Questa villa indipendente, situata nell'ambita zona di Elviria a Marbella, rappresenta un'opportunità di acquisto in una località rinomata della Costa del Sol. La proprietà, recentemente ristrutturata secondo elevati standard, offre un connubio di design contemporaneo e comfort abitativo. Con 4 camere da letto e 3 bagni distribuiti su 295 m² di superficie abitabile, la villa è inserita in un lotto paesaggistico di 1.339 m², garantendo spazio e privacy. La sua posizione strategica combina la tranquillità di una zona residenziale con la vicinanza a servizi essenziali e alla costa.
Il mercato immobiliare della Costa del Sol presenta una vasta gamma di proprietà, ma questo immobile si distingue per la sua offerta specifica. Rispetto a progetti come Aquamar a Torre del Mar, Lantana Residencial a Mijas, o Etherna Homes 2 a Estepona, che partono da prezzi significativamente inferiori (tra €205.000 e €269.950) e spesso si riferiscono a nuove costruzioni o appartamenti, questa villa indipendente a Elviria si colloca in una fascia di mercato più elevata, giustificata dalla sua ubicazione in una zona residenziale consolidata e ricercata come Marbella Est, dalle dimensioni della proprietà, dal lotto privato e dallo stato di ristrutturazione di lusso. Mentre i progetti citati potrebbero attrarre un pubblico alla ricerca di soluzioni abitative più economiche o di nuove opportunità di sviluppo in aree emergenti o diverse, questa proprietà si rivolge a un acquirente che privilegia la qualità, la posizione esclusiva e la disponibilità immediata in un'area matura e ben servita della Costa del Sol. Il prezzo di €3.295.000 riflette il valore intrinseco della location, la qualità dell'intervento di ristrutturazione e le caratteristiche di una villa indipendente su un ampio terreno.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
La proprietà si colloca in un contesto residenziale consolidato di Elviria, Marbella Est. La vicinanza a servizi essenziali come supermercati e farmacie, raggiungibili a piedi, ne definisce l'accessibilità quotidiana. La prossimità a importanti arterie di comunicazione facilita gli spostamenti verso le città vicine e l'aeroporto, pur mantenendo un'atmosfera di tranquillità.
Questa villa si rivolge a chi cerca un'abitazione spaziosa e pronta all'uso, con un elevato standard di finiture e un design moderno. La suddivisione degli spazi, con camere da letto distribuite su più livelli e aree living aperte, risponde a esigenze familiari e di ospitalità. Il giardino privato e la piscina offrono spazi per il tempo libero e il relax all'aperto.
La proprietà non è una nuova costruzione, ma una villa esistente che ha subito una ristrutturazione completa. Questo implica che la struttura portante e l'impiantistica di base sono preesistenti, ma sono state aggiornate e integrate con nuove finiture e soluzioni tecnologiche. Lo stato attuale è 'pronto per l'occupazione', senza necessità di ulteriori lavori.
Questo progetto non offre la possibilità di personalizzazione delle finiture, dato che la ristrutturazione è già completata. Non è una nuova costruzione con scelta di materiali. La proprietà è situata in un'area residenziale consolidata, quindi eventuali modifiche esterne future potrebbero essere soggette a restrizioni urbanistiche locali. Non sono previsti servizi condominiali.
Questa proprietà è indicata per acquirenti che desiderano trasferirsi in una villa di lusso senza i tempi e le complessità di una costruzione da zero o di una ristrutturazione completa autonoma. È adatta a chi cerca una residenza principale o una casa vacanza esclusiva sulla Costa del Sol, apprezzando la comodità di avere servizi, spiagge e campi da golf a portata di mano. La configurazione con camere da letto distribuite può essere vantaggiosa per famiglie con figli adolescenti o per chi ospita regolarmente amici e parenti. Inoltre, l'elevato standard di finitura e la posizione strategica la rendono una potenziale opzione per investitori che cercano immobili di pregio in aree turistiche consolidate, con possibilità di valorizzazione futura.
La villa è stata oggetto di una ristrutturazione completa, con particolare attenzione alla qualità dei materiali e al design contemporaneo. Le finiture includono pavimenti in condizioni eccellenti, serramenti moderni e un sistema di climatizzazione efficace, con riscaldamento a pavimento nei bagni per un comfort aggiuntivo. La cucina open-space è descritta come funzionale ed elegante, integrata con le aree living. Gli spazi esterni beneficiano di terrazze ampie, giardini curati e una piscina privata. La presenza di ampi armadi a muro e soluzioni di storage integrate contribuisce alla praticità quotidiana. L'orientamento a sud assicura un'abbondante luce naturale durante la maggior parte della giornata.
La villa indipendente è proposta al prezzo di €3.295.000. Questa cifra riflette lo stato di ristrutturazione di alta qualità, le dimensioni generose della proprietà (295 m² abitativi su un lotto di 1.339 m²) e la sua ubicazione in una zona residenziale ricercata di Elviria, Marbella. Non sono specificate varianti di prezzo basate su diverse configurazioni, trattandosi di una proprietà singola già ultimata. La disponibilità è immediata, essendo la villa pronta per l'occupazione. L'offerta si posiziona nella fascia alta del mercato immobiliare della Costa del Sol, in linea con proprietà di lusso comparabili per caratteristiche e localizzazione.
Elviria, situata a est di Marbella, si presenta come un'area residenziale a bassa densità, caratterizzata dalla presenza di ville e alcuni complessi di appartamenti di lusso, immersa nel verde di pini e querce da sughero. La zona offre un equilibrio tra tranquillità e vivacità, con numerosi ristoranti, bar e negozi a breve distanza. La vicinanza al mare, con spiagge come Playa de Artola a meno di 2 km, arricchisce ulteriormente l'offerta ricreativa. La presenza di scuole internazionali e campi da golf nelle immediate vicinanze contribuisce a creare un ambiente ideale per famiglie e professionisti alla ricerca di uno stile di vita mediterraneo confortevole e ben servito. L'altitudine di 41 metri sul livello del mare e un'esposizione a sud favoriscono un clima mite e luminoso durante tutto l'anno, con oltre 3.800 ore di sole annue e una stagione balneare prolungata.
Vivere a Elviria significa godere di un ambiente residenziale tranquillo ma vivace, a pochi chilometri dal centro di Marbella. La zona è nota per la sua vegetazione lussureggiante, che include pinete e querce da sughero, offrendo un contesto naturale piacevole. La vicinanza a servizi essenziali, come supermercati (a 511 m) e farmacie (a 445 m), garantisce comodità quotidiana. La presenza di numerosi ristoranti (27 nel raggio di 2 km) e bar permette di variare le opzioni per il tempo libero. L'accesso a scuole internazionali, come l'English International College a meno di 1 km, rende l'area interessante per famiglie con bambini. La prossimità a centri sanitari (3.6 km) e la disponibilità di trasporti pubblici locali (3 linee con 39 fermate) completano il quadro di una zona ben servita.
La posizione della villa a Elviria, Marbella Est, la colloca in una zona residenziale consolidata della Costa del Sol. La mappa evidenzia la vicinanza alla costa mediterranea, ai principali campi da golf e ai servizi locali, sottolineando l'equilibrio tra un ambiente naturale e la comodità urbana.
Zona approssimativa · indirizzo esatto su richiesta
Elviria si posiziona strategicamente nella parte orientale di Marbella, distinguendosi come un'area residenziale di pregio. Dista circa 6 km dal centro storico di Marbella, una città con una vivace offerta culturale e commerciale. Málaga, la capitale provinciale, si trova a circa 41 km, offrendo un aeroporto internazionale e servizi metropolitani. Algeciras, un importante porto, è situata a circa 72 km. Questa collocazione permette di godere della tranquillità di una zona residenziale pur rimanendo ben collegati ai principali centri urbani e alle vie di comunicazione della Costa del Sol.
La villa gode di un'eccellente accessibilità. L'aeroporto di Malaga-Costa del Sol dista circa 32 km in linea d'aria, rendendolo facilmente raggiungibile. Le spiagge, come Playa de Artola, si trovano a soli 1.8 km, mentre altre come El Alicate (2.1 km) e Playa de Cabopino (4.4 km) sono anch'esse vicine. La prossimità a campi da golf è notevole, con Greenlife Golf Marbella a 805 m e Santa María Golf & Country Club a 1.8 km. Servizi essenziali come supermercati e farmacie sono raggiungibili a piedi (rispettivamente 511 m e 445 m). Le principali città della regione, Marbella e Málaga, sono facilmente raggiungibili tramite le reti stradali locali.
| Distanza dal mare | 1,8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 32 km |
| Gibraltar (GIB) | 64 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Elviria beneficia di un clima mediterraneo con temperature medie annue che variano tra i 12°C e i 26°C, con una media stagionale di 18.3°C. L'area registra circa 3.855 ore di sole all'anno, favorendo un lungo periodo di utilizzo degli spazi esterni. La stagione balneare, con temperature dell'acqua del mare superiori ai 20°C, dura approssimativamente 4 mesi. La posizione a 41 metri sul livello del mare e una leggera pendenza verso la costa (1.3%) contribuiscono a un ambiente gradevole. La vegetazione autoctona, composta da pini e querce da sughero, arricchisce il paesaggio circostante.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 media)
La prossimità alla costa offre un facile accesso a diverse opzioni balneari. Playa de Artola, la spiaggia più vicina, dista solo 1.8 km ed è nota per la sua sabbia fine e acque limpide. Altre spiagge come El Alicate (2.1 km) e la rinomata Playa de Cabopino (4.4 km), con la sua marina, sono facilmente raggiungibili. Per gli amanti del golf, la zona è privilegiata con diversi campi nelle immediate vicinanze, tra cui Greenlife Golf Marbella (805 m) e Santa María Golf & Country Club (1.8 km). Le strutture sportive come il Don Carlos Tennis Club (1.7 km) e la disponibilità di piscine in complessi vicini offrono ulteriori opportunità per l'attività fisica e il tempo libero.
Fonte: OpenStreetMap
Elviria si posiziona strategicamente nella parte orientale di Marbella, distinguendosi come un'area residenziale di pregio. Dista circa 6 km dal centro storico di Marbella, una città con una vivace offerta culturale e commerciale. Málaga, la capitale provinciale, si trova a circa 41 km, offrendo un aeroporto internazionale e servizi metropolitani. Algeciras, un importante porto, è situata a circa 72 km. Questa collocazione permette di godere della tranquillità di una zona residenziale pur rimanendo ben collegati ai principali centri urbani e alle vie di comunicazione della Costa del Sol.
Elviria is an ruralisation on the Costa del Sol, 6 km (4 mi) from the old town of Marbella, Andalucia. The nearest airport is located in Málaga at a 45 km (27 mi) distance and the nearest train station in Fuengirola. Elviria is a lively low density residential areas with amenities. As the center of Marbella East it has shopping facilities, restaurants and bars. The area is covered with vegetation, mostly native pine trees and cork oaks. Elviria is a villa area with some low rise luxury apartment complexes between the villas.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 11.7°C | 68 mm |
| Febbraio | 11.9°C | 69 mm |
| Marzo | 13.9°C | 60 mm |
| Aprile | 15.7°C | 38 mm |
| Maggio | 17.6°C | 29 mm |
| Giugno | 21.7°C | 7 mm |
| Luglio | 25.6°C | 0 mm |
| Agosto | 26.1°C | 1 mm |
| Settembre | 22.5°C | 14 mm |
| Ottobre | 18.7°C | 59 mm |
| Novembre | 14.9°C | 86 mm |
| Dicembre | 12.3°C | 76 mm |
Pianeggiante
Ref: VL173637
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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