Вилла с 4 спальнями и 3 ванными комнатами, расположенная в престижном районе Эльвирии, Марбелья. Общая площадь дома составляет 295 м², а площадь участка, 1339 м². Недвижимость была полностью отремонтирована и предлагает современные удобства в сочетании с элегантным дизайном. Благодаря своему расположению, вилла идеально подходит как для постоянного проживания, так и для использования в качестве роскошного дома для отдыха.
Рынок элитной недвижимости в Марбелье, особенно в таких районах, как Эльвирия, характеризуется высоким спросом и ограниченным предложением готовых к проживанию объектов высокого класса. В отличие от новых комплексов, предлагающих квартиры и таунхаусы, как, например, Aquamar в Торре-дель-Мар (от €269,950), Lantana Residencial в Михас (от €205,000) или Etherna Homes 2 в Эстепоне (от €259,000), данная вилла представляет собой эксклюзивное предложение на вторичном рынке. Эти сравниваемые объекты находятся в более доступном ценовом сегменте и, как правило, предлагают иные типы жилья, ориентированные на более широкий круг покупателей. Стоимость данной виллы (€3,295,000) отражает ее статус, размер, расположение в престижном районе, а также факт полного и качественного ремонта. В то время как упомянутые проекты в Торре-дель-Мар, Михас и Эстепоне ориентированы на более массовый рынок, эта вилла в Эльвирии нацелена на покупателей, ищущих уединение, пространство и роскошь, характерные для самых востребованных зон Коста-дель-Соль. Близость к пляжам, гольф-полям и развитая инфраструктура Эльвирии также формируют ее высокую рыночную стоимость по сравнению с менее центральными или менее престижными локациями.
Основные характеристики расположения, домов, этапа строительства и важные моменты.
Эта вилла расположена в Эльвирии, к востоку от Марбельи, в застроенном районе с развитой инфраструктурой. Расстояние до побережья и пляжей составляет менее 2 км, а основные удобства, такие как магазины и рестораны, находятся в пешей доступности, что обеспечивает высокий уровень комфорта проживания.
Данная вилла удовлетворяет потребности в просторном и комфортабельном жилье с возможностью уединения. Наличие 4 спален, открытой планировки кухни и гостиной, а также обширных террас и частного бассейна обеспечивает идеальные условия для семейного проживания и приема гостей.
Объект представляет собой полностью отремонтированную виллу, находящуюся в отличном состоянии. Строительные работы были недавно завершены, что означает, что все системы и отделка соответствуют современным стандартам. Дополнительная информация о точной дате завершения ремонта не предоставлена.
В описании объекта не упоминаются существенные ограничения. Не предусмотрено наличие общего бассейна или спортивных сооружений на территории, так как это отдельная вилла. Отсутствует информация о конкретных энергоэффективных сертификатах, кроме наличия системы кондиционирования и подогрева полов в ванных комнатах.
Эта вилла подойдет для тех, кто ищет просторное жилье в устоявшемся районе с развитой инфраструктурой, но при этом ценит приватность и комфорт. Она может стать идеальным выбором для семьи, нуждающейся в четырех спальнях и большом участке, или для тех, кто планирует проводить много времени на Коста-дель-Соль, наслаждаясь местным климатом и образом жизни. Также она представляет интерес для инвесторов, ищущих высококлассную недвижимость в востребованном районе для последующей аренды или перепродажи. Возможность быстрого доступа к пляжам, гольф-полям и ресторанам делает ее привлекательной для любителей активного и светского отдыха.
Вилла была недавно полностью отремонтирована, что подразумевает использование современных материалов и высокое качество отделки. Отмечается наличие подогрева полов в ванных комнатах, что повышает уровень комфорта, особенно в зимние месяцы. Просторная гостиная и кухня с открытой планировкой создают ощущение современности и функциональности. Наличие встроенных шкафов и кладовых обеспечивает достаточно места для хранения. Описание указывает на изысканный современный дизайн, но конкретные марки и типы используемых материалов не приведены.
Стоимость данной виллы составляет 3 295 000 евро. Это предложение относится к сегменту элитной недвижимости в районе Эльвирия. Информация о других вариантах или планировках в рамках этого проекта отсутствует, так как это отдельная вилла. Рынок недвижимости в Марбелье демонстрирует стабильность, но цены на объекты такого уровня могут зависеть от индивидуальных характеристик и состояния ремонта.
Эльвирия, это оживленный жилой район с низкой плотностью застройки, расположенный в восточной части Марбельи. Это место предлагает баланс между спокойной вилловой жизнью и доступностью городской инфраструктуры. В радиусе 2 км находятся 27 ресторанов, 3 школы, 3 аптеки и 1 банк, что обеспечивает удобство для повседневной жизни. Зеленые зоны с преобладанием сосен и пробковых дубов создают приятную атмосферу. Близость к пляжам и гольф-полям делает этот район привлекательным для любителей активного отдыха. Уровень шума может варьироваться в зависимости от близости к основным дорогам, однако сама вилла расположена в зоне с акцентом на уединение.
Эльвирия, расположенная в восточной части Марбельи, представляет собой район с развитой инфраструктурой, где комфортно жить круглый год. В непосредственной близости (менее 1 км) находятся супермаркеты, аптеки и международные школы, что облегчает повседневную жизнь. До центра Марбельи можно добраться за 14 минут на автомобиле (9 км), а до аэропорта Малаги, за 32 км. Общественный транспорт представлен 3 автобусными линиями с 39 остановками в районе, что обеспечивает некоторую мобильность без личного автомобиля. Этот район привлекателен как для семей с детьми, так и для тех, кто ищет спокойную обстановку недалеко от городских удобств.
Данная вилла расположена в Эльвирии, известном районе на востоке Марбельи. Карта демонстрирует близость к побережью, основным дорогам и различным удобствам, таким как гольф-поля, магазины и рестораны, что подчеркивает удобство и привлекательность местоположения для жизни и отдыха.
Приблизительный район · точный адрес по запросу
Эльвирия является частью муниципалитета Марбелья, расположенного в провинции Малага. Она находится примерно в 6 км к востоку от исторического центра Марбельи, что позволяет легко добраться до его достопримечательностей, ресторанов и магазинов. Расстояние до Малаги, крупного административного и культурного центра, составляет около 41 км. Такое расположение обеспечивает баланс между спокойной жизнью в жилом районе и доступом к крупным городским центрам с их развитой инфраструктурой и возможностями для досуга.
Вилла находится в удобном месте с точки зрения транспортной доступности и близости к основным объектам инфраструктуры. Расстояние до аэропорта Малага-Коста-дель-Соль составляет около 32 км (прямая линия), что обеспечивает удобство для международных поездок. Пляжи, такие как Playa de Artola, находятся в 1.8 км, а гольф-поля, включая Greenlife Golf Marbella,, в 0.8 км. Супермаркеты и аптеки расположены в пределах 1 км, а больница, в 3.6 км, что гарантирует доступ к необходимым услугам. Наличие 3 линий общественного транспорта облегчает перемещение по окрестностям.
| До пляжа | 1.8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 32 km |
| Gibraltar (GIB) | 64 km |
Источник: OpenStreetMap, Google Maps
Климат в Эльвирии, как и на всем побережье Коста-дель-Соль, характеризуется мягкими зимами и жарким, но не изнуряющим летом. Средняя годовая температура составляет 18.3°C, а количество солнечных часов в году, 3 855. Это способствует комфортному проживанию и активному отдыху на свежем воздухе в течение большей части года. Высота над уровнем моря, 41 метр, а уклон к пляжу составляет всего 1.3%, что указывает на ровную местность. Купальный сезон, когда температура воды достигает 20°C и выше, длится около 4 месяцев.
Источник: Open-Meteo (2020, 2025 среднее)
Район Эльвирии предлагает отличные возможности для отдыха и досуга. Ближайшие пляжи, такие как Playa de Artola (1.8 км) и El Alicate (2.1 км), известны своим золотистым песком и чистой водой. В пределах 2 км находятся 27 ресторанов, предлагающих разнообразную кухню. Для любителей гольфа рядом расположены несколько полей, включая Greenlife Golf Marbella (0.8 км) и Santa María Golf & Country Club (1.8 км). Также в районе есть спортивные центры, например, Don Carlos Tennis Club (1.7 км), и марины, такие как Puerto Cabopino (4.6 км), предоставляющие возможности для водных видов спорта.
Источник: OpenStreetMap
Эльвирия является частью муниципалитета Марбелья, расположенного в провинции Малага. Она находится примерно в 6 км к востоку от исторического центра Марбельи, что позволяет легко добраться до его достопримечательностей, ресторанов и магазинов. Расстояние до Малаги, крупного административного и культурного центра, составляет около 41 км. Такое расположение обеспечивает баланс между спокойной жизнью в жилом районе и доступом к крупным городским центрам с их развитой инфраструктурой и возможностями для досуга.
Elviria is an ruralisation on the Costa del Sol, 6 km (4 mi) from the old town of Marbella, Andalucia. The nearest airport is located in Málaga at a 45 km (27 mi) distance and the nearest train station in Fuengirola. Elviria is a lively low density residential areas with amenities. As the center of Marbella East it has shopping facilities, restaurants and bars. The area is covered with vegetation, mostly native pine trees and cork oaks. Elviria is a villa area with some low rise luxury apartment complexes between the villas.
| Месяц | Средняя температура | Осадки |
|---|---|---|
| Январь | 11.7°C | 68 mm |
| Февраль | 11.9°C | 69 mm |
| Март | 13.9°C | 60 mm |
| Апрель | 15.7°C | 38 mm |
| Май | 17.6°C | 29 mm |
| Июнь | 21.7°C | 7 mm |
| Июль | 25.6°C | 0 mm |
| Август | 26.1°C | 1 mm |
| Сентябрь | 22.5°C | 14 mm |
| Октябрь | 18.7°C | 59 mm |
| Ноябрь | 14.9°C | 86 mm |
| Декабрь | 12.3°C | 76 mm |
Ровный
Ref: VL173637
Источник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Владимир Петров, надежный партнер для русскоязычных клиентов, покупающих недвижимость в Испании. Он обеспечивает полную поддержку и юридическую ясность на каждом этапе.
Многоязычный представитель с поддержкой ИИ. Ваш запрос обрабатывается командой этого сайта.
Заинтересованы?
Оставьте свои контакты, и мы пришлем информацию о наличии, ценах и планировках.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
