Tämä erillinen huvila Elviriassa, Marbellan itäpuolella, tarjoaa 320 m² asuintilaa 1 300 m² tontilla. Kohde valmistui vuonna 2020 ja on saatavilla muuttovalmiina. Suomalaisesta puutavarasta pohjoismaista suunnittelufilosofiaa noudattaen rakennettu kohde käsittää neljä makuuhuonetta ja kolme kylpyhuonetta kahdessa kerroksessa, mukaan lukien erillinen vierasasunto. Pyyntihinta on kiinteästi 950 000 €. Puutarhassa on hedelmäpuita automaattisella kastelujärjestelmällä, jacuzzi ja grillialue, ja aurinkopaneelit tukevat energiatehokkuutta. Elviria on väljä asuinalue, jonka läheisyydessä on golfkenttiä, kansainvälisiä kouluja ja rantoja.
Costa del Solin markkinassa tämä huvila edustaa erillistä segmenttiä uudempien asuntokohteiden kehityksistä, jotka hallitsevat rannikon uudiskohteiden tarjontaa. Luetteloidut vertailukelpoiset kohteet, Aquamar Torre del Marissa (alkaen 269 950 €), Lantana Residencial Mijaksessa (alkaen 205 000 €) ja Etherna Homes 2 Esteponassa (alkaen 321 000 €), ovat asuntokohteita huomattavasti pienemmillä sisääntulohinnoilla. Kiinteällä 950 000 euron pyyntihinnallaan tämä kohde ei kilpaile neliöhinnalla näiden hankkeiden kanssa; se kilpailee muodolla: erillinen huvila, yksityinen 1 300 m²:n tontti, vierasasunto ja autotalli vakiintuneella alueella uuden aidatun asuinalueen sijaan. Sijaintinsa puolesta Elviria sijoittuu Marbellan markkinan keskivaiheille. Se on yleisesti edullisempi neliöhinnaltaan kuin läntiset Golden Mile tai Nueva Andalucía, mutta tarjoaa vakiintuneemman infrastruktuurin, kansainväliset koulut, golf, ympärivuotiset ravintolat, kuin Esteponan tai Mijaksesta itään sijaitsevan Costa del Solin uudemmat alueet. Torre del Mar ja suurin osa Mijas Costasta tarjoavat alempia hintoja, mutta vähemmän kansainvälisiä kouluja ja kausivaihtelevamman, kotimarkkinoihin suuntautuneen talouden. Ostajien käytännön kompromissi on selvä: asuntoprojektit tuovat alemman sisääntulohinnan, yhteiset palvelut ja pienemmän ylläpidon; tämä huvila tuo maata, yksityisyyttä, itsenäisyyden päärakennuksen ja lisärakennuksen välillä sekä välittömän saatavuuden korkeammalla kokonaishinnalla ja tontin hoidon täysvastuulla, kastelu, puutarha, jacuzzi ja mahdollinen tuleva allasrakennus. Elviriaa Esteponaan tai Mijakseen vertailevien ostajien kannattaa myös huomioida koulujen läheisyys: 0,8 km:n päässä sijaitseva English International College on konkreettinen etu perheille, jota vastaavat alueet eivät toista samalla etäisyydellä. Asuntomarkkinoiden aktiivisuus laajemmalla alueella, noin 4 743 kauppaa vuodessa, osoittaa likvidin käytettyjen asuntojen markkinan, mikä on olennaista poistumisstrategian kannalta.
Sijainnin, asuntojen, rakennusvaiheen ja huomioitavien asioiden keskeiset ominaisuudet.
Elviria sijaitsee noin 6 km:n päässä Marbellan vanhastakaupungista ja toimii Marbella Eastin keskuksena. Alue koostuu pääosin huviloista sekä muutamista matalista asuntokomplekseista, jotka sijaitsevat luonnonvaraisissa mänty- ja korkkitammi-metsiköissä. Lähin ranta, El Alicate, on 2,0 km:n linnuntietä, ja Malaga-Costa del Solin lentokenttä noin 32 km:n suoralla etäisyydellä.
Huvila sopii tilaa ja erillisyyttä tarvitsevalle perheelle: pohjakerroksessa kolme makuuhuonetta ja kaksi kylpyhuonetta sekä itsenäinen alemman tason asunto omalla makuuhuoneella, kylpyhuoneella ja keittiöllä. Kaksipaikkainen autotalli, varasto ja kodinhoitohuone on integroitu katettuun alempaan tasoon. 1 300 m² tontti jättää tilaa myös tulevaisuuden uima-altaalle.
Rakennustyöt valmistuivat vuonna 2020 ja kohde luovutetaan muuttovalmiina, joten odotusaikaa tai ennakkomyyntikohde epävarmuutta ei ole. Koti on erinomaisessa kunnossa, ja ilmastointi (lämmitys ja jäähdytys), takka, kaksoislasitus ja puulattia on jo asennettu. Aurinkopaneelit on asennettu. Ilmoituksissa mainitut valmistumispäivämäärät ja luovutustiedot ovat aina suuntaa-antavia.
Kohteeseen ei tällä hetkellä kuulu uima-allasta, vaikka tontti tarjoaa tilaa sen rakentamiseen. Yhteistä uima-allasta tai aidatun asuinalueen palveluita ei mainita. Julkinen liikenne Elviriassa rajoittuu kolmeen linjaan, joten arjen liikkuminen perustuu käytännössä autoon. Tontti on tasainen ja puutarhaan avautuva; merinäköalaa ei ole listattu kohteen ominaisuuksiin.
Tämä kohde sopii useisiin tunnistettaviin tilanteisiin. Costa del Solille muuttava perhe hyötyy kolmesta pohjakerroksen makuuhuoneesta, English International Collegen läheisyydestä 0,8 km:n päässä sekä muista kouluista Elviriassa, ja vierasasunto palvelee isovanhempia tai kyläileviä sukulaisia. Joustavuutta haluavat vapaa-ajan kodin ostajat voivat asua itse päätalossa ja vuokrata itsenäisen siiven vieraille tai päinvastoin. Henkilökunnaa käyttävät taloudet huomaavat, että alempi taso on suunniteltu nimenomaan myös henkilökunnan majoitukseen. Golfareille kohde on luonteva valinta: Greenlife Golf on 0,9 km:n päässä, ajoharjoitusrata 1,1 km:n ja Santa María Golf & Country Club 1,9 km:n päässä. Rakennuslaatua ja kestävyyttä arvostavat ostajat voivat kiinnostua pohjoismaalaisesta puurakenteesta, aurinkopaneeleista ja energiatehokkuudesta, lämpömukavuus Välimeren ilmastossa on tämän lähestymistavan käytännön hyöty. Kohde sopii selvästi huonommin ostajille, jotka haluavat uivan altaan ensimmäisestä päivästä lähtien, sillä allas on erillinen rakennusprojekti, tai julkisen liikenteen varassa eläville, koska alueen liikkuminen perustuu autoon. Ei se sovi myöskään merinäköalaa tavoitteleville, jota ei ole listattu kohteen ominaisuuksiin. Ostajalle, joka haluaa tilaa, yksityisyyttä, kypsää istutusta ja vakiintuneen asuinalueen lähellä Marbellaa, kokoonpano sopii hyvin.
Huvilan rakennustapa on sen tunnusomaisin tekninen piirre: suomalainen puurakenne, joka valmistui vuossa 2020 ja on harvinainen Costa del Solilla, jossa muurattu rakentaminen hallitsee. Puurakentaminen vaikuttaa lämpökäyttäytymiseen, puu eristää luonnostaan, ja yhdessä kaksoislasituksen, ilmastoinnin ja takan kanssa talossa on useita ilmastointikerroksia. Aurinkopaneelit vähentävät verkkoriippuvuutta lämpimän veden tai sähkön osalta, käytännön tekijä Andalusian kesähintojen vallitessa. Ilmoituksessa mainitut energialuokat ovat B ja C, mikä kertoo keskimääräistä paremmasta suoriutumisesta alueen asuntokannassa; ostajien tulisi varmentaa todistukset due diligence -vaiheessa. Sisäviimeistelyyn kuuluvat puulattia, sisäänrakennetut kaapit ja täysin varusteltu keittiö kodinkoneineen. Päämakuuhuoneessa on oma kylpyhuone. Alempi taso on täysin katettu ja suljettu, ja siellä sijaitsevat kaksipaikkainen autotalli, teknikkotila ja suuri varasto vierasasunnon ohella, ratkaisu, joka pitää tekniset järjestelmät poissa oleskelutiloista. Ulkoelementit on määritelty samoin: katettu terassi, vierasasunnon oma terassi, automaattinen kastelu hedelmäpuille, grillialue ja jacuzzi. Yleiskunto on kuvattu erinomaiseksi, mikä on johdonmukaista nelivuotiaalle, tarkoitukseen rakennetulle kodille. Kuten kaikkien käytettyjen asuntojen kohdalla, riippumaton tekninen kuntokartoitus on oikea askel varmistamaan rakenteellinen kunto, puurakenteen kosteuskäyttäytyminen ja aurinkopaneelijärjestelmän tila ennen ostoa.
Huvilaa tarjotaan kiinteällä pyyntihinnalla 950 000 € valmiina, käyttöönotettuna kotina. Kyseessä ei ole hinnastoon perustuva uudiskohde: myynnissä on yksi kohde kuvatulla kokoonpanolla, 320 m² asuintila, 1 300 m² tontti, neljä makuuhuonetta, kolme kylpyhuonetta ja kaksipaikkainen autotalli. Hinta heijastaa rakennustapaa ja kuntoa: vuonna 2020 puurakenteena valmistunut huvila aurinkopaneeleilla, kaksoislasituksella ja erillisellä vierasasunnolla. Verrattavat uudiskohde-asuntoprojektit muualla rannikolla alkavat alemmasta hintatasosta, noin 205 000 €:sta Mijasissa ja 321 000 €:sta Esteponassa, mutta kyseessä on asunnot eivät erilliset huvilat omilla tonteilla. Saatavuus on välitön muuttovalmiuden ansiosta.
Arki tässä huvilassa keskittyy kaksikerroksiseen pohjapiirustukseen, joka erottaa pääasuintilan vieras- tai henkilökunnan majoituksesta. Pohjakerroksessa ovat päätoiminnot: kolme makuuhuonetta, kaksi kylpyhuonetta mukaan lukien makuuhuoneen oma kylpyhuone, täysin varusteltu keittiö kodinkoneineen, olohuone takalla ja ruokailutila. Puulattia ja lounaislounas-suuntaus muovaavat sisäilmettä, ja iltapäivän sekä illan aurinko valuu oleskelutiloihin ja katetulle terassille. Alempi taso toimii itsenäisesti: parivuoteellinen makuuhuone, oma kylpyhuone, avokeittiö ja ruokailutila sekä tilava terassi hedelmäpuiden ylle. Näin talo soveltuu monisukupolviselle asumiselle, kyläileville vieraille tai siiven pidempiaikaiseen vuokraukseen paikalliset määräykset huomioiden. Ulkona 1 300 m² puutarha on istutettu hedelmäpuilla automaattisella kastelulla, ja lisäksi on grillialue ja oma jacuzzi. Katettu kaksipaikkainen autotalli, teknikkotila ja suuri varasto täydentävät alempaa kerrosta. Ympäröivä Elvirian asuinalue on kuvattu rauhalliseksi ja väljäksi, huviloina mänty- ja korkkitammimetsiköissä tiheiden kerrostalokortteleiden sijaan. Arjen palvelut keskittyvät noin 2 km:n säteelle: ravintolat, kahvilat, apteekit, pankki ja koulut ovat kaikki lähellä, mikä vähentää tarvetta ajaa Marbellaan rutiiniasioissa. Alueen rytmi seuraa rannikkoa: golfkentät 2 km:n sisällä, ranta noin 2 km:n päässä ja Marbella Eastin lomakyläinfrastruktuuri lyhyen ajomatkan päässä.
Elviria sijaitsee 6 km:n päässä Marbellan vanhastakaupungista ja toimii Marbella Eastin kaupallisena keskuksena. 2 km:n säteellä tietojen mukaan on 29 ravintolaa, 9 kahvilaa, 4 apteekkia, 3 koulua ja pankki, riittävä kattavuus arjen tarpeisiin ilman alueelta poistumista. Alueen luonne on asutuksen ja viheralueen yhdistelmä: luonnonvaraiset männyt ja korkkitammet hallitsevat kasvillisuutta, ja rakennustiheys on alhainen, huviloiden lomassa muutamia matalia asuntokomplekseja. Koulutus- ja terveysinfrastruktuuri laajemmalla alueella on merkittävä: 41 alakoulua, 28 yläkoulua ja 5 terveyskeskusta palvelevat seutua. English International College on 0,8 km:n linnuntietä, mikä on yksi syistä, miksi kansainväliset perheet kerääntyvät Elviriaan. Etäisyydet ovat linnuntietä; tie-etäisyydet ovat pidempiä. Marbella on 9 km:n linnuntietä, Fuengirola on autolla noin 15 minuutin päässä ja Málaga, maakunnan pääkaupunki 579 076 asukkaalla, on 41 km:n päässä. Matkailuinfrastruktuuria on, mutta se ei hallitse: 52 hotellia ja noin 12 800 vuodepaikkaa levittäytyvät laajemmalle alueelle, mikä tarkoittaa, että naapurusto säilyttää ympärivuotisen asukasväestön eikä tyhjene kesäkauden ulkopuolella. Asuntokauppa alueella on vilkasta, noin 4 743 kauppaa vuodessa, mikä tukee omistajien likviditeettiä.
Kartta näyttää huvilan sijainnin Elvariassa, Marbellan ollessa 9 km läntessä ja El Alicaten ja Artolan rantojen 2 km etelässä. Golfkentät, English International College ja Cabopinon venesatama on merkitty osoittamaan lähiympäristöä. Esitetyt etäisyydet ovat linnuntietä; maantieetäisyydet ovat pidempiä.
Likimääräinen alue · tarkka osoite pyynnöstä
Elviria sijaitsee keskeisellä paikalla Marbella Eastin alueella, suunnilleen puolivälissä Marbellan kaupungin (9 km linnuntietaa) ja läntisen suuremman kaupunkialueen, Fuengirolan ja Mijaksen, välissä. Málagan maakuntakeskus sijaitsee 41 km:n pääässä koilliseen, ja Algeciras 72 km:n päässä lounaassa Gibraltarin lähellä. Costa del Solin kokonaisuudessa Elvirialle ovat ominaisia pienempi rakennustiheys kuin Marbellan keskustassa tai Fuengirolassa, huvilavaltaiset asuntokanta sekä maine, joka nojaa golfkenttiin ja kansainvälisiin kouluihin korkeiden hotellitornien sijaan. Alue toimii vakiintuneena asuinpaikkakuntana, josta muualle rannikolle pääsee autolla.
Lähin ranta, El Alicate, on 2,0 km:n päässä linnuntietaa, kaltevuuden ollessa 1,5 %, käytännössä tasainen maasto kohteen ja rannikon välillä, mikä tekee kävelystä tai pyöräilystä realistisen. Playa de Artola sijaitsee samalla etäisyydellä, ja Playa de Cabopino on 4,5 km:n päässä. Kolme venesatamaa sijaitsee 8 km:n säteellä: Puerto Cabopino 4,7 km:n, Marina Marbella 7,6 km:n ja Marina la Bajadilla 7,8 km:n päässä. Golfkenttien saatavuus on paikan tunnusomainen piirre: Greenlife Golf 0,9 km:n, sen harjoitusalue 1,1 km:n ja Santa María Golf & Country Club 1,9 km:n päässä. Malaga-Costa del Solin lentokenttä on noin 32 km:n päässä suoraa linjaa ja saavutettavissa autolla noin 40 minuutissa; Gibraltarin lentokenttä on 64 km:n päässä. Julkinen liikenne koostuu 3 linjasta ja 39 pysäkistä alueella, käyttökelpoinen mutta rajoitettu, auto pysyy käytännöllisenä liikkumistapana arjessa. Rannikon moottoritie A-7 yhdistää Elvirian länteen Marbellaan ja Fuengirolaan sekä itään Málagaan.
| Etäisyys rantaan | 2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 32 km |
| Gibraltar (GIB) | 64 km |
Lähde: OpenStreetMap, Google Maps
Elviria sijaitsee noin 30 m:n korkeudella merenpinnasta, ja rantaan päin maasto on tasainen, joten palveluviereen ei liity jyrkkiä nousuja tai portaita. Ilmastotietojen mukaan vuotuinen keskilämpötila on 19,1 °C, mikä on tyypillistä Costa del Solin leudolle talville ja lämpimille kesille. Uintikausi kestää noin 5 kuukautta, ja meriveden lämpötila on vähintään 20 °C, tyypillisesti myöhäiskeväästä alkusyksyyn. Alueen kasvillisuus on pääosin luontaisia mäntyjä ja korkkitammia, mikä antaa Elvirialle vihreämmän ja metsäisemmän luonteen kuin tiiviimmin rakennetuilla rannikkovyöhykkeillä lähempänä Marbellan keskustaa. Huvilan lounaissuuntaus kohdistaa pääasialliset oleskelutilat ja terasin iltapäivän ja illan aurinkoon, mikä sopii ulkona syömiseen sekä puutarhan jacuzzille ja grillialueelle. Tontin hedelmäpuut hyötyvät samasta ilmastosta, ja niitä hoidetaan automaattisella kastelulla, merkityksellistä Andalusian kuivien kesien vuoksi.
Lähde: Open-Meteo (2020–2025 keskiarvo)
Rantavaihtoehtoja Elvirian lähellä ovat El Alicate ja Playa de Artola, molemmat 2,0 km:n päässä linnuntietaa, sekä Playa de Cabopino 4,5 km:n päässä. Cabopino sijaitsee Puerto Cabopinon venesataman (4,7 km) vieressä; pienempi satama ravintoloineen ja venerantoineen ankkuroi Marbellan rannikon itäpään. Uima-altaita on Playa Realissa ja Camping Marbella Playassa, molemmissa 2,5 km:n päässä. Urheilumahdollisuuksista Don Carlos Tennis Club on 1,8 km:n päässä kohteesta. Golf on alueen vahvin vapaa-ajanviettomahdollisuus: Greenlife Golf Marbella 0,9 km:n päässä ja Santa María Golf & Country Club 1,9 km:n päässä tuovat kaksi golfkenttää ja harjoitusalueen (1,1 km) viiden minuutin ajomatkan päähän. 29 ravintolaa ja 9 kahvilaa 2 km:n säteellä kattavat suurimman osan arkisista ruokailutarpeista, ja 6 km:n ajomatkan päässä sijaitseva Marbellan vanhakaupunki monipuolistaa valikoimaa huomattavasti.
Lähde: OpenStreetMap
Elviria is an ruralisation on the Costa del Sol, 6 km (4 mi) from the old town of Marbella, Andalucia. The nearest airport is located in Málaga at a 45 km (27 mi) distance and the nearest train station in Fuengirola. Elviria is a lively low density residential areas with amenities. As the center of Marbella East it has shopping facilities, restaurants and bars. The area is covered with vegetation, mostly native pine trees and cork oaks. Elviria is a villa area with some low rise luxury apartment complexes between the villas.
| Kuukausi | Keskilämpötila | Sademäärä |
|---|---|---|
| Tammikuu | 12.8°C | 62 mm |
| Helmikuu | 13.7°C | 38 mm |
| Maaliskuu | 14.8°C | 129 mm |
| Huhtikuu | 16.6°C | 57 mm |
| Toukokuu | 19.8°C | 22 mm |
| Kesäkuu | 23.5°C | 6 mm |
| Heinäkuu | 26.3°C | 0 mm |
| Elokuu | 26.8°C | 7 mm |
| Syyskuu | 23.8°C | 24 mm |
| Lokakuu | 20.5°C | 70 mm |
| Marraskuu | 16.2°C | 75 mm |
| Joulukuu | 14.0°C | 66 mm |
Tasainen
Ref: VL365836
Lähde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Mikko Virtanen opastaa suomalaisia asiakkaita Espanjan asuntomarkkinoilla suoraviivaisesti ja rehellisesti. Hän varmistaa, että kaikki sujuu selkeästi ja luotettavasti.
Tekoälyavusteinen monikielinen edustaja. Tiedustelusi käsittelee tämän sivuston takana oleva tiimi.
Kiinnostuitko?
Jätä yhteystietosi, niin lähetämme tietoja saatavuudesta, hinnoista ja pohjakuvista.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
FI
PL
RU
TR
CS
RO
HU
LT
ET
SK
HE
UK
SR
LV
ID