Этот отдельно стоящий дом, расположенный в Эльвирии, Малага, предлагает сочетание средиземноморской архитектуры и современного комфорта. Общая площадь дома составляет 234 м², а участок, 752 м². Он был построен в 1989 году и находится в хорошем состоянии. Недвижимость ориентирована на юг, что обеспечивает обилие естественного света и виды на море. Расположение в оживленном городском районе с удобствами в шаговой доступности делает его привлекательным объектом для постоянного проживания или отдыха.
По сравнению с другими проектами в Эльвирии, такими как The Valley (от €1,395,275), данный объект занимает более высокую ценовую категорию, что может быть обусловлено его площадью, размером участка или конкретными характеристиками. Проекты в Эстепоне, такие как Acqua Gardens (от €524,600) и Aby Upper (от €320,000), представляют собой более доступные варианты, но находятся в другом районе и, вероятно, отличаются по типу, размеру и инфраструктуре. Эльвирия в целом является районом с более высокой стоимостью недвижимости, особенно для отдельно стоящих вилл с большими участками и видами на море. Данная вилла позиционируется в сегменте премиальной недвижимости, предлагая значительную приватность и удобства в непосредственной близости от услуг и природных зон, что является характерной чертой восточной Марбельи.
Основные характеристики расположения, домов, этапа строительства и важные моменты.
Дом расположен в Эльвирии, районе к востоку от Марбельи, в непосредственной близости от побережья. Эта местность характеризуется низкой плотностью застройки и обилием зелени, в основном сосновыми деревьями и пробковыми дубами. Близость к магазинам, ресторанам и пляжам обеспечивает удобство для повседневной жизни.
Этот дом подходит для тех, кто ищет просторное жилье с функциональной планировкой, сочетающее удобство проживания и возможность наслаждаться средиземноморским климатом. Четыре спальни и три ванные комнаты, а также приватный сад с бассейном, отвечают потребностям семей или тех, кто ценит комфорт и уединение.
Объект был построен в 1989 году и находится в состоянии, готовом к немедленному заселению. Хотя он не является новым строительством, он был отремонтирован, включая кухню и ванные комнаты, с акцентом на практичность и комфорт. Особое внимание уделено комфорту в ванных комнатах, где установлено напольное отопление.
Проект не предлагает самых современных удобств, характерных для совершенно новой застройки, так как год постройки, 1989. Важные особенности, такие как централизованное отопление всего дома, не упомянуты. Несмотря на наличие частного бассейна, он не описан как «инфинити» или с другими премиальными характеристиками.
Данный объект подойдет для покупателей, которые ценят уединение, но при этом хотят находиться недалеко от городской инфраструктуры. Он может стать основным местом жительства для семьи благодаря четырем спальням и развитой системе удобств в шаговой доступности, включая школы и медицинские центры. Также это может быть привлекательным вариантом для тех, кто ищет дом для отдыха, с возможностью наслаждаться климатом Коста-дель-Соль, проводить время на частной территории с бассейном и иметь легкий доступ к пляжам и гольф-полям. Состояние дома, готовое к немедленному заселению, делает его подходящим для тех, кто не хочет ждать длительного строительства.
Дом, построенный в 1989 году, характеризуется средиземноморской архитектурой с элементами современного комфорта. В описании указано, что кухня и ванные комнаты были со вкусом отремонтированы с акцентом на практичность. Ванные комнаты оснащены напольным отоплением, что повышает уровень комфорта. Напольное покрытие в гостиной и спальнях, вероятно, выполнено из мрамора или аналогичных материалов, учитывая фотографии. Наличие оптоволоконного интернета указывает на современную инфраструктуру. Внешний вид и состояние дома, судя по описанию и фотографиям, соответствуют стандарту «хорошее», предполагая наличие качественных, хотя и не новейших, материалов и отделки.
Объект предлагается по цене от 1 695 000 евро. В эту стоимость входит дом с четырьмя спальнями и тремя ванными комнатами на участке площадью 752 м². Учитывая площадь застройки (234 м²) и расположение в востребованном районе Эльвирии, цена отражает рыночные условия для вилл данного типа и размера в этой зоне. Общее количество сделок с недвижимостью в провинции составляет 4 743, что указывает на активность рынка. Ориентация на юг и виды на море могут влиять на ценообразование.
Эльвирия, расположенная к востоку от Марбельи, представляет собой район с низкой плотностью застройки, утопающий в зелени, с преобладанием сосновых лесов и пробковых дубов. Этот дом находится в городской зоне, где многие удобства доступны пешком или на велосипеде. Поблизости расположены магазины, рестораны и школы, что создает атмосферу оживленного, но не перегруженного района. Близость к пляжам, таким как Плайя-де-Артола, и полям для гольфа, как Greenlife Golf Marbella, подчеркивает возможности для активного отдыха. Ежегодное количество солнечных часов (3 855) и комфортная средняя температура (18,3°C) способствуют активному образу жизни на свежем воздухе в течение большей части года.
Эльвирия, расположенная в 6 км от старого города Марбельи, является районом с низкой плотностью застройки, известным своей зеленью и близостью к природе, в частности, к сосновым лесам и пробковым дубам. Этот район сочетает в себе спокойствие с доступностью городских удобств. В радиусе 2 км находится множество ресторанов (27), школ (3), аптек (3) и банков (1). Близость к аэропорту Малаги (32 км) обеспечивает удобное транспортное сообщение. Местная инфраструктура включает 39 остановок общественного транспорта, обслуживающих 3 линии, что облегчает передвижение по окрестностям.
Этот дом находится в Эльвирии, оживленном районе на востоке Марбельи, Коста-дель-Соль. Расположение обеспечивает баланс между уединением жилой зоны и близостью к основным транспортным артериям, пляжам и гольф-полям.
Приблизительный район · точный адрес по запросу
Эльвирия, где расположен этот дом, является частью восточной Марбельи, известной своей развитой инфраструктурой и близостью к природным зонам. Город Марбелья находится в 9 км, предлагая доступ к его историческому центру и развитым услугам. Малага, крупный портовый город с международным аэропортом, расположена в 41 км. Альхесирас, еще один важный портовый город, находится в 72 км. Такое расположение обеспечивает баланс между спокойной жизнью в жилом районе и доступом к крупным городским центрам и транспортным узлам.
Дом находится в 32 км от аэропорта Малаги (AGP), что обеспечивает удобное сообщение для международных путешественников. Ближайший супермаркет расположен всего в 511 метрах, аптека, в 445 метрах, а медицинский центр, в 3,6 км. Для любителей гольфа поблизости находятся несколько полей, включая Greenlife Golf Marbella (805 м) и Santa María Golf & Country Club (1,8 км). Расстояние до ближайших пляжей, таких как Плайя-де-Артола, составляет около 1,9 км, что делает их легкодоступными. EV-зарядная станция находится в 1,1 км.
| До пляжа | 1.8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 32 km |
| Gibraltar (GIB) | 64 km |
Источник: OpenStreetMap, Google Maps
Климат в Эльвирии мягкий, со средней годовой температурой около 18,3°C и колебаниями от 12°C до 26°C. Количество солнечных часов в году составляет около 3 855, что является одним из самых высоких показателей в Европе, способствуя длительному периоду активности на свежем воздухе. Плавательный сезон, когда температура воды достигает 20°C и выше, длится примерно 4 месяца. Высота расположения дома над уровнем моря составляет 41 метр, а уклон к морю, 1,3%, что характеризуется как «плоский», способствуя легкому доступу к побережью.
Источник: Open-Meteo (2020, 2025 среднее)
Район Эльвирии предлагает широкий спектр возможностей для отдыха. Ближайшие пляжи, такие как Плайя-де-Артола (1,9 км) и Эль-Аликате (2,1 км), известны своим золотистым песком и чистой водой, что делает их популярными местами для отдыха. В непосредственной близости находятся поля для гольфа, включая Greenlife Golf Marbella (805 м) и Santa María Golf & Country Club (1,8 км). Для любителей водных видов спорта и отдыха у воды доступны такие объекты, как бассейны Playa Real (2,4 км) и спортивные центры, например, Don Carlos Tennis Club (1,7 км).
Источник: OpenStreetMap
Эльвирия, где расположен этот дом, является частью восточной Марбельи, известной своей развитой инфраструктурой и близостью к природным зонам. Город Марбелья находится в 9 км, предлагая доступ к его историческому центру и развитым услугам. Малага, крупный портовый город с международным аэропортом, расположена в 41 км. Альхесирас, еще один важный портовый город, находится в 72 км. Такое расположение обеспечивает баланс между спокойной жизнью в жилом районе и доступом к крупным городским центрам и транспортным узлам.
Elviria is an ruralisation on the Costa del Sol, 6 km (4 mi) from the old town of Marbella, Andalucia. The nearest airport is located in Málaga at a 45 km (27 mi) distance and the nearest train station in Fuengirola. Elviria is a lively low density residential areas with amenities. As the center of Marbella East it has shopping facilities, restaurants and bars. The area is covered with vegetation, mostly native pine trees and cork oaks. Elviria is a villa area with some low rise luxury apartment complexes between the villas.
| Месяц | Средняя температура | Осадки |
|---|---|---|
| Январь | 11.7°C | 68 mm |
| Февраль | 11.9°C | 69 mm |
| Март | 13.9°C | 60 mm |
| Апрель | 15.7°C | 38 mm |
| Май | 17.6°C | 29 mm |
| Июнь | 21.7°C | 7 mm |
| Июль | 25.6°C | 0 mm |
| Август | 26.1°C | 1 mm |
| Сентябрь | 22.5°C | 14 mm |
| Октябрь | 18.7°C | 59 mm |
| Ноябрь | 14.9°C | 86 mm |
| Декабрь | 12.3°C | 76 mm |
Ровный
Ref: VL562610
Источник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Владимир Петров, надежный партнер для русскоязычных клиентов, покупающих недвижимость в Испании. Он обеспечивает полную поддержку и юридическую ясность на каждом этапе.
Многоязычный представитель с поддержкой ИИ. Ваш запрос обрабатывается командой этого сайта.
Заинтересованы?
Оставьте свои контакты, и мы пришлем информацию о наличии, ценах и планировках.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
