Questa villa indipendente a Elviria, Málaga, offre un ampio spazio abitativo di 486 m² su un terreno di 1104 m². Costruita con attenzione alla qualità e al design dettagliato, rappresenta una residenza consolidata pronta per l'occupazione immediata. L'immobile dispone di 4 camere da letto e 3 bagni, con una distribuzione pensata per il comfort e la funzionalità. Situata in una zona ben consolidata, offre un connubio tra privacy e accessibilità, con vista mare che ne accresce l'attrattiva.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
La villa si trova a Elviria, una zona riconosciuta per la lussureggiante vegetazione e la vicinanza alla costa. Beneficia di servizi locali a pochi passi, tra cui negozi e ristoranti, offrendo al contempo quel grado di privacy spesso ricercato nei complessi residenziali. La sua posizione nella Marbella Est offre un equilibrio tra un ambiente tranquillo e un comodo accesso alle attrattive della regione.
Questo immobile è adatto a persone o famiglie che cercano una casa spaziosa e pronta all'uso in una zona costiera molto apprezzata. L'ampio spazio abitativo, il giardino privato e la piscina privata soddisfano chi ama la vita all'aperto e ricevere ospiti. La presenza di comfort come il riscaldamento a pavimento e l'aria condizionata risponde alle esigenze di benessere nelle diverse stagioni, attirando sia residenti permanenti sia chi desidera una casa vacanze di alto livello.
Si tratta di un immobile esistente, completato nel 2006 e venduto in ottime condizioni. È pronta consegna, il che significa che non sono necessari ulteriori lavori di costruzione o ristrutturazioni significative prima dell'occupazione. L'immobile rappresenta uno sviluppo completato, con disponibilità immediata per i potenziali acquirenti. La costruzione e il design riflettono gli standard dell'anno di completamento, offrendo una residenza solida e ben costruita.
Questo immobile non offre i vantaggi delle nuove costruzioni né opzioni di acquisto sulla carta, trattandosi di una casa esistente. Le informazioni sugli ultimi standard di efficienza energetica o sulle normative edilizie applicate durante la costruzione originale non sono qui dettagliate. I potenziali acquirenti devono sapere che l'immobile è venduto così com'è, senza garanzie di sviluppo futuro incluse in questa vendita.
Ref: VL447752
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Questa villa è ideale per famiglie o persone che cercano una residenza spaziosa con un terreno sostanzioso e servizi privati. Il suo stato di pronta consegna attira gli acquirenti che desiderano trasferirsi o acquistare una casa vacanze senza i ritardi legati alle nuove costruzioni. Chi dà valore alla privacy e a un giardino maturo, completato da una piscina privata e aree per intrattenere all'aperto, troverà questo immobile adatto. La sua posizione a Elviria, con servizi a pochi passi e vicinanza a golf e spiagge, la rende appropriata per chi apprezza uno stile di vita costiero attivo unito a un comodo accesso ai servizi. La natura consolidata dell'immobile e i suoi elementi di design possono attrarre in particolare gli acquirenti che preferiscono l'estetica classica andalusa e provenzale rispetto all'architettura moderna minimalista.
La villa testimonia un impegno verso la qualità costruttiva e delle finiture, evidente dal design e dai materiali originali. Con una superficie coperta di 486 m², integra il riscaldamento a pavimento su tutta la superficie (ad acqua, con elementi elettrici nei bagni) e sistemi di aria condizionata integrati (pompe di calore aria-acqua e aria-aria) per il controllo climatico. Le finiture interne includono pavimenti in marmo e travi in legno a vista, che contribuiscono a un'atmosfera elegante e calda. I bagni sono rifiniti a un alto standard, con la camera da letto principale dotata di bagno en suite. L'esterno incorpora materiali nobili come legno, ceramica e ferro battuto, esaltandone l'estetica e la durabilità. Il sistema di pannelli solari e la piscina riscaldata indicano ulteriormente l'attenzione al comfort e all'efficienza.
Questa villa indipendente è offerta a un prezzo richiesto fisso di €2.250.000, che riflette la sua posizione consolidata e le sue caratteristiche nel mercato di Elviria. Come casa esistente, è disponibile per l'acquisto e l'occupazione immediati, senza le incertezze delle tempistiche di costruzione sulla carta. Il livello del prezzo la colloca nel segmento superiore del mercato immobiliare locale, indicativo delle sue dimensioni, posizione e condizioni. I potenziali acquirenti devono considerarlo come il costo definitivo di acquisizione, senza prezzi variabili "a partire da" applicabili a questo specifico immobile.
Elviria, situata a est di Marbella, presenta un ambiente residenziale caratterizzato da un paesaggio verdeggiante, con pini autoctoni e sugherete, che contribuiscono a un senso di riservatezza. Come area storicamente significativa per lo sviluppo residenziale, offre un mix di ville e complessi di appartamenti di bassa altezza. La presenza di servizi nelle immediate vicinanze, come supermercati, farmacie e una varietà di ristoranti, sostiene una vita quotidiana comoda. La comunità è nota per lo sviluppo a relativamente bassa densità, che favorisce un'atmosfera più tranquilla rispetto ai centri più urbanizzati. La vicinanza ai campi da golf e alle spiagge ne accresce l'attrattiva per il tempo libero. Il carattere dell'area è ulteriormente definito dall'atmosfera residenziale consolidata, ideale per chi preferisce un ambiente stabilito rispetto alle zone in forte sviluppo.
Elviria offre un ambiente equilibrato, situata a 6 km dal centro storico di Marbella. Questa posizione garantisce un'atmosfera residenziale più tranquilla mantenendo l'accesso ai servizi urbani. L'area è caratterizzata dai suoi spazi verdi, con boschi di pini e sughere che fanno da sfondo naturale. La vita quotidiana è facilitata dalla presenza di numerosi servizi a breve distanza, tra cui ristoranti, caffè, banche e farmacie, molti dei quali raggiungibili a piedi o in bicicletta. La vicinanza alla costa significa che le spiagge sono a breve distanza in auto, e la pianeggiantezza generale del terreno verso il mare agevola l'accessibilità. La presenza di scuole internazionali e centri medici sostiene inoltre la vita familiare.
Questa mappa mostra la posizione della villa indipendente a Elviria, un settore della Marbella Est sulla Costa del Sol. Evidenzia il posizionamento della villa rispetto ai servizi principali come spiagge, campi da golf e servizi essenziali come supermercati e farmacie. La mappa indica anche la distanza dai maggiori centri urbani come Marbella e Málaga, fornendo un contesto geografico per i potenziali residenti.
Zona approssimativa · indirizzo esatto su richiesta
Elviria si trova nel comune di Marbella, posizionata come Marbella Est. Dista circa 6 km dal centro storico di Marbella e circa 32 km dalla città di Málaga. Questa collocazione offre un equilibrio tra i servizi consolidati e le attrattive culturali di Marbella e la maggiore infrastruttura di Málaga. La posizione della villa fa parte della più ampia Costa del Sol, rinomata destinazione per il clima, le spiagge e le attività ricreative, tra cui numerosi campi da golf. Si trova in una regione che attira residenti internazionali e turisti, beneficiando della sua consolidata reputazione e infrastruttura.
Questa villa beneficia di un comodo accesso ai servizi essenziali. Un supermercato si trova a circa 511 metri e una farmacia a 445 metri, entrambi a pochi passi. Per le esigenze sanitarie, un ospedale si trova a 3,6 km dall'immobile. Le strutture ricreative sono abbondanti, con diversi campi da golf nelle vicinanze, tra cui Greenlife Golf Marbella a soli 805 metri. L'accesso alla costa è semplice, con Playa de Artola a 1,9 km e la spiaggia di El Alicate a 2,1 km. Anche la connettività è ottima; l'aeroporto di Málaga è raggiungibile a circa 32 km (distanza in linea d'aria). I mezzi pubblici sono disponibili, con 39 fermate raggiungibili, facilitando gli spostamenti nella regione.
| Distanza dal mare | 2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 32 km |
| Gibraltar (GIB) | 64 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Elviria gode di un clima mediterraneo, caratterizzato da una temperatura media annuale di 19,1°C e circa 5 mesi in cui le temperature dell'acqua restano a o sopra i 20°C, adatte alla balneazione. La posizione a un'altitudine di 30 metri sul livello del mare contribuisce al suo clima gradevole. L'area è nota per l'abbondante soleggiamento, tipico della regione della Costa del Sol. L'ambiente naturale è valorizzato da un'estesa vegetazione, tra cui pini autoctoni e sughere, che offrono ombra e un contesto naturale. La pendenza relativamente dolce verso le spiagge vicine (1,5%) accresce ulteriormente la facilità di accesso all'ambiente costiero.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
La posizione della villa a Elviria offre un comodo accesso alla costa mediterranea. Le spiagge vicine includono Playa de Artola (1,9 km) ed El Alicate (2,1 km), entrambe con tratti sabbiosi per relax e svago. Per gli appassionati di golf, diversi campi sono a breve distanza, come Greenlife Golf Marbella (0,9 km) e Santa María Golf & Country Club (1,9 km). Anche le strutture sportive sono accessibili, con il Don Carlos Tennis Club a 1,8 km. La regione offre una varietà di attività ricreative, dagli sport acquatici nei porti turistici vicini come Puerto Cabopino (4,7 km) al semplice godimento dell'ambiente costiero.
Fonte: OpenStreetMap
Elviria is an ruralisation on the Costa del Sol, 6 km (4 mi) from the old town of Marbella, Andalucia. The nearest airport is located in Málaga at a 45 km (27 mi) distance and the nearest train station in Fuengirola. Elviria is a lively low density residential areas with amenities. As the center of Marbella East it has shopping facilities, restaurants and bars. The area is covered with vegetation, mostly native pine trees and cork oaks. Elviria is a villa area with some low rise luxury apartment complexes between the villas.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 12.8°C | 62 mm |
| Febbraio | 13.7°C | 38 mm |
| Marzo | 14.8°C | 129 mm |
| Aprile | 16.6°C | 57 mm |
| Maggio | 19.8°C | 22 mm |
| Giugno | 23.5°C | 6 mm |
| Luglio | 26.3°C | 0 mm |
| Agosto | 26.8°C | 7 mm |
| Settembre | 23.8°C | 24 mm |
| Ottobre | 20.5°C | 70 mm |
| Novembre | 16.2°C | 75 mm |
| Dicembre | 14.0°C | 66 mm |
Pianeggiante
Elviria, dove si trova questa villa, rappresenta un segmento più consolidato e maturo del mercato immobiliare di Marbella rispetto ad alcuni sviluppi più recenti situati più a ovest a Estepona o verso est in direzione Torre del Mar. Sebbene progetti come Etherna Homes 2 a Estepona o Lantana Residencial a Mijas offrano nuove costruzioni a prezzi di partenza più bassi (rispettivamente da €269.000 e €205.000), questi forniscono in genere spazi abitativi più piccoli e fanno parte di complessi più grandi, spesso più densamente popolati. Questa villa indipendente, valutata €2.250.000, offre un terreno privato significativamente più grande, un'ampia superficie abitativa e un maggiore grado di privacy tipico delle zone di ville consolidate. Aquamar a Torre del Mar, anch'esso presentato con un prezzo di partenza più basso, si trova in una regione diversa nota per prezzi più accessibili ma che in genere manca del prestigio e della vicinanza immediata ai servizi centrali di Marbella che Elviria offre. La proposta di valore sta qui nella qualità costruttiva esistente, nei terreni privati di notevoli dimensioni e nello stile di vita specifico offerto in una zona ricercata della Marbella Est.
Francesca Moretti guida i clienti italiani con stile e attenzione nel mercato immobiliare spagnolo. La sua cura per i dettagli assicura un acquisto sereno e perfetto.
Rappresentante multilingue assistito da IA. La tua richiesta è gestita dal team dietro questo sito.
Interessato?
Lascia i tuoi dati e ricevi informazioni su disponibilità, prezzi e piante.
NL
EN
DE
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
UK
SR
EL
SL
LV
ID