Questa villa indipendente a Elviria, Málaga, offre uno spazio abitativo completo con 4 camere da letto e 3 bagni, distribuito su 295 metri quadrati in un terreno di 630 metri quadrati. Costruita nel 1970 e mantenuta in condizioni eccellenti, l'immobile è pronto per l'occupazione immediata. Offre una combinazione di spazio esterno privato, tra cui piscina e terrazze, con viste panoramiche. La posizione bilancia la vicinanza ai servizi costieri con un contesto circondato da pini, con l'obiettivo di offrire uno stile di vita mediterraneo raffinato.
Elviria presenta un profilo residenziale distinto nel più ampio mercato della Costa del Sol. A differenza di sviluppi incentrati esclusivamente su appartamenti di nuova costruzione, come Acqua Gardens o Aby Upper a Estepona che offrono prezzi di ingresso più bassi, questa villa indipendente a Elviria rappresenta un tipo di immobile più consolidato. Il suo prezzo di €1.199.000 la colloca nel segmento di valore superiore, paragonabile ad altre ville di lusso in zone come 'The Valley' a Elviria, che parte da €1.395.275. L'attrattiva della zona risiede nel mix di ambiente naturale, tra cui foreste di pini, e comodità urbana, con servizi a pochi passi. Ciò contrasta con alcuni sviluppi più remoti o esclusivamente incentrati sui resort. La data di completamento della villa nel 1970, unita alle sue condizioni eccellenti, suggerisce un immobile che ha beneficiato dello sviluppo della regione e di potenziali ristrutturazioni, offrendo una proposta di valore diversa rispetto alle costruzioni nuovissime che possono offrire design moderni ma spesso si trovano più lontano dai hub di servizi consolidati.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
Situata a Elviria, questa villa è posizionata in un'area urbana sviluppata che offre comodo accesso ai servizi essenziali. Si trova vicino alla costa, circondata da vegetazione, e offre viste verso il mare e l'ambiente urbano. La posizione dell'immobile offre un equilibrio tra un contesto naturale con pini e l'accessibilità ai servizi locali e alla più ampia Costa del Sol.
Questa residenza è adatta a individui o famiglie che cercano una casa permanente o una sostanziosa proprietà per le vacanze. Le quattro camere da letto offrono flessibilità per la vita familiare o per ospitare ospiti. Il giardino privato, la piscina e le terrazze accontentano chi apprezza la vita all'aperto e il intrattenimento. La vicinanza ai servizi risponde all'esigenza di comodità, mentre le viste sul mare e l'ambiente naturale affascinano chi desidera uno stile di vita mediterraneo.
Si tratta di un immobile esistente, completato nel 1970, offerto in condizioni di pronta consegna. Sebbene non sia una nuova costruzione, è stato mantenuto a uno standard eccellente. L'immobile non prevede una fase di costruzione né scadenze di consegna future. I potenziali acquirenti possono trasferirsi immediatamente al termine del processo di acquisto.
Questa proprietà non presenta elementi di nuova costruzione né un programma di consegna graduale. Le informazioni relative alle specifiche classi di efficienza energetica o ai riferimenti catastali non sono dettagliate nei dati forniti. La superficie del terreno e le dimensioni della villa sono fisse, senza previsione di ulteriori espansioni. L'immobile è venduto completamente arredato, il che significa che gli acquirenti dovrebbero considerare gli arredi esistenti nella loro valutazione.
Questa proprietà è adatta agli acquirenti che danno priorità a uno stile di vita che combina la vicinanza alle attrazioni costiere con la comodità dei servizi urbani. Chi cerca un immobile con caratteristiche consolidate e disponibilità immediata troverà questa villa pronta per la consegna interessante. È ben adatta a famiglie che necessitano di più camere da letto e spazi abitativi, o a chi intrattiene spesso ospiti, vista la piscina privata e le aree terrazza. La posizione è vantaggiosa per gli appassionati di golf, con diversi campi nelle vicinanze, e per gli amanti della spiaggia, con diverse spiagge a pochi chilometri. Chi apprezza un mix di ambiente naturale, come foreste di pini, e facile accesso a servizi come supermercati e strutture sanitarie troverà questa residenza adatta. Le viste panoramiche e il giardino consolidato dell'immobile suggeriscono che potrebbe attirare acquirenti in cerca di un rifugio tranquillo che offra comunque connettività con la vivace vita della Costa del Sol.
La villa, costruita nel 1970, è stata mantenuta ed è presentata in condizioni eccellenti. Sebbene non siano forniti dettagli specifici sui materiali e sulle finiture della costruzione originale, lo stato attuale indica uno standard di manutenzione elevato. Caratteristiche come l'aria condizionata in tutta la casa, internet in fibra ottica e un interno completamente arredato suggeriscono che siano state integrate comodità moderne. La descrizione di 'vivere senza soluzione di continuità tra interno ed esterno' e di interni che combinano 'design contemporaneo con comfort' implica che siano stati intrapresi rinnovamenti o miglioramenti per esaltare l'esperienza abitativa. Le aree esterne, tra cui terrazze e piscina privata, sono progettate per il piacere e il relax, riflettendo un'attenzione alla qualità della vita. La condizione di 'pronta consegna' dell'immobile suggerisce che non sono necessari grandi lavori immediati, permettendo ai residenti di beneficiare delle finiture e dei servizi esistenti fin dall'inizio.
Questa villa indipendente è offerta a un prezzo richiesto fisso di €1.199.000. Come casa esistente, questo prezzo non è soggetto a variazioni in base alle fasi di costruzione o alle opzioni di personalizzazione. L'immobile dispone di 4 camere da letto e 3 bagni, offrendo una sostanziosa area abitativa di 295 metri quadrati su un terreno di 630 metri quadrati. La disponibilità è immediata in quanto l'immobile è pronto per la consegna. I prezzi nella zona di Elviria possono variare notevolmente, con progetti comparabili come 'The Valley' nella stessa località elencati a partire da €1.395.275, mentre altre sviluppo più lontani, come 'Acqua Gardens' e 'Aby Upper' a Estepona, partono da punti di prezzo più bassi, indicando una gamma di livelli di investimento nella più ampia regione.
Elviria, situata nella parte orientale di Marbella, offre un ambiente residenziale caratterizzato da un mix di ville e complessi appartamentali di bassa altezza, intervallati da vegetazione naturale come pini e sughere. Questa villa specifica si trova in un'area urbanizzata dove i servizi sono a pochi passi, contribuendo a uno stile di vita che bilancia comodità e connessione con la natura. La presenza di numerosi ristoranti, caffè e negozi nelle vicinanze sostiene una routine quotidiana dinamica, mentre la vicinanza a spiagge e campi da golf soddisfa le attività ricreative. L'infrastruttura della zona include opzioni di trasporto pubblico e colonnine di ricarica per veicoli elettrici, migliorando la mobilità quotidiana. Con una piacevole temperatura media annua e una stagione balneare che dura cinque mesi, il clima favorisce la vita all'aperto per gran parte dell'anno. L'orientamento della regione al turismo è evidente nel numero di hotel, ma il carattere residenziale di Elviria garantisce un certo livello di vita comunitaria locale al di fuori delle stagioni di punta.
Elviria è caratterizzata come un'area residenziale a bassa densità sulla Costa del Sol, nota per la sua vegetazione significativa, tra cui pini autoctoni e sughere, che creano un ambiente naturale attraente. Questa villa è situata in un contesto urbano con servizi accessibili a piedi, suggerendo una vita quotidiana pratica per i residenti che preferiscono non dipendere esclusivamente da un veicolo. La zona offre una concentrazione di servizi, tra cui numerosi ristoranti, farmacie e negozi nelle immediate vicinanze, contribuendo a un'atmosfera locale vivace. La presenza di scuole internazionali, strutture sanitarie e linee di trasporto pubblico supporta ulteriormente uno stile di vita comodo e connesso. Sebbene Elviria faccia parte del più ampio comune di Marbella, il suo carattere distinto offre un equilibrio tra tranquillità residenziale e accesso ai servizi di centri urbani più grandi come Marbella e Málaga.
Questa mappa mostra la posizione di Elviria, un'area residenziale consolidata sulla Costa del Sol, a est di Marbella. Evidenzia la posizione della villa all'interno di una zona sviluppata, notando la sua vicinanza a servizi chiave come supermercati, farmacie e campi da golf. La mappa mostra anche le distanze dalle spiagge vicine e il layout generale del paesaggio urbano e naturale circostante, comprese le aree con foreste di pini.
Zona approssimativa · indirizzo esatto su richiesta
Elviria è posizionata all'interno del comune di Marbella, rappresentando l'espansione orientale di questa nota città costiera. Si trova a circa 6 km dal centro storico di Marbella e a circa 9 km in linea d'aria dal suo centro, collocandola strategicamente nel corridoio immobiliare di punta della Costa del Sol. La vicinanza a Marbella offre accesso ai suoi estesi servizi, attrazioni culturali e vivace scena sociale. Più lontano, Málaga, un importante capoluogo di provincia con un aeroporto significativo e un ricco centro storico, si trova a 41 km. Algeciras è situata a 72 km a ovest. Questa posizione consente ai residenti di godere dei servizi specifici e dell'atmosfera di Elviria rimanendo ben collegati ai grandi centri urbani e alle reti di trasporto regionali.
Questa villa è comodamente situata per accedere sia ai servizi locali che ai hub di trasporto regionali. Servizi essenziali come un supermercato (511 m), una farmacia (445 m) e diversi ristoranti (29 entro 2 km) sono raggiungibili a piedi o in bicicletta, sottolineando i vantaggi di mobilità della zona. Per l'assistenza sanitaria, un ospedale si trova a 3,6 km. Le attività ricreative sono ben soddisfatte, con diversi campi da golf nelle vicinanze, tra cui Greenlife Golf Marbella (805 m) e Santa María Golf & Country Club (1,8 km). Diverse spiagge, come Playa de Artola (1,9 km) ed El Alicate (2,1 km), si trovano a brevi distanze. La proprietà dista circa 32 km dall'aeroporto di Málaga-Costa del Sol (AGP), garantendo l'accesso ai viaggi internazionali. Il trasporto pubblico è disponibile, con 39 fermate che servono 3 linee nelle vicinanze. La connettività stradale è facilitata dalla sua posizione all'interno della ben sviluppata infrastruttura della Costa del Sol.
| Distanza dal mare | 2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 32 km |
| Gibraltar (GIB) | 64 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Elviria è nota per i suoi dintorni verdi, con abbondanti pini autoctoni e sughere, che contribuiscono a un piacevole ambiente naturale. La villa stessa è situata a un'altitudine di circa 30 metri sul livello del mare, offrendo potenziali viste variegate. Il clima è caratteristico della Costa del Sol, con una temperatura media annua di 19,1 °C. La regione gode di una lunga stagione balneare, che di solito dura cinque mesi con temperature dell'acqua che raggiungono o superano i 20 °C. La zona beneficia di numerose ore di sole durante tutto l'anno, tipiche della Spagna meridionale, sostenendo uno stile di vita orientato all'aperto. La pendenza verso la spiaggia più vicina è una dolcezza dell'1,5%, indicando un terreno pianeggiante che migliora l'accessibilità a piedi o in bicicletta verso la costa.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
I residenti hanno comodo accesso a diverse spiagge, con Playa de Artola a soli 1,9 km ed El Alicate a 2,1 km, entrambe accessibili tramite una pendenza pianeggiante. Ulteriori opzioni includono Playa de Cabopino (4,4 km). La zona è anche un punto di riferimento per gli appassionati di golf, con Greenlife Golf Marbella a soli 805 metri e Santa María Golf & Country Club entro 1,8 km. Per le attività sportive, il Don Carlos Tennis Club si trova a 1,8 km dalla proprietà. La presenza di porti turistici come Puerto Cabopino (4,7 km) soddisfa chi è interessato alle attività nautiche. La capacità ricettiva della regione è ulteriormente indicata dai 52 hotel e dalle numerose piscine disponibili per accesso pubblico o di resort, evidenziando le diverse opportunità ricreative disponibili tutto l'anno.
Fonte: OpenStreetMap
Elviria is an ruralisation on the Costa del Sol, 6 km (4 mi) from the old town of Marbella, Andalucia. The nearest airport is located in Málaga at a 45 km (27 mi) distance and the nearest train station in Fuengirola. Elviria is a lively low density residential areas with amenities. As the center of Marbella East it has shopping facilities, restaurants and bars. The area is covered with vegetation, mostly native pine trees and cork oaks. Elviria is a villa area with some low rise luxury apartment complexes between the villas.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 12.8°C | 62 mm |
| Febbraio | 13.7°C | 38 mm |
| Marzo | 14.8°C | 129 mm |
| Aprile | 16.6°C | 57 mm |
| Maggio | 19.8°C | 22 mm |
| Giugno | 23.5°C | 6 mm |
| Luglio | 26.3°C | 0 mm |
| Agosto | 26.8°C | 7 mm |
| Settembre | 23.8°C | 24 mm |
| Ottobre | 20.5°C | 70 mm |
| Novembre | 16.2°C | 75 mm |
| Dicembre | 14.0°C | 66 mm |
Pianeggiante
Ref: VL334822
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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