Situada em Elviria, Málaga, esta moradia individual de 4 quartos e 3 casas de banho representa uma oportunidade de requinte na Costa del Sol. Com uma área construída de 295 m² num lote generoso de 1339 m², a propriedade foi recentemente renovada para oferecer um elevado padrão de conforto e design contemporâneo. A sua localização combina a proximidade com a costa e a conveniência de ter serviços essenciais a uma curta distância, oferecendo um estilo de vida equilibrado entre tranquilidade e acesso a comodidades.
Comparando esta moradia em Elviria com outras ofertas na região, como Aquamar em Torre del Mar (a partir de €269.950), Lantana Residencial em Mijas (a partir de €205.000) e Etherna Homes 2 em Estepona (a partir de €259.000), o imóvel em questão apresenta um posicionamento de mercado significativamente distinto. Os projetos comparados são residenciais de nova construção, com preços de entrada substancialmente inferiores, indicando tipologias diferentes (possivelmente apartamentos ou moradias de menor dimensão e construção mais recente) e localizações que podem oferecer características distintas. A moradia em Elviria, com um preço de €3.295.000, destaca-se pelo seu carácter exclusivo, grande área de terreno, renovação de luxo e localização premium numa área consolidada de Marbella, conhecida pela sua procura por propriedades de alto padrão. Enquanto os projetos comparados podem atrair compradores com orçamentos mais limitados ou que procuram novas construções numa fase inicial, este imóvel em Elviria destina-se a um segmento de mercado que valoriza espaço, privacidade, acabamentos de luxo e uma localização estabelecida com infraestruturas maduras e acesso a comodidades de topo.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
A moradia situa-se em Elviria, uma área residencial estabelecida a este de Marbella. A sua localização permite fácil acesso a serviços essenciais, incluindo comércio e restauração, localizados a uma distância caminhável. A proximidade a campos de golfe e a apenas 1.9 km da praia de Artola sublinha o seu posicionamento estratégico na costa.
Este imóvel responde a necessidades de espaço e conforto, com 4 quartos e 3 casas de banho distribuídos por 295 m² de área habitacional. A disposição dos quartos, com dois no piso principal e dois no superior, oferece flexibilidade para famílias ou para acomodar hóspedes. A renovação recente assegura um ambiente moderno e funcional para o dia a dia.
O imóvel, embora não seja novo em termos de construção original, foi extensivamente renovado, apresentando um estado de conservação excelente. O foco está na qualidade da reabilitação e modernização das infraestruturas e acabamentos, resultando num ambiente contemporâneo e pronto a habitar, sem a necessidade de aguardar por fases de construção.
A propriedade não oferece comodidades específicas como vistas panorâmicas ininterruptas do mar a partir de todos os cômodos, nem acesso direto a uma marina privada. A sua localização, embora próxima da costa, implica uma curta deslocação para alcançar praias e instalações de lazer, e não se situa numa zona rural isolada, mas sim num ambiente urbano com serviços próximos.
Esta moradia em Elviria é adequada para indivíduos ou famílias que procuram uma residência principal ou secundária na Costa del Sol, com um forte enfoque na qualidade e conforto. É ideal para quem valoriza um ambiente residencial tranquilo, mas com acesso rápido a comodidades urbanas, incluindo escolas internacionais (como o English International College a 0.9 km) e uma variedade de restaurantes e lojas a uma curta distância. A proximidade a campos de golfe como o Greenlife Golf Marbella (0.8 km) e a apenas 1.9 km da praia de Artola, torna-a uma escolha atraente para entusiastas de desporto e amantes do mar. A recente renovação e o acabamento de luxo proporcionam um espaço pronto a habitar, sem necessidade de obras adicionais, sendo também uma opção para investidores que procuram propriedades de alto valor com potencial de rentabilidade.
A moradia foi objeto de uma renovação de excelência, com atenção a detalhes que elevam o padrão de vida. Dispõe de ar condicionado para climatização, lareira para conforto adicional e piso radiante nas casas de banho, garantindo um ambiente agradável em todas as estações. Os acabamentos gerais combinam design contemporâneo com funcionalidade, como evidenciado pela cozinha em plano aberto, integrada nas áreas de estar e jantar. A presença de roupeiros embutidos e amplos espaços de arrumação maximiza a organização e a estética dos interiores. A orientação a sul e as amplas janelas asseguram uma abundante luz natural ao longo do dia, realçando a qualidade dos materiais e a amplitude dos espaços.
O imóvel está disponível pelo valor de €3.295.000. Esta faixa de preço reflete a localização premium em Elviria, Marbella, a renovação de alto padrão e as características da propriedade, incluindo os 4 quartos, 3 casas de banho e um amplo terreno de 1339 m². A disponibilidade é imediata, dado que a construção está concluída e a propriedade foi renovada. Não há menção a variações de preço baseadas em diferentes tipologias ou tamanhos de lote, sugerindo que este valor se refere à unidade específica descrita.
Elviria, em Marbella Este, é caracterizada por ser uma zona residencial de baixa densidade, com uma forte componente de vegetação natural, incluindo pinheiros e sobreiros, que criam um ambiente mais verde e integrado na paisagem. A área oferece um ritmo de vida que equilibra a tranquilidade de uma zona de vilas com a conveniência de ter comércio, restaurantes e escolas a uma distância acessível, muitas vezes a pé. O acesso a campos de golfe de renome e a praias como a de Artola a poucos minutos de distância, complementa o leque de atividades de lazer disponíveis. O clima ameno, com uma média anual de 18.3°C e aproximadamente 3.855 horas de sol, convida a atividades ao ar livre durante grande parte do ano, tornando a vida quotidiana agradável e propícia a um estilo de vida mediterrânico.
Elviria, como parte de Marbella Este, oferece um ambiente de vida com acesso facilitado a uma variedade de serviços e infraestruturas. A uma curta distância, encontram-se 27 restaurantes, 3 escolas, 3 farmácias e 1 banco, proporcionando conveniência para o quotidiano. A mobilidade é assegurada pela proximidade a 3 linhas de transporte público com 39 paragens distribuídas pela área. Para a saúde, existem 5 centros de saúde na região. A proximidade a marinas como Puerto Cabopino (4.6 km) e a campos de golfe como Greenlife Golf Marbella (0.8 km) enriquece as opções de lazer e desporto. O ambiente urbano, embora com zonas verdes, é complementado pela oferta turística, incluindo 52 hotéis, indicando uma infraestrutura desenvolvida para residentes e visitantes.
Esta localização em Elviria, Marbella, situa o imóvel numa área residencial consolidada, conhecida pela sua vegetação e proximidade à costa. O mapa visualiza a sua posição estratégica entre o mar, campos de golfe e as comodidades urbanas de Marbella, destacando a conveniência de acesso a serviços e lazer numa região de renome internacional.
Área aproximada · morada exata mediante pedido
Elviria situa-se estrategicamente em Marbella Este, a cerca de 6 km do centro histórico de Marbella e a aproximadamente 41 km da cidade de Málaga. Esta posição oferece um equilíbrio entre a tranquilidade de uma zona residencial distinta e a proximidade a centros urbanos maiores, que disponibilizam uma vasta gama de serviços culturais, comerciais e de lazer. A 72 km encontra-se Algeciras, outra cidade portuária importante. A ligação a estas cidades é facilitada por infraestruturas rodoviárias, permitindo fácil acesso a diferentes regiões da Andaluzia e a outros pontos de interesse.
A moradia beneficia de uma localização estratégica com excelente acessibilidade. O aeroporto de Málaga-Costa del Sol encontra-se a aproximadamente 32 km em linha reta, facilitando viagens nacionais e internacionais. As praias mais próximas, como Playa de Artola, estão a apenas 1.8 km, e outras como El Alicate e Playa de Cabopino situam-se a distâncias razoáveis (2.1 km e 4.4 km respetivamente). Para os golfistas, vários campos de renome estão nas proximidades, incluindo Greenlife Golf Marbella a 805 metros. A conveniência diária é assegurada pela proximidade de um supermercado a 511 metros, uma farmácia a 445 metros e um hospital a 3.6 km. Pontos de carregamento para veículos elétricos estão também disponíveis a 1.1 km.
| Distância até à Praia | 1,8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 32 km |
| Gibraltar (GIB) | 64 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
A região de Elviria goza de um clima mediterrânico, com temperaturas médias anuais que oscilam entre 12°C e 26°C, e uma média anual de 18.3°C. Os 3.855 horas de sol registadas historicamente por ano proporcionam longos períodos de tempo agradável. O nadar em mar é viável durante aproximadamente 4 meses, quando a temperatura da água atinge ou excede os 20°C. A altitude de 41 metros acima do nível do mar e uma inclinação suave (1.3%) em direção à praia contribuem para um ambiente costeiro confortável e de fácil acesso. A paisagem local é enriquecida pela vegetação nativa, como pinheiros e sobreiros, que oferecem sombra e beleza natural.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 média)
A área de Elviria é privilegiada pela proximidade a diversas praias de qualidade, incluindo a Playa de Artola (1.8 km), que frequentemente ostenta a Bandeira Azul, reconhecida pela sua qualidade e serviços. Outras praias como El Alicate (2.1 km) e Playa de Cabopino (4.4 km) oferecem mais opções para desfrutar do litoral. Para os amantes de golfe, a região é um destino de eleição, com múltiplos campos nas imediações, como o Greenlife Golf Marbella (0.8 km) e o Santa María Golf & Country Club (1.8 km). As instalações desportivas também são abundantes, com centros como o Don Carlos Tennis Club (1.7 km) a poucos minutos de distância, proporcionando um leque variado de atividades de lazer e desporto.
Fonte: OpenStreetMap
Elviria situa-se estrategicamente em Marbella Este, a cerca de 6 km do centro histórico de Marbella e a aproximadamente 41 km da cidade de Málaga. Esta posição oferece um equilíbrio entre a tranquilidade de uma zona residencial distinta e a proximidade a centros urbanos maiores, que disponibilizam uma vasta gama de serviços culturais, comerciais e de lazer. A 72 km encontra-se Algeciras, outra cidade portuária importante. A ligação a estas cidades é facilitada por infraestruturas rodoviárias, permitindo fácil acesso a diferentes regiões da Andaluzia e a outros pontos de interesse.
Elviria is an ruralisation on the Costa del Sol, 6 km (4 mi) from the old town of Marbella, Andalucia. The nearest airport is located in Málaga at a 45 km (27 mi) distance and the nearest train station in Fuengirola. Elviria is a lively low density residential areas with amenities. As the center of Marbella East it has shopping facilities, restaurants and bars. The area is covered with vegetation, mostly native pine trees and cork oaks. Elviria is a villa area with some low rise luxury apartment complexes between the villas.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 11.7°C | 68 mm |
| Fevereiro | 11.9°C | 69 mm |
| Março | 13.9°C | 60 mm |
| Abril | 15.7°C | 38 mm |
| Maio | 17.6°C | 29 mm |
| Junho | 21.7°C | 7 mm |
| Julho | 25.6°C | 0 mm |
| Agosto | 26.1°C | 1 mm |
| Setembro | 22.5°C | 14 mm |
| Outubro | 18.7°C | 59 mm |
| Novembro | 14.9°C | 86 mm |
| Dezembro | 12.3°C | 76 mm |
Plano
Ref: VL173637
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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