Эта отдельно стоящая вилла в Эльвирин, Малага, предлагает просторную жилую площадь 486 м² на участке 1104 м². Построенная с акцентом на качество и продуманный дизайн, она представляет собой готовое к немедленному заселению жильё. Недвижимость включает 4 спальни и 3 ванные комнаты с планировкой, рассчитанной на комфорт и функциональность. Расположенная в благоустроенном районе, она сочетает уединённость и доступность, а вид на море усиливает её привлекательность.
Основные характеристики расположения, домов, этапа строительства и важные моменты.
Вилла расположена в Эльвирин, районе, известном пышной растительностью и близостью к побережью. Магазины и рестораны находятся в пешей доступности, при этом сохраняется уединённость, столь ценимая в жилых комплексах. Положение в восточной части Марбельи обеспечивает баланс между спокойной обстановкой и удобным доступом к достопримечательностям региона.
Эта недвижимость подойдёт тем, кто ищет просторный, готовый к заселению дом в престижном прибрежном районе. Большая жилая площадь, собственный сад и бассейн придутся по душе любителям жизни на свежем воздухе и приёма гостей. Тёплый пол и кондиционер с обогревом и охлаждением обеспечивают комфорт в любое время года, что привлекает как постоянных жителей, так и тех, кто ищет курортный дом высокого класса.
Это готовая недвижимость, построенная в 2006 году и продаваемая в отличном состоянии. Она готова к заселению, то есть перед заселением не требуется ни строительства, ни серьёзного ремонта. Недвижимость представляет собой завершённый проект, доступный покупателям немедленно. Конструкция и дизайн отражают стандарты года постройки, обеспечивая надёжный и добротный дом.
Эта недвижимость не имеет преимуществ новостройки или возможности покупки на стадии строительства, поскольку это готовый дом. Информация о новейших стандартах энергоэффективности или строительных нормах, применявшихся при первоначальном строительстве, здесь не приводится. Потенциальным покупателям следует учитывать, что недвижимость продаётся «как есть», без каких-либо гарантий будущего развития в рамках данной сделки.
Ref: VL447752
Источник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Эта вилла отлично подходит семьям или частным лицам, ищущим просторное жильё с большим участком и приватной инфраструктурой. Статус «готов к заселению» привлекает покупателей, желающих переехать или приобрести курортный дом без задержек, связанных с новым строительством. Те, кто ценит уединённость и зрелый сад с собственным бассейном и зонами для отдыха на открытом воздухе, найдут эту недвижимость подходящей. Расположение в Эльвирин с магазинами в пешей доступности и близостью к гольфу и пляжам делает её идеальной для любителей активного прибрежного образа жизни с удобным доступом к услугам. Сложившийся характер недвижимости и элементы дизайна особенно привлекут покупателей, предпочитающих классическую андалузскую и прованскую эстетику современной минималистской архитектуре.
Вилла демонстрирует приверженность качественной конструкции и отделке, что видно по изначальному дизайну и материалам. При общей площади 486 м² она оснащена тёплым полом по всему дому (водяным, с электрическими контурами в ванных) и интегрированными системами кондиционирования (тепловые насосы «воздух-вода» и «воздух-воздух») для управления микроклиматом. В интерьере, мраморные полы и открытые деревянные балки, создающие элегантную и тёплую атмосферу. Ванные комнаты отделаны на высоком уровне, главная спальня имеет собственную ванную. В экстерьере использованы благородные материалы, дерево, керамика и кованое железо, повышающие эстетику и долговечность. Солнечные панели и подогреваемый бассейн дополнительно свидетельствуют о заботе о комфорте и эффективности.
Эта отдельно стоящая вилла предлагается по фиксированной запрашиваемой цене €2 250 000, что отражает её статус и характеристики на рынке Эльвирин. Как готовый дом, она доступна для немедленной покупки и заселения, без неопределённости сроков строительства на стадии проекта. Цена позиционирует её в верхнем сегменте местного рынка недвижимости, что соответствует её размеру, расположению и состоянию. Потенциальным покупателям следует рассматривать эту сумму как окончательную стоимость приобретения, без переменной цены «от» для данного объекта.
Эльвирия, расположенная к востоку от Марбельи, предлагает среду обитания, характеризующуюся зелёным ландшафтом с местными соснами и пробковыми дубами, что создаёт ощущение уединения. Как район с давней историей жилой застройки, он сочетает виллы и малоэтажные жилые комплексы. Близость супермаркетов, аптек и разнообразных ресторанов обеспечивает удобную повседневную жизнь. Район известен относительно низкой плотностью застройки, что создаёт более спокойную атмосферу по сравнению с урбанизированными центрами. Близость к полям для гольфа и пляжам усиливает привлекательность для активного отдыха. Характер района определяется устоявшейся жилой атмосферой, подходящей тем, кто предпочитает обжитую среду быстрорастущим зонам.
Эльвирия предлагает сбалансированную среду, расположенную в 6 км от старого города Марбельи. Это обеспечивает более спокойную жилую атмосферу при сохранении доступа к городским услугам. Район отличается зелёными зонами: сосновые и дубовые леса создают природный фон. Повседневную жизнь облегчает множество объектов поблизости, рестораны, кафе, банки и аптеки, многие из которых доступны пешком или на велосипеде. Благодаря близости к побережью пляжи находятся в нескольких минутах езды, а ровный рельеф к морю облегчает доступ. Наличие международных школ и медицинских центров также поддерживает семейную жизнь.
Эта карта показывает расположение отдельно стоящей виллы в Эльвирин, районе восточной Марбельи на Коста-дель-Соль. Она отображает положение виллы относительно ключевых объектов: пляжей, полей для гольфа и важных услуг, таких как супермаркеты и аптеки. Карта также показывает расстояние до крупных городских центров, Марбельи и Малаги, обеспечивая географический контекст для будущих жителей.
Приблизительный район · точный адрес по запросу
Эльвирия расположена в муниципалитете Марбельи, в составе восточной Марбельи. Она находится примерно в 6 км от исторического центра Марбельи и около 32 км от города Малага. Такое расположение балансирует между развитой инфраструктурой и культурными достопримечательностями Марбельи и более крупной инфраструктурой Малаги. Вилла расположена в Коста-дель-Соль, знаменитом регионе, известном климатом, пляжами и развлечениями, включая многочисленные поля для гольфа. Регион привлекает международных жителей и туристов, выигрывая от устоявшейся репутации и инфраструктуры.
Вилла отличается удобным доступом к основным объектам инфраструктуры. Супермаркет находится примерно в 511 метрах, аптека, в 445 метрах, обе в лёгкой пешей доступности. Для медицинского обслуживания больница расположена в 3,6 км от объекта. Развлекательных объектов множество: рядом несколько полей для гольфа, включая Greenlife Golf Marbella всего в 805 метрах. Доступ к побережью прост: Playa de Artola в 1,9 км, пляж El Alicate, в 2,1 км. Транспортная доступность также отличная: до аэропорта Малаги примерно 32 км (по прямой). Общественный транспорт доступен, 39 остановок в пределах досягаемости, что облегчает передвижение по региону.
| До пляжа | 2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 32 km |
| Gibraltar (GIB) | 64 km |
Источник: OpenStreetMap, Google Maps
Эльвирия отличается средиземноморским климатом со средней годовой температурой 19,1°C и примерно 5 месяцами, когда температура воды держится на уровне 20°C и выше, что подходит для купания. Расположение на высоте 30 метров над уровнем моря способствует приятному климату. Район славится обилием солнца, типичным для Коста-дель-Соль. Природная среда украшена обильной растительностью, включая местные сосны и пробковые дубы, дающие тень и природный колорит. Относительно ровный уклон к ближайшим пляжам (1,5%) дополнительно облегчает доступ к побережью.
Источник: Open-Meteo (2020–2025 среднее)
Расположение виллы в Эльвирин обеспечивает удобный доступ к средиземноморскому побережью. Ближайшие пляжи, Playa de Artola (1,9 км) и El Alicate (2,1 км), предлагают песчаные зоны для отдыха и развлечений. Любителям гольфа доступно несколько полей поблизости, таких как Greenlife Golf Marbella (0,9 км) и Santa María Golf & Country Club (1,9 км). Спортивные объекты также доступны: теннисный клуб Don Carlos находится в 1,8 км. Регион предлагает разнообразный досуг, от водных видов спорта в ближайших маринах, таких как Puerto Cabopino (4,7 км), до общего удовольствия от прибрежной среды.
Источник: OpenStreetMap
Elviria is an ruralisation on the Costa del Sol, 6 km (4 mi) from the old town of Marbella, Andalucia. The nearest airport is located in Málaga at a 45 km (27 mi) distance and the nearest train station in Fuengirola. Elviria is a lively low density residential areas with amenities. As the center of Marbella East it has shopping facilities, restaurants and bars. The area is covered with vegetation, mostly native pine trees and cork oaks. Elviria is a villa area with some low rise luxury apartment complexes between the villas.
| Месяц | Средняя температура | Осадки |
|---|---|---|
| Январь | 12.8°C | 62 mm |
| Февраль | 13.7°C | 38 mm |
| Март | 14.8°C | 129 mm |
| Апрель | 16.6°C | 57 mm |
| Май | 19.8°C | 22 mm |
| Июнь | 23.5°C | 6 mm |
| Июль | 26.3°C | 0 mm |
| Август | 26.8°C | 7 mm |
| Сентябрь | 23.8°C | 24 mm |
| Октябрь | 20.5°C | 70 mm |
| Ноябрь | 16.2°C | 75 mm |
| Декабрь | 14.0°C | 66 mm |
Ровный
Эльвирин, где расположена эта вилла, представляет собой более устоявшийся и зрелый сегмент рынка недвижимости Марбельи по сравнению с некоторыми новыми проектами западнее в Эстепоне или восточнее в направлении Торре-дель-Мар. Хотя проекты вроде Etherna Homes 2 в Эстепоне или Lantana Residencial в Михасе предлагают новостройки по более низким стартовым ценам (от €269 000 и €205 000 соответственно), они обычно предоставляют меньшие жилые площади и входят в крупные, зачастую более плотно заселённые комплексы. Эта отдельно стоящая вилла за €2 250 000 предлагает значительно больший частный участок, обширную жилую площадь и высокую степень уединённости, характерную для сложившихся районов с виллами. Aquamar в Торре-дель-Мар, также предлагаемый по более низкой стартовой цене, расположен в другом регионе, известном более доступными ценами, но, как правило, лишён престижа и непосредственной близости к центральной инфраструктуре Марбельи, которую даёт Эльвирин. Ценность здесь заключается в существующем качестве постройки, обширной частной территории и особом образе жизни в востребованной части восточной Марбельи.
Владимир Петров, надежный партнер для русскоязычных клиентов, покупающих недвижимость в Испании. Он обеспечивает полную поддержку и юридическую ясность на каждом этапе.
Многоязычный представитель с поддержкой ИИ. Ваш запрос обрабатывается командой этого сайта.
Заинтересованы?
Оставьте свои контакты, и мы пришлем информацию о наличии, ценах и планировках.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
