تقدم هذه الفيلا المستقلة في إلفيريا، مالقة، مساحة معيشية شاملة بأربع غرف نوم وثلاثة حمّامات، بمساحة مبنية تبلغ 295 مترًا مربعًا على قطعة أرض مساحتها 630 مترًا مربعًا. شُيّدت عام 1970 وتمت صيانتها بحالة ممتازة، والعقار جاهز للسكن الفوري. يجمع بين مساحات خارجية خاصة تشمل مسبحًا وتراسات، مع إطلالات بانورامية. يوازن الموقع بين القرب من مرافق الساحل وإطلالة محاطة بأشجار الصنوبر، بهدف توفير نمط حياة متوسطي راقٍ.
تقدم إلفيريا ملفًا سكنيًا مميزًا ضمن سوق كوستا ديل سول الأوسع. وعلى عكس المشاريع المركزة فقط على شقق البناء الجديد، مثل Acqua Gardens أو Aby Upper في إستيبونا التي تقدم أسعار دخول أدنى، تمثل هذه الفيلا المستقلة في إلفيريا نوعًا عقاريًا أكثر رسوخًا. يضعها سعرها البالغ €1,199,000 ضمن القطاع الأعلى قيمة، بشكل مقارن مع الفيلات الفاخرة الأخرى في مناطق مثل 'The Valley' في إلفيريا، التي تبدأ أسعارها من €1,395,275. يكمن جاذبية المنطقة في مزيجها بين الطبيعة المحيطة، بما في ذلك غابات الصنوبر، وراحتها الحضرية، مع مرافق على مسافة سير قصيرة. وهذا يتناقض مع بعض المشاريع الأكثر بعدًا أو المركزة حصريًا على المنتجعات. يشير تاريخ اكتمال الفيلا عام 1970، مقترنًا بحالتها الممتازة، إلى عقار استفاد من تطور المنطقة وتجديدات محتملة، مقدّمًا عرض قيمة مختلفًا عن الإنشاءات الجديدة تمامًا التي قد تقدم تصاميم حديثة لكنها غالبًا ما تقع أبعد عن مراكز الخدمات الراسخة.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
تقع هذه الفيلا في إلفيريا، ضمن منطقة حضرية مطورة توفر وصولًا مريحًا إلى المرافق الأساسية. تقع بالقرب من الساحل، محاطة بالغطاء النباتي، وتوفر إطلالات نحو البحر والمحيط الحضري. يوازن موقع العقار بين بيئة طبيعية بأشجار الصنوبر وسهولة الوصول إلى الخدمات المحلية وبقية كوستا ديل سول.
هذا المسكن مناسب للأفراد أو العائلات الباحثين عن منزل دائم أو عقار اصطياف كبير. توفر غرف النوم الأربع مرونة للحياة العائلية أو لاستقبال الضيوف. تلبي الحديقة الخاصة والمسبح والتراسات احتياجات من يقدّرون الحياة في الهواء الطلق والاستضافة. يعالج قربها من الخدمات الحاجة إلى الراحة، بينما تجذب إطلالات البحر والطبيعة المحيطة من يتوقون إلى نمط حياة متوسطي.
هذا عقار قائم، اكتمل بناؤه عام 1970، ويُعرض بحالة جاهزة للسكن. ورغم أنه ليس بناءً جديدًا، فقد تمت صيانته بمعايير ممتازة. لا يتضمن العقار مرحلة إنشاء أو جدول تسليم مستقبلي. يمكن للمشترين المحتملين الانتقال للسكن فورًا عند إتمام عملية الشراء.
لا يتضمن هذا العقار عناصر بناء جديدة أو جدول تسليم مرحلي. المعلومات المتعلقة بتصنيفات كفاءة الطاقة المحددة أو المراجع العقارية المساحية غير مفصلة في البيانات المتوفرة. مساحة الأرض ومساحة الفيلا ثابتتان، دون أي إمكانية للتوسعة. يُباع العقار مفروشًا بالكامل، ما يعني أن على المشترين أخذ الأثاث القائم في الاعتبار عند التقييم.
يناسب هذا العقار المشترين الذين يعطون الأولوية لنمط حياة يجمع بين القرب من معالم الساحل وراحة المرافق الحضرية. سيجد الأفراد الباحثون عن عقار بمميزات راسخة وتوفر فوري أن هذه الفيلا الجاهزة للسكن جذابة. إنه مناسب تمامًا للعائلات التي تحتاج إلى غرف نوم ومساحات معيشة متعددة، أو لمن يستضيفون الضيوف كثيرًا، نظرًا للمسبح الخاص ومساحات التراس. الموقع مفيد لعشاق الجولف، مع عدة ملاعب قريبة، ولعشاق الشواطئ، مع عدة شواطئ على بضعة كيلومترات. ستجد أيضًا أن هذا المسكن مناسب لمن يقدّرون المزيج بين الطبيعة المحيطة كغابات الصنوبر وسهولة الوصول إلى خدمات مثل السوبرماركتات ومرافق الرعاية الصحية. تشير الإطلالات البانورامية للعقار وحديقته المزروعة إلى أنه قد يجذب المشترين الباحثين عن ملاذ هادئ يظل متصلًا بالحياة النابضة في كوستا ديل سول.
شُيّدت الفيلا عام 1970، وقد تمت صيانتها وتُعرض بحالة ممتازة. ورغم عدم توفّر تفاصيل محددة عن مواد وتشطيبات البناء الأصلي، فإن حالتها الحالية تشير إلى مستوى صيانة عالٍ. تشير مميزات مثل التكييف في جميع أنحاء المنزل و الإنترنت بالألياف الضوئية والداخل المفروش بالكامل إلى دمج وسائل الراحة الحديثة. يوحي وصف 'الحياة السلسة بين الداخل والخارج' والدواخل التي تجمع بين 'التصميم المعاصر والراحة' بأن تجديدات أو تحسينات قد أُجريت لتعزيز تجربة المعيشة. صُممت المساحات الخارجية، بما في ذلك التراسات والمسبح الخاص، من أجل الاستمتاع والاسترخاء، مما يعكس التركيز على جودة الحياة. تشير حالة العقار باعتباره 'جاهزًا للسكن' إلى عدم الحاجة إلى أعمال رئيسية فورية، مما يتيح للسكان الاستفادة من التشطيبات والمرافق القائمة من البداية.
تُعرض هذه الفيلا المستقلة بسعر مطلوب ثابت قدره €1,199,000. وباعتبارها منزلًا قائمًا، لا يخضع هذا السعر للتغير بناءً على مراحل البناء أو خيارات التخصيص. يضم العقار أربع غرف نوم وثلاثة حمّامات، بمساحة معيشية كبيرة تبلغ 295 مترًا مربعًا على قطعة أرض مساحتها 630 مترًا مربعًا. التوفر فوري لأن العقار جاهز للسكن. يمكن أن تختلف الأسعار في منطقة إلفيريا بشكل كبير، حيث تُعرض مشاريع مماثلة مثل 'The Valley' في نفس المنطقة بأسعار تبدأ من €1,395,275، بينما تبدأ مشاريع أخرى أبعد مثل 'Acqua Gardens' و'Aby Upper' في إستيبونا من نقاط سعرية أدنى، مما يشير إلى مجموعة مستويات استثمارية في المنطقة الأوسع.
تقع إلفيريا في الجزء الشرقي من ماربيللا، وتوفر بيئة سكنية تتميز بمزيج من الفيلات ومجمعات الشقق منخفضة الارتفاع، تتخللها نباتات طبيعية كأشجار الصنوبر والفلين الأخضر. تقع هذه الفيلا تحديدًا في منطقة مُحضرّة حضريًا حيث تقع المرافق على مسافة قصيرة سيرًا على الأقدام، مما يسهم في نمط حياة يوازن بين الراحة والاتصال بالطبيعة. يدعم وجود العديد من المطاعم والمقاهي والمتاجر القريبة روتينًا يوميًا نشطًا، بينما يلبي القرب من الشواطئ وملاعب الجولف أنشطة الترفيه. تشمل بنية المنطقة خيارات النقل العام ومرافق شحن السيارات الكهربائية، مما يعزز التنقل اليومي. بدرجة حرارة سنوية معتدلة وموسم سباحة يستمر خمسة أشهر، يعتبر المناخ ملائمًا للحياة في الهواء الطلق معظم العام. يتضح التركيز السياحي للمنطقة من عدد الفنادق، لكن الطابع السكني لإلفيريا يضمن قدرًا من الحياة المجتمعية المحلية خارج مواسم الذروة.
تتميز إلفيريا بأنها منطقة سكنية منخفضة الكثافة في كوستا ديل سول، تشتهر بغطائها النباتي الكثيف الذي يشمل أشجار الصنوبر والفلين الأخضر المحلية، مما يخلق بيئة طبيعية جذابة. تقع هذه الفيلا في بيئة حضرية مع إمكانية الوصول إلى المرافق سيرًا على الأقدام، مما يشير إلى حياة يومية عملية للسكان الذين يفضلون عدم الاعتماد الكلي على السيارة. توفر المنطقة تركيزًا للخدمات، بما في ذلك العديد من المطاعم والصيدليات والمتاجر على مقربة قريبة، مما يسهم في أجواء محلية حيوية. يدعم وجود المدارس الدولية ومرافق الرعاية الصحية وخطوط النقل العام كذلك نمط حياة مريح ومتصل. وفي حين أن إلفيريا جزء من بلدية ماربيللا الأوسع، فإن طابعها المميز يوفر توازنًا بين الهدوء السكني والوصول إلى مراكز حضرية أكبر مثل ماربيللا ومالقة.
تعرض هذه الخريطة موقع إلفيريا، وهي منطقة سكنية راسخة في كوستا ديل سول، شرق ماربيللا. تبرز موضع الفيلا ضمن منطقة مطورة، مشيرة إلى قربها من مرافق رئيسية مثل السوبرماركتات والصيدليات وملاعب الجولف. تُظهر الخريطة أيضًا المسافات إلى الشواطئ القريبة والتخطيط العام للمشهد الحضري والطبيعي المحيط، بما في ذلك المناطق ذات غابات الصنوبر.
منطقة تقريبية · العنوان الدقيق عند الطلب
تقع إلفيريا ضمن بلدية ماربيللا، وتمثل التوسع الشرقي لهذه المدينة الساحلية المعروفة. تبعد حوالي 6 كم عن بلدة ماربيللا القديمة وحوالي 9 كم بخط مستقيم عن مركزها، مما يضعها في موقع استراتيجي ضمن ممر العقارات الرئيسي في كوستا ديل سول. يوفر القرب من ماربيللا الوصول إلى خدماتها الواسعة ومعالمها الثقافية ومشهدها الاجتماعي النابض. وأبعد من ذلك، تقع مالقة، وهي عاصمة إقليمية كبرى ذات مطار مهم ومركز تاريخي غني، على بعد 41 كم. تقع Algeciras على بعد 72 كم غربًا. يتيح هذا الموقع للسكان الاستمتاع بمرافق وأجواء إلفيريا المميزة مع البقاء على اتصال جيد بالمراكز الحضرية الأكبر وشبكات النقل الإقليمية.
تقع هذه الفيلا في موقع مريح للوصول إلى المرافق المحلية ومراكز النقل الإقليمية. يمكن الوصول سيرًا على الأقدام أو بالدراجة إلى الخدمات الأساسية مثل سوبرماركت (511 م) وصيدلية (445 م) والعديد من المطاعم (29 مطعمًا ضمن 2 كم)، مما يؤكد مزايا التنقل في المنطقة. للرعاية الصحية، يقع مستشفى على بعد 3.6 كم. الأنشطة الترفيهية جيدة التغطية، مع ملاعب جولف متعددة قريبة، بما في ذلك Greenlife Golf Marbella (805 م) وSanta María Golf & Country Club (1.8 كم). تقع عدة شواطئ، مثل Playa de Artola (1.9 كم) وEl Alicate (2.1 كم)، على مسافات قصيرة. يقع العقار على بعد حوالي 32 كم من مطار مالقة-كوستا ديل سول (AGP)، مما يوفر الوصول إلى السفر الدولي. النقل العام متاح، مع 39 موقفًا تخدم 3 خطوط في الجوار. يُسهّل الاتصال الطرقي أيضًا موقعه ضمن البنية التحتية المتطورة لكوستا ديل سول.
| مسافة الشاطئ | 2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 32 km |
| Gibraltar (GIB) | 64 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تشتهر إلفيريا بمحيطها الأخضر، الذي يتميز بوفرة أشجار الصنوبر والفلين الأخضر المحلية، مما يسهم في أجواء طبيعية ممتعة. تقع الفيلا نفسها على ارتفاع حوالي 30 مترًا فوق سطح البحر، مما يتيح إمكانية إطلالات متنوعة. المناخ مميز لكوستا ديل سول، بمتوسط درجة حرارة سنوي يبلغ 19.1 درجة مئوية. تتمتع المنطقة بموسم سباحة طويل يستمر عادة خمسة أشهر مع درجات حرارة للماء تصل إلى 20 درجة مئوية أو تتجاوزها. تستفيد المنطقة من ساعات مشمسة عديدة على مدار العام، وهو نموذجي لجنوب إسبانيا، ويدعم نمط حياة موجهًا نحو الهواء الطلق. الانحدار نحو أقرب شاطئ لطيف بنسبة 1.5%، مما يشير إلى تضاريس مسطحة تعزز سهولة الوصول سيرًا أو بالدراجة إلى الساحل.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
يتمتع السكان بوصول مريح إلى عدة شواطئ، حيث تبعد Playa de Artola 1.9 كم فقط وEl Alicate 2.1 كم، وكلاهما يمكن الوصول إليه عبر انحدار مسطح. تشمل الخيارات الأخرى Playa de Cabopino (4.4 كم). تعد المنطقة أيضًا مركزًا لعشاق الجولف، حيث يبعد Greenlife Golf Marbella 805 مترًا فقط وSanta María Golf & Country Club ضمن 1.8 كم. للأنشطة الرياضية، يقع Don Carlos Tennis Club على بعد 1.8 كم من العقار. يستوعب وجود مارينا مثل Puerto Cabopino (4.7 كم) المهتمين بالأنشطة البحرية. تظهر الطاقة الترفيهية للمنطقة كذلك من خلال 52 فندقًا والعديد من المسابح المتاحة للوصول العام أو داخل المنتجعات، مما يبرز الفرص الترفيهية المتنوعة المتاحة على مدار العام.
المصدر: OpenStreetMap
Elviria is an ruralisation on the Costa del Sol, 6 km (4 mi) from the old town of Marbella, Andalucia. The nearest airport is located in Málaga at a 45 km (27 mi) distance and the nearest train station in Fuengirola. Elviria is a lively low density residential areas with amenities. As the center of Marbella East it has shopping facilities, restaurants and bars. The area is covered with vegetation, mostly native pine trees and cork oaks. Elviria is a villa area with some low rise luxury apartment complexes between the villas.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 12.8°C | 62 mm |
| فبراير | 13.7°C | 38 mm |
| مارس | 14.8°C | 129 mm |
| أبريل | 16.6°C | 57 mm |
| مايو | 19.8°C | 22 mm |
| يونيو | 23.5°C | 6 mm |
| يوليو | 26.3°C | 0 mm |
| أغسطس | 26.8°C | 7 mm |
| سبتمبر | 23.8°C | 24 mm |
| أكتوبر | 20.5°C | 70 mm |
| نوفمبر | 16.2°C | 75 mm |
| ديسمبر | 14.0°C | 66 mm |
مسطح
Ref: VL334822
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID