Esta elegante moradia andaluza, localizada em Elviria, Málaga, combina arquitetura mediterrânica intemporal com conforto moderno. Situada num lote de 752 m², a propriedade oferece 234 m² de área construída, com 4 quartos e 3 casas de banho. Foi concebida para proporcionar funcionalidade e um estilo de vida interior-exterior harmonioso. A moradia beneficia de uma orientação sul virada para o mar, assegurando luz natural abundante e vistas desafogadas. É uma residência pronta para habitar, ideal para quem procura um refúgio na Costa del Sol.
Comparando com outros projetos na região de Marbella, esta moradia em Elviria posiciona-se no segmento de propriedades estabelecidas e renovadas. Projetos como 'The Valley' em Elviria, com preços a partir de €1.395.275, oferecem uma gama semelhante de características numa localização adjacente. Em contraste, 'Acqua Gardens' em Estepona (€524.600) e 'Aby Upper' em Estepona (€320.000) representam opções de menor valor, frequentemente associadas a novos desenvolvimentos ou a localizações com diferentes características de acessibilidade e comodidades. A propriedade em Elviria distingue-se pela sua combinação de lote generoso, jardim privado com piscina, acabamentos de qualidade e uma localização consolidada, que geralmente comanda um preço mais elevado do que novas construções em áreas mais periféricas ou com menos espaço exterior. O valor de €1.695.000 reflete a maturidade da zona, a qualidade da construção existente e a proximidade a um leque completo de serviços e lazer de alta gama.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
Situada numa área residencial de baixa densidade em Elviria, a moradia encontra-se a uma curta distância de supermercados, farmácias e escolas, com diversas comodidades a uma distância a pé. A proximidade a praias e campos de golfe, juntamente com a localização a 32 km do aeroporto de Málaga, oferece um equilíbrio entre tranquilidade e acessibilidade.
Com 4 quartos e 3 casas de banho, esta moradia atende a necessidades de espaço para famílias ou para quem procura acomodações para hóspedes. A cozinha e as casas de banho renovadas com piso radiante nas casas de banho garantem conforto. O jardim privado com piscina aquecida e terraços convida a um estilo de vida ao ar livre, adequado para residência permanente ou férias.
Embora construída em 1989, a moradia apresenta acabamentos renovados nas cozinhas e casas de banho. A propriedade está pronta para habitação imediata. Não se trata de um desenvolvimento de nova construção, mas sim de uma residência estabelecida com atualizações que oferecem um padrão de vida confortável e moderno.
Esta propriedade não é um empreendimento de nova construção, pelo que não inclui as garantias associadas a imóveis acabados de construir. As comodidades específicas de novos projetos, como novas áreas comuns ou designs contemporâneos não implementados aquando da construção original, não estão presentes. A orientação sul garante luz, mas o nível de privacidade pode variar dependendo do desenvolvimento futuro de propriedades vizinhas.
Esta moradia pode ser adequada para compradores que procuram uma residência permanente na Costa del Sol, beneficiando da proximidade a serviços e escolas internacionais. Também se adequa a quem deseja uma casa de férias espaçosa, com jardim privado e piscina, onde o clima permite o usufruto durante grande parte do ano. Investidores podem considerar o potencial de rendimento, dada a localização numa área turística estabelecida. A sua tipologia e acabamentos renovados tornam-na uma opção para famílias que valorizam a privacidade e um estilo de vida mediterrânico com comodidades acessíveis, sem a necessidade de intervenções imediatas após a compra.
A moradia apresenta um bom estado de conservação geral, com acabamentos que combinam a arquitetura andaluza com elementos modernos. As cozinhas foram renovadas e estão totalmente equipadas, enquanto as três casas de banho foram igualmente atualizadas e incluem piso radiante para maior conforto, especialmente durante os meses mais frios. Os pavimentos em mármore nas áreas comuns e quartos contribuem para a estética e manutenção. A presença de ar condicionado (frio e quente) assegura o conforto térmico. Detalhes como terraços cobertos e a possibilidade de ligação à fibra ótica indicam uma atenção à funcionalidade e conectividade modernas dentro de uma estrutura mais antiga.
O preço de venda indicado para esta moradia é de €1.695.000. A propriedade está atualmente pronta para ocupação imediata. Dado o seu tamanho (234 m² construídos num lote de 752 m²), número de quartos (4) e localização numa área estabelecida como Elviria, o preço reflete o valor de mercado para propriedades com estas características na região. A disponibilidade é para venda direta, sem planos de construção futuros associados, indicando que a moradia é vendida como está.
Elviria, situada a leste de Marbella, é uma zona residencial caracterizada por vegetação exuberante, incluindo pinheiros e sobreiros, oferecendo um ambiente mais rural e tranquilo. Esta moradia específica está localizada numa área urbana dentro de Elviria, onde as comodidades essenciais como supermercados e farmácias estão a uma curta distância a pé. A proximidade a escolas internacionais e centros de saúde reforça o seu apelo para residentes permanentes. O ritmo de vida é marcado pela proximidade a atividades de lazer, incluindo praias e campos de golfe, mas mantém um carácter residencial onde o quotidiano se desenrola num ambiente sereno, longe da agitação das áreas mais centrais.
Elviria, como parte de Marbella Este, oferece um ambiente residencial com uma densa cobertura de vegetação, predominantemente pinheiros e sobreiros, proporcionando uma sensação de tranquilidade. Esta moradia beneficia de estar numa zona urbana com acesso pedonal a comodidades essenciais, incluindo supermercados (a 511m) e farmácias (a 445m). A proximidade a escolas, como o English International College (a 0.9 km), e a centros de saúde (a 3.6 km) é uma vantagem significativa para residentes. A área é servida por 3 linhas de transporte público com 39 paragens, facilitando o acesso a outras partes de Marbella e Málaga.
Este mapa ilustra a localização privilegiada da moradia em Elviria, Marbella Este. Destaca a proximidade a pontos de interesse cruciais como praias, campos de golfe, escolas internacionais e o centro urbano de Elviria, facilitando a compreensão da rede de acessibilidades e do estilo de vida oferecido pela região.
Área aproximada · morada exata mediante pedido
Elviria situa-se na parte oriental de Marbella, a aproximadamente 6 km do centro histórico. Esta posição estratégica na Costa del Sol coloca-a a uma distância razoável de importantes centros urbanos como Marbella (9 km) e Málaga (41 km), permitindo acesso a uma vasta gama de serviços culturais, comerciais e de entretenimento. A sua localização entre a serra e o mar, numa área de baixa densidade populacional, distingue-a de zonas mais urbanizadas, oferecendo um ambiente mais exclusivo e tranquilo.
A moradia situa-se a 32 km em linha reta do Aeroporto de Málaga-Costa del Sol (AGP), um importante hub internacional. As praias mais próximas incluem Playa de Artola a 1.9 km e El Alicate a 2.1 km, ambas acessíveis em poucos minutos de carro. Para os golfistas, o Greenlife Golf Marbella está a apenas 805 metros, com outros campos nas proximidades. A conveniência é reforçada pela proximidade a um supermercado a 511 metros e a uma farmácia a 445 metros, tornando o acesso a bens essenciais e serviços diários muito prático.
| Distância até à Praia | 1,8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 32 km |
| Gibraltar (GIB) | 64 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
O clima em Elviria é característico da Costa del Sol, com uma temperatura média anual de 18.3°C e um registo histórico de 3,855 horas de sol por ano. A área goza de um longo período de temperaturas amenas, com um pico de calor no verão e invernos suaves. O facto de a moradia estar localizada a uma altitude de 41 metros acima do nível do mar, com uma inclinação suave de 1.3% em direção ao mar, contribui para um ambiente agradável. O potencial para desfrutar do clima exterior é elevado, com um período de natação de 4 meses onde a temperatura da água excede os 20°C.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 média)
A proximidade a praias de renome é um ponto forte desta localização. A Playa de Artola, com 1.8 km de distância, é uma das mais próximas, conhecida pela sua beleza natural e dunas. El Alicate (2.1 km) e Playa de Cabopino (4.4 km) são outras opções de fácil acesso. Para os entusiastas do golfe, vários campos de renome mundial estão nas imediações, incluindo o Greenlife Golf Marbella (0.8 km) e o Santa María Golf & Country Club (1.8 km). O Don Carlos Tennis Club (1.7 km) oferece opções de desporto adicionais, complementando um leque de atividades de lazer.
Fonte: OpenStreetMap
Elviria situa-se na parte oriental de Marbella, a aproximadamente 6 km do centro histórico. Esta posição estratégica na Costa del Sol coloca-a a uma distância razoável de importantes centros urbanos como Marbella (9 km) e Málaga (41 km), permitindo acesso a uma vasta gama de serviços culturais, comerciais e de entretenimento. A sua localização entre a serra e o mar, numa área de baixa densidade populacional, distingue-a de zonas mais urbanizadas, oferecendo um ambiente mais exclusivo e tranquilo.
Elviria is an ruralisation on the Costa del Sol, 6 km (4 mi) from the old town of Marbella, Andalucia. The nearest airport is located in Málaga at a 45 km (27 mi) distance and the nearest train station in Fuengirola. Elviria is a lively low density residential areas with amenities. As the center of Marbella East it has shopping facilities, restaurants and bars. The area is covered with vegetation, mostly native pine trees and cork oaks. Elviria is a villa area with some low rise luxury apartment complexes between the villas.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 11.7°C | 68 mm |
| Fevereiro | 11.9°C | 69 mm |
| Março | 13.9°C | 60 mm |
| Abril | 15.7°C | 38 mm |
| Maio | 17.6°C | 29 mm |
| Junho | 21.7°C | 7 mm |
| Julho | 25.6°C | 0 mm |
| Agosto | 26.1°C | 1 mm |
| Setembro | 22.5°C | 14 mm |
| Outubro | 18.7°C | 59 mm |
| Novembro | 14.9°C | 86 mm |
| Dezembro | 12.3°C | 76 mm |
Plano
Ref: VL562610
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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