Denne fritliggende villa i Elviria, på den østlige side af Marbella, tilbyder 320 m² boligareal på en grund på 1.300 m², færdigbygget i 2020 og tilgængelig som en indflytningsklar bolig. Bygget i finsk træ med en nordisk designtilgang omfatter boligen fire soveværelser og tre badeværelser fordelt på to plan, herunder en selvstændig gæstelejlighed. Udbudsprisen er fastsat til €950.000. Haven indeholder frugttræer med automatisk vanding, et jacuzzi og et barbecueområde, mens solpaneler understøtter energiudbyttet. Elviria er et tyndt bebygget boligområde med golfbaner, internationale skoler og strande inden for en kort radius.
Inden for Costa del Sol-markedet indtager denne villa et klart adskilt segment fra de nyere lejlighedsprojekter, der dominerer nybyggeri-udbuddet langs kysten. Sammenlignelige projekter på listen, Aquamar i Torre del Mar (fra 269.950 €), Lantana Residencial i Mijas (fra 205.000 €) og Etherna Homes 2 i Estepona (fra 321.000 €), er lejlighedsprojekter med betydeligt lavere indgangspriser. Med 950.000 € som fast udbudspris konkurrerer denne bolig ikke på pris pr. kvadratmeter med disse projekter; den konkurrerer på format: en fritliggende villa, en privat grund på 1.300 m², en gæstelejlighed og en garage i et etableret område frem for en ny byudvikling. Beliggenhedsmæssigt ligger Elviria i midterlaget af Marbella-markedet. Det er generelt mere overkommeligt pr. kvadratmeter end Golden Mile eller Nueva Andalucía mod vest, samtidig med at området tilbyder mere etableret infrastruktur, internationale skoler, golf og restauranter åbne hele året, end de nyere udviklede stræk af Estepona eller Costa del Sol øst for Mijas. Torre del Mar og store dele af Mijas Costa tilbyder lavere priser, men færre internationale skoler og en mere sæsonpræget, indenlandsk orienteret økonomi. Afvejningen er klar for købere: lejlighedsprojekter giver lavere indgangspris, fælles faciliteter og lavere vedligeholdelse; denne villa giver grund, privatliv, uafhængighed mellem hovedhus og anneks samt øjeblikkelig tilgængelighed, til en højere absolut pris og med aleneansvar for grundens vedligeholdelse, vanding, have, jacuzzi og eventuel fremtidig poolanlæg. Købere, der overvejer Elviria frem for Estepona eller Mijas, bør også regne skolenærhed ind: English International College 0,8 km væk er en konkret fordel for familier, som tilsvarende områder ikke kan matche på den afstand. Boligmarkedsaktiviteten i det bredere område, med ca. 4.743 handler om året, indikerer et likvid brugtboligmarked, hvilket er relevant for overvejelser om exit-strategi.
Nøglekendetegn ved beliggenhed, boliger, projektets fase og punkter at være opmærksom på.
Elviria ligger ca. 6 km fra Marbellas gamle bydel og fungerer som centrum for Marbella Øst. Området består hovedsageligt af villaer med nogle etageejendomme i lav højde, beliggende mellem hjemmehørende fyrretræer og kork egetræer. Den nærmeste strand, El Alicate, ligger 2,0 km væk i fugleflugt, og Malaga-Costa del Sol Lufthavn er ca. 32 km væk i lige linje.
Villaen rummer en husstand, der har brug for plads og adskillelse: tre soveværelser og to badeværelser i stueetagen samt en selvstændig lejlighed på det nedre plan med eget soveværelse, badeværelse og køkken. En garage til to biler, et depotrum og et bryggers er integreret i det overdækkede nedre plan. Grunden på 1.300 m² efterlader plads til en fremtidig pool.
Byggeriet blev afsluttet i 2020, og boligen leveres indflytningsklar, hvilket betyder, at der ikke er nogen ventetid eller usikkerhed vedrørende projektsalg. Hjemmet er i fremragende stand med aircondition, pejs, dobbeltglas og trægulv allerede installeret. Solpaneler er monteret. Færdiggørelsesdatoer og leveringsoplysninger, der nævnes i annoncer, er altid vejledende.
Boligen omfatter i øjeblikket ikke en pool, selvom grunden byder på plads til at bygge en. Der er ingen omtale af en fælles pool eller tjenester i et boligområde. Offentlig transport i Elviria er begrænset til tre linjer, så daglig mobilitet afhænger reelt af en bil. Grunden er flad og havevendt; der er ingen havudsigt blandt boligens egenskaber.
Denne bolig passer til flere genkendelige situationer. En familie, der flytter til Costa del Sol, får gavn af tre soveværelser i stueetagen, nærhed til English International College 0,8 km væk og yderligere skoler i Elviria samt en gæstelejlighed til bedsteforældre eller besøgende familie. Købere, der søger en sommerbolig med fleksibilitet, kan selv bruge hovedhuset og udleje det selvstændige annekst til gæster, eller omvendt. Husstande med personale vil bemærke, at det nedre plan udtrykkeligt er designet til personalebolig såvel som gæster. Golfspillere er en naturlig match: Greenlife Golf ligger 0,9 km væk, med et driving range 1,1 km væk og Santa María Golf & Country Club 1,9 km væk. Købere med interesse for bygekvalitet og bæredygtighed kan reagere på den nordiske træbygning, solpaneler og energiudbytte, termisk komfort i et middelhavsklima er en praktisk konsekvens af denne tilgang. Boligen er mindre oplagt for købere, der ønsker en pool, der kan bruges fra dag ét, da bygning af en er et separat projekt, eller for dem, der er afhængige af offentlig transport, da området er baseret på bilbaseret mobilitet. Den passer heller ikke til købere, der søger havudsigt, som ikke er angivet blandt dens egenskaber. For en køber, der ønsker plads, privatliv, modne planter og et veletableret boligområde tæt på Marbella, passer konfigurationen godt.
Villaens byggemetode er dens mest karakteristiske tekniske træk: en finsk træbygning færdigbygget i 2020, hvilket er ualmindeligt på Costa del Sol, hvor murstensbyggeri dominerer. Træbyggeri påvirker den termiske adfærd, træ isolerer naturligt, og kombineret med dobbeltglas, aircondition og pejs har huset flere lag af klimakontrol. Solpaneler reducerer afhængigheden af elnettet til varmt vand eller elektricitet, en praktisk faktor i betragtning af andaluciske sommertariffer. Energiforbrugsklasserne angivet i annoncen er B og C, hvilket indikerer over gennemsnittet for den regionale boligmasse; købere bør verificere certificaterne under due diligence. Den indvendige finish omfatter trægulv, indbyggede skabe og et fuldt udstyret køkken med apparater inkluderet. Hovedsoveværelset har eget badeværelse. Det nedre plan er fuldt overdækket og indelukket og rummer garagen til to biler, maskinrummet og et stort depotrum ved siden af gæstelejligheden, en planløsning, der holder tekniske installationer ude af beboelsesområderne. Eksterne elementer er specificeret på samme måde: en overdækket terrasse, en privat terrasse til gæstelejligheden, automatisk vanding til frugttræerne, et barbecueområde og et jacuzzi. Den samlede stand beskrives som fremragende, i overensstemmelse med et fire år gammelt, formålsbygget hjem. Som med enhver eksisterende bolig forbliver en uafhængig teknisk gennemgang det rette skridt til at bekræfte den strukturelle stand, fugtadfærd i en træbygning og status for solcelleanlægget før køb.
Villaen tilbydes til en fast udbudspris på €950.000 som en eksisterende, færdigbygget bolig. Dette er ikke et prisliste-projekt: én enkelt bolig er til salg, med konfigurationen som beskrevet, 320 m² boligareal, en grund på 1.300 m², fire soveværelser, tre badeværelser og en garage til to biler. Prisen afspejler byggemetoden og standen: en træbygget villa fra 2020 med solpaneler, dobbeltglas og en selvstændig gæstelejlighed. Sammenlignelige nybyggeri-lejlighedsprojekter andre steder på kysten starter lavere, fra ca. €205.000 i Mijas til €321.000 i Estepona, men det er lejligheder snarere end fritliggende villaer på private grunde. Tilgængeligheden er øjeblikkelig i betragtning af den indflytningsklare status.
Dagligdagen i denne villa drejer sig om en planløsning i to plan, der adskiller hovedboligen fra gæste- eller personalebolig. Stueetagen rummer de primære funktioner: tre soveværelser, to badeværelser, herunder eget badeværelse til soveværelset, et fuldt udstyret køkken med apparater, en stue med pejs og spiseplass. Trægulv og en sydvestlig orientering præger indretningen, med eftermiddags- og aftensol, der trænger ind i opholdsrummene og den overdækkede terrasse. Det nedre plan fungerer selvstændigt: et soveværelse med dobbelt seng, privat badeværelse, åbent køkken og spiseplass samt en rummelig terrasse med udsigt over frugttræerne. Det gør huset velegnet til boliger med flere generationer, gæster på besøg eller længerevarende udlejning af annekset, under forudsætning af lokale regler. Udenfor er haven på 1.300 m² beplantet med frugttræer med automatisk vanding, et barbecueområde og et privat jacuzzi. En overdækket garage til to biler, et maskinrum og et stort depotrum fuldender det nedre plan. Det omkringliggende boligområde i Elviria beskrives som fredeligt og tyndt bebygget, med villaer beliggende mellem fyrretræer og kork egetræer frem for tætte etageejendomme. Hverdagsfaciliteter er koncentreret inden for ca. 2 km: restauranter, caféer, apoteker, en bank og skoler er alle inden for rækkevidde, hvilket reducerer behovet for at tage til Marbella for daglige ærinder. Områdets rytme følger kysten: golfbaner inden for 2 km, stranden ca. 2 km væk og Marbella Østs ferieinfrastruktur en kort køretur væk.
Elviria ligger 6 km fra Marbellas gamle bydel og fungerer som det kommercielle centrum for Marbella Øst. Inden for en radius på 2 km oplister dataene 29 restauranter, 9 caféer, 4 apoteker, 3 skoler og en bank, nok dækning til daglige behov uden at forlade kvarteret. Områdets karakter er boligpræget og grønt: hjemmehørende fyrretræer og kork egetræer dominerer vegetationen, og bebyggelsestætheden er lav, med villaer spredt mellem nogle få etageejendomme i lav højde. Uddannelses- og sundhedsinfrastrukturen i det bredere område er betydelig: 41 grundskoler, 28 ungdomsskoler og 5 sundhedscentre betjener regionen. English International College ligger 0,8 km væk i fugleflugt, hvilket er en af grundene til, at internationale familier samler sig i Elviria. Afstande er gennemgående i fugleflugt; faktiske vejafstande er længere. Marbella ligger 9 km væk i lige linje, Fuengirola kan nås med bil på ca. 15 minutter, og Málaga, provinsens hovedstad med 579.076 indbyggere, ligger 41 km væk. Turisminfrastrukturen findes, men er ikke overvældende: 52 hoteller og ca. 12.800 senge er fordelt over det bredere område, hvilket betyder, at kvarteret bevarer en helårs bosat befolkning frem for at tømmes uden for sommersæsonen. Boligomsætningen i området er aktiv, med ca. 4.743 transaktioner om året, hvilket understøtter likviditet for ejere.
Kortet viser villaeens placering i Elviria, mellem Marbella 9 km mod vest og strandområderne El Alicate og Artola 2 km mod syd. Golfbaner, English International College og lystbådehavnen i Cabopino er markeret for at angive de nærmeste omgivelser. Afstande i fugleflugt er vist; veiafstande er længere.
Omtrentligt område · nøjagtig adresse på forespørgsel
Elviria indtager den centrale position i Marbella East, ca. midtvejs mellem Marbella by (9 km i fugleflugt) og den større bymæssige klynge Fuengirola og Mijas mod vest. Málaga, provinsens hovedstad, ligger 41 km mod nordøst, og Algeciras 72 km mod sydvest nær Gibraltar. Inden for Costa del Sol som helhed kendetegnes Elviria af lavere bebyggelsestæthed end Marbella centrum eller Fuengirola, en boligmasse domineret af villaer samt et ry bygget på golfbaner og internationale skoler frem for højhotel-turisme. Området fungerer som en etableret boligbase, hvorfra resten af kysten kan nås med bil.
Den nærmeste strand, El Alicate, ligger 2,0 km væk i fugleflugt, med en hældning på 1,5%, reelt fladt terræn mellem boligen og kysten, hvilket gør det realistisk at gå eller cykle. Playa de Artola ligger på samme afstand, og Playa de Cabopino 4,5 km væk. Tre lystbådehavne ligger inden for 8 km: Puerto Cabopino 4,7 km væk, Marina Marbella 7,6 km væk og Marina la Bajadilla 7,8 km væk. Golfmuligheder er et af stedets kendetegn: Greenlife Golf 0,9 km væk, dens driving range 1,1 km væk og Santa María Golf & Country Club 1,9 km væk. Malaga-Costa del Sol Lufthavn ligger ca. 32 km væk i lige linje og kan nås med bil på ca. 40 minutter; Gibraltar Lufthavn ligger 64 km væk. Den offentlige transport består af 3 linjer med 39 stop i området, brugbare men begrænsede, en bil forbliver det praktiske transportmiddel i hverdagen. Motorvejen A-7 langs kysten forbinder Elviria mod vest med Marbella og Fuengirola og mod øst med Málaga.
| Afstand til strand | 2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 32 km |
| Gibraltar (GIB) | 64 km |
Kilde: OpenStreetMap, Google Maps
Elviria ligger ca. 30 m over havets overflade med fladt terræn hen mod kysten, så der er ingen stejle gange eller trapper på vejen til faciliteterne. Klimadataene viser en gennemsnitlig årstemperatur på 19,1°C, som er karakteristisk for Costa del Sols milde vintre og varme somre. Badesæsonen varer ca. 5 måneder, med havtemperaturer på eller over 20°C, typisk fra sen forår til tidlig efterår. Områdets vegetation er overvejende oprindelig fyr og kork-eg, hvilket giver Elviria en grønnere og mere skovrig karakter end de mere bebyggede kyststrøg tættere på Marbella centrum. Villaeens sydvest-vendte beliggenhed placerer de vigtigste opholdsrum og terrassen med eftermiddags- og aftensol, velegnet til udendørs spisning samt jacuzzi- og grillområdet i haven. Frugttræerne på grunden har gavn af de samme forhold og vedligeholdes via automatisk vanding, hvilket er relevant i betragtning af Andalusiens tørre somre.
Kilde: Open-Meteo (2020–2025 gennemsnit)
Strandmulighederne tæt på Elviria omfatter El Alicate og Playa de Artola, begge 2,0 km væk i fugleflugt, samt Playa de Cabopino 4,5 km væk. Cabopino ligger ved siden af lystbådehavnen Puerto Cabopino (4,7 km), en mindre havn med restauranter og fortøjningspladser, der afslutter den østlige ende af Marbellas kystlinje. Swimmingpools findes på Playa Real og Camping Marbella Playa, begge 2,5 km væk. Til sport ligger Don Carlos Tennis Club 1,8 km fra boligen. Golf er områdets stærkeste rekreative aktiv: Greenlife Golf Marbella 0,9 km væk og Santa María Golf & Country Club 1,9 km væk bringer to golfbaner og en driving range (1,1 km) inden for fem minutters kørsel. De 29 restauranter og 9 caféer inden for 2 km dækker de fleste daglige spisningsbehov, mens Marbellas gamle bydel, 6 km væk ad vejen, udvider mulighederne betydeligt.
Kilde: OpenStreetMap
Elviria is an ruralisation on the Costa del Sol, 6 km (4 mi) from the old town of Marbella, Andalucia. The nearest airport is located in Málaga at a 45 km (27 mi) distance and the nearest train station in Fuengirola. Elviria is a lively low density residential areas with amenities. As the center of Marbella East it has shopping facilities, restaurants and bars. The area is covered with vegetation, mostly native pine trees and cork oaks. Elviria is a villa area with some low rise luxury apartment complexes between the villas.
| Måned | Gns. temperatur | Nedbør |
|---|---|---|
| Januar | 12.8°C | 62 mm |
| Februar | 13.7°C | 38 mm |
| Marts | 14.8°C | 129 mm |
| April | 16.6°C | 57 mm |
| Maj | 19.8°C | 22 mm |
| Juni | 23.5°C | 6 mm |
| Juli | 26.3°C | 0 mm |
| August | 26.8°C | 7 mm |
| September | 23.8°C | 24 mm |
| Oktober | 20.5°C | 70 mm |
| November | 16.2°C | 75 mm |
| December | 14.0°C | 66 mm |
Fladt
Ref: VL365836
Kilde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Sofie Jensen skaber tryghed for danske klienter på det spanske ejendomsmarked. Hun sikrer en gennemskuelig og sikker handel fra start til slut.
AI-assisteret flersproget repræsentant. Din henvendelse håndteres af teamet bag dette site.
Interesseret?
Efterlad dine oplysninger og modtag information om ledighed, priser og plantegninger.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
FI
PL
RU
TR
CS
RO
HU
LT
ET
SK
HE
UK
SR
LV
ID