تقع هذه الفيلا المنفصلة في حي إل فيريا في ماربيا، وهي منطقة سكنية معروفة بالكثافة المنخفضة. يمتد العقار على مساحة معيشة تبلغ 234 مترًا مربعًا، وتقع على قطعة أرض مساحتها 752 مترًا مربعًا مع توجيه جنوبي نحو البحر. بُني المنزل في عام 1989 ويضم أربع غرف نوم وثلاث حمامات، ويوفر مسبحًا خاصًا مدفأً وحديقة ناضجة. الموقع يقع على بعد حوالي 1.8 كيلومتر من الشاطئ، مما يسهل الوصول إلى الساحل مع الحفاظ على بيئة هادئة. تشمل المنطقة المحيطة غطاءً نباتيًا محليًا من الصنوبر والبلوط، مما يضيف طابعًا طبيعيًا للمحيط.
مقارنة بالمشاريع في إستيبونا، مثل Acqua Gardens و Aby Upper، توفر إل فيريا بيئة أكثر رسوخًا وأقرب إلى ماربيا. الأسعار في إل فيريا، مع إدراج هذه الفيلا بسعر 1,695,000 يورو، أعلى بشكل ملحوظ من أسعار المستوى المبتدئ في إستيبونا (تبدأ حوالي 320,000 يورو). يعكس هذا القرب من ماربيا وطبيعة المناظر الطبيعية الناضجة. مقارنة بأجزاء أخرى من ماربيا، توفر إل فيريا جوًا ضاحيًا أكثر بقطع أرض أكبر من المركز المباشر. كثافة المرافق مثل المدارس وملاعب الغولف أعلى هنا مقارنة بالمناطق النامية غربًا. يتوافق تسعير هذه الفيلا المحدد مع العلاوة للعقارات المنفصلة في هذه المنطقة المحددة من ماربيا الشرقية. على عكس المناطق السياحية الصاخبة، تقدم إل فيريا بيئة سكنية أكثر رسوخًا تفضلها العائلات والأفراد الباحثون عن الاستقرار.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
تقع الفيلا في بيئة حضرية متطورة في إل فيريا، وهي جزء من منطقة ماربيا الشرقية. يتميز الموقع بمسافة قصيرة إلى الشاطئ، حيث يبعد حوالي 1.9 كيلومتر عن بلايا دي أرتولا. المنطقة عبارة عن مزيج من الفيلات المنفصلة ومجمعات الشقق المنخفضة الارتفاع، مع انتشار واسع لأشجار الصنوبر والبلوط، مما يخلق حاجزًا طبيعيًا بين الممتلكات.
يتم تلبية الاحتياجات السكنية من خلال أربع غرف نوم وثلاث حمامات، مما يوفر مساحة كافية للأسرة أو الضيوف. وجود مسبح خاص مدفأ وحديقة خاصة يلبي الحاجة إلى المساحات الخارجية الخاصة. التوجيه الجنوبي يضمن إضاءة طبيعية وفيرة، وهو عامل مهم للراحة اليومية والمعيشة في الهواء الطلق.
المشروع عبارة عن عقار سكني تم بناؤه وتشطيبه بالكامل في عام 1989. لا توجد مراحل بناء أو مخططات مستقبلية، حيث يكون العقار جاهزًا للانتقال الفوري. تم إجراء تحديثات على المطبخ والحمامات لرفع مستوى التشطيبات، مع الحفاظ على الهيكل الأصلي للفيلا.
لا يوفر العقار مرافق مجتمعية مشتركة مثل صالة الألعاب الرياضية أو السبا. تبلغ مساحة قطعة الأرض 752 مترًا مربعًا، مما قد يحد من إمكانية التوسع الكبير. الموقع ليس على بُعد مسافة مشي من الشاطئ، ويتطلب استخدام وسيلة نقل. كما أن العقار لا يحتوي على مصعد.
هذا النوع من العقارات مناسب بشكل خاص للعائلات التي تبحث عن منزل دائم في منطقة ماربيا الشرقية. وجود أربع غرف نوم وثلاث حمامات يجعله عمليًا للعائلات التي لديها أطفال أو الذين يستقبلون ضيوفًا بشكل متكرر. القرب من المدارس الدولية يجعله خيارًا منطقيًا للأسر التي تنقل أطفالها إلى هنا. كما يناسب المشترين الذين يقدرون الخصوصية والمساحات الخارجية الخاصة على المرافق المشتركة، حيث يوفر المسبح والحديقة بيئة ترفيهية خاصة. كما هي مناسبة للأفراد أو الأزواج الذين يبحثون عن عقار جاهز للسكن فورًا دون الانتظار لإكمال البناء. قد تكون أقل ملاءمة لأولئك الذين يبحثون عن شقة منخفضة الصيانة للإجازات فقط، حيث تتطلب الفيلا صيانة مستمرة للحديقة والمسبح.
تعود جذور البناء إلى عام 1989، مما يعكس الأساليب الإنشائية القياسية لتلك الحقبة مع التركيز على المتانة. تشير التجديدات الحديثة في المطبخ والحمامات إلى تحديثات ضرورية لرفع مستوى الراحة والوظائف. تم استخدام الرخام في الأرضيات، خاصة في غرفة النوم الرئيسية، مما يضيف لمسة من المتانة. تشمل المواصفات الفنية تركيب التدفئة تحت الأرضية في جميع الحمامات، وهي ميزة عملية للأشهر الباردة. النوافذ مصممة لاستغلال الضوء الطبيعي وتوفير الإطلالات. الخارجي يضم مسبحًا مدفأً تقنيًا، مما يسمح باستخدامه لفترة أطول من العام. الحديقة ليست جديدة بل ناضجة، مع نباتات راسخة مثل أشجار النخيل والبوجنفيليا التي توفر الخصوصية والظل. وجود الألياف البصرية يشير إلى تحديثات حديثة في البنية التحتية للاتصالات.
يتم تسعير الفيلا بسعر 1,695,000 يورو، وهو يعكس وضعها كعقار منفصل في موقع مطلوب في شرق ماربيا. هذا السعر أعلى من أسعار العقارات القابلة للمقارنة في أجزاء أخرى من الساحل، مثل إستيبونا، حيث تبدأ الأسعار من 320,000 يورو لمشاريع مثل Aby Upper. يشير هذا التفاوت في الأسعار إلى موقع إل فيريا المتميز وقربها من ماربيا والمرافق الراقية. داخل إل فيريا، يتوافق السعر مع العقارات التي تتميز بمساحات كبيرة ومسابح خاصة وجاهزة للسكن فورًا.
تتميز إل فيريا بكونها منطقة سكنية نابضة بالحياة ولكن ذات كثافة سكانية منخفضة، حيث توفر توازنًا بين الحياة اليومية والترفيه. بالنسبة للسكان، يعني هذا أن الرحلات اليومية للتسوق أو تناول الطعام قصيرة ومريحة، مع توفر سوبر ماركت وصيدليات ومطاعم في غضون دقائق قليلة. توفر المنطقة بنية تحتية جيدة للعائلات، مع وجود مدارس دولية قريبة. يتيح الموقع القريب من ملاعب الغولف نمط حياة نشط للمهتمين بالرياضة. التضاريس المسطحة في المنطقة تجعلها مناسبة للمشي أو ركوب الدراجات للوصول إلى بعض الخدمات، مما يقلل الاعتماد على السيارة للمهام البسيطة. ومع ذلك، فإن المسافة إلى الشاطئ تتطلب عادةً قيادة قصيرة. يميل الجو العام إلى الهدوء السكني، مع وجود مساحات خضراء بين العقارات تعزز الخصوصية.
البيئة المحيطة بالعقار تدعم نمط حياة مريح وعملي. تقع الفيلا في منطقة سكنية مريحة، مع الوصول السهل إلى السوبر ماركت (في غضون 500 متر) والصيدليات. هذا يعني أن المهام اليومية مثل التسوق وشراء الأدوية يمكن إنجازها بسرعة دون الحاجة إلى القيادة لمسافات طويلة. يقع مركز إل فيريا التجاري على مسافة قصيرة، ويقدم مجموعة من المطاعم والمقاهي والمتاجر. على الرغم من أن الموقع هادئ، إلا أن الوصول إلى مدن أكبر مثل ماربيا (9 كم) ومالقة (41 كم) سهل عبر شبكة الطرق المحيطة. بالنسبة للمسافرين، فإن المطار على بعد 32 كيلومترًا فقط، مما يسهل السفر الدولي.
توضح الخريطة موقع الفيلا في قلب إل فيريا، جنوب الطريق الرئيسي AP-7. يظهر القرب الكبير من ملاعب الغولف المحيطة والمسافة القصيرة إلى الخط الساحلي. المنطقة تتميز بشوارع سكنية هادئة محاطة بالمساحات الخضراء، مع سهولة الوصول إلى الطرق الرئيسية المؤدية إلى ماربيا ومالقة. تتميز المنطقة بتوازنها بين الطبيعة والبنية التحتية الحضرية.
منطقة تقريبية · العنوان الدقيق عند الطلب
تقع إل فيريا في القطاع الشرقي من ماربيا، وتعمل كجسر بين المناطق الحضرية الكبرى والمناطق الساحلية الأكثر هدوءًا. تبعد 6 كيلومترات عن مدينة ماربيا القديمة، مما يمنحها استقلالية مع سهولة الوصول إلى الخدمات المركزية. يبعد حوالي 41 كيلومترًا عن مالقة، العاصمة الإقليمية. هذا الموقع يجعلها جزءًا لا يتجزأ من ممر كوستا ديل سول الممتد، مع هوية محلية مميزة كمنطقة سكنية مفضلة.
تتميز إل فيريا بقربها الشديد من مجموعة متنوعة من المرافق الترفيهية والضرورية. يبعد أقرب شاطئ، بلايا دي أرتولا، حوالي 1.9 كيلومتر، وهو مسافة يمكن قطعها بالسيارة في بضع دقائق. للمهتمين بالغولف، توجد خيارات ممتازة في مكان قريب جدًا، مثل Greenlife Golf على بعد 805 مترًا وسانتا ماريا على بعد 1.8 كيلومتر. من حيث الخدمات الصحية، يقع المستشفى على بعد 3.6 كيلومتر. بالنسبة للسفر، يبعد مطار مالاقة 32 كيلومترًا. كما توجد الموانئ مثل بويرتو كابوبينو على بعد 4.6 كيلومتر، مما يوفر مرافق للقوارب والأنشطة البحرية.
| مسافة الشاطئ | 2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 32 km |
| Gibraltar (GIB) | 64 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
يقع المشروع على ارتفاع 41 مترًا فوق مستوى سطح البحر في منطقة مسطحة نسبيًا، مما يسهل التنقل. المناخ في إل فيريا معتدل بشكل استثنائي، مع متوسط درجة حرارة سنوية يبلغ 18.3 درجة مئوية، مما يسمح بالاستمتاع بالهواء الطلق على مدار السنة تقريبًا. تسجل المنطقة أكثر من 3800 ساعة من أشعة الشمس سنويًا. يعد موسم السباحة طويلاً، حيث تسمح درجات حرارة الماء بالسباحة لمدة 4 أشهر على الأقل. التضاريس والغطاء النباتي المحيط، المكون من أشجار الصنوبر والبلوط، يساهمان في جودة الهواء ويوفران مناظر طبيعية خضراء.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
توفر المنطقة المحيطة خيارات ترفيهية غنية. تقع شواطئ مثل Playa de Artola و El Alicate على بعد كيلومترين تقريبًا، وتوفر الرمال والمرافق البحرية القياسية. لمحبي الرياضة، فإن تركيز ملاعب الغولف مرتفع للغاية، مع توفر ثلاثة ملاعب في غضون 2 كيلومتر. توجد مرافق رياضية إضافية مثل نادي دون كارلوس للتنس على بعد 1.7 كيلومتر. الموانئ القريبة، مثل بويرتو كابوبينو، تقدم أنشطة بحرية وفرصًا لتناول الطعام بجانب الماء. بينما تتمتع المنطقة بنشاط سياحي ملحوظ، فإن موقع الفيلا في منطقة سكنية يضفي طابعًا من الهدوء والخصوصية.
المصدر: OpenStreetMap
Elviria is an ruralisation on the Costa del Sol, 6 km (4 mi) from the old town of Marbella, Andalucia. The nearest airport is located in Málaga at a 45 km (27 mi) distance and the nearest train station in Fuengirola. Elviria is a lively low density residential areas with amenities. As the center of Marbella East it has shopping facilities, restaurants and bars. The area is covered with vegetation, mostly native pine trees and cork oaks. Elviria is a villa area with some low rise luxury apartment complexes between the villas.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 12.8°C | 62 mm |
| فبراير | 13.7°C | 38 mm |
| مارس | 14.8°C | 129 mm |
| أبريل | 16.6°C | 57 mm |
| مايو | 19.8°C | 22 mm |
| يونيو | 23.5°C | 6 mm |
| يوليو | 26.3°C | 0 mm |
| أغسطس | 26.8°C | 7 mm |
| سبتمبر | 23.8°C | 24 mm |
| أكتوبر | 20.5°C | 70 mm |
| نوفمبر | 16.2°C | 75 mm |
| ديسمبر | 14.0°C | 66 mm |
مسطح
Ref: VL562610
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID