Cette villa détachée de 4 chambres et 3 salles de bain est située dans le quartier recherché d'Elviria, Marbella. Rénovée à un niveau exceptionnel, elle offre un design contemporain allié à un confort de vie supérieur. Idéalement positionnée sur un terrain paysager de 1339 m², la propriété bénéficie de 295 m² d'espace de vie baigné de lumière naturelle. La proximité des commodités et des plages renforce son attrait pour ceux qui recherchent un style de vie méditerranéen sophistiqué et accessible.
Par rapport aux projets résidentiels comme Aquamar à Torre del Mar (à partir de 269 950 €) ou Lantana Residencial à Mijas (à partir de 205 000 €), cette villa à Elviria représente un segment de marché significativement plus élevé. Les prix de ces dernières sont typiquement associés à des appartements ou des maisons de ville dans des communautés plus denses, visant une clientèle différente recherchant un accès plus abordable à la Costa del Sol. Etherna Homes 2 à Estepona, avec des prix à partir de 259 000 €, se situe dans une fourchette similaire à ces exemples. La villa d'Elviria se distingue par son caractère exclusif de villa individuelle, son terrain plus vaste, son niveau de rénovation supérieur et son emplacement dans un quartier résidentiel établi et recherché de Marbella, justifiant ainsi son positionnement tarifaire distinctement plus élevé. Les projets comparés sont axés sur la nouvelle construction et des prix d'entrée plus bas, tandis que ce bien offre une propriété existante de luxe, prête à l'emploi, dans un emplacement premium.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
Située à Elviria, cette villa bénéficie d'une implantation dans un environnement résidentiel établi, à proximité immédiate des commerces et des restaurants. La distance raisonnable de la côte, à moins de 2 km des plages, et la facilité d'accès aux terrains de golf à moins de 1 km, la positionnent avantageusement pour un style de vie actif et diversifié.
La villa, récemment rénovée, propose un agencement fonctionnel avec deux chambres au rez-de-chaussée et deux à l'étage, favorisant l'intimité et la flexibilité pour les familles ou les invités. L'espace de vie ouvert, intégrant une cuisine moderne, est conçu pour la convivialité et le confort quotidien, tandis que les terrasses spacieuses invitent à profiter du climat extérieur.
Bien que ce projet soit une villa détachée existante, elle a fait l'objet d'une rénovation complète. Les finitions et les installations sont donc récentes, offrant un standard de qualité équivalent à celui d'une nouvelle construction. Aucune date de construction initiale ou de rénovation spécifique n'est fournie, mais l'état excellent suggère une réactualisation récente.
Ce projet ne propose pas d'installations communes type résidence, car il s'agit d'une villa individuelle. Il n'offre pas non plus de vue directe sur la mer depuis toutes les pièces, bien que la proximité de la côte soit un atout. L'absence de nouvelles constructions dans les environs immédiats signifie qu'il n'y a pas d'opportunité de personnalisation du projet en cours.
Cette villa s'adresse à un acheteur recherchant une résidence principale ou secondaire prête à l'emploi, dans un quartier résidentiel établi et verdoyant de Marbella. Elle convient aux familles en raison de sa configuration des chambres et de la proximité des écoles internationales. Les amateurs de golf trouveront de nombreux parcours à proximité immédiate. Ceux qui apprécient la tranquillité tout en désirant un accès facile aux commodités, aux plages et aux restaurants, trouveront également leur compte. L'état 'prêt à emménager' la rend attractive pour les acheteurs internationaux qui souhaitent minimiser les démarches post-achat et profiter rapidement de leur nouvelle propriété.
La villa a été entièrement rénovée, garantissant d'excellentes finitions et un standard de qualité élevé. Les caractéristiques mentionnées, telles que le chauffage par le sol dans les salles de bain, suggèrent l'utilisation de matériaux modernes et performants. La conception contemporaine se traduit par des espaces lumineux et ouverts, avec une attention portée aux détails comme les placards intégrés et les salles de bain attenantes. L'orientation sud assure une luminosité naturelle optimale tout au long de la journée. L'impression générale est celle d'une propriété bien entretenue et modernisée avec soin.
La villa est proposée au prix de 3 295 000 €, correspondant à une offre haut de gamme sur le marché immobilier d'Elviria. Ce tarif reflète la localisation privilégiée, la surface habitable de 295 m² sur un grand terrain de 1339 m², ainsi que la rénovation complète et les finitions de qualité. Le marché des villas individuelles dans ce secteur tend à être stable, avec une demande soutenue pour des biens rénovés et bien situés. Il n'y a pas d'indication de plusieurs unités disponibles ; il s'agit d'une offre unique.
Elviria, dans la partie Est de Marbella, se caractérise par son environnement boisé, notamment des pins et des chênes-lièges, créant une atmosphère plus naturelle tout en restant à proximité des commodités urbaines. C'est une zone principalement composée de villas, avec quelques complexes d'appartements de luxe de faible hauteur. La présence d'un centre commercial, de restaurants et de bars à distance de marche, ainsi que la proximité de plusieurs écoles internationales, font d'Elviria un lieu de vie pratique pour les familles et les expatriés. Le rythme de vie y est généralement tranquille, rythmé par la proximité de la nature et des activités de loisirs, tout en étant connecté à l'effervescence de Marbella.
Elviria offre un cadre de vie équilibré, combinant la sérénité d'un quartier résidentiel verdoyant avec l'accès aisé aux infrastructures de Marbella Est. À distance de marche, on trouve des supermarchés, des pharmacies et de nombreux restaurants et cafés, facilitant le quotidien. La proximité de trois écoles, dont une internationale, est un atout majeur pour les familles. La distance de 3.6 km vers l'hôpital assure un accès aux soins de santé. La présence de 39 arrêts de transport public répartis sur 3 lignes offre des options de mobilité, bien qu'une voiture soit généralement recommandée pour explorer pleinement la région.
La localisation d'Elviria, Marbella Est, est mise en évidence sur la carte. Elle montre la proximité de la côte, des parcours de golf majeurs et des centres urbains comme Marbella. La densité des infrastructures routières et la présence de voies vertes suggèrent une bonne connectivité et des possibilités de loisirs à proximité.
Zone approximative · adresse exacte sur demande
Elviria est stratégiquement située dans la partie Est de Marbella, offrant un équilibre entre une atmosphère résidentielle plus calme et la proximité des attractions cosmopolites de Marbella ville (9 km). La ville de Málaga, avec son aéroport international et sa richesse culturelle, est à 41 km. Cette position permet de profiter des commodités locales tout en ayant un accès facile aux grandes villes de la Costa del Sol pour des excursions ou des déplacements professionnels.
La villa est idéalement située à seulement 1.9 km de la Playa de Artola et 2.1 km de la Playa de El Alicate, rendant l'accès à la côte rapide et facile. Les amateurs de golf seront comblés par la proximité de plusieurs parcours, dont Greenlife Golf Marbella à 805 mètres. L'aéroport de Malaga-Costa del Sol est accessible en environ 32 km, offrant une connexion internationale pratique. Les nécessités quotidiennes comme les supermarchés et les pharmacies sont à moins de 1 km, tandis que les centres commerciaux plus importants de Marbella sont à une courte distance en voiture.
| Distance plage | 1,8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 32 km |
| Gibraltar (GIB) | 64 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Elviria bénéficie d'un climat méditerranéen avec des températures moyennes annuelles de 18.3°C, oscillant entre 12°C en hiver et 26°C en été. Le taux d'ensoleillement annuel est élevé, avec environ 3 855 heures, et la saison de baignade s'étend sur 4 mois lorsque la température de l'eau dépasse 20°C. La villa est située à une altitude de 41 mètres, offrant un environnement relativement plat avec une légère pente vers la mer, ce qui est propice à une promenade agréable vers la plage. L'environnement est caractérisé par des pins et des chênes-lièges, apportant une touche naturelle.
Source: Open-Meteo (2020, 2025 moyenne)
La proximité immédiate des plages est un atout majeur, avec Playa de Artola à seulement 1.8 km et El Alicate à 2.1 km, toutes deux appréciées pour leur beauté naturelle. Pour les golfeurs, Greenlife Golf Marbella est à 800m, et le Santa María Golf & Country Club à 1.8 km. Les installations sportives comme le Don Carlos Tennis Club à 1.7 km sont également accessibles. Le Port de Cabopino, à 4.6 km, offre des possibilités de sports nautiques et de loisirs maritimes, complétant l'offre récréative variée de la zone.
Source: OpenStreetMap
Elviria est stratégiquement située dans la partie Est de Marbella, offrant un équilibre entre une atmosphère résidentielle plus calme et la proximité des attractions cosmopolites de Marbella ville (9 km). La ville de Málaga, avec son aéroport international et sa richesse culturelle, est à 41 km. Cette position permet de profiter des commodités locales tout en ayant un accès facile aux grandes villes de la Costa del Sol pour des excursions ou des déplacements professionnels.
Elviria est une zone urbanisée de la commune de Marbella située dans la communauté autonome d'Andalousie, dans la province de Malaga, en Espagne.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 11.7°C | 68 mm |
| Février | 11.9°C | 69 mm |
| Mars | 13.9°C | 60 mm |
| Avril | 15.7°C | 38 mm |
| Mai | 17.6°C | 29 mm |
| Juin | 21.7°C | 7 mm |
| Juillet | 25.6°C | 0 mm |
| Août | 26.1°C | 1 mm |
| Septembre | 22.5°C | 14 mm |
| Octobre | 18.7°C | 59 mm |
| Novembre | 14.9°C | 86 mm |
| Décembre | 12.3°C | 76 mm |
Plat
Ref: VL173637
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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