Ta willa wolnostojąca w Elvirii, po wschodniej stronie Marbelli, oferuje 320 m² powierzchni mieszkalnej na działce o powierzchni 1 300 m². Budowa zakończyła się w 2020 roku, a nieruchomość jest dostępna jako gotowa do zamieszkania. Zbudowana z fińskiego drewna w duchu nordyckiego designu, nieruchomość obejmuje cztery sypialnie i trzy łazienki na dwóch poziomach, w tym samodzielny apartament dla gości. Cena ofertowa jest sztywno ustalona na 950 000 €. Ogród pełni drzew owocowych z automatycznym nawadnianiem, jacuzzi i strefą barbecue, a panele solarne wspierają wydajność energetyczną. Elviria to niskiej gęstości zabudowy obszar mieszkalny z polami golfowymi, szkołami międzynarodowymi i plażami w niedalekim promieniu.
W ramach rynku Costa del Sol ta willa zajmuje odrębny segment od nowszych inwestycji apartamentowych, które dominują w podaży nowych mieszkań na wybrzeżu. Porównywalne projekty na liście, Aquamar w Torre del Mar (od 269.950 €), Lantana Residencial w Mijas (od 205.000 €) i Etherna Homes 2 w Esteponie (od 321.000 €), to inwestycje apartamentowe o znacznie niższym progu wejścia. Przy cenie ofertowej 950.000 € jako cenie stała ta nieruchomość nie konkuruje na cenę za metr kwadratowy z tymi projektami; konkuruje formatem: willa wolnostojąca, prywatna działka 1.300 m², apartament dla gości i garaż, w dobrze rozwiniętej okolicy zamiast nowej urbanizacji. Pod względem lokalizacji Elviria plasuje się w środkowym segmencie rynku Marbelli. Jest zazwyczaj tańsza za metr kwadratowy niż Golden Mile czy Nueva Andalucía na zachodzie, oferując jednocześnie bardziej rozwiniętą infrastrukturę, szkoły międzynarodowe, pola golfowe, całoroczne restauracje, niż niedawno zabudowane odcinki Estepony czy wschodniej Costa del Sol za Mijas. Torre del Mar i większość Mijas Costa oferują niższe ceny, ale mniej szkół międzynarodowych i bardziej sezonową, zorientowaną na rynek krajowy gospodarkę. Praktyczny kompromis dla kupujących jest jasny: projekty apartamentowe dają niższy koszt wejścia, wspólne udogodnienia i niższe koszty utrzymania; ta willa daje ziemię, prywatność, niezależność między głównym domem a annesem oraz natychmiastową dostępność, przy wyższej cenie absolutnej i z pełną odpowiedzialnością za utrzymanie działki, nawadnianie, ogród, jacuzzi i ewentualną przyszłą budowę basenu. Kupujący rozważający Elvirię wobec Estepony czy Mijas powinni uwzględnić także bliskość szkoły: English International College w odległości 0,8 km to konkretna przewaga dla rodzin, której podobne okolice nie odtwarzają w takiej odległości. Aktywność rynku mieszkaniowego w szerszej okolicy, na poziomie około 4.743 transakcji rocznie, wskazuje na płynny rynek wtórny, co ma znaczenie przy rozważaniu strategii wyjścia z inwestycji.
Kluczowe cechy lokalizacji, domów, etapu budowy i uwagi.
Elviria leży około 6 km od starówki Marbelli i pełni funkcję centrum Marbelli Wschodniej. Okolicę tworzą głównie wille z kilkoma niskimi kompleksami apartamentowymi, pośród rodzimych sosen i dębów korkowych. Najbliższa plaża, El Alicate, znajduje się 2,0 km w linii prostej, a lotnisko Malaga-Costa del Sol około 32 km w linii prostej.
Willa odpowiada potrzebom gospodarstwa domowego wymagającego przestrzeni i niezależności: trzy sypialnie i dwie łazienki na parterze oraz niezależny apartament na niższym poziomie z własną sypialnią, łazienką i kuchnią. Garaż na dwa samochody, schowek i pomieszczenie gospodarcze zintegrowano w zabudowanym niższym poziomie. Działka o powierzchni 1 300 m² zostawia miejsce na przyszły basen.
Budowa została zakończona w 2020 roku, a nieruchomość jest przekazywana jako gotowa do zamieszkania, co oznacza brak okresu oczekiwania i niepewności związanej z zakupem na etapie budowy. Dom jest w doskonałym stanie, z już zainstalowaną klimatyzacją, kominkiem, podwójnym szkleniem i podłogami drewnianymi. Zamontowano panele solarne. Terminy ukończenia i szczegóły przekazania podawane w ogłoszeniach mają zawsze charakter orientacyjny.
Nieruchomość nie obejmuje obecnie basenu, choć działka daje miejsce na jego budowę. Nie ma wzmianki o wspólnym basenie ani usługach osiedla zamkniętego. Transport publiczny w Elvirii ogranicza się do trzech linii, więc codzienna mobilność w praktyce zależy od samochodu. Działka jest płaska i zwrócona w stronę ogrodu; wśród cech nieruchomości nie wymieniono widoku na morze.
Ta nieruchomość pasuje do kilku rozpoznawalnych sytuacji. Rodzina przenosząca się na Costa del Sol zyskuje trzy sypialnie na parterze, bliskość English International College w odległości 0,8 km i dalsze szkoły w Elvirii, a także apartament dla dziadków lub odwiedzających krewnych. Nabywcy szukający drugiego domu z elastycznością mogą sami korzystać z głównej części i wynajmować niezależny aneks gościom, albo odwrotnie. Gospodarstwa z personelem docenią, że niższy poziom wprost przewidziano także na zakwaterowanie personelu. Golfiści to naturalni zainteresowani: Greenlife Golf leży 0,9 km stąd, driving range 1,1 km, a Santa María Golf & Country Club 1,9 km. Nabywcy zwracający uwagę na jakość budowy i zrównoważone rozwiązania mogą reagować na nordycką konstrukcję drewnianą, panele solarne i wydajność energetyczną, komfort termiczny w klimacie śródziemnomorskim to praktyczna konsekwencja tego podejścia. Nieruchomość mniej oczywiste pasuje do nabywców, którzy chcą działającego basenu od pierwszego dnia, bo jego budowa to osobny projekt, oraz do osób zależnych od transportu publicznego, gdyż okolicę opiera się na mobilności samochodowej. Nie sprawdzi się też u szukających widoku na morze, którego nie ma wśród cech. Dla nabywcy pragnącego przestrzeni, prywatności, dojrzałej zieleni i ugruntowanego otoczenia mieszkalnego blisko Marbelli konfiguracja jest dobrze dopasowana.
Technologia budowy willi to jej najbardziej charakterystyczna cecha techniczna: fińska konstrukcja drewniana ukończona w 2020 roku, rzadkość na Costa del Sol, gdzie dominuje murowana zabudowa. Budownictwo drewniane wpływa na zachowanie cieplne, drewno naturalnie izoluje, a w połączeniu z podwójnym szkleniem, klimatyzacją i kominkiem dom ma kilka warstw regulacji klimatu. Panele solarne zmniejszają zależność od sieci na potrzeby ciepłej wody lub energii elektrycznej, co jest praktyczne przy letnich taryfach w Andaluzji. Klas energetycznych podanych w ogłoszeniu to B i C, co oznacza wynik powyżej średniej dla regionalnego zasobu mieszkaniowego; nabywcy powinni zweryfikować świadectwa energetyczne podczas due diligence. Wykończenie wnętrza obejmuje podłogi drewniane, zabudowane szafy i w pełni wyposażoną kuchnię ze sprzętem AGD. Sypialnia główna ma łazienkę przy sypialni. Niższy poziom jest w pełni zabudowany i zamknięty, mieści garaż na dwa samochody, pomieszczenie techniczne i duży schowek obok apartamentu dla gości, układ, który utrzymuje instalacje techniczne poza strefą mieszkalną. Elementy zewnętrzne są podobnie określone: przykryty taras, prywatny taras przy apartamencie gościnnym, automatyczne nawadnianie drzew owocowych, strefa barbecue i jacuzzi. Ogólny stan opisywany jest jako doskonały, co jest spójne z czteroletnim domem budowanym na zamówienie. Jak przy każdej nieruchomości z rynku wtórnego, niezależna ekspertyza techniczna pozostaje właściwym krokiem, aby przed zakupem potwierdzić stan konstrukcji, zachowanie wilgoci w budynku drewnianym i status instalacji solarnej.
Willa oferowana jest po stałej cenie ofertowej 950 000 € jako istniejący, ukończony dom. Nie jest to inwestycja z cennika: sprzedawana jest jedna nieruchomość w opisanej konfiguracji, 320 m² powierzchni mieszkalnej, działka 1 300 m², cztery sypialnie, trzy łazienki i garaż na dwa samochody. Cena odzwierciedla technologię budowy i stan: willa z 2020 roku z drewna, z panelami solarnymi, podwójnym szkleniem i samodzielnym apartamentem dla gości. Porównywalne projekty nowych apartamentów gdzie indziej na wybrzeżu zaczynają się niżej, od około 205 000 € w Mijas do 321 000 € w Esteponie, ale to apartamenty, a nie wille wolnostojące na prywatnych działkach. Dostępność jest natychmiastowa, biorąc pod uwagę status gotowy do zamieszkania.
Codzienne życie w tej willi opiera się na układzie dwupoziomowym, oddzielającym część główną od części dla gości lub personelu. Parter mieści funkcje podstawowe: trzy sypialnie, dwie łazienki, w tym łazienkę przy sypialni głównej, w pełni wyposażoną kuchnię ze sprzętem AGD, salon z kominkiem oraz jadalnię. Drewniane podłogi i ekspozycja południowo-zachodnia kształtują atmosferę wnętrza, popołudniowe i wieczorne słońce wpada do pomieszczeń dziennych i na przykryty taras. Niższy poziom funkcjonuje niezależnie: sypialnia z podwójnym łóżkiem, prywatna łazienka, kuchnia otwarta na salon z jadalnią oraz przestronny taras z widokiem na drzewa owocowe. Dzięki temu dom sprawdza się przy życiu wielopokoleniowym, odwiedzinach gości lub długoterminowym wynajmie aneksu, z zastrzeżeniem lokalnych przepisów. Na zewnątrz ogród o powierzchni 1 300 m² obsadzono drzewami owocowymi z automatycznym nawadnianiem, ze strefą barbecue i prywatnym jacuzzi. Zabudowany garaż na dwa samochody, pomieszczenie techniczne i duży schowek uzupełniają niższą kondygnację. Otaczająca dzielnica mieszkalna Elvirii opisywana jest jako spokojna i o niskiej zabudowie, wille wśród sosen i dębów korkowych zamiast gęstych bloków apartamentowych. Codzienna infrastruktura koncentruje się w promieniu około 2 km: restauracje, kawiarnie, apteki, bank i szkoły są w zasięgu, co ogranicza potrzebę dojazdów do Marbelli po codzienne sprawy. Rytm okolicy podąża za wybrzeżem: pola golfowe w promieniu 2 km, plaża około 2 km, a infrastruktura kurortowa Marbelli Wschodniej w krótkim czasie dojazdu samochodem.
Elviria leży 6 km od starówki Marbelli i stanowi handlowe serce Marbelli Wschodniej. W promieniu 2 km dane wymieniają 29 restauracji, 9 kawiarni, 4 apteki, 3 szkoły i bank, wystarczające pokrycie codziennych potrzeb bez opuszczania okolicy. Charakter okolicy jest mieszkalny i zielony: roślinność tworzą głównie rodzime sosny i dęby korkowe, a zabudowa jest niska, wille przeplatane kilkoma niskimi kompleksami apartamentowymi. Infrastruktura edukacyjna i zdrowotna w szerszym regionie jest znaczna: 41 szkół podstawowych, 28 szkół średnich i 5 przychodni obsługuje region. English International College znajduje się 0,8 km w linii prostej, jeden z powodów, dla których rodziny międzynarodowe osiedlają się w Elvirii. Podane odległości są w linii prostej; rzeczywiste drogowe są dłuższe. Marbella leży 9 km w linii prostej, Fuengirola jest osiągalna samochodem w około 15 minut, a Málaga, stolica prowincji z 579 076 mieszkańcami, 41 km stąd. Infrastruktura turystyczna istnieje, ale nie przytłacza: 52 hotele i około 12 800 miejsc noclegowych rozłożone są w szerszej okolicy, co oznacza, że dzielnica zachowuje całoroczną ludność mieszkalną zamiast wyludniać się poza sezonem letnim. Obrót nieruchomościami w okolicy jest aktywny, około 4 743 transakcji rocznie, co wspiera płynność dla właścicieli.
Mapa pokazuje położenie willi w Elvirii, między Marbellą 9 km na zachodzie a plażami El Alicate i Artola 2 km na południu. Pola golfowe, English International College i marina Cabopino są zaznaczone, aby wskazać najbliższe otoczenie. Podano odległości w linii prostej; odległości drogowe są dłuższe.
Obszar przybliżony · dokładny adres na życzenie
Elviria zajmuje centralną pozycję w Marbelli Wschodniej, mniej więcej w połowie drogi między miastem Marbella (9 km w linii prostej) a większym skupiskiem miejskim Fuengiroli i Mijas na zachodzie. Málaga, stolica prowincji, leży 41 km na północny wschód, a Algeciras 72 km na południowy zachód w pobliżu Gibraltaru. W ramach całej Costa del Sol Elvirię charakteryzuje niższa gęstość zabudowy niż centrum Marbelli czy Fuengirola, przewaga domów jednorodzinnych oraz renoma oparta na polach golfowych i szkołach międzynarodowych, a nie na turystyce wysokościowej. Okolica funkcjonuje jako stabilna baza mieszkalna, z której reszta wybrzeża jest dostępna samochodem.
Najbliższa plaża, El Alicate, znajduje się w odległości 2,0 km w linii prostej, przy nachyleniu 1,5%, praktycznie płaski teren między nieruchomością a wybrzeżem, co czyni spacer lub jazdę na rowerze realną opcją. Playa de Artola leży w tej samej odległości, a Playa de Cabopino 4,5 km dalej. Trzy mariny mieszczą się w promieniu 8 km: Puerto Cabopino w odległości 4,7 km, Marina Marbella w odległości 7,6 km i Marina la Bajadilla w odległości 7,8 km. Dostęp do pól golfowych to wyróżnik tej lokalizacji: Greenlife Golf w odległości 0,9 km, jego driving range 1,1 km i Santa María Golf & Country Club 1,9 km. Lotnisko Malaga-Costa del Sol leży około 32 km w linii prostej, dojazd samochodem zajmuje około 40 minut; lotnisko Gibraltar znajduje się 64 km dalej. Transport publiczny obejmuje 3 linie z 39 przystankami w okolicy, użyteczny, ale ograniczony; samochód pozostaje praktycznym środkiem transportu na co dzień. Nadbrzeżna autostrada A-7 łączy Elvirię na zachodzie z Marbellą i Fuengirolą, a na wschodzie z Málagą.
| Dystans do plaży | 2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 32 km |
| Gibraltar (GIB) | 64 km |
Źródło: OpenStreetMap, Google Maps
Elviria leży na wysokości około 30 m n.p.m. z płaskim nachyleniem w kierunku wybrzeża, więc dotarcie do udogodnień nie wymaga stromych spacerów ani wchodzenia po schodach. Dane klimatyczne pokazują średnią roczną temperaturę 19,1°C, charakterystyczną dla łagodnych zim i ciepłych lat Costa del Sol. Sezon kąpielowy trwa około 5 miesięcy, przy temperaturze wody na poziomie 20°C lub wyższym, zazwyczaj od późnej wiosny do wczesnej jesieni. Roślinność w okolicy to głównie rodzime sosny i dęby korkowe, co nadaje Elvirii bardziej zielony i zalesiony charakter niż gęściej zabudowane pasy wybrzeża bliżej centrum Marbelli. Południowo-zachodnia ekspozycja willi ustawia główne pomieszczenia dzienne i taras w stronę popołudniowego i wieczornego słońca, co sprzyja posiłkom na świeżym powietrzu oraz strefie jacuzzi i grilla w ogrodzie. Drzewa owocowe na działce korzystają z tych samych warunków i są utrzymywane dzięki automatycznemu nawadnianiu, co ma znaczenie przy suchych latach Andaluzji.
Źródło: Open-Meteo (2020–2025 średnia)
Opcje plażowe w pobliżu Elvirii obejmują El Alicate i Playa de Artola, obie 2,0 km w linii prostej, oraz Playa de Cabopino w odległości 4,5 km. Cabopino leży obok mariny Puerto Cabopino (4,7 km), mniejszego portu z restauracjami i miejscami cumowania, który zakotwicza wschodni koniec wybrzeża Marbelli. Baseny dostępne są przy Playa Real i Camping Marbella Playa, oba w odległości 2,5 km. W dziedzinie sportu Don Carlos Tennis Club znajduje się 1,8 km od nieruchomości. Golf to najsilniejszy atut rekreacyjny okolicy: Greenlife Golf Marbella w odległości 0,9 km i Santa María Golf & Country Club w odległości 1,9 km zapewniają dwa pola i driving range (1,1 km) w niecałe pięć minut jazdy samochodem. 29 restauracji i 9 kawiarni w promieniu 2 km zaspokaja większość codziennych potrzeb gastronomicznych, a starówka Marbelli, 6 km drogą, znacznie poszerza te opcje.
Źródło: OpenStreetMap
Elviria is an ruralisation on the Costa del Sol, 6 km (4 mi) from the old town of Marbella, Andalucia. The nearest airport is located in Málaga at a 45 km (27 mi) distance and the nearest train station in Fuengirola. Elviria is a lively low density residential areas with amenities. As the center of Marbella East it has shopping facilities, restaurants and bars. The area is covered with vegetation, mostly native pine trees and cork oaks. Elviria is a villa area with some low rise luxury apartment complexes between the villas.
| Miesiąc | Średnia temperatura | Opady |
|---|---|---|
| Styczeń | 12.8°C | 62 mm |
| Luty | 13.7°C | 38 mm |
| Marzec | 14.8°C | 129 mm |
| Kwiecień | 16.6°C | 57 mm |
| Maj | 19.8°C | 22 mm |
| Czerwiec | 23.5°C | 6 mm |
| Lipiec | 26.3°C | 0 mm |
| Sierpień | 26.8°C | 7 mm |
| Wrzesień | 23.8°C | 24 mm |
| Październik | 20.5°C | 70 mm |
| Listopad | 16.2°C | 75 mm |
| Grudzień | 14.0°C | 66 mm |
Płaski
Ref: VL365836
Źródło: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Anna Kowalska zapewnia polskim klientom profesjonalne wsparcie na hiszpańskim rynku nieruchomości. Dba o to, by cały proces zakupu był zrozumiały i bezpieczny.
Wielojęzyczny przedstawiciel wspierany przez AI. Twoje zapytanie jest obsługiwane przez zespół stojący za tą witryną.
Zainteresowany?
Zostaw dane, a otrzymasz informacje o dostępności, cenach i planach.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
FI
PL
RU
TR
CS
RO
HU
LT
ET
SK
HE
UK
SR
LV
ID