エルビリアは、コスタ・デル・ソル全体の市場において独特の住宅プロファイルを提示しています。エステポナのAcqua GardensやAby Upperなど、新築マンションのみに焦点を当てたより低い参入価格を提供する開発物件とは異なり、エルビリアのこの独立型ヴィラはより確立された物件タイプを代表しています。1,199,000ユーロの価格帯は、エルビリアの「The Valley」など（1,395,275ユーロから）の他のプレミアムヴィラに匹敵する、高価格帯のセグメントに位置しています。この地域の魅力は、松林などの自然環境と、生活施設が徒歩圏内という都市の利便性の融合にあります。これは、より辺鄙な場所やリゾート専用の開発物件とは対照的です。1970年の完成と素晴らしい状態は、この物件が地域の発展と改修の恩恵を受けてきたことを示し、現代的なデザインを提供するが確立されたサービス拠点から離れた場所にあることが多い新築物件とは異なる価値提案をしています。
立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
エルビリアに位置するこのヴィラは、重要な生活施設への便利なアクセスを提供する開発済みの市街地内にあります。海岸近くに位置し、植生に囲まれ、海と街並みへの眺望を楽しめます。物件の立地は、松林のある自然環境と、地域のサービスおよびコスタ・デル・ソル全体へのアクセスのバランスを提供しています。
この住宅は、恒久的な住まいや本格的な別荘を求める個人や家族に適しています。4つの寝室は、家族での生活やゲストの宿泊に柔軟に対応します。専用庭、プール、テラスは、屋外での暮らしやエンターテインメントを大切にする方に最適です。施設への近さは利便性のニーズに応え、海の眺めと自然環境は地中海式ライフスタイルを望む方に魅力です。
これは1970年に完成した既存の物件で、即入居可の状態で提供されています。新築ではありませんが、極めて高い水準で維持されています。この物件には建設段階や将来の引き渡しスケジュールはありません。購入者は購入手続きの完了後、すぐに引っ越すことができます。
この物件には新築要素や段階的な引き渡しスケジュールはありません。具体的なエネルギー効率の評価や不動産登記参照番号に関する情報は、提供されたデータには詳細に記載されていません。敷地面積とヴィラの規模は固定されており、さらなる拡張の規定はありません。物件は家具付きで売り出されているため、購入者は既存の家具を評価に考慮する必要があります。
この物件は、海岸の魅力への近さと都市の利便性を組み合わせたライフスタイルを優先する購入者に適しています。確立された設備と即時の入手可能性を求める方には、この即入居可のヴィラが魅力的でしょう。複数の寝室と生活空間が必要な家族や、専用プールとテラスがあるため頻繁にゲストをもてなす方に最適です。複数のゴルフ場が近くにあるためゴルフ愛好家に、また数キロ圏内に複数のビーチがあるためビーチ好きにも好立地です。松林などの自然環境と、スーパーマーケットや医療施設などのサービスへの簡単なアクセスの組み合わせを評価する方にもこの住宅は適しています。物件のパノラマビューと成熟した庭は、コスタ・デル・ソルの活気ある生活への接続を保ちながら、静かな隠れ家を求める購入者に魅力的です。
1970年に建築されたこのヴィラは、維持管理が行き届き、素晴らしい状態で提供されています。元の建築時の材料や仕上げの詳細は提供されていませんが、現在の状態は高い水準の維持管理を示しています。全館冷暖房エアコン、光ファイバーインターネット、家具付きの内装などは、現代的な設備が統合されていることを示唆しています。「シームレスな屋内・屋外生活」や「現代的デザインと快適さを組み合わせた内装」という説明から、住環境を向上させるための改修やアップグレードが行われたことがうかがえます。テラスや専用プールを含む屋外エリアは楽しみとリラックスのために設計されており、生活の質へのこだわりを反映しています。即入居可という物件の状態は、大規模な工事が直ちに必要なく、居住者が最初から既存の仕上げと設備を活用できることを示しています。
この独立型ヴィラは、売出価格1,199,000ユーロの固定価格で提供されています。既存の住宅であるため、この価格は建設段階やカスタマイズのオプションによって変動することはありません。物件は4寝室と3バスルームを備え、630平方メートルの敷地に295平方メートルの居住面積を提供します。即入居可の物件のため、引き渡しは即時可能です。エルビリア地域の価格帯は大きく変動し、同じ地域の「The Valley」などの類似プロジェクトは1,395,275ユーロから、またエステポナの「Acqua Gardens」や「Aby Upper」などの他の開発物件はより低い価格から始まり、広域地域内での投資水準の幅を示しています。
マルベーリャ東部に位置するエルビリアは、ヴィラや低層のマンション複合施設が混在し、松やコルクガシなどの自然植生が点在する住宅環境を特徴とします。このヴィラは市街化された地域に位置し、生活施設が徒歩圏内にあり、利便性と自然とのつながりを両立するライフスタイルを実現しています。周辺に多数のレストラン、カフェ、ショップがあることで活気ある日常を支え、ビーチやゴルフ場への近さはレジャー活動に対応します。地域のインフラには公共交通機関やEV充電施設が含まれ、日常の移動性を高めています。年間平均気温が快適で、海水浴のシーズンが5か月間続く気候は、一年の多くの期間、屋外生活に適しています。地域の観光への注力はホテルの数からも分かりますが、エルビリアの住宅地的な性格は、オフシーズンにも一定の地域コミュニティ生活を保証します。
エルビリアはコスタ・デル・ソルの低密度住宅地域として知られ、在来種の松やコルクガシをはじめとする豊かな植生が自然豊かで魅力的な環境を作り出しています。このヴィラは生活施設に徒歩でアクセスできる市街地に位置し、車だけに頼らない実用的な日常を望む居住者に適しています。地域には多数のレストラン、薬局、ショップが集中し、活気ある地元の雰囲気に貢献しています。インターナショナルスクール、医療施設、公共交通路線の存在は、快適でつながりのあるライフスタイルをさらに支えています。エルビリアは広域のマルベーリャ自治体の一部ですが、その独自の性格は、住宅地としての静けさと、マルベーリャやマラガなどの大都市の施設へのアクセスのバランスを提供しています。
この地図は、マルベーリャ東部、コスタ・デル・ソルの確立された住宅地域であるエルビリアの位置を表示しています。ヴィラの開発済み地域内での位置を示し、スーパーマーケット、薬局、ゴルフ場などの主要施設への近さに言及しています。地図はまた、近くのビーチへの距離と、松林のある地域を含む周辺の都市および自然景観の全体的な配置も示しています。
おおよそのエリア · 正確な住所はご要望に応じて
エルビリアはマルベーリャ自治体内に位置し、この有名な海岸都市の東側への広がりを代表しています。マルベーリャの旧市街から約6 km、中心部から直線距離で約9 kmに位置し、コスタ・デル・ソルの主要不動産回廊内に戦略的に配置されています。マルベーリャへの近さは、その充実したサービス、文化的な魅力、活気ある社交シーンへのアクセスを提供します。さらに遠くには、主要な県都であり重要な空港と豊かな歴史ある中心部を持つマラガが41 km先にあります。アルヘシラスは西へ72 kmに位置します。この立地により、居住者はエルビリア独自の施設と雰囲気を楽しみながら、大都市圏や地域の交通網に良好に接続されています。
このヴィラは、地域の生活施設と広域の交通拠点の両方へのアクセスに便利な場所にあります。スーパーマーケット（511 m）、薬局（445 m）、多数のレストラン（2 km圏内に29件）などの重要なサービスは徒歩または自転車でアクセスでき、地域の移動性の利点を強調しています。医療については、病院が3.6 km先にあります。レジャー活動も充実しており、Greenlife Golf Marbella（805 m）やSanta María Golf & Country Club（1.8 km）を含む複数のゴルフ場が近くにあります。Playa de Artola（1.9 km）やEl Alicate（2.1 km）など複数のビーチも近距離にあります。物件はマラガ・コスタ・デル・ソル空港（AGP）から約32 kmで、国際線へのアクセスを提供します。公共交通機関も利用でき、周辺には3路線をカバーする39の停留所があります。道路網も、コスタ・デル・ソルの整備されたインフラ内の立地により接続が良好です。
| ビーチまでの距離 | 2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 32 km |
| Gibraltar (GIB) | 64 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
エルビリアは豊かな緑に囲まれた環境で知られ、豊富な在来種の松やコルクガシが快適な自然の雰囲気を作り出しています。ヴィラ自体は海抜約30メートルの高さに位置し、多彩な眺望が期待できます。気候はコスタ・デル・ソル特有のもので、年間平均気温は19.1°Cです。この地域は長い海水浴シーズンを楽しめ、通常5か月間、水温は20°C以上に達します。スペイン南部に典型的な年間を通した多くの日照時間に恵まれ、屋外志向のライフスタイルを支えています。最寄りのビーチへの傾斜は緩やかな1.5%で、平坦な地形が徒歩や自転車での海岸へのアクセスを容易にしています。
出典: Open-Meteo (2020–2025 平均)
居住者は複数のビーチに便利にアクセスでき、Playa de Artolaはわずか1.9 km、El Alicateは2.1 kmで、どちらも平坦な道でアクセス可能です。さらなる選択肢としてPlaya de Cabopino（4.4 km）があります。この地域はゴルフ愛好家の拠点でもあり、Greenlife Golf Marbellaはわずか805メートル先、Santa María Golf & Country Clubも1.8 km圏内にあります。スポーツ活動については、Don Carlos Tennis Clubが物件から1.8 kmの場所にあります。Puerto Cabopino（4.7 km）などのマリーナの存在は、マリンスポーツに関心のある方に対応します。この地域のレジャー容量は、52のホテルや一般利用可能な多数のプールによってさらに裏付けられ、年間を通じた多彩なレジャー機会を強調しています。
出典: OpenStreetMap
Elviria is an ruralisation on the Costa del Sol, 6 km (4 mi) from the old town of Marbella, Andalucia. The nearest airport is located in Málaga at a 45 km (27 mi) distance and the nearest train station in Fuengirola. Elviria is a lively low density residential areas with amenities. As the center of Marbella East it has shopping facilities, restaurants and bars. The area is covered with vegetation, mostly native pine trees and cork oaks. Elviria is a villa area with some low rise luxury apartment complexes between the villas.
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 12.8°C | 62 mm |
| 2月 | 13.7°C | 38 mm |
| 3月 | 14.8°C | 129 mm |
| 4月 | 16.6°C | 57 mm |
| 5月 | 19.8°C | 22 mm |
| 6月 | 23.5°C | 6 mm |
| 7月 | 26.3°C | 0 mm |
| 8月 | 26.8°C | 7 mm |
| 9月 | 23.8°C | 24 mm |
| 10月 | 20.5°C | 70 mm |
| 11月 | 16.2°C | 75 mm |
| 12月 | 14.0°C | 66 mm |
平坦
Ref: VL334822
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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