ويوفر خيارات إضافية للترفيه البحري. لمحبي الجولف، تقع العديد من الملاعب الشهيرة بالقرب من العقار، مثل جرين لايف جولف ماربيا (0.8 كم) وسانتا ماريا جولف آند كونتري كلوب (1.8 كم). توجد أيضًا مرافق رياضية أخرى، مثل نادي دون كارلوس للتنس (1.7 كم)، مما يلبي احتياجات عشاق الرياضة المتنوعة.
المصدر: OpenStreetMap
يقع العقار في إلفيريا، وهي منطقة تابعة لبلدية ماربيا. تبعد إلفيريا حوالي 6 كيلومترات عن مركز ماربيا القديم، مما يوفر توازنًا بين الهدوء السكني والوصول إلى المدينة. تقع مدينة مالاغا، وهي مركز حضري رئيسي، على بعد 41 كم، مما يتيح سهولة الوصول إلى المطار والمرافق الثقافية والخدمات. يعتبر موقع إلفيريا جزءًا من شرق ماربيا، وهي منطقة معروفة بالمنتجعات الفاخرة والبيئات الطبيعية الجميلة، مما يضع العقار في قلب منطقة ذات قيمة عقارية عالية.
Elviria is an ruralisation on the Costa del Sol, 6 km (4 mi) from the old town of Marbella, Andalucia. The nearest airport is located in Málaga at a 45 km (27 mi) distance and the nearest train station in Fuengirola. Elviria is a lively low density residential areas with amenities. As the center of Marbella East it has shopping facilities, restaurants and bars. The area is covered with vegetation, mostly native pine trees and cork oaks. Elviria is a villa area with some low rise luxury apartment complexes between the villas.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 11.7°C | 68 mm |
| فبراير | 11.9°C | 69 mm |
| مارس | 13.9°C | 60 mm |
| أبريل | 15.7°C | 38 mm |
| مايو | 17.6°C | 29 mm |
| يونيو | 21.7°C | 7 mm |
| يوليو | 25.6°C | 0 mm |
| أغسطس | 26.1°C | 1 mm |
| سبتمبر | 22.5°C | 14 mm |
| أكتوبر | 18.7°C | 59 mm |
| نوفمبر | 14.9°C | 86 mm |
| ديسمبر | 12.3°C | 76 mm |
مسطح
Ref: VL173637
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
