Esta moradia isolada, situada em Elviria, Málaga, foi concluída em 1989 e apresenta uma área construída de 234 m² inserida num terreno de 752 m². A propriedade dispõe de quatro quartos e três casas de banho, com orientação sul que favorece a exposição solar e vistas para o mar. Encontra-se numa zona residencial de baixa densidade, caracterizada pela presença de vegetação autóctone e proximidade a serviços essenciais, a cerca de 9 km do centro de Marbella.
Em comparação com projetos recentes na mesma área, como 'The Valley - Elviria', com preços a partir de 1.395.000 €, esta moradia apresenta um valor superior refletido na dimensão do terreno e na existência de um jardim já maduro. Em contraste com os apartamentos em zonas como Estepona (ex: Acqua Gardens), onde os preços iniciam em valores significativamente mais baixos, esta opção em Elviria oferece privacidade e uma localização mais central na Costa del Sol. A construção de 1989 contrasta com as novas edificações ao oferecer volumes mais generosos e um pátio estabelecido, embora possa exigir manutenção mais atenta de elementos estruturais antigos face a construções novas com garantias decenais.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
O projeto localiza-se em Elviria, uma área consolidada a leste de Marbella. A posição geográfica permite um equilíbrio entre o acesso a zonas urbanas e a tranquilidade residencial. A proximidade do campo de golfe Greenlife Golf Marbella e da praia de Artola define a inserção no tecido urbano, estando integrado numa comunidade com infraestruturas estabelecidas.
A distribuição interior responde a necessidades de habitação permanente ou de longa duração, com quatro quartos que acomodam famílias. O terreno privado oferece espaço exterior para lazer, incluindo piscina e áreas de jardim. A existência de ar condicionado e aquecimento nos pavimentos das casas de banho satisfaz requisitos de conforto térmico durante todo o ano.
Trata-se de uma propriedade de construção antiga, concluída em 1989, estando disponível para ocupação imediata. Recentemente, a cozinha e as casas de banho foram alvo de intervenções de renovação. Diferentemente de promoções de obra nova, este imóvel apresenta maturidade na vegetação e dimensões de construção que refletem os padrões da época.
A propriedade não dispõe de serviços de hotelaria ou receção, funcionando como uma habitação autónoma. Sendo uma construção do final da década de 1980, não possui a certificação energética mais recente de raiz, embora tenha sistemas de climatização instalados. A localização não oferece acesso direto à praia a pé sem deslocação por estrada.
Esta propriedade é adequada para famílias que procurem uma residência principal com espaço exterior e privacidade, sem estarem isoladas. Também se ajusta a perfis que valorizam a proximidade de escolas internacionais e campos de golfe. Para compradores que pretendam evitar os períodos de espera associados à construção em obra nova, a disponibilidade imediata é um fator decisivo. É uma solução viável para quem necessita de uma casa de férias funcional desde o primeiro dia, com infraestruturas de climatização já instaladas.
Os materiais utilizados incluem pavimentos em mármore nas áreas sociais, uma escolha comum na região pela durabilidade e facilidade de manutenção térmica. As casas de banho beneficiam de pavimento radiante, um detalhe que aumenta o conforto nos meses mais frios. A cozinha, descrita como totalmente equipada, foi renovada com foco na funcionalidade. As esquadrias integram sistemas de ar condicionado, garantindo o controlo de temperatura. O jardim, com décadas de crescimento, apresenta vegetação estabelecida como palmeiras e buganvílias, o que confere privacidade imediata sem necessidade de espera pelo crescimento de plantas.
O preço de venda situa-se em 1.695.000 €, o que representa um valor de mercado para moradias unifamiliares nesta zona de Elviria. Comparativamente, este valor é superior ao dos apartamentos na região, refletindo a exclusividade inerente a uma moradia isolada com terreno. O custo por metro quadrado construído alinha-se com propriedades de características semelhantes na Costa del Sol, considerando a maturidade do jardim e a renovação recente de áreas chave.
O dia a dia nesta zona de Elviria estrutura-se em torno de uma vivência residencial calma. A manhã pode iniciar com uma deslocação curta a pé até ao supermercado ou à farmácia, situados a cerca de 500 metros. O ritmo é marcado pela presença de famílias e residentes permanentes, contribuindo para uma estável ambiente comunitário. Durante o dia, a luz natural invade as habitações devido à orientação sul, permitindo reduzir o uso de iluminação artificial. As tardes podem ser passadas no jardim privado, protegido do vento pela vegetação circundante. O movimento noturno é moderado, focando-se nos restaurantes locais e não no turismo de massa, o que favorece o repouso. A existência de colégios internacionais nas imediações introduz uma rotina escolar dinâmica, mas organizada.
A infraestrutura envolvente suporta uma vida quotidiana prática. A accessibilidade a Marbella, a 9 km, permite aceder a serviços de grande escala em poucos minutos. O aeroporto de Málaga encontra-se a uma distância de 32 km, tornando as deslocações internacionais eficientes. A nível local, a rede viária facilita a mobilidade, embora o trânsito sazonal possa aumentar nos meses de verão na ligação costeira.
O mapa ilustra a inserção da propriedade na malha urbana de Elviria. É visível a proximidade dos campos de golfe a norte e a linha costeira a sul. As indicações mostram as distâncias para os principais eixos rodoviários, permitindo compreender a facilidade de acesso às cidades vizinhas e ao aeroporto internacional.
Área aproximada · morada exata mediante pedido
Elviria posiciona-se como um polo secundário na zona oriental de Marbella, servindo de centralidade para as urbanizações vizinhas. Situa-se entre Fuengirola e Marbella, permitindo aos residentes usufruir dos serviços de ambas as cidades. Esta localização é frequentemente procurada por quem procura a vivência em Marbella sem estar no centro urbano mais denso.
A localização estratégica coloca serviços essenciais a curta distância. O supermercado mais próximo está a 511 metros e uma farmácia a 445 metros. As praias, como a Playa de Artola, situam-se a aproximadamente 1,9 km, sendo acessíveis de carro em poucos minutos. Para a prática de desporto, o Greenlife Golf Marbella está a menos de 1 km. O Hospital Costa del Sol fica a cerca de 3,6 km, garantindo acesso a cuidados de saúde.
| Distância até à Praia | 2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 32 km |
| Gibraltar (GIB) | 64 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
A região beneficia de um clima mediterrânico com uma temperatura média anual de 18,3 °C. A altitude de 41 metros acima do nível do mar contribui para a ventilação natural. Com cerca de 3.855 horas de sol por ano, a exposição solar é intensa, favorável ao uso de painéis solares e ao aquecimento da piscina. A inclinação suave do terreno em direção ao mar facilita o drenagem natural. A vegetação predominante de pinheiros e sobreiros ajuda a manter a humidade relativa e a qualidade do ar.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 média)
A costa mais próxima oferece a Playa de Artola e El Alicate, praias com bandeira azul conhecidas pela qualidade da água e areais. A atividade náutica é apoiada pela proximidade do porto de Puerto Cabopino, a 4,6 km. A oferta de golfe é densa, com três campos num raio de 2 km (Greenlife, Santa María). As instalações desportivas incluem o Don Carlos Tennis Club, proporcionando opções para lazer ativo.
Fonte: OpenStreetMap
Elviria is an ruralisation on the Costa del Sol, 6 km (4 mi) from the old town of Marbella, Andalucia. The nearest airport is located in Málaga at a 45 km (27 mi) distance and the nearest train station in Fuengirola. Elviria is a lively low density residential areas with amenities. As the center of Marbella East it has shopping facilities, restaurants and bars. The area is covered with vegetation, mostly native pine trees and cork oaks. Elviria is a villa area with some low rise luxury apartment complexes between the villas.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 12.8°C | 62 mm |
| Fevereiro | 13.7°C | 38 mm |
| Março | 14.8°C | 129 mm |
| Abril | 16.6°C | 57 mm |
| Maio | 19.8°C | 22 mm |
| Junho | 23.5°C | 6 mm |
| Julho | 26.3°C | 0 mm |
| Agosto | 26.8°C | 7 mm |
| Setembro | 23.8°C | 24 mm |
| Outubro | 20.5°C | 70 mm |
| Novembro | 16.2°C | 75 mm |
| Dezembro | 14.0°C | 66 mm |
Plano
Ref: VL562610
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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