Esta villa independiente en Elviria, en la zona este de Marbella, ofrece 320 m² de espacio habitable en una parcela de 1.300 m², terminada en 2020 y disponible como vivienda llave en mano. Construida en madera finlandesa con un enfoque de diseño nórdico, la propiedad cuenta con cuatro dormitorios y tres baños distribuidos en dos niveles, incluido un apartamento independiente para invitados. El precio de venta está fijado en 950.000 €. El jardín contiene árboles frutales con riego automático, un jacuzzi y una zona de barbacoa, mientras que los paneles solares favorecen el rendimiento energético. Elviria es una zona residencial de baja densidad con campos de golf, colegios internacionales y playas en un radio cercano.
Dentro del mercado de la Costa del Sol, esta villa ocupa un segmento distinto de las nuevas promociones de apartamentos que dominan la oferta de obra nueva costera. Proyectos comparables listados, Aquamar en Torre del Mar (desde 269.950 €), Lantana Residencial en Mijas (desde 205.000 €) y Etherna Homes 2 en Estepona (desde 321.000 €), son promociones de apartamentos con puntos de entrada considerablemente más bajos. Con 950.000 € como precio de venta fijo, esta propiedad no compite en precio por metro cuadrado con esas promociones; compite en formato: una villa independiente, una parcela privada de 1.300 m², un apartamento para invitados y un garaje, en una zona consolidada en lugar de una urbanización nueva. En cuanto a la ubicación, Elviria se sitúa en la franja media del mercado de Marbella. En general es más asequible por metro cuadrado que el Golden Mile o Nueva Andalucía hacia el oeste, a la vez que ofrece infraestructura más consolidada, colegios internacionales, golf, restaurantes abiertos todo el año, que los tramos de desarrollo más reciente de Estepona o de la Costa del Sol oriental más allá de Mijas. Torre del Mar y buena parte de Mijas Costa ofrecen precios más bajos, pero menos colegios internacionales y una economía más estacional y orientada al mercado nacional. La contrapartida práctica para los compradores es clara: los proyectos de apartamentos ofrecen un coste de entrada menor, servicios compartidos y menos mantenimiento; esta villa ofrece terreno, privacidad, independencia entre vivienda principal y anexo, y disponibilidad inmediata, a un precio absoluto más alto y con responsabilidad exclusiva sobre el mantenimiento de la parcela, riego, jardín, jacuzzi y cualquier futura construcción de piscina. Los compradores que sopesen Elviria frente a Estepona o Mijas también deberían considerar la proximidad a colegios: el English International College a 0,8 km es una ventaja concreta para familias que zonas similares no replican a esa distancia. La actividad del mercado inmobiliario en la zona más amplia, con aproximadamente 4.743 transacciones al año, indica un mercado de segunda mano líquido, relevante para considerar la estrategia de salida.
Características clave de la ubicación, viviendas, fase del proyecto y puntos de atención.
Elviria se encuentra a unos 6 km del casco antiguo de Marbella y funciona como el centro de Marbella Este. La zona se compone principalmente de villas con algunos complejos de apartamentos de baja altura, entre pinos autóctonos y alcornoques. La playa más cercana, El Alicate, está a 2,0 km en línea recta, y el aeropuerto de Málaga-Costa del Sol está aproximadamente a 32 km en línea recta.
La villa satisface a un hogar que necesita espacio e independencia: tres dormitorios y dos baños en la planta baja, más un apartamento independiente en el nivel inferior con su propio dormitorio, baño y cocina. Un garaje para dos coches, un trastero y un lavadero están integrados en el nivel inferior cubierto. La parcela de 1.300 m² deja espacio para una futura piscina.
La construcción se terminó en 2020 y la propiedad se entrega llave en mano, lo que significa que no hay periodo de espera ni incertidumbre de compra sobre plano. La vivienda está en excelente estado con aire acondicionado, chimenea, doble acristalamiento y suelo de madera ya instalados. Los paneles solares están instalados. Las fechas de finalización y los detalles de entrega mencionados en los anuncios son siempre orientativos.
La propiedad no incluye actualmente una piscina, aunque la parcela ofrece espacio para construir una. No se menciona una piscina comunitaria ni servicios de urbanización. El transporte público en Elviria se limita a tres líneas, por lo que la movilidad diaria depende efectivamente del coche. La parcela es llana y orientada al jardín; no se enumeran vistas al mar entre las características de la propiedad.
Esta propiedad se adapta a varias situaciones reconocibles. Una familia que se traslada a la Costa del Sol se beneficia de tres dormitorios en la planta baja, la proximidad al English International College a 0,8 km y más centros educativos en Elviria, además de un apartamento para invitados para los abuelos o familiares de visita. Los compradores que buscan una segunda residencia con flexibilidad pueden usar la casa principal ellos mismos y alquilar el anexo independiente a invitados, o al revés. Los hogares con personal de servicio observarán que el nivel inferior está expresamente diseñado también como alojamiento para personal, además de para invitados. Los jugadores de golf encajan de forma natural: Greenlife Golf está a 0,9 km, con un campo de prácticas a 1,1 km y el Santa María Golf & Country Club a 1,9 km. Los compradores interesados en la calidad de construcción y la sostenibilidad pueden responder a la construcción nórdica de madera, los paneles solares y el rendimiento energético, el confort térmico en un clima mediterráneo es una consecuencia práctica de este enfoque. La propiedad es menos adecuada para compradores que quieran una piscina utilizable desde el primer día, ya que construirla es un proyecto aparte, o para quienes dependen del transporte público, pues la zona funciona con movilidad basada en el coche. Tampoco encaja con compradores que buscan vistas al mar, que no figuran entre sus características. Para un comprador que desea espacio, privacidad, vegetación madura y un entorno residencial consolidado cerca de Marbella, la configuración encaja bien.
El método de construcción de la villa es su rasgo técnico más distintivo: una construcción de madera finlandesa terminada en 2020, poco habitual en la Costa del Sol, donde domina la mampostería. La construcción en madera afecta al comportamiento térmico, la madera aísla de forma natural y, combinada con el doble acristalamiento, el aire acondicionado y una chimenea, la casa dispone de múltiples capas de control climático. Los paneles solares reducen la dependencia de la red para el agua caliente o la electricidad, un factor práctico dados las tarifas del verano andaluz. Las calificaciones energéticas indicadas en el anuncio son B y C, lo que señala un rendimiento superior a la media del parque de vivienda regional; los compradores deben verificar los certificados durante la due diligence. El acabado interior incluye suelo de madera, armarios empotrados y una cocina totalmente equipada con electrodomésticos incluidos. El dormitorio principal tiene baño en suite. El nivel inferior está completamente cubierto y cerrado, albergando el garaje para dos coches, la sala de maquinaria y un amplio trastero junto al apartamento de invitados, una distribución que mantiene las instalaciones técnicas fuera de las zonas de vida. Los elementos exteriores tienen una especificación similar: una terraza cubierta, una terraza privada para el apartamento de invitados, riego automático para los árboles frutales, una zona de barbacoa y un jacuzzi. El estado general se describe como excelente, coherente con una vivienda de cuatro años construida a propósito. Como con cualquier propiedad existente, una inspección técnica independiente sigue siendo el paso adecuado para confirmar el estado estructural, el comportamiento de la humedad en una construcción de madera y el estado de la instalación solar antes de la compra.
La villa se ofrece a un precio de venta fijo de 950.000 € como vivienda existente y terminada. No se trata de una promoción con lista de precios: se vende una sola propiedad, con la configuración descrita, 320 m² de espacio habitable, una parcela de 1.300 m², cuatro dormitorios, tres baños y un garaje para dos coches. El precio refleja el método de construcción y el estado: una villa de madera construida en 2020 con paneles solares, doble acristalamiento y un apartamento independiente para invitados. Proyectos comparables de obra nueva de apartamentos en otros puntos de la costa empiezan más abajo, desde unos 205.000 € en Mijas hasta 321.000 € en Estepona, pero se trata de apartamentos y no de villas independientes en parcelas privadas. La disponibilidad es inmediata dado su estado llave en mano.
La vida diaria en esta villa gira en torno a una distribución en dos niveles que separa la vivienda principal del alojamiento para invitados o personal. La planta baja alberga las funciones principales: tres dormitorios, dos baños incluido uno en suite para el dormitorio principal, una cocina totalmente equipada con electrodomésticos, un salón con chimenea y una zona de comedor. El suelo de madera y la orientación suroeste definen la atmósfera interior, con sol de tarde y de tarde-noche entrando en los espacios de vida y en la terraza cubierta. El nivel inferior funciona de forma independiente: un dormitorio doble, baño privado, cocina abierta y zona de comedor, además de una amplia terraza con vistas a los árboles frutales. Esto hace que la casa sea apta para convivencia multigeneracional, invitados o el alquiler a largo plazo del anexo, sujeto a la normativa local. En el exterior, el jardín de 1.300 m² está plantado de árboles frutales con riego automático, con una zona de barbacoa y un jacuzzi privado. Un garaje cubierto para dos coches, una sala de maquinaria y un amplio trastero completan la planta inferior. La zona residencial circundante de Elviria se describe como tranquila y de baja densidad, con villas entre pinos y alcornoques en lugar de bloques de apartamentos densos. Los servicios cotidianos se concentran en unos 2 km: restaurantes, cafeterías, farmacias, un banco y colegios están todos al alcance, lo que reduce la necesidad de desplazarse a Marbella para gestiones rutinarias. El ritmo de la zona sigue la costa: campos de golf a menos de 2 km, la playa a unos 2 km y la infraestructura turística de Marbella Este a un corto trayecto en coche.
Elviria está a 6 km del casco antiguo de Marbella y actúa como el corazón comercial de Marbella Este. En un radio de 2 km, los datos enumeran 29 restaurantes, 9 cafeterías, 4 farmacias, 3 colegios y un banco, cobertura suficiente para las necesidades diarias sin salir del barrio. El carácter de la zona es residencial y verde: los pinos autóctonos y los alcornoques dominan la vegetación, y la densidad edificatoria es baja, con villas intercaladas entre unos pocos complejos de apartamentos de baja altura. La infraestructura educativa y sanitaria de la zona amplia es considerable: 41 colegios de primaria, 28 institutos de secundaria y 5 centros de salud sirven a la región. El English International College está a 0,8 km en línea recta, una de las razones por las que las familias internacionales se agrupan en Elviria. Las distancias indicadas son en línea recta; las distancias reales por carretera son mayores. Marbella está a 9 km en línea recta, Fuengirola está a unos 15 minutos en coche y Málaga, la capital de provincia con 579.076 habitantes, está a 41 km. La infraestructura turística existe pero no es abrumadora: 52 hoteles y alrededor de 12.800 plazas se reparten por la zona más amplia, lo que significa que el barrio conserva una población residente durante todo el año en lugar de vaciarse fuera de la temporada de verano. La actividad inmobiliaria de la zona es alta, con aproximadamente 4.743 transacciones al año, lo que respalda la liquidez de los propietarios.
El mapa muestra la posición de la villa dentro de Elviria, entre Marbella a 9 km al oeste y las playas de El Alicate y Artola a 2 km al sur. Los campos de golf, el English International College y el puerto deportivo de Cabopino están marcados para indicar el entorno inmediato. Se muestran las distancias en línea recta; las distancias por carretera son mayores.
Zona aproximada · dirección exacta bajo petición
Elviria ocupa la posición central dentro de Marbella Este, aproximadamente a mitad de camino entre la ciudad de Marbella (9 km en línea recta) y el mayor núcleo urbano de Fuengirola y Mijas hacia el oeste. Málaga, la capital provincial, está a 41 km al noreste, y Algeciras a 72 km al suroeste, cerca de Gibraltar. Dentro de la Costa del Sol en su conjunto, Elviria se caracteriza por una densidad menor que el centro de Marbella o Fuengirola, un parque de vivienda dominado por villas, y una reputación anclada en campos de golf y colegios internacionales más que en el turismo de altura. La zona funciona como base residencial establecida desde la que el resto de la costa es accesible en coche.
La playa más cercana, El Alicate, está a 2,0 km en línea recta, con una pendiente del 1,5 %, un terreno prácticamente llano entre la propiedad y la costa, lo que hace realista llegar caminando o en bicicleta. Playa de Artola se encuentra a la misma distancia, y Playa de Cabopino a 4,5 km. Hay tres puertos deportivos en un radio de 8 km: Puerto Cabopino a 4,7 km, Marina Marbella a 7,6 km y Marina la Bajadilla a 7,8 km. El acceso al golf es una característica definitoria de la ubicación: Greenlife Golf a 0,9 km, su campo de prácticas a 1,1 km y Santa María Golf & Country Club a 1,9 km. El aeropuerto de Málaga-Costa del Sol está aproximadamente a 32 km en línea recta, alcanzable en coche en unos 40 minutos; el aeropuerto de Gibraltar está a 64 km. El transporte público consta de 3 líneas con 39 paradas en la zona, utilizable pero limitado, el coche sigue siendo el medio práctico para la vida diaria. La autopista costera A-7 conecta Elviria hacia el oeste con Marbella y Fuengirola, y hacia el este con Málaga.
| Distancia a la playa | 2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 32 km |
| Gibraltar (GIB) | 64 km |
Fuente: OpenStreetMap, Google Maps
Elviria se sitúa a unos 30 m sobre el nivel del mar con una pendiente llana hacia la costa, por lo que no hay que afrontar cuestas empinadas ni escaleras para llegar a los servicios. Los datos climáticos muestran una temperatura media anual de 19,1 °C, característica de los inviernos suaves y veranos cálidos de la Costa del Sol. La temporada de baño dura unos 5 meses, con temperaturas del mar iguales o superiores a 20 °C, normalmente desde finales de la primavera hasta principios del otoño. La vegetación de la zona es predominantemente pino y alcornoque autóctonos, lo que da a Elviria un carácter más verde y arbolado que las franjas costeras más urbanizadas cercanas al centro de Marbella. La orientación suroeste de la villa alinea los espacios principales de estar y la terraza con el sol de la tarde y la noche, ideal para cenar al aire libre y para la zona de jacuzzi y barbacoa del jardín. Los frutales de la parcela se benefician de las mismas condiciones y se mantienen mediante riego automático, algo relevante dado los veranos secos de Andalucía.
Fuente: Open-Meteo (2020–2025 promedio)
Las opciones de playa cerca de Elviria incluyen El Alicate y Playa de Artola, ambas a 2,0 km en línea recta, y Playa de Cabopino a 4,5 km. Cabopino se encuentra junto al puerto deportivo Puerto Cabopino (4,7 km), un puerto más pequeño con restaurantes y amarres que ancla el extremo oriental del litoral de Marbella. Hay piscinas disponibles en Playa Real y Camping Marbella Playa, ambas a 2,5 km. Para el deporte, el Don Carlos Tennis Club está a 1,8 km de la propiedad. El golf es el mayor atractivo recreativo de la zona: Greenlife Golf Marbella a 0,9 km y Santa María Golf & Country Club a 1,9 km ponen dos campos y un campo de prácticas (1,1 km) a menos de cinco minutos en coche. Los 29 restaurantes y 9 cafeterías dentro de 2 km cubren la mayoría de las necesidades de restauración cotidiana, mientras que el casco antiguo de Marbella, a 6 km por carretera, amplía considerablemente las opciones.
Fuente: OpenStreetMap
Elviria is an ruralisation on the Costa del Sol, 6 km (4 mi) from the old town of Marbella, Andalucia. The nearest airport is located in Málaga at a 45 km (27 mi) distance and the nearest train station in Fuengirola. Elviria is a lively low density residential areas with amenities. As the center of Marbella East it has shopping facilities, restaurants and bars. The area is covered with vegetation, mostly native pine trees and cork oaks. Elviria is a villa area with some low rise luxury apartment complexes between the villas.
| Mes | Temp. media | Precipitaciones |
|---|---|---|
| Enero | 12.8°C | 62 mm |
| Febrero | 13.7°C | 38 mm |
| Marzo | 14.8°C | 129 mm |
| Abril | 16.6°C | 57 mm |
| Mayo | 19.8°C | 22 mm |
| Junio | 23.5°C | 6 mm |
| Julio | 26.3°C | 0 mm |
| Agosto | 26.8°C | 7 mm |
| Septiembre | 23.8°C | 24 mm |
| Octubre | 20.5°C | 70 mm |
| Noviembre | 16.2°C | 75 mm |
| Diciembre | 14.0°C | 66 mm |
Llano
Ref: VL365836
Fuente: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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