立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
このヴィラは、豊かな緑と海岸への近さで知られるエルビリアに位置しています。商店やレストランなどの地域施設まで徒歩圏内でありながら、住宅地で求められるプライバシーも確保されています。マルベージャ・イースト地域に位置することで、閑静な環境と地域の魅力的なスポットへの便利なアクセスとのバランスが取れています。
この物件は、評価の高い海岸エリアで広々とした即入居可の住まいを求める個人や家族に適しています。豊富な居住空間、専用庭、プールは、アウトドアライフやエンターテインメントを重視する方に最適です。床暖房や冷暖房エアコンなどの設備は、季節を問わない快適性への要求に応え、常時居住者にも、高水準の別宅を求める方にも魅力的です。
これは2006年に完成した既存の物件で、非常に良い状態で販売されています。即入居可であり、入居前の追加工事や大規模なリフォームは必要ありません。完成済みの物件として、購入希望者に即時の入居可能性を提供します。建築とデザインは完成当時の基準を反映しており、堅牢でしっかりと建てられた住宅です。
この物件は既存の住宅であるため、新築のメリットや未完成物件の購入オプションはありません。当初の建築時に適用された最新の省エネ基準や建築規制に関する情報はここでは詳述されていません。購入希望者は、この物件が現状有姿で販売され、この売買には将来の開発に関する保証が含まれないことに留意してください。
Ref: VL447752
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
このヴィラは、広大な敷地と専用設備を備えた広々とした住まいを求める家族や個人に最適です。即入居可の状態は、新築の遅れなしに移住や別宅の取得を望む購入者に魅力的です。プライバシーと成熟した庭園の環境、専用プールや屋外エンターテインメントスペースを重視する方に合致します。エルビリアという立地は、徒歩圏内の施設とゴルフやビーチへの近さを備え、アクティブな海岸ライフスタイルとサービスへの便利なアクセスを兼ね備えた生活を好む方に適しています。物件の成熟した性格とデザイン要素は、現代的なミニマリスト建築よりも古典的なアンダルシアやプロバンスの美学を好む購入者に特に魅力を感じさせるでしょう。
このヴィラは、当初のデザインや素材からも分かるように、高品質な建築と仕上げへのこだわりを示しています。建物面積486 m²を備え、全館に温水式床暖房（バスルームは電気式）と、空調用の統合された冷暖房システム（空気-水および空気-空気ヒートポンプ）を搭載しています。内装には大理石の床と化粧木梁が用いられ、優雅で温かみのある雰囲気を作り出しています。バスルームは高水準で仕上げられ、主寝室には専用バスルームが備わっています。外装には木材、セラミック、鍛鉄などの高級素材が使われ、美観と耐久性を高めています。ソーラーパネルシステムと温水プールは、快適性と効率性への配慮をさらに示しています。
この独立型ヴィラは、売出価格2,250,000ユーロの固定価格で提供されており、エルビリア市場における確立された地位と特徴を反映しています。既存の住宅として、未完成物件の建築スケジュールによる不確実性なく、即時の購入と入居が可能です。この価格帯は、現地の不動産市場の上位セグメントに位置し、その広さ、立地、状態を示しています。購入希望者はこれを確定した取得費用とみなすべきであり、この特定の物件には変動的な「最低販売価格」は適用されません。
マルベージャの東に位置するエルビリアは、在来の松やコルク樫などの緑豊かな景観に特徴づけられた住環境であり、閑静な雰囲気を醸し出しています。歴史的に住宅開発が進んだ地域として、ヴィラと低層のマンションが混在しています。スーパーマーケット、薬局、多様な飲食店などの施設が近くにあり、便利な日常生活を支えています。この地域は比較的低密度の開発で知られ、より都市化された中心部と比べて穏やかな雰囲気を持っています。ゴルフ場やビーチへの近さは、レジャー活動の魅力を高めています。急速に開発が進む地域よりも落ち着いた環境を好む方に適した、成熟した住宅地としての性格を持っています。
エルビリアは、マルベージャの旧市街から6 kmに位置するバランスの取れた環境を提供します。この立地は、都市のサービスへのアクセスを維持しながら、より静かな住宅地の雰囲気をもたらします。松やコルク樫の森という緑豊かな空間に特徴づけられた地域です。レストラン、カフェ、銀行、薬局など多くの施設が近距離にあり、その多くは徒歩や自転車でアクセスでき、日常生活が便利に行えます。海岸に近いためビーチまでは車で短時間で行け、海に向かって地形が全体的に平坦なためアクセスしやすいです。インターナショナルスクールや医療センターの存在も、家族での生活を支えています。
この地図は、コスタ・デル・ソルのマルベージャ・イーストの一角であるエルビリア内の独立型ヴィラの位置を示しています。ビーチ、ゴルフ場、スーパーマーケットや薬局などの必需サービスに対するヴィラの位置関係を強調しています。また、マルベージャやマラガなどの大都市中心部までの距離も示しており、購入検討者に地理的な位置関係の全体像を提供します。
おおよそのエリア · 正確な住所はご要望に応じて
エルビリアはマルベージャ市内に位置し、マルベージャ・イーストとして区分されています。マルベージャの歴史ある中心部から約6 km、マラガ市から約32 kmの場所にあります。この立地は、マルベージャの充実した施設や文化的魅力と、マラガの大規模なインフラとのバランスを提供します。このヴィラの位置は、気候、ビーチ、多数のゴルフ場などのレジャーで有名なコスタ・デル・ソルの一部です。国際的な住民や観光客を惹きつける地域に位置し、確立された評判とインフラの恩恵を受けています。
このヴィラは、必需施設への便利なアクセスに恵まれています。スーパーマーケットは約511メートル先、薬局は445メートル先にあり、いずれも容易に徒歩圏内です。医療面では、病院が物件から3.6 kmの位置にあります。レジャー施設も豊富で、Greenlife Golf Marbellaがわずか805メートル先にあるなど、複数のゴルフ場が近くにあります。海岸へのアクセスも容易で、Playa de Artolaまで1.9 km、El Alicateビーチまで2.1 kmです。交通アクセスも良好で、マラガ空港までは約32 km（直線距離）です。公共交通機関も利用可能で、39のバス停が圏内にあり、地域内の移動がしやすくなっています。
| ビーチまでの距離 | 2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 32 km |
| Gibraltar (GIB) | 64 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
エルビリアは地中海性気候に恵まれ、年平均気温は19.1°C、水温が20°C以上を維持し水泳に適した期間が約5か月あります。海抜30メートルの位置にあることが、快適な気候の一因となっています。この地域は、コスタ・デル・ソル地域特有の豊かな日照で知られています。在来の松やコルク樫を含む豊富な植生が自然環境を豊かにし、日陰と自然な景観を提供しています。近くのビーチに向かう比較的緩やかな勾配（1.5%）も、海岸環境へのアクセスのしやすさを高めています。
出典: Open-Meteo (2020–2025 平均)
エルビリアにあるこのヴィラは、地中海の海岸線への便利なアクセスを提供します。近くのビーチにはPlaya de Artola（1.9 km）とEl Alicate（2.1 km）があり、どちらもリラックスやレジャーに最適な砂浜を提供します。ゴルフ愛好家には、Greenlife Golf Marbella（0.9 km）やSanta María Golf & Country Club（1.9 km）など、複数のコースが近距離にあります。スポーツ施設も利用可能で、Don Carlos Tennis Clubが1.8 km先にあります。Puerto Cabopino（4.7 km）などの近隣マリーナでのマリンスポーツから、海岸環境の一般的な楽しみまで、この地域は多様なレジャーを提供しています。
出典: OpenStreetMap
Elviria is an ruralisation on the Costa del Sol, 6 km (4 mi) from the old town of Marbella, Andalucia. The nearest airport is located in Málaga at a 45 km (27 mi) distance and the nearest train station in Fuengirola. Elviria is a lively low density residential areas with amenities. As the center of Marbella East it has shopping facilities, restaurants and bars. The area is covered with vegetation, mostly native pine trees and cork oaks. Elviria is a villa area with some low rise luxury apartment complexes between the villas.
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 12.8°C | 62 mm |
| 2月 | 13.7°C | 38 mm |
| 3月 | 14.8°C | 129 mm |
| 4月 | 16.6°C | 57 mm |
| 5月 | 19.8°C | 22 mm |
| 6月 | 23.5°C | 6 mm |
| 7月 | 26.3°C | 0 mm |
| 8月 | 26.8°C | 7 mm |
| 9月 | 23.8°C | 24 mm |
| 10月 | 20.5°C | 70 mm |
| 11月 | 16.2°C | 75 mm |
| 12月 | 14.0°C | 66 mm |
平坦
このヴィラが位置するエルビリアは、西側のエステポナや東側のトレ・デル・マールにある新しい開発物件と比較すると、マルベージャ不動産市場の中でもより成熟した確立されたセグメントを代表しています。エステポナのEtherna Homes 2やミハスのLantana Residencialなどのプロジェクトは、より低い最低販売価格（それぞれ269,000ユーロおよび205,000ユーロから）で新築を提供していますが、一般的に居住空間はより小さく、より大規模で密集した複合施設の一部です。売出価格2,250,000ユーロのこの独立型ヴィラは、はるかに広い専有敷地、広大な居住面積、そして成熟したヴィラ地域特有の高いプライバシーを提供します。同様に低い最低販売価格で提示されているトレ・デル・マールのAquamarは、より手頃な価格帯で知られる別の地域に位置しますが、エルビリアが提供する名声やマルベージャ中心部の施設への即時の近接性は一般的に欠けています。ここでの価値提案は、既存の建築品質、広大な専有敷地、そしてマルベージャ・イーストの人気エリア内で提供される特有のライフスタイルにあります。
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