Questa villa indipendente si trova a Elviria, Málaga, una zona residenziale consolidata sulla Costa del Sol. Costruita nel 1989 e mantenuta con cura, offre 234 m² di superficie abitabile su un terreno di 752 m². La proprietà beneficia di una posizione strategica che combina la vicinanza ai servizi con la tranquillità di un'area verdeggiante, a breve distanza dalla costa mediterranea. Questo immobile rappresenta una soluzione abitativa consolidata, ideale per chi cerca una residenza principale o una casa vacanza in una regione rinomata per il suo clima e stile di vita.
Elviria si distingue nel panorama immobiliare della Costa del Sol per il suo carattere residenziale, verdeggiante e a bassa densità, in contrasto con aree più intensamente sviluppate o prettamente turistiche. Questa villa, con un prezzo di €1,695,000, si colloca nella fascia alta del mercato locale, riflettendo la sua indipendenza, le dimensioni del terreno e la qualità costruttiva consolidata. Progetti come 'The Valley' a Elviria (a partire da €1,395,275) offrono un punto di riferimento simile nella stessa area, suggerendo un mercato stabile per ville di lusso. Al contrario, 'Acqua Gardens' (€524,600) e 'Aby Upper' (€320,000) a Estepona rappresentano segmenti di mercato differenti, focalizzati su appartamenti o ville di dimensioni e fasce di prezzo inferiori. La scelta di Elviria per questa proprietà implica una preferenza per uno stile di vita più integrato con la natura e una maggiore tranquillità rispetto ad altre zone della Costa del Sol, pur mantenendo un eccellente accesso a servizi e infrastrutture. La vicinanza a Marbella centro (9 km) offre un'alternativa più dinamica per chi cerca un contesto urbano più vivace.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
La villa è situata in un contesto urbano di Elviria, Marbella Est, caratterizzato da bassa densità abitativa e ricca vegetazione autoctona. La prossimità a servizi essenziali come supermercati, farmacie e centri sanitari, tutti raggiungibili a piedi o in breve tragitto, ne facilita la vita quotidiana. La vicinanza a importanti vie di comunicazione assicura un rapido accesso sia al centro di Marbella che all'aeroporto di Málaga.
Con quattro camere da letto e tre bagni, questa proprietà è adatta a famiglie o a chi desidera spazi generosi per ospiti o attività ricreative. La disposizione interna degli ambienti, che si aprono su terrazze e giardini privati, favorisce uno stile di vita integrato con l'esterno. La presenza di un giardino maturo e una piscina riscaldata risponde all'esigenza di comfort e relax all'aria aperta.
Costruita nel 1989, questa villa non è un progetto di nuova costruzione, ma una proprietà esistente che è stata mantenuta e aggiornata. Lo stato di completamento indica che l'immobile è pronto per essere abitato, offrendo una soluzione immediata senza i tempi di attesa tipici dei nuovi sviluppi. L'anno di costruzione fornisce un riferimento sulla struttura e sulle tecniche impiegate all'epoca.
Questo immobile non è una nuova costruzione e pertanto non include le ultime innovazioni in termini di design o efficienza energetica che si potrebbero trovare in progetti più recenti. La villa, pur essendo in buono stato, potrebbe richiedere futuri aggiornamenti per conformarsi alle più recenti normative o per soddisfare preferenze estetiche personali. Non sono presenti caratteristiche innovative come domotica avanzata o pannelli solari di serie.
Questa proprietà si rivolge a un acquirente che ricerca una residenza stabile o una casa vacanza consolidata in una zona ben servita della Costa del Sol. È adatta a famiglie che necessitano di spazi ampi e di un ambiente sicuro e tranquillo, con scuole internazionali nelle vicinanze. Chi apprezza lo stile di vita mediterraneo, con la possibilità di godere di giardini privati, piscine e terrazze soleggiate, troverà in questa villa un'opzione valida. L'orientamento a sud e la vista sul mare sono elementi attrattivi per chi cerca luminosità e un legame con la costa. La vicinanza a campi da golf e spiagge la rende ideale per gli appassionati di sport e attività all'aria aperta. L'immobile è pronto per essere abitato, il che è vantaggioso per chi desidera trasferirsi senza lunghi tempi di attesa o processi costruttivi. Infine, per investitori che cercano proprietà in aree consolidate con potenziale di mantenimento del valore, questa villa in Elviria rappresenta una scelta considerata.
La villa, costruita nel 1989, presenta finiture che riflettono lo standard dell'epoca, con aggiornamenti mirati per mantenere il comfort abitativo. I bagni sono stati rinnovati con particolare attenzione alla praticità e sono dotati di riscaldamento a pavimento, un elemento che aggiunge comfort durante i mesi più freschi. La cucina è completamente attrezzata, suggerendo funzionalità per l'uso quotidiano. Le pavimentazioni, visibili nelle immagini, sembrano essere in marmo o piastrelle beige, materiali durevoli e tipici dello stile mediterraneo. Le finestre e le porte finestre sono progettate per massimizzare la luce naturale e l'accesso agli spazi esterni. La presenza di predisposizione per la fibra ottica risponde alle esigenze di connettività moderna. Sebbene la descrizione indichi uno stato 'buono', è probabile che alcune finiture originali possano essere presenti, e potenziali acquirenti potrebbero considerare aggiornamenti per allineare l'estetica alle tendenze attuali. L'attenzione alla privacy, evidenziata dal giardino curato e dalla disposizione degli spazi, contribuisce alla percezione di qualità.
La villa è proposta sul mercato a un prezzo di €1,695,000. Questo valore riflette la tipologia dell'immobile (villa indipendente), la sua superficie abitabile di 234 m² e l'ampio terreno di 752 m². Essendo una proprietà già esistente e completata nel 1989, il prezzo è basato sulle condizioni attuali, la posizione in una zona ricercata come Elviria e le caratteristiche offerte, tra cui piscina riscaldata, giardino privato e vista mare parziale. La disponibilità è immediata, trattandosi di una proprietà pronta per l'occupazione. Non ci sono specifiche riguardo a diverse tipologie o dimensioni di ville all'interno dello stesso complesso, suggerendo che questa sia un'offerta singola in termini di caratteristiche e prezzo.
Elviria si presenta come un'area residenziale di Marbella Est, caratterizzata da un'urbanizzazione ben consolidata e una notevole copertura vegetale, dominata da pini e querce da sughero. La zona offre un ritmo di vita equilibrato, coniugando la quiete delle ville con la vivacità dei servizi locali, tra cui negozi, ristoranti e bar, concentrati nel suo nucleo centrale. La densità abitativa è mantenuta bassa, con una prevalenza di ville e alcuni complessi residenziali di lusso di bassa altezza. Questo contesto favorisce un senso di spazio e privacy. La prossimità a scuole internazionali e centri sanitari supporta un modello di vita familiare o per espatriati. Il clima mediterraneo, con temperature medie annue gradevoli, incoraggia attività all'aperto durante gran parte dell'anno. La presenza di 39 fermate di trasporto pubblico suggerisce una certa accessibilità, sebbene un veicolo privato rimanga la soluzione più pratica per esplorare appieno la regione.
Elviria, definita come un'area rurale e residenziale a Est di Marbella, offre un ambiente dove la natura vegetale, composta da pini e querce, si integra con le abitazioni. Questa 'ruralizzazione' è un'area a bassa densità, che si traduce in ampi spazi e un'atmosfera generalmente tranquilla. La presenza di negozi, ristoranti e bar nel centro di Elviria soddisfa le esigenze quotidiane senza la necessità di spostamenti lunghi, supportando un ritmo di vita comodo. Le infrastrutture locali includono servizi sanitari e scuole, rendendola una zona potenzialmente adatta a residenti permanenti. La vicinanza a Marbella (9 km) permette l'accesso a un centro urbano più grande con maggiori opportunità di svago, cultura e shopping. La qualità della vita è influenzata dal clima mite e dalla possibilità di svolgere attività all'aperto, come dimostrato dalla presenza di numerosi impianti sportivi e ricreativi nella regione.
Questa mappa illustra la posizione della villa all'interno di Elviria, Marbella Est. Evidenzia la prossimità a servizi chiave come supermercati, farmacie, scuole e centri sanitari, nonché la vicinanza a importanti aree ricreative quali campi da golf e spiagge. La mappa mostra anche la rete stradale e la distanza dall'aeroporto di Málaga, fornendo un quadro visivo completo dell'accessibilità e della vita quotidiana nella regione.
Zona approssimativa · indirizzo esatto su richiesta
Elviria si posiziona strategicamente nella parte orientale di Marbella, a circa 6 km dal centro storico. Questa collocazione la rende un'area residenziale ben integrata nella Costa del Sol, ma con un carattere distintivo dato dalla sua vegetazione e dalla bassa densità abitativa. La vicinanza a Marbella (9 km) permette un facile accesso a una città con più servizi e vita sociale, mentre la distanza dall'aeroporto di Málaga (circa 41 km per la città, 32 km in linea d'aria per l'aeroporto) facilita gli spostamenti internazionali. Rispetto ad altre località della Costa del Sol, Elviria offre un ambiente più tranquillo e verdeggiante rispetto alle aree più urbanizzate, pur mantenendo un'ottima connettività.
La posizione di questa villa a Elviria offre un buon equilibrio tra accessibilità e tranquillità. L'aeroporto di Málaga-Costa del Sol dista circa 32 km in linea d'aria, rendendo i viaggi internazionali relativamente agevoli. Le spiagge della zona, come Playa de Artola e El Alicate, si trovano a circa 2 km, accessibili in breve tempo. Per gli appassionati di golf, diversi campi sono nelle immediate vicinanze, incluso Greenlife Golf Marbella a circa 800 metri. I servizi essenziali, come supermercati e farmacie, sono raggiungibili a piedi (511 m e 445 m rispettivamente), riducendo la dipendenza dall'automobile per le necessità primarie. La presenza di 3 linee di trasporto pubblico e 39 fermate nell'area suggerisce una rete di mobilità, anche se la comodità di un'auto privata per esplorare la regione è innegabile, dati i 41 km che separano la proprietà da Málaga.
| Distanza dal mare | 1,8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 32 km |
| Gibraltar (GIB) | 64 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Elviria gode del clima mediterraneo tipico della Costa del Sol, caratterizzato da estati calde e inverni miti, con una temperatura media annua di 18.3°C e un intervallo che oscilla tra i 12°C e i 26°C. Il numero di ore di sole all'anno è elevato, circa 3,855, favorendo attività all'aperto. La vicinanza al mare influenza l'umidità e la temperatura, creando un microclima piacevole. La zona è caratterizzata da una buona copertura vegetale, con pini e querce da sughero che contribuiscono a un ambiente naturale. L'altitudine della villa, 41 metri sul livello del mare, e la pendenza quasi pianeggiante verso il mare (1.3%) rendono l'ambiente confortevole e accessibile. Il periodo balneare dura circa 4 mesi, quando la temperatura dell'acqua supera i 20°C.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 media)
La vicinanza al mare è un punto di forza di questa proprietà. Le spiagge di Playa de Artola e El Alicate sono a meno di 2 km di distanza, facilmente raggiungibili per godere del litorale sabbioso. Altre opzioni come Playa de Cabopino sono a circa 4.4 km. Per gli amanti del golf, l'area è particolarmente ricca: Greenlife Golf Marbella è a soli 800 metri, mentre Santa María Golf & Country Club si trova a 1.8 km. La presenza di centri sportivi come il Don Carlos Tennis Club (1.7 km) e la disponibilità di piscine, come quella riscaldata privata della villa e quelle comunitarie come Playa Real (2.4 km), offrono diverse opportunità per il tempo libero e l'attività fisica. La regione vanta anche numerose marine, tra cui Puerto Cabopino (4.6 km), che ampliano le possibilità di svago legate al mare.
Fonte: OpenStreetMap
Elviria si posiziona strategicamente nella parte orientale di Marbella, a circa 6 km dal centro storico. Questa collocazione la rende un'area residenziale ben integrata nella Costa del Sol, ma con un carattere distintivo dato dalla sua vegetazione e dalla bassa densità abitativa. La vicinanza a Marbella (9 km) permette un facile accesso a una città con più servizi e vita sociale, mentre la distanza dall'aeroporto di Málaga (circa 41 km per la città, 32 km in linea d'aria per l'aeroporto) facilita gli spostamenti internazionali. Rispetto ad altre località della Costa del Sol, Elviria offre un ambiente più tranquillo e verdeggiante rispetto alle aree più urbanizzate, pur mantenendo un'ottima connettività.
Elviria is an ruralisation on the Costa del Sol, 6 km (4 mi) from the old town of Marbella, Andalucia. The nearest airport is located in Málaga at a 45 km (27 mi) distance and the nearest train station in Fuengirola. Elviria is a lively low density residential areas with amenities. As the center of Marbella East it has shopping facilities, restaurants and bars. The area is covered with vegetation, mostly native pine trees and cork oaks. Elviria is a villa area with some low rise luxury apartment complexes between the villas.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 11.7°C | 68 mm |
| Febbraio | 11.9°C | 69 mm |
| Marzo | 13.9°C | 60 mm |
| Aprile | 15.7°C | 38 mm |
| Maggio | 17.6°C | 29 mm |
| Giugno | 21.7°C | 7 mm |
| Luglio | 25.6°C | 0 mm |
| Agosto | 26.1°C | 1 mm |
| Settembre | 22.5°C | 14 mm |
| Ottobre | 18.7°C | 59 mm |
| Novembre | 14.9°C | 86 mm |
| Dicembre | 12.3°C | 76 mm |
Pianeggiante
Ref: VL562610
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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