エルビリアは、マルベーラ市内の中心部や西側の地区と比較して、より緑豊かで住宅密度が低いエリアとして知られています。例えば、Esteponaにある「Acqua Gardens」などの比較的新しいプロジェクトと比較すると、エルビリアはマルベーラの都市機能や既存のインターナショナルスクールへ物理的に近く、教育やショッピングの利便性が高い点が特徴です。同価格帯のプロジェクトである「The Valley - Elviria」と比較すると、本物件は建築年数が古いものの、すでに庭園が成熟しており、即時の居住や改築の余地が残されている点が異なります。フエンヒローラなどのより北側や内陸のエリアと比較すると、海へのアクセスが良好で、沿海道路沿いのレストランやマリーナへの利便性が高いです。
立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
エルビリア地区内に位置し、マツやコルクオークの植生に囲まれた低密度の住宅エリアにあります。海までは約1.9キロメートル、直線距離で800メートル以内にゴルフコース（Greenlife Golf）があり、レジャー施設へのアクセスが良好です。都市環境の中にありながら、生活に必要な施設が近接しています。
インターナショナルスクール（English International College）やゴルフコースへの近接性を求める家族や、プライベートな屋外空間を重視する居住者に適しています。敷地内のプライベートガーデンと加熱式プールにより、敷地内でのレジャーが可能です。南向きの配置により採光が確保されており、即時入居が可能な状態です。
建設は1989年に完了しており、新築プロジェクトの進行状況とは異なり、即時の居住利用が可能です。キッチンと浴室は改装済みであり、庭木も成熟した状態で引き渡されます。建設工事を待つことなく、生活を開始できる点が特徴です。
1989年建設のため、最新のニュービルド物件のような新しい建築基準や最新の省エネ設備仕様とは異なる場合があります。ビーチフロントではなく、海まで約2キロメートルの距離があります。大規模なゲーテッドコミュニティの共有施設はありません。エレベーターは設置されていません。
この物件は、近くのインターナショナルスクール（English International College）に通う子供を持つ家族、特に教育環境へのアクセスを重視する層に適しています。また、Greenlife GolfやSanta María Golfなど複数のゴルフコースの近くに拠点を置きたいゴルフ愛好家にも適しています。新築物件の建設待ちを避け、すぐに生活を始めたいと考える購入者にとって魅力的な選択肢です。完全な都会の中ではなく、車や徒歩で数分で必要な施設にアクセスできつつ、敷地内のプライバシーを確保したいと考える層にも合致します。定住住宅としての利用、あるいは長期滞在用のセカンドホームとしての利用に適しています。
1989年建設の物件ですが、キッチンおよび浴室は改装が施されています。大理石床のフロアリングや、南欧様式の建築要素が特徴です。浴室には床暖房が設置されており、冬場の快適性が考慮されています。キッチンは完全に設備されており、日常使用に対応しています。外観は定評のあるアンダルシア風のデザインを維持しつつ、維持管理が容易な庭園設計となっており、パームツリーやブーゲンビリアが植栽されています。プールは加熱式であり、気候に応じて利用期間を延長することが可能です。物件には防犯アラームシステムが導入されており、セキュリティ面への配慮も見られます。ファイバー光学インターネットの引き込みも完了しており、現代的な通信ニーズにも対応しています。
価格は€1,695,000からとなっています。この価格設定は、エルビリアにおける立地、752 m²の敷地、およびプライベートプールや海への眺望を備えた物件としての市場価値を反映しています。周辺の類似する戸建物件（4寝室、同規模の敷地）と比較すると、標準的な市場価格帯に位置しています。改装済みの設備や即時入居可能な点が、価格形成の要因となります。
エルビリアは、別荘地帯と低層の集合住宅が混在するエリアであり、年間を通じて多くの駐在者や観光客で賑わうマルベーラ・イーストの拠点として機能しています。日常生活においては、500メートル圏内にスーパーマーケットやレストランがあるため、日常の買い物は徒歩や短時間の移動で済みます。この物件は、周辺の賑わいから少し離れたプライベートな空間を提供します。敷地内には成熟した植生とプールがあり、テラスでの户外生活が中心となります。南向きの配置により、一日を通して日当たりが良く、地中海性気候の恩恵を最大限に受け取ることができます。ゴルフプレイヤーには近隣のコースが魅力的であり、家族向けには近くのインターナショナルスクールがアクセスの良さを支えています。
エルビリアは「Marbella East」の中心として機能し、ショッピング施設、レストラン、バーが集中しています。徒歩圏内に必要なアメニティが揃っているため、日常生活の利便性が高いエリアです。マルベーラの旧市街までは約9キロメートル、マラガ市までは約41キロメートルの距離にあり、車での移動が容易です。医療施設（病院）は約3.6キロメートルの位置にあり、緊急時のアクセスも確保されています。公共交通機関も整備されており、近隣には3つの路線と39のバス停があります。高い国際色を持ち、英語圏を含む多くの外国人居住者がいるため、多文化な環境が形成されています。
地図はエルビリア地区内の物件位置を示しており、特に近隣のゴルフコース（Greenlife Golf、Santa María Golf）やビーチへの近接性を強調しています。AP-7高速道路へのアクセス経路や、周辺の主要道路網も確認できます。
おおよそのエリア · 正確な住所はご要望に応じて
この物件は、マルベーラ市中心部から東へ約9キロメートルの位置にあり、マルベーラとフエンヒローラの中間地点にあたります。「Marbella East」と呼ばれるエリアの一部であり、大都市の喧騒から少し離れつつも、主要な沿海道路（N-340）やAP-7高速道路へのアクセスが容易です。これにより、マラガ空港やジブラルタル方面への移動、あるいは地域内の移動がスムーズです。
マラガ・コスタ・デル・ソル空港までは直線距離で約32キロメートル、車で約30分から40分の距離です。最寄りのビーチであるPlaya de Artolaまでは約1.9キロメートル、El Alicateまでは約2.1キロメートルです。ゴルフコースへのアクセスは極めて良好で、Greenlife Golf Marbellaは805メートル、Santa María Golf & Country Clubは1.8キロメートルの距離にあります。教育施設については、English International Collegeが約900メートルと非常に近い位置にあります。日常的な買い物には、約500メートル先のスーパーマーケットを利用できます。
| ビーチまでの距離 | 2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 32 km |
| Gibraltar (GIB) | 64 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
エルビリアの標高は海抜41メートルであり、海への勾配は穏やかです。年間の平均気温は約18.3°C、年間日照時間は3,855時間と、スペイン国内でも有数の温暖な気候に恵まれています。水温が20度以上となるシーズンは年間約4ヶ月間続くため、水泳などのマリンスポーツを長く楽しむことが可能です。地域は主に在来種のマツやコルクオークの植生に覆われており、乾燥した地中海気候の中で緑豊かな環境を提供しています。
出典: Open-Meteo (2020–2025 平均)
周辺にはPlaya de ArtolaやEl Alicateなどのビーチが広がり、約4.4キロメートル先にはPuerto Cabopinoというマリーナを併設した人気のビーチエリアがあります。この地域最大の特徴のひとつはゴルフ環境であり、800メートル以内にGreenlife Golf、約2キロメートル以内にSanta María Golf & Country Clubがあります。また、約1.7キロメートルの場所にはDon Carlos Tennis Clubがあり、テニスなどのスポーツ施設も充実しています。地域内には52のホテルと約12,000のベッド数を擁する観光インフラがあり、レストランやカフェも豊富です。
出典: OpenStreetMap
Elviria is an ruralisation on the Costa del Sol, 6 km (4 mi) from the old town of Marbella, Andalucia. The nearest airport is located in Málaga at a 45 km (27 mi) distance and the nearest train station in Fuengirola. Elviria is a lively low density residential areas with amenities. As the center of Marbella East it has shopping facilities, restaurants and bars. The area is covered with vegetation, mostly native pine trees and cork oaks. Elviria is a villa area with some low rise luxury apartment complexes between the villas.
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 12.8°C | 62 mm |
| 2月 | 13.7°C | 38 mm |
| 3月 | 14.8°C | 129 mm |
| 4月 | 16.6°C | 57 mm |
| 5月 | 19.8°C | 22 mm |
| 6月 | 23.5°C | 6 mm |
| 7月 | 26.3°C | 0 mm |
| 8月 | 26.8°C | 7 mm |
| 9月 | 23.8°C | 24 mm |
| 10月 | 20.5°C | 70 mm |
| 11月 | 16.2°C | 75 mm |
| 12月 | 14.0°C | 66 mm |
平坦
Ref: VL562610
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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